Аз да попитам някой знае ли официално с колко % е ръстът в цените на имотите за последните 2 години в големите градове - да кажем Варна/София?
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 67
- Публикувана: 10 ноем. 2022, 09:02 ч.
- Последно мнение: 1 дек. 2022, 08:25 ч.
# 631
27 ноем. 2022, 11:56 ч.
за да се промени сегашното положение трябва нещо друго да се случи преди това - вдигане на лихви по ипотеки, повишаване на данъци за празни имоти, за да излязат на пазара нови жилища, иначе хората ще си ги държат, докато инфлацята расте и цените на имотите ще растат
Виж целия пост
# 632
27 ноем. 2022, 12:07 ч.
Пак ще попитам защо някой трябва да ме накаже с по-високи данъци за жилищата ми при положение, че ги купих с пари, на които съм платил всички данъци до последно? Държавата е получила от мен една торба пари. Освен това съм подпомогнал икономиката като купувайки жилища ново строителство съм помогнал за плащането на заплатите на всякакъв вид работници, майстори, дограмджии, държавата е прибрала пари за разрешителното за строеж и ще получи наготово подарена от инвеститора нова улица. Той ще изгради за своя сметка ВиК и ще асфалтира 100 метра улица, която сега цялата е осеяна с дупки (някои направо кратери).
Виж целия пост
# 633
27 ноем. 2022, 12:10 ч.
Не знам с какво ще ти помогнат такива официални данни сами по себе си. При инфлация от 15%, не може да сравняваш цени от различни години, защото най-просто казано 60 000 пари през 2018 бяха много повече от 60 000 пари днес. Да не кажа двойно, в контекста на имотния пазар във Варна и София.
И все пак отделих една минута и надникнах в сайта на НСИ. Какво да видя и последните данни са от 2015... Но дори и да имаше актуални данни, пак не може да им се вярва сляпо. Всеки, който някога е учил поне малко статистика, знае, че това е най-лесно манипулируемото нещо на света.
И на мен ми омръзна да слушам за балони. Храна, гориво, лекарства... всичко постъпна. Но никой нормален не чака да се спука балона там, за да отиде на лекар, да си купи храна и да зареди колата. Така и с имотите. Който е на зор, купува. Е, сигурно всички имаме поне по един познат, който от десет години "изчаква" в детската си стая, но такива хора не са фактор на пазара.
Виж целия пост
Аз да попитам някой знае ли официално с колко % е ръстът в цените на имотите за последните 2 години в големите градове - да кажем Варна/София?
Не знам с какво ще ти помогнат такива официални данни сами по себе си. При инфлация от 15%, не може да сравняваш цени от различни години, защото най-просто казано 60 000 пари през 2018 бяха много повече от 60 000 пари днес. Да не кажа двойно, в контекста на имотния пазар във Варна и София.
И все пак отделих една минута и надникнах в сайта на НСИ. Какво да видя и последните данни са от 2015... Но дори и да имаше актуални данни, пак не може да им се вярва сляпо. Всеки, който някога е учил поне малко статистика, знае, че това е най-лесно манипулируемото нещо на света.
И на мен ми омръзна да слушам за балони. Храна, гориво, лекарства... всичко постъпна. Но никой нормален не чака да се спука балона там, за да отиде на лекар, да си купи храна и да зареди колата. Така и с имотите. Който е на зор, купува. Е, сигурно всички имаме поне по един познат, който от десет години "изчаква" в детската си стая, но такива хора не са фактор на пазара.
# 634
27 ноем. 2022, 12:12 ч.
Рано или късно за всички имоти ще се вдигнат данъците, а и не само за имотите. Повечето хора мечтаят да страдат все другите 
но обикновено не става точно така.
Виж целия пост
но обикновено не става точно така.
# 635
27 ноем. 2022, 12:18 ч.
https://infostat.nsi.bg
Начало -> Макроикономическа статистика -> Индекси на цените на жилища (ИЦЖ), регионално ниво -> ИНДЕКСИ НА ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА (ИЦЖ) ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ (РЕГИОНАЛНО НИВО)
Данните за София:
2019 1 тримесечие - 139.99
2019 2 тримесечие - 140.73
2019 3 тримесечие - 143.04
2019 4 тримесечие - 146.12
2020 1 тримесечие - 148.61
2020 2 тримесечие - 146.07
2020 3 тримесечие - 155.35
2020 4 тримесечие - 158.66
2021 1 тримесечие - 165.91
2021 2 тримесечие - 163.44
2021 3 тримесечие - 170.68
2021 4 тримесечие - 173.04
2022 1 тримесечие - 185.66
2022 2 тримесечие - 191.74
Както се вижда, номиналното увеличение от началото на 2019 до април-юни тази година е 37%. Това няма да спре неверните твърдения за 50% ръст в рамките на 1 година.
Виж целия пост
Цитат
И все пак отделих една минута и надникнах в сайта на НСИ. Какво да видя и последните данни са от 2015...
https://infostat.nsi.bg
Начало -> Макроикономическа статистика -> Индекси на цените на жилища (ИЦЖ), регионално ниво -> ИНДЕКСИ НА ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА (ИЦЖ) ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ (РЕГИОНАЛНО НИВО)
Данните за София:
2019 1 тримесечие - 139.99
2019 2 тримесечие - 140.73
2019 3 тримесечие - 143.04
2019 4 тримесечие - 146.12
2020 1 тримесечие - 148.61
2020 2 тримесечие - 146.07
2020 3 тримесечие - 155.35
2020 4 тримесечие - 158.66
2021 1 тримесечие - 165.91
2021 2 тримесечие - 163.44
2021 3 тримесечие - 170.68
2021 4 тримесечие - 173.04
2022 1 тримесечие - 185.66
2022 2 тримесечие - 191.74
Както се вижда, номиналното увеличение от началото на 2019 до април-юни тази година е 37%. Това няма да спре неверните твърдения за 50% ръст в рамките на 1 година.
# 636
27 ноем. 2022, 12:20 ч.
Мъфин, те и парите на депозит, спестени от заплата вече са били обложени с над 40 % данъци и осигуровки, ама това не пречи да ти вземат данък лихва, въведен от Дянков преди 10тина години. Тогава доста хора се преориентираха към имоти, само и само да не плащат данък лихва.
Виж целия пост
# 637
27 ноем. 2022, 12:21 ч.
derivative, не ми отваря данните. Нужна е регистрация с електронен подпис. Би ли уточнил(а) какво показват тези индекси, за да има някаква разбираемост?
Виж целия пост
# 638
27 ноем. 2022, 12:29 ч.
Имотният пазар у нас е като другите видове пазари – липсват среден клас стоки. Тоест,качествени,но на средна цена,а не на космическа.
Виж целия пост
# 640
27 ноем. 2022, 12:41 ч.
Аз нямам никаква регистрация и нямам проблем. Влиза се на адреса и след това се избира от линковете в ляво. Не знам точно каква е целта на формата за регистрация/логване в дясната част на страницата
Стандартен индекс е, базата (=100) са осреднените цени от 2015 година.
Виж целия пост
derivative, не ми отваря данните. Нужна е регистрация с електронен подпис. Би ли уточнил(а) какво показват тези индекси, за да има някаква разбираемост?
Аз нямам никаква регистрация и нямам проблем. Влиза се на адреса и след това се избира от линковете в ляво. Не знам точно каква е целта на формата за регистрация/логване в дясната част на страницата
Стандартен индекс е, базата (=100) са осреднените цени от 2015 година.
# 642
27 ноем. 2022, 13:06 ч.
https://infostat.nsi.bg
Начало -> Макроикономическа статистика -> Индекси на цените на жилища (ИЦЖ), регионално ниво -> ИНДЕКСИ НА ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА (ИЦЖ) ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ (РЕГИОНАЛНО НИВО)
Данните за София:
2019 1 тримесечие - 139.99
2019 2 тримесечие - 140.73
2019 3 тримесечие - 143.04
2019 4 тримесечие - 146.12
2020 1 тримесечие - 148.61
2020 2 тримесечие - 146.07
2020 3 тримесечие - 155.35
2020 4 тримесечие - 158.66
2021 1 тримесечие - 165.91
2021 2 тримесечие - 163.44
2021 3 тримесечие - 170.68
2021 4 тримесечие - 173.04
2022 1 тримесечие - 185.66
2022 2 тримесечие - 191.74
Както се вижда, номиналното увеличение от началото на 2019 до април-юни тази година е 37%. Това няма да спре неверните твърдения за 50% ръст в рамките на 1 година.
Значи, ако статистически ръстът от 2021 г до сега е 20%, а реално е 60%, виждам имоти и със 100% ръст ново строителство, понеже знам какво бяха цените през 2021 г., а сега се препродават, то ако сега се тръби, че имотите ще паднат с 10%, от медиите, то да очакваме да паднат реално с поне %30., че и %50. Те така, коментирам новините, не се обиждайте, че ще ви паднат цените на имотите. Не ви желая злото.
Виж целия пост
Цитат
И все пак отделих една минута и надникнах в сайта на НСИ. Какво да видя и последните данни са от 2015...
https://infostat.nsi.bg
Начало -> Макроикономическа статистика -> Индекси на цените на жилища (ИЦЖ), регионално ниво -> ИНДЕКСИ НА ЦЕНИ НА ЖИЛИЩА (ИЦЖ) ЗА ШЕСТТЕ ГРАДА В БЪЛГАРИЯ С НАСЕЛЕНИЕ НАД 120 000 ЖИТЕЛИ (РЕГИОНАЛНО НИВО)
Данните за София:
2019 1 тримесечие - 139.99
2019 2 тримесечие - 140.73
2019 3 тримесечие - 143.04
2019 4 тримесечие - 146.12
2020 1 тримесечие - 148.61
2020 2 тримесечие - 146.07
2020 3 тримесечие - 155.35
2020 4 тримесечие - 158.66
2021 1 тримесечие - 165.91
2021 2 тримесечие - 163.44
2021 3 тримесечие - 170.68
2021 4 тримесечие - 173.04
2022 1 тримесечие - 185.66
2022 2 тримесечие - 191.74
Както се вижда, номиналното увеличение от началото на 2019 до април-юни тази година е 37%. Това няма да спре неверните твърдения за 50% ръст в рамките на 1 година.
Значи, ако статистически ръстът от 2021 г до сега е 20%, а реално е 60%, виждам имоти и със 100% ръст ново строителство, понеже знам какво бяха цените през 2021 г., а сега се препродават, то ако сега се тръби, че имотите ще паднат с 10%, от медиите, то да очакваме да паднат реално с поне %30., че и %50. Те така, коментирам новините, не се обиждайте, че ще ви паднат цените на имотите. Не ви желая злото.
# 643
27 ноем. 2022, 13:57 ч.
За топ като качество и материали (наистина висок клас) сграда на 800 метра от Южен парк цена от 1400 евро с ДДС не е ли средна? Даже ми се струва доста под средна. Да, вярно е, че това е цена на зелено и за апартамент намиращ се на втори етаж (първи над партер) и с леко неправилна форма на дневната, но въпреки това на мен цената ми звучи повече от добре. Както се казва, който търси намира.
Виж целия пост
Имотният пазар у нас е като другите видове пазари – липсват среден клас стоки. Тоест,качествени,но на средна цена,а не на космическа.
# 644
27 ноем. 2022, 14:20 ч.
За топ като качество и материали (наистина висок клас) сграда на 800 метра от Южен парк цена от 1400 евро с ДДС не е ли средна? Даже ми се струва доста под средна. Да, вярно е, че това е цена на зелено и за апартамент намиращ се на втори етаж (първи над партер) и с леко неправилна форма на дневната, но въпреки това на мен цената ми звучи повече от добре. Както се казва, който търси намира.
Цената е завишена дори за локацията, защото най-вероятно става дума за вади или ливади.
Виж целия пост
Имотният пазар у нас е като другите видове пазари – липсват среден клас стоки. Тоест,качествени,но на средна цена,а не на космическа.
Цената е завишена дори за локацията, защото най-вероятно става дума за вади или ливади.
Препоръчани теми