Щом ти искат +ДДС, ти си поискай фактура за комисионната, да видиш как ще реагират. 
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 30
- Публикувана: 17 фев. 2023, 23:47 ч.
- Последно мнение: 9 юни 2023, 07:20 ч.
# 765
8 юни 2023, 06:47 ч.
# 766
8 юни 2023, 08:04 ч.
И аз мислех да напиша същото
Бива и наглост, и простотия, но при тези направо бие звънеца 
Виж целия пост
Щом ти искат +ДДС, ти си поискай фактура за комисионната, да видиш как ще реагират.
И аз мислех да напиша същото
Бива и наглост, и простотия, но при тези направо бие звънеца
# 767
8 юни 2023, 09:38 ч.
Не съм проверила фирмата дали изобщо е рег.в ТР, камо ли по ДДС. Съмнявам се - нова брокерска фирма да е. Нека свършат работа, пък ще видим.
Виж целия пост
# 768
8 юни 2023, 10:10 ч.
Не е нужно да проверяваш - като тръгнеш да искаш фактура/фискален бон и реакцията на брокерите дава отговор на въпроса как са с регистрацията.
Това, че са нова фирма, няма никакво значение, въпросът е да не смятат, че клиентите са тъпи дойни крави.
Дано да свършат работа!
Виж целия пост
Това, че са нова фирма, няма никакво значение, въпросът е да не смятат, че клиентите са тъпи дойни крави.
Дано да свършат работа!
# 770
8 юни 2023, 13:06 ч.
Аз ще подстрекая към самостоятелно търсене на квартиранти.
Виж целия пост
# 771
8 юни 2023, 15:27 ч.
Иска много нерви, но понякога се отплащат. Казвам понякога - защото ако таксата на брокера е половин наем, както е цитирано по-горе, може би няма смисъл от самостоятелното търсене на квартиранти.
Виж целия пост
Аз ще подстрекая към самостоятелно търсене на квартиранти.
# 772
8 юни 2023, 15:33 ч.
Ние отдадохме без брокер: 1) по-скъпо; 2) по-бързо, само за една седмица; и 3) по-изгодно (не сме платили ½ наем под формата на комисионна). Реално този, който нае, дойде сам, без брокер да го води.
Понеже ни беше за сефте, какво научихме:
1. Идват на проучване брокери "под прикритието" на търсещи кандидат-наематели.
2. Никога не давай личния си телефон, най-добре да се купи предплатена карта, само за целта.
Виж целия пост
Понеже ни беше за сефте, какво научихме:
1. Идват на проучване брокери "под прикритието" на търсещи кандидат-наематели.
2. Никога не давай личния си телефон, най-добре да се купи предплатена карта, само за целта.
# 773
8 юни 2023, 17:02 ч.
Това и на мен ми се е случвало, извинението е - ами, той клиента отказа в последният момент, но аз реших да дойда, защото все пак съм в района. И се почва - може ли да снимам, търсите ли си брокер, ще ви доведа клиенти и т.н.
Виж целия пост
Скрит текст:
1. Идват на проучване брокери "под прикритието" на търсещи кандидат-наематели.Ние отдадохме без брокер: 1) по-скъпо; 2) по-бързо, само за една седмица; и 3) по-изгодно (не сме платили ½ наем под формата на комисионна). Реално този, който нае, дойде сам, без брокер да го води.
Понеже ни беше за сефте, какво научихме:
Понеже ни беше за сефте, какво научихме:
Скрит текст:
2. Никога не давай личния си телефон, най-добре да се купи предплатена карта, само за целта.
# 774
8 юни 2023, 17:30 ч.
А, на нас ни играха театър: единият е брокер, другият е уж потенциален клиент. В рубриката "Куриози": един такъв уж кандидат-наемател отваряше и оглеждаше кухненските шкафове. Още ми е мистерия какво точно търсеше.
Виж целия пост
# 775
8 юни 2023, 17:33 ч.
Абе, и те душа носят, и те трябва да ядат. Но просто ми идва малко в повече понякога, и ги почвам вербално Последно пусках обява в имот бг преди 2 години - скоро пак ми звъняха да ме питат дали апартамента не се отдава под наем, имали го в някаква тяхна си база и проверявали. Разговора не му хареса на брокера
Виж целия пост
Последно пусках обява в имот бг преди 2 години - скоро пак ми звъняха да ме питат дали апартамента не се отдава под наем, имали го в някаква тяхна си база и проверявали. Разговора не му хареса на брокера
# 776
8 юни 2023, 17:37 ч.
A мен си ме "проверяваха" по няколко пъти в месеца и преди да се пробваме да отдаваме сами. Този път обаче като ми "плъзна " телефонния номер взех да питам откъде го имат като споменавам GDPR.
Виж целия пост
# 777
8 юни 2023, 18:05 ч.
Там е работата, че те са с хиляди имена на агенции, не е ясно съществуват ли изобщо. Още помня една Барбара от агенция Армани или нещо подобно 
Та се надявах като се обадя на 1, само с него да комуникирам. Е, да, ама не - той колегата щял да дойде с клиенти ала-бала. Честно, хич не ми се занимава с цирка. Те и наемателите не правят ситуацията по-лека, като все не са вкъщи, когато брокерът може да уреди потенциални кандидат-наематели. А аз искам да се съобразя с тях все пак. Който много се съобразява, накрая е прецакан.
Засега ще дам карт бланш на този 1 брокер, ако не се справи, ще ида за 2-3 дена в апартамента като се изнесат тези, за да съм на разположение и да не се разкарвам за псевдо огледи и това е.
Виж целия пост
Та се надявах като се обадя на 1, само с него да комуникирам. Е, да, ама не - той колегата щял да дойде с клиенти ала-бала. Честно, хич не ми се занимава с цирка. Те и наемателите не правят ситуацията по-лека, като все не са вкъщи, когато брокерът може да уреди потенциални кандидат-наематели. А аз искам да се съобразя с тях все пак. Който много се съобразява, накрая е прецакан.
Засега ще дам карт бланш на този 1 брокер, ако не се справи, ще ида за 2-3 дена в апартамента като се изнесат тези, за да съм на разположение и да не се разкарвам за псевдо огледи и това е.
# 778
8 юни 2023, 19:09 ч.
Аз вече споделих как наскоро отдадохме за пръв път без брокер през една от ФБ групите. Стана бързо и лесно. Засега съм доволна от новата наемателка. Купих рафтчета, тип библиотечки, за които тя повдигна въпроса, но аз отдавна си знаех, че искам да сложа. Докато се наканя да пратя майстор, сама с един приятел се организира и ги сложи. Накупи си декоративни възглавнички, щипки за пердета и т.н. в тон с обзавеждането и ми праща снимки да ми покаже как си е наредила.
Обаче имотът е в средния сегмент.
Предполагам за висок клас имот едва ли ще стане през ФБ група.
Сега имам друго чудене. Искам да вдигна наема на един наемателите. Чудя се дали да му кажа от 01.08. или да изчакам да е от 01.09., защото септември започва сезонът и по-лесно и бързо ще намеря нов наемател, ако този се откаже. Като цяло не искам да се отказва. Често пътува, не прави купони, а съдейки по сметките му за ток и не готви и не амортизира печка, миялна... Вечната дилема... Хем е на подпазарен наем, хем е читав и не ми се занимава с освежаване и/или търсене на друг.
Виж целия пост
Обаче имотът е в средния сегмент.
Предполагам за висок клас имот едва ли ще стане през ФБ група.
Сега имам друго чудене. Искам да вдигна наема на един наемателите. Чудя се дали да му кажа от 01.08. или да изчакам да е от 01.09., защото септември започва сезонът и по-лесно и бързо ще намеря нов наемател, ако този се откаже. Като цяло не искам да се отказва. Често пътува, не прави купони, а съдейки по сметките му за ток и не готви и не амортизира печка, миялна... Вечната дилема... Хем е на подпазарен наем, хем е читав и не ми се занимава с освежаване и/или търсене на друг.
# 779
8 юни 2023, 19:31 ч.
Илит, и аз имам едно студио в Ст. град на много подпазарен наем. Чисто 420 лв.
Първи наематели в нов блок, довършвах по поръчка, хубави настилки и баня.
Вече са 4 години. Сами си плащат входна такса, сметки, пазят. Знам, че мога да вземам повече, но не ми се занимава.
Виж целия пост
Първи наематели в нов блок, довършвах по поръчка, хубави настилки и баня.
Вече са 4 години. Сами си плащат входна такса, сметки, пазят. Знам, че мога да вземам повече, но не ми се занимава.
Препоръчани теми