Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 11

  • 23 386
  • 764
# 600 8 юни 2023, 20:52 ч.
Цитат на: Melusine в чт, 08 юни 2023, 20:46
Телефон в асансьора е старо изискване и липсата му е основание машината да не мине ГТП от инспектора. Срокът за обезопасителна решетка под кабината на 1-ви етаж е до 31/12 тази година, освен ако не са го удължили. Ние монтирахме миналата година.
Може ли препоръка да фирма?

Цитат на: XuHuHa в чт, 08 юни 2023, 09:05
От общината, само в случай че камерите гледат към общинска територия - ако покривате само частната собственост, общината няма думата.
Значи ще ги сложим вътре насочени към входната врата.
Благодаря

Цитат на: Melusine в чт, 08 юни 2023, 20:46
Телефон в асансьора е старо изискване и липсата му е основание машината да не мине ГТП от инспектора. Срокът за обезопасителна решетка под кабината на 1-ви етаж е до 31/12 тази година, освен ако не са го удължили. Ние монтирахме миналата година.
Виж целия пост
# 601 8 юни 2023, 20:59 ч.
Малко е спорно да се плаща таксата за домофон от фонд режийни, тъй като таксата е фиксирана на апартамент, а не на брой живущи, затова е редно да се събира отделно, а не да се прибавя към общите разходи за месеца.

За инсталирането, вече там да кажем ако всички са съгласни може да се плати от фонд Ремонт, но в нашия вход не бяха, за това който искаше домофон, си плати, за всички желаещи по равно, самата фирма беше определила цена, даже някой се включиха по късно, пак си платиха на самата фирма.
Виж целия пост
# 602 8 юни 2023, 21:32 ч.
Каква е цената на обезопасителната решетка, която се поставя под кабиата на 1-ви етаж?
Виж целия пост
# 603 8 юни 2023, 21:48 ч.
Цитат на: Ивайло Петров 684444 в чт, 08 юни 2023, 20:59
Малко е спорно да се плаща таксата за домофон от фонд режийни, тъй като таксата е фиксирана на апартамент, а не на брой живущи, затова е редно да се събира отделно, а не да се прибавя към общите разходи за месеца.

За инсталирането, вече там да кажем ако всички са съгласни може да се плати от фонд Ремонт, но в нашия вход не бяха, за това който искаше домофон, си плати, за всички желаещи по равно, самата фирма беше определила цена, даже някой се включиха по късно, пак си платиха на самата фирма.
Под домофон визирах домофонната система. Самият апарат се плаща от всеки индивидуално. Същото е и като се слага пощенска кутия при нова входна врата. При нас всеки си я плати, който не искаше - няма. С табелките пак така процедирахме.
Такса за домофон го разбрах, сякаш някой има абонаментна поддръжка за услуги свързани с домофоните, иначе защо беше използвана тази дума "такса"?!
Виж целия пост
# 604 8 юни 2023, 21:51 ч.
Цитат на: Ивайло Петров 684444 в чт, 08 юни 2023, 20:59
Малко е спорно да се плаща таксата за домофон от фонд режийни, тъй като таксата е фиксирана на апартамент, а не на брой живущи, затова е редно да се събира отделно, а не да се прибавя към общите разходи за месеца.

За инсталирането, вече там да кажем ако всички са съгласни може да се плати от фонд Ремонт, но в нашия вход не бяха, за това който искаше домофон, си плати, за всички желаещи по равно, самата фирма беше определила цена, даже някой се включиха по късно, пак си платиха на самата фирма.
По закон режийните не се ли плащат на брой живущи, а не на апартамент … така де, това по закон Simple Smile … иначе и при нас е на апартамент.
Виж целия пост
# 605 8 юни 2023, 22:05 ч.
@драго, при нас изграждането на домофонната система си  беше така да се каже безплатно, 10 апартамента си плащаме по някаква сума за слушалката в апартамента, фирмата си го инсталира и слага табло долу, което на практика си е тяхна собственост, ако се откажем всички си го прибират, само слушалките са наши. Може би и в това е уловката, че имаме месечна такса от 1 лев, за поддръжка на системата. Имало е проблеми, идва ли са и са ги отстранявали безплатно.

@ради Пловдив, за режийните е така, на човек, но за разлика от другите разходи, таксата за домофон е на апартамент, така че не е редно да е към общите разходи, макар, да става дума за 1 лв месечно, не е редно.
Виж целия пост
# 606 9 юни 2023, 00:16 ч.
Цитат на: teta75 в чт, 08 юни 2023, 19:24
Вноската е по ид.части.
За ремонт от фонда вземате колкото лв. струва ремонта.

Това че някои не събират както е по закон, не прави закона калпав.

Вещото лице какъв ремонт е?

И пак да кажа, че идеалните части не са квадратури. В нашия вход има 3 типа апартаменти и всеки е с различни идеални части в зависимост от етажа. Така плащаме и данъците. Откъде накъде фирмата професионален домоуправител ще решава и ще приравнява квадратури и кубатури към идеални части? Ще кажете, че разликата е стотинки, но когато става въпрос за ремонт от 10 000 лв, сумата си е значителна
Виж целия пост
# 607 9 юни 2023, 07:22 ч.
Дрийм, нещо не се разбираме.
Пак да кажа..какво прави вашето профи е отделно от това соето зуес предвижда, и това че първият не спазва второто не прави второто лошо  а прави първото такова Wink
Виж целия пост
# 608 9 юни 2023, 09:09 ч.
Гледах в ЗуЕС, освен чл51. ал1, друго не намерих:


Оправяме кашата на бившата домоуправителка и има съсед, дзифтия по рождение, чиито деца едното е на почти 10, другото 14/15. Плаща само за едното такса и половин месечна. Твърди, че така било по закон, аз нищо не намирам.
Искаме да увеличаване таксите, но първо трябва да си оправим добре разчетите, за да знаем колко да увеличим.
Неживущи в ап 2.5лв.
Живущи без ползване на асансьор - 3лв
Ползващи асансьор  5лв/човек
Изключително ниски вноски, направо критично. Нищо чудно, че нищо не можем на съберем.
Та въпросният съсед,, първо не е обяв малкото дете, на 10г и не е плащал от почти 4г за него, а за второто плаща 2.5, т.е. 1/2 от м.такса за възрастен.

Какво пропускам, благодаря!
Виж целия пост
# 609 9 юни 2023, 09:20 ч.
Това е за формиране на вноската за т.нар.режийни.
Децата над посочената в закона възраст, си я дължат. За куче също се дължи като за един обитател.
Сега, как ще се разберете вашия блок, си е отделно. Гледам че не се движите съвсем по закона, уговорили сте различно от вписаното в него, та и за режийните за дете може да се разберете нещо различно...
Виж целия пост
# 610 9 юни 2023, 09:21 ч.
Цитат на: Ивайло Петров 684444 в чт, 08 юни 2023, 22:05
@драго, при нас изграждането на домофонната система си  беше така да се каже безплатно, 10 апартамента си плащаме по някаква сума за слушалката в апартамента, фирмата си го инсталира и слага табло долу, което на практика си е тяхна собственост, ако се откажем всички си го прибират, само слушалките са наши. Може би и в това е уловката, че имаме месечна такса от 1 лев, за поддръжка на системата. Имало е проблеми, идва ли са и са ги отстранявали безплатно.

@ради Пловдив, за режийните е така, на човек, но за разлика от другите разходи, таксата за домофон е на апартамент, така че не е редно да е към общите разходи, макар, да става дума за 1 лв месечно, не е редно.
Да, разбира се … нямах в предвид случая с домофона, а като цяло, принципно Simple Smile
Както казах режийните при нас са на апартамент … че по-лесно се смята Simple Smile
Виж целия пост
# 611 9 юни 2023, 09:34 ч.
rady_plovdiv, не е радно за мен. Защото ние сме 4 човека например, а останалите са в големи апартаменти, ама по 1 човек. Така всички биха плащали високи вноски, за да поемат всички разходи. На апартамент са Фонд ремонт и ако има услуга от външна фирма, която калкулира на ап. използването на някаква техника, като описаната ситуация с домофоните, което не е нещо обичайно; или да речем някаква офрана, която сте решили да делите на ап...

ver4eto_sv Точно това е закона и си пише над 6 г. При нас бяхме приели 7 г. по асоциация с 1 клас и че тогава започваше таксуване на децата в ГТ. Сега го направиха там до 10 г..... Но това са някакви измишльотини на съседите и засягаха 1 дете, та не беше драма да се съгласим на молбата на родителите и да продължим да живеем в мир... За кучета събираме като за 1 обитател, а на фирми в троен размер. Понеже се навъдиха Би ен бита, а фирмата закри офиса (те нямаха посетители почти), сега ще вдигаме на петорен размер таксата, че нощуващите наематели не пазят особено, а хазяите им имат претенции за чистота...
Виж целия пост
# 612 9 юни 2023, 09:59 ч.
Значи в крайна сметка трябва да дължи по 5 лв на дете, като за възрастен. Още повече, че са на последен етаж и ползват асансьор нон стоп.

Още навлизаме в дълбокото и ще погледна в зуес какво пише за минимална мес.вноска.
Виж целия пост
# 613 9 юни 2023, 10:10 ч.
Цитат на: ver4eto_sv в пт, 09 юни 2023, 09:59
Значи в крайна сметка трябва да дължи по 5 лв на дете, като за възрастен. Още повече, че са на последен етаж и ползват асансьор нон стоп.

Още навлизаме в дълбокото и ще погледна в зуес какво пише за минимална мес.вноска.

Така е, по закон се дължи. Обаче това подчертаното го няма в закона, само да отбележа. Няма го и това
Неживущи в ап 2.5лв.
Живущи без ползване на асансьор - 3лв

Пиша го не за друго, а да не се изненадате ако някой, като въпросният, се опъне и възрази че като ще е по закон, да е всичко по закон.
Виж целия пост
# 614 9 юни 2023, 11:12 ч.
Цитат на: drago_2008 в пт, 09 юни 2023, 09:34
rady_plovdiv, не е радно за мен. Защото ние сме 4 човека например, а останалите са в големи апартаменти, ама по 1 човек. Така всички биха плащали високи вноски, за да поемат всички разходи. На апартамент са Фонд ремонт и ако има услуга от външна фирма, която калкулира на ап. използването на някаква техника, като описаната ситуация с домофоните, което не е нещо обичайно; или да речем някаква офрана, която сте решили да делите на ап...

Да, съгласна съм за фонд ремонт разходите да се разпределят по общи части/кв., а и тези с голям апартамент и 1 човек вече са си платили съответния данък на държавата, нали?! А и един човек цапа по малко от 3-4 … на както казах никой не прави разпределението според закона, повечето смятат на апартамент независимо от броя живущи.
Между другото в единия ни апартамент живее един човек , а в същата квадратура в съседен са наематели 6 човека … дали е справедливо на апартамент или на човек ?!
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата