Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 15

Публикувана: 22 апр. 2023, 07:57 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2023, 07:32 ч.

48 433
764

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за кварталите в София, като Изток, Гевгелийски, Западен парк и Полигон?
Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните квартали?
Какви са мненията за квартал Полигон в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за кварталите в София, като Изток, Гевгелийски, Западен парк и Полигон?
  
  Форумът съдържа различни мнения за различните квартали на София. Изток се обсъжда като квартал с хубави блокове близо до гората, но с проблеми като липса на паркинг и шум. Западен парк и Гевгелийски са споменати като приятни със зеленина и хубави сгради, но има съобщения за проблеми с трамваи и строителство. Полигонът е оценен като перспективен квартал с бъдещи метростанции и добра инфраструктура, но с предупреждение за масово строителство през следващите години.
- Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните квартали?
  
  Цените на имотите се определят от различни фактори, включително търсене и предлагане, инфраструктура, бъдещи планове за развитие, близост до удобства като метростанции, магазини и училища, наличие на съоръжения и репутация на квартала. Освен това ограниченото предлагане за строителство може да повлияе на цените в райони като Манастирски ливади и Полигон поради ограниченото пространство.
- Какви са мненията за квартал Полигон в София?
  
  Мненията за квартал Полигон в София са разнообразни. Единственият често споменаван недостатък е масовото строителство, което се очаква през следващите 10-15 години. Въпреки това, кварталът е оценен като перспективен поради двете бъдещи метростанции, близостта до центъра и добрата инфраструктура на стар квартал. Участниците във форума смятат, че Полигонът има добро бъдеще.
- Какви са мненията за жилищните сгради, разположени близо до метростанции?
- Какви са различните мнения за живота в различни квартали на София?

emy_emy

# 375 17 юли 2023, 21:47 ч.

Цитат на: Поми в пн, 17 юли 2023, 21:05

Понеже споменахте квартал Триъгълника - там защо няма НС?

Има, особено съм Ломско шосе....и тепърва се застроява.

Виж целия пост

AnaTue

# 376 18 юли 2023, 12:52 ч.

Цитат на: man_darin_ka в пн, 17 юли 2023, 15:35

Сега ми хрумна - в НС бившите боксониери, т.е. едно помещение само, плюс баня-тоалетна, вече му казват студио.
Т.е. може да види в обяви и т.нар. студио в НС. Ново строителство има във всички тези квартали, както и в други.
Пишещи в темите за имотите успешно отдават под наем студио в различни квартали.
Така че може и да прерови обяви за студио.

Мерси, Ема! Е, разбира се, че гледам и за студия НС. Аз си ги наричам олдскул боксониери, а старите гарсониери сега ги водят двустайни:)) Но обикновено НС студиа са по-скъпи от ЕПК и са в квартали като Малинова Долина, Студентски и т.н. Има и други проблеми като такси блок в част от тези сгради, а и ние търсим нещо готово. На зелено ще ни е трудно да го довършим дистанционно.

Виж целия пост

AnaTue

# 377 18 юли 2023, 12:58 ч.

Цитат на: Angel_Dust в пн, 17 юли 2023, 10:45

Ами люлин ако търсите явно ще е около метрото, това са си и по-уредените райони май там.
Иначе така изброени... Може би сухата река. Надежда ми е най голямото НЕ, може би и дружба... И какво им е на кв без метро, но с директен транспорт до центъра, то и да има метро, като ти е на 15-20мин от блока, но в квартала, не е казано, че е супер бонус, има и хубави кв с метро наблизи, престижни кв по мое му няма в софия😂 а по принцип щом има метро цените скачат.

Е, аз затова съм сложила престижен за квартал в кавички. Всичко е относително. Аз обожавам Изток, но бюджетът не стига и за гараж там, а и доста хора биха казали, че е пенсионерски квартал, с кошмарно паркиране и малко хранителни магазини. Но все пак Изток, Иван Вазов, Яворов са почти тройно по-скъпи от Ботунец, Обеля и Орландовци, да кажем. Може би това ги класира като "престижни".

Виж целия пост

AnaTue

# 378 18 юли 2023, 13:03 ч.

Цитат на: Aisha в пн, 17 юли 2023, 11:01

За ЕПКто - аз бих предпочела Дружба 2.
Освен метро, гр. транспорт по Цариградско има и лесен изход от София. А и района се развива, има много фирми и офис сгради.
Според моите квартиранти ако им прекратя договора пак в Дружба 2 ще търсят, удобно им е.
Но където и да избереш - гледай входа да е читав, ремонтиран, да няма струпани боклуци по етажите и мазето/тавана/.
Друго важно за мене е да има директен транспорт от досегашното ми жилище. Ако ще живее член от семейството да е лесно ходенето между имотите. Но това е за мене - не карам кола и се съобразявам с гр. транспорт.

Аз също съм с градски транспорт в София и гледам някъде близо до метро:) Дружба 2 очевидно се развива, защото там е по-трудно да се намери нещо в сравнение с Дружба 1. Аз харесвам Дружбите повече от Люлин заради близостта до летището (някои хора ги дразни, но ние много често летим). А и магистралата ни е удобна към другата къща:) Абсолютно си права за близостта до другия апартамент. Благодаря за мнението!

Виж целия пост

FB684815BGM

# 379 18 юли 2023, 13:26 ч.

Цитат на: AnaTue в вт, 18 юли 2023, 12:58

Може би това ги класира като "престижни".

Цената е следствие, не причина да са "престижни". Престижността идваше от местоположението, но и от обитателите и цялостната обстановка на квартала Wink

Виж целия пост

Анонимен

# 380 18 юли 2023, 13:37 ч.

Със сигурност цената е следствие. Но вече го има и момента, че човек дори и да има финансовия ресурс за престижните квартали, не иска да купува жилище в морално остаряла сграда. Е, освен, ако наистина не го блазни по самочувствието. Но има обяви за сгради от 40-те и 50-те, които си отвисяват с месеци. Поне няколко такива апартамента ми излизат в търсенията и дори не бих казала, че са скъпи, т.е. за добрата си локация са ок като цена, нуждаят се обаче от ремонт и си висят все така. В даден момент просто стават непродаваеми някои сгради, колкото са по-стари. За последните години един апартамент от 30-те, един от 60-те и две къщи за почти построяване наново, но на добри локации все така си се въртят.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 381 18 юли 2023, 15:18 ч.

Но в престижните квартали няма особено много НЕморално остарели сгради. Въпреки че на мен не ми е ясно какво точно им остарява морално на сградите. И като дам пример с много по-стари сгради в Рим, примерно, и ми се отговаря - А, ама там е друго! Не знам кое му е другото, наистина. Не са дървените къщи в САЩ, където местиш стени. Тухлени стени, не можеш да ги буташ и местиш както ти скимне. Малки бани (примерно в Париж), няма как да ги направиш по-големи. Но пак било различно от България.

Виж целия пост

aDream

# 382 18 юли 2023, 15:19 ч.

Аз пък точно бих бягала от изходите на София (почти винаги там са задръствания), от близост до летище (там пък съвсем ще е шумно) и т.н. Но хора всякакви Simple Smile

Виж целия пост

FB684815BGM

# 383 18 юли 2023, 15:23 ч.

Цитат на: man_darin_ka в вт, 18 юли 2023, 15:18

Но в престижните квартали няма особено много НЕморално остарели сгради. Въпреки че на мен не ми е ясно какво точно им остарява морално на сградите.

Липсата на професионално мнение се отразява съществено върху летящите из медийното пространство писаници Wink

Виж целия пост

Анонимен

# 384 18 юли 2023, 15:25 ч.

Да, точно, в тези квартали няма много нови сгради, няма и да има. Ами морално остарели означава, че строителството като цяло не е на нивото на сегашните възможности и материали, които съществуват. Под това нямам предвид, че не е здрава сградата, а че топло и шумоизолации не са правени, материалите като цяло, изпълненията на покривите, Вик и щрангове, ефективността на парното, асансьори и т.н. Сега някой ще ме апострофира вероятно, че то и в новото има некачествено, ами има, но пак се гледа и избира. Като цяло няма място за сравнение между материалите, с които се разполага сега и това, което е било преди 70-80-100 години. Част от старото може да се обнови и да се направи добре, но май не на всеки му се иска. За цената на нещо от 40-те и 50-те в топ център за тоталка ремонт отвътре и отвън, ще си купи нещо ново, добре построено в Дианабад примерно.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 385 18 юли 2023, 15:37 ч.

Цитат на: Eфибуш в вт, 18 юли 2023, 15:23

Цитат на: man_darin_ka в вт, 18 юли 2023, 15:18

На професионален език това се нарича свобода на словото/свобода на изразяването.

Скрит текст:

Конституция на Република България
Чл. 39. (1) Всеки има право да изразява мнение и да го разпространява чрез слово - писмено или устно, чрез звук, изображение или по друг начин.

Член 11 от Хартата на основните права на Европейския съюз съответства на член 10 от Европейска конвенция за правата на човека, който гласи:
„1. Всеки има право на свобода на изразяването на мнения. Това право включва свободата да отстоява своето мнение, да получава и да разпространява информация и идеи без намеса на държавните власти и независимо от границите."

Това накратко, за да не се връщаме към Древна Гърция и да започваме оттам темата с цитати.

Виж целия пост

Angel_Dust

# 386 18 юли 2023, 15:41 ч.

Кои са тези квартали престижни без нови сгради??? 🤣 🤣 🤣
Аз без нови сгради се сещам един район на захарна фабрика.... Ама там надали е престижно🤔

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 387 18 юли 2023, 15:45 ч.

Примерно Докторски паметник. Около парка Заимов също. Има, не е без хич, но са пренебрежимо малък % спрямо морално остарелите около тях.

Виж целия пост

🌹 Mimi Rose 🌹

Потребител

# 388 18 юли 2023, 15:57 ч.

Най-добре поддържаните входове, които съм виждала са на морално остарели сгради, според написаното тук. Топ ми е една кооперация около Македония от преди около 100 години, с прекрасен вход и невероятнен заден двор. Покрива беше в недобро състояние, та според мен това е основния проблем на много стари сгради - покривите, защото ремонта е скъп и вече трудно се намират читави майстори.

Преди живеех в ново строителство, обаче дали защото не се пазеше много, дали заради качеството на сградата или заради повечето апартаменти на етаж, някак си бързо се надраска коридора на блока и въпреки, че входа се чисти редовно, вида на общите пространства е захабен. Сега живея в старо строителство, с малко апартаменти на етаж, малко живущи, без деца с изключение на моите и входът е в перфектен вид.

Строи се в старите квартали, но по-ограничено. В нашия квартал трудно се намират новостроящи се сгради, но има. Точно когато търсихме имот, имаше такава. Между старо строителство с по-голяма квадратура (т.е. една баня и една стая в повече) и ново с 100 000 евро отгоре, но с ремонт до ключ, избрахме старото, защото ни беше важна големината, пък и парите отгоре си бяха фактор.

Виж целия пост

FB684815BGM

# 389 18 юли 2023, 16:28 ч.

Цитат на: man_darin_ka в вт, 18 юли 2023, 15:37

Конституция на Република България
Чл. 39. (1) Всеки има право да изразява мнение и да го разпространява чрез слово

О, свободата на словото е много хубаво нещо, но аз имах предвид, че насред цялата тая свобода липсва професионално мнение и в резултат на тази липса се създават погрешни представи, в случая погрешни представи за това кое е морално остаряло, за отношението към по-стари сгради и подобни.

Цитат на: Almond12 в вт, 18 юли 2023, 15:25

Ами морално остарели означава, че строителството като цяло не е на нивото на сегашните възможности и материали, които съществуват.

Има много стари сгради в София в които и шумът е по-малко от този в новото строителство, и асансьорите се развалят по-малко и много други недооценени неща. Всъщност за шумът в новото строителство проблемът не е само в България, става дума за масовия случай, не за конкретни сгради. Ако мислиш, че всички нови сгради ползват най-добрите съвременни материали, ще те разочаровам че просто не е така. Дори напоследък заради повишението на цените се ползват все повече евтини материали и се пести за сметка на обитателите след това, и това също е глобален проблем.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

52 812
751

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 18

40 737
731

Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

54 749
773

Жилища и имоти