Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 14

  • 55 611
  • 755
# 360 22 юни 2022, 17:22 ч.
Цитат на: So Lucky* в ср, 22 юни 2022, 17:16
И аз знам, че дерето във Възраждане не мирише на канал, може би нагоре към вилната зона има такъв проблем.
В случая на Майт, щом са взели разрешително, значи подпочвените води не са чак такава пречка.
Блокчето на Явор, от другата страна на дерето
 го запушиха от строежи, там беше и предвидено за парк, но не би...

Ходила съм на огледи на парцели, граничещи с дере, само че в Изгрев и Сотира. И там не беше миризливо. Пак за естествени дерета става въпрос, с растителност вътре. Дерето до Подвис също не мирише. 
А, сещам се и за едно естествено дере в Прибой, което отново не миришеше, но там беше фрашкано с комари още март месец.
Виж целия пост
# 361 22 юни 2022, 17:58 ч.
Дерето на Царевец също не съм усетил да мирише. Разхождал съм се многократно там.Хем е циментирано.
На много места във Варна има подпочвени води. Разказвали са ми за някакви начини за справяне. Едниния който ми беше направил впечатление е да се ползва цимент за басейни. Оскъпяването не беше някакво голямо. Другото са някакви дренажи. Предполагам Маит го имат предвид и с оглед досега на репутацията им предполагам ще имат някакво техническо решение. Пък доколко ще се получи отделен въпрос.
Виж целия пост
# 362 22 юни 2022, 18:23 ч.
Ние този разговор сме го водили неведнъж и дадения канал в тази тема  го наричаха "рекичка". Аз живея до този канал и ви каня да помиришете какви отходни води се стичат в него от китните къщи на баира над възраждане, които нямат канализация. Елате, особено в дъжд и вятър и когато е влажно и мъгливо. Вие всички сте ходили да го гледате някога си, а  аз живея до "рекичката", повече от 20 години. Да не забравя че имаме и екстра - комари. Като ви чета не се чудя че построеното на такива места се купува. Докато не ти дойде на главата все ти се струва че някой си измисля. Веровтно и на блоковете зад омв-то и на шела от другата страна  не им мирише на бензиностанция.  Затварям темата за  "рекичката". "Всеки сам си преценя".
Виж целия пост
# 363 22 юни 2022, 19:12 ч.
Ре ге е права - от спорадични посещения няма как да се разбере дали и кога мирише или не. Живеещите там знаят най-добре, затова по такива въпроси е добре човек да пита местните.
Виж целия пост
# 364 22 юни 2022, 22:10 ч.
Има логика, да. Но конкретно аз в Орхида живях една година. 4 сезона. За там поне мисля, че имам стабилна преценка. Миризма - не. Но комари - да.
Виж целия пост
# 365 22 юни 2022, 22:46 ч.
Здравейте, отговор не получих на предния си въпрос, но ще задам нов. Тук има хора с достатъчно опит в покупките на имоти на зелено. Както вече споменах по-назад, се интересувам от започващ строеж. Видях, че започват да разчистват мястото, заградили са, "рекламата" е много оскъдна. Има посочен сайт, който не е активен. Изнамерих телефон все пак на строителната фирма, човекът, с когото се свързах (предполагаемият управител) ме пренасочи към друг номер, на който пък ми дадоха следната информация. Те били само строител, инвеститорът бил чужденец и навярно щял да продава с агенция. Към момента друго не можели да ми кажат. Самата строителна фирма (Хоум Инвест Груп) в търговския регистър не изглежда никак надеждна. Това трябва ли автоматично да ме откаже или все пак да продължа да опитвам да се свържа с инвеститор?
Виж целия пост
# 366 22 юни 2022, 22:55 ч.
Те всички големи фирми строят всеки блок с отделна фирмичка с 2 лв капитал. От тази гледна точка - това не е единствено основание да се откажете. Просто според мен сега е самоубийство да инвестираш на зелено и после да ти искат повече пари или да ти развалят договора с обидно малка неустойка.
Виж целия пост
# 367 22 юни 2022, 23:24 ч.
Казаното от Марто важи и за Пенемат. Цените им са почти по две спрямо три години, когато почнаха да копаят. А още нямат акт 15.
Виж целия пост
# 368 23 юни 2022, 00:52 ч.
Цитат на: Didi168 в ср, 22 юни 2022, 22:55
Те всички големи фирми строят всеки блок с отделна фирмичка с 2 лв капитал. От тази гледна точка - това не е единствено основание да се откажете. Просто според мен сега е самоубийство да инвестираш на зелено и после да ти искат повече пари или да ти развалят договора с обидно малка неустойка.

Все пак, ако искаш хубав апартамент ново строителство, сякаш точно сега нямаш голям избор, освен да се включиш на зелено.
Виж целия пост
# 369 23 юни 2022, 01:38 ч.
Аз съм от клиентите на зелено, но сега като че ли не бих бързала.
Интересни времена са.
Ако искам да спасявам кеш, ще купя нещо готово. На тъмно зелено, не.
Виж целия пост
# 370 23 юни 2022, 08:37 ч.
Не искам да спасявам кеш. По-скоро искам в конкретен район, а почти не изскачат продажби тук. Ако има такива са на неприемливи за мен цени. Затова се чудя да поемем ли риска на зелено. Освен точно сега, тъй като и според нас е много неподходящ момент, ами и с доста несигурен строител/инвеститор. Ама пък търсим вече от над година и с тия цени няма изгледи скоро да вземем нещо.
Виж целия пост
# 371 23 юни 2022, 10:17 ч.
Що се отнася покупки на зелено много зависи как е структурирана самата сделка юридически, кога и какво се прехвърля и каква е схемата на плащане. Има практически безрискови варианти за опитния инвеститор.

Що се отнася до отношенията строител - инвеститор, продава инвеститора. Просто някой път са едно и също лице.
Виж целия пост
# 372 23 юни 2022, 10:21 ч.
M0n17y, в кой район търсите имот?
Виж целия пост
# 373 23 юни 2022, 13:22 ч.
Мони най-важен е инвеститора. Само във Варна има десетки строители и като цяло сградите са добро качество. Естествено всичко зависи от инвеститора и какви средства отпуска. Най-добре се свържете с инвеститорът абсолютно правилно строителят няма как да ви даде и не му е работа никаква информация. Той няма никакви взаимоотношения с купувачите. Свържете се с инвеститора и говорете с него за всичко което ви интересува. Има няколко етапа на зелено, като най важният според мен е отваряне на строителната линия. Аз съм рискувал и вземал и преди това, но не ви го препоръчвам. Изчакайте да се отвори строителнста линия което изначава, че всички разрешителни са извадени. И към другите една реплика пресранете да плашите с анулирани предварителни договори и искане за повече пари, защото такива нещо няма или е 1 на 100. Сделката на зелено е рискува сделка и този риск се поема не само oт купувача затова е сделка поема се и от продавача. Във всеки предварителен договор са предвидени сериозни неустоики при прекратяването му. Ако някой се съмнява все пак в добросъвестноста на инвеститора то по-добре да не купува или да увеличи тези неустоики в двете посоки.
Виж целия пост
# 374 23 юни 2022, 14:17 ч.
Изобщо не съм съгласна, че анулирането на договори се случва 1 на 100. Имам няколко познати, на които това им се случи в различни обекти, не само във Варна. И тук във форума доста потребители споделиха лични впечатления от същото. Случва се дори в "сигурни" обекти на Купи в Бг, строящи се от Конструмакс. Знам за техен строеж срещу нашия блок, че в момента ги изнудват за още пари. При това, забележете, конкретният блок е изцяло завършен месеци преди войната и кризата с материалите, но нямат още акт 16 заради проблеми с уличната регулация.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало