Въпрос при закупуване на парцел

  • 990
  • 16
Здравейте,
моля, можете ли ми посъветвате.

Планираме да купаваме на парцел. Двама братя продават, имат нотариален акт за имота на починалата майка и удостоверение за наследници.
Тези документи са дъстаточни ли като свидетелство за собственост? Или трябва да правят константивен нотариален акт?

Благодаря предварително.
Виж целия пост
# 1
Достатъчни са.
Виж целия пост
# 2
При парцелите освен нотариални актове се гледат и обикновено там е проблема регулациите на парцела, кадастрални схеми, комбинирана скица, уредени или неуредени сметки по регулация и т.н. и т.н.
Виж целия пост
# 3
НА на името на майката + удостоверение за наследници е достатъчно за да знаете чия е собствеността. Понякога адвокатите може да поискат и още история на имота, ама сигурно си имат нещо предвид. За да направите сделката обаче е хубаво да си набавите повече документи/проучвания - възможности за ток и вода, регулация или не (понякога и без регулация може да се строи), ако има кладенец право на ползване на водата и дали е  годна за пиене, достъп, имате ли нужните отстояния до съседите за да строите... Сигурно има още.
Виж целия пост
# 4
Това става с издаването на една виза.
Въпросът беше само за удостоверяване на собствеността на продавачите.
Виж целия пост
# 5
аз мисля, че са достатъчни. Но все пак адвокат да прочете документите.
Да се надяваме, че в Удост за наследници са само посочените  братя.  И в нот. акт да пише, че е цялото място, което купуваш.
Виж в кадастъра има ли някаква различна квадратура?
Виж целия пост
# 6
Не е нужен констативен нотариален акт, ако в техния НА е посочен целия имот. Да, най-добре да се види в кадастралната карта.
Виж целия пост
# 7
Ако човек е намерил в семейния архив номер на стар нотариален акт за земи, например "НА №ХХ том Х  дело ХХ от 01.01.1998 г. издаден от Районен съд град ХХХХ къде трябва да търси копие?
- В съда?
- В службата по вписване в града?
- Другаде?
Виж целия пост
# 8
Службата по вписванията.
Виж целия пост
# 9
Той дори не е и стар този от 1998..може и онлайн с КЕП да е достъпен в някои Служби по вписванията..
Виж целия пост
# 10
Ако човек е намерил в семейния архив номер на стар нотариален акт за земи, например "НА №ХХ том Х  дело ХХ от 01.01.1998 г. издаден от Районен съд град ХХХХ "къде трябва да търси копие?
- В споменатия съд?
- В службата по вписване в града?
- Някъде в София?

Не ми е спешно, но ми висят едни непотребни земи и се чудя дали да се занимавам.
Виж целия пост
# 11
Ако закупите имота - проверете и измерете границите му. Понякога такива имоти могат да не отговарят точно на действителността в скицата и да бъдат предпоставка за главоболия, ако решите да строите нещо по границата.
Виж целия пост
# 12
Здравейте! Знаете ли какво означава ако два имота имат общ номер на скицата, въпреки че са начертани отделно? Двата имота имат  самостоятелни нотариални актове. Благодаря предварително.
Виж целия пост
# 13
А скицата е от? Общината или от АГКК?


Може да са два поземлени имота в един урегулиран поземлен имот..
Виж целия пост
# 14
А скицата е от? Общината или от АГКК?


Може да са два поземлени имота в един урегулиран поземлен имот..

От общината предплагам. Тази, която се вади при продажба.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия