Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 42

Valery, цокълът най -накрая. Логиката е, че катода направени външните настилки, с цокъла се затваря, за да може водата да бяга по вертикала.
Сега ли правите външната изолация, браво!

Вал, изолацията на цокъла се прави заедно с останалата изолация ,за да се прекъсне термомоста между къщата и пътеките .Тоест изолацията на цокъла започва от по-ниско ниво .След това се правят пътеките около къщата .Ако са на пясъчно легло ,трябва да улегнат доста и да се минат с вибро плоча .Ако отдолу има тръби за вода или канализационни , не е препоръчително машината да е тип пачи крак ,защото може да ги спука .Накрая след като са готови пътеките ,се лепи камъка на цокъла .

Както винаги, Нелина го обясни правилно 🤩
Всички ли имате изолация на основите и дренаж? При нас има високи подпочвени води и много мислихме и търсихме професионални съвети какво да направим. Обяснението на конструктора (и строителя) е, че част от основите винаги ще бъдат във влага в ноктите сезони и понеже парцелът е с много малка денивелация, дренаж би работил до около 30-40 см дълбочина, защото няма къде да се изведе водата. Споменавала съм, че точно на границата на нашето място има отвор на изградена дъждовна канализация, дълбочината на който е тези 30-40 см. Затова фундаменти и основа са от водоплътен бетон, а изолацията на цокъла с XPS ще слезе малко по-дълбоко, както е обяснила Нелина.

София ,нашата хидроизолация е стандартна ,защото подпочвените води са на около 5 м. и не се водят високи ,отделно почвата е супер песъклива .Гледала съм клипчета на дренажи, но не съм задълбавала ,след като не ни е било нужно .Ние имаме водоплътен бетон ,чакъл и дебел полиетилен под първа плоча .Отстрани , още от рандабалките (все се чудя ,дали го наименовам правилно) имаме мазана хидроизолация Церезит CR90 (строителя си я избра) ,фибран и дренажна мембрана .Като дренажната мембрана стига само до височината на пътеките .Знам ,че ако има опасност от просмукване на вода в основите слагат и битумна хидроидолация на плочата ,някои на един слой,други на два слоя кръстосани ,но наистина си зависи какво съветват специалистите за конкретния терен .

Благодаря ви момичета за разяснението! Много детайли обяснения - всичко ми стана кристално ясно.
Sofya,  в средата на септември трябва да започнем с външната изолация. Стискайте палци да започнем по график и да ние е хубаво времето
Значи трябва да се ориентирам вече с избора на паветата.
Ние нямаме изолация на основите, само водоплътен бетон, трошен камък и полиетилен. Дренаж не сме правили, и  хидроизолация не сме сложили. Всички специалисти на обекта (технически, надзор, архитект, геолог) бяха единодушни, че няма нужда.

При нас къщата е най-висока точка в парцела, затова и ние нямаме мега специални хидроизолации. При изпълнение на вертикалната планировка (след като се нанесохме) викахме не знам колко различни багеристи, за да направят наклона на двора според на ММ изискванията. Най-накрая намерихме нашия човек и всичко си заспа на мястото. Направихме и дренаж колкото да хваща дъждовната вода и да я отвежда от нас.
Почвата ни е ужасно камениста и се отцежда супер бързо и след най-големия порой. ММ е по-запознат от мен с основите ни, но знам, че са с някакъв специален бетон (сигурно водоплътен и нашият), имаме полиетилен и няма притеснения.
Ето и една снимка, която ММ настоя да кача, защото от предната се възмути как съм ви показала неокосена тревата Не знам доколко се вижда, наклонът е към долен десен ъгъл на снимката, а покрай оградата имаме израсли бурени, защото там има дренажна тръба, засипана с чакъл (и смотаният геотекстил не спира диваците да опитват да превземат двора). В бетоновата стъпка, почти в ъгъла, имаме дренажен отвор и при силен дъжд от там се излива всичко от предната част на двора (там е и отводняването на улицата към момента; като се намери кой да застрои парцелите в дерето, пак има накъде да се отведе водата)). В задната част е по същия начин, наклон и отвор в посока дерето (част от което е наша).

Тонишу, чудесен ви е дворът!
Аз обявих тотална война на плевелите в нашия двор и си поръчах днес бензинова косачка-тример, няма да им се дам на гадините 😀. Пролетта дворът беше изцяло изчистен без грам трввичка, заравнен, със специално докарана един камион пръст. Вчера бяха стигнали до главата ми, не можех да стигна до другия край, толкова всичко беше обрасло наново. Война ви казвам 😀

Благодаря ви!
Тони, приказна полянка сте направили!
Аз с още питанки, за ВиК шахтата. Спомням си, че обсъждахме, обаче нищо ме ми излезе с търсачката.
По проект шахтата е 1.2х1 м и дълбока 1.35 м. Ще я изграждаме с бетонни тухли. Чуденката е за основата - строителят е категоричен, че на дъното се насипва само чакъл за дренаж, за да може да се отцежда водата. Познат пък съветва да се направи бетонна основа, а строителят обяснява, че ще се пълни с вода от валежи, какъвто и капак да се сложи, ще замръзва и няма да има откъде да се отводнява. Как е при вас?
И да помрънкам, че вече месец не са работили при нас. Явно от страх да не изпуснат клиенти, в момента строят 4-5 къщи едновременно, а фирмата е малка и изобщо няма този капацитет. Има още три месеца до крайния срок по договор, утре започват кофражирате на горна плоча, ще видим...

Тони, страхотна ви е полянката. Влюбена съм в нея 😍
Sofyia, ние още не сме изградили нашата шахта, но я планираме с чакъл за да се оттича.
Бетоновата основа на мен ми се струва сигурна предпоставка за пълнене с вода.

Тони ,ако това е тревата ,която мъжът ти не харесва ....,сипвай му повече вино ,да избистри погледа Прекрасно е всичко !
Софи ,имаме две шахти .Една за хидрофора и една за ВИК .Тази за хидрофора е с бетонени павета на дъното ,всичко попива през тях .А,шахтата на ВИК е на чакъл ,защото когато се наложи да спираме водата ,там има кран ,който ММ развърта и водата изтича в шахтата .Моята логика е  че дъното трябва да е от попивен материал. Капаците ни ги изработиха по поръчка -от метал, ММ ги боядиса с Протекта 3 в 1 .Исках от рифелова ламарина ,но бяха много скъпи .Не ,че и тези излезнаха евтини - 2 капака на панти около 800 лв .ММ дори сложи амортисьор на капака на хидрофора за по-сигурно .От вътрешната страна на капаците сме залепили 10 см фибран  .Проблеми със замръзването няма.

Хубаво е сложил амортисьор, знам за инциденти точно с такъв капак.

Нашата шахта на сондажа е с бетоново дъно, ММ я направи ужасно мръсна, преди да се сети да й пробие дренажни отвори, та й предстои чистене. Но пък откак си има отвори, няма никакъв проблем с отводняването (и при нас има кранове, та затова и вода). Капаците ни също са ламарина (все още) с налепена малко изолация. Зимата ММ слага и каменна вата (има си нрязана по форма и размер) върху самите тръби, но той обича да прави нещата bomb  proof, та сигурно и само с изолация на капака може.
Мен ме радва, че все още няма твърде много паяци и други гадини вътре, това си ми беше притеснение

Здравейте! Не съм сигурна, че това е правилната тема да си задам въпроса.
Как измислихте разпределение на къщата?
Има неща, които винаги сме желаели или набелязали на база опит, но това поне в моя случай са просто щрихи, а не цяла къща.
И първо мислехте какво искате и после как да го вкарате в бюджет? Или?

Първо знаехме, че не искаме холът да е правоъгълен и искаме да е поне 30 м2; знаехме, че искаме две спални и да сме на един етаж; после гледахме разпределения, после решихме категорично без какви помещения не можем (ако бях чела тук по-навреме, щях да приоритизирам антренце за влизане с кални обувки, ама не знаех за темата тогава). После се видяхме с архитекта, казахме му каквото вече знаем със сигурност, дадохме му бюджет и от там нататък човекът се справи и сега 75 квадрата къща хората си мислят, че е 100 (е, не такива, които са сроили, но купували апартаменти поне) Единствено върнахме архитекта за едни северни прозорци на спалните, защото не искахме такива. Сега имаме една страна на къщата, където можем да долепим пристройка в бъдеще, ако решим. 

Kölsches Mädel, забравих да ти кажа, че с моторната коса или с каквато и да било косачка, ефектът пак е временен. Няма как без такива уреди, но просто да знаеш, че голяма битка пада с плевелите, без значение с какво ги мориш. Ние пробвахме с химия, с коса, на ръка... на следваща пролет пак са тук и пак напират А имаме пред двора един анасон, това пък какво чудо на чудесата се оказа - даже с кирка няма вадене коренът му. Него се наложи да го морим с пръскане, нямаше как просто. А питомната трева доста успешно се справя с бурените, явно ги задушава там, където расте. Избиват разни (и ММ им се дразни), но не е като да израсте някое двуметрово растение. Останалото, в задната част на двора, която не е облагородена все още, го скубя на ръка и тук-там по някой полухраст ММ го трепе с кирка и мъжка сила

Тонишу,  придобивам вече представа 😀.
Изводът за мен е, че си трябва постоянна обработка, без редовно косене и поддръжка няма как да се случат нещата. Наша грешка беше, че позанемарихме двора това лято за сметка на други приоритети, но съм си намислила да не изпускам повече нещата от контрол. 🤗
Не искам все още да засаждам каквото и да е, защото още нямаме точен план за двора, дали ще е райграс, някакви едногодишни, многогодишни, плодови, неплодови, цветя, храсти... А и няма смисъл преди да сме направили грубия строеж на пристройката, която сме планирали, че язък за инвестицията като влезнат майстори и се разкопае.
Blossomstar,  няма точна формула или концепция за идеалната къща.  Аз се ръководя от това мото. На каквото и да се спрете все ще има някакво друго разпределение, което ще ви хареса повече. Ние преправяме стара масивна къща и за разпределението се съобразяваме с фикс неща, които не може да променим и това вкарва ограничения, които не бихме имали, ако се работи с парцел. Основно обаче действам подобно като Тонишу: гледах в интернет различни източници разпределения: ФБ страници, сайтове, пинтерест. С мъжа ми съгласувахме от какво имаме нужда и на няколко пъти се срещнах с архитекта да изговорим и обменим идеи. При единия разговор срещата протече няколко часа в офиса му, където на живо разиграваше с неговия софтуер възможните варианти-прозорци, врати, стени, размери.
Последните месеци довършвах един апартамент, което беше много полезно упражнение да ми покаже, кое да се съобрази изначално още при проектирането, с което да избегна по-нататъшни пречки. Давам пример: имам отсега визия какво да бъде обзавеждането в детските и тъй като са много малки, отсега предвиждам къде ще са поставени мебелите и изводът беше, че френски прозорци няма как да се предвидят, защото не остава място за съответната мебел. Подобно в холната част: искам под единия прозорец да поставя като шкафове, тип скамейка да се ползва за уелнес, да си почета книга и т.н,което предполага пак прозорецът да не е френски, а да има определена височина от пода. Знам вече и коя серия от Икеа ще купя за тази цел и заложих височина за тези шкафове 😀
Архитектът ни е страхотен, много търпелив, но и с него сме на една вълна и разбира от една дума, какво искам, изслушва ме много внимателно какво искам. Да не остане сега някой с впечатление за претенциозност, проектът е дори много семпъл. 😀
На етап сме първи чертеж. По договор имаме право на 7 варианта, но се съмнавям, че ще се наложи толкова преправяния. Почти сме уточнили повечето детайли. Ще видя дали мога да кача тук файловете. Ще ми е интересно да чуя странична гледна точка за евентуални подобрения