Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

Явно имате опит, бихте ли споделили колко време живяхте в сглобяема къща, с кой строител работихте, какви бяха проблемите, заради които останахте недоволни? Какви недостатъци открихте, в сравнение с живота в монолитна къща? Мисля, ще е полезно за дискусията. Благодаря предварително!

Здравейте,
Бихте ли ми казали в момента от Електрохолд какви документи искат за преминаването към битов ток на нова къща?

Наскоро ходих - искаха Нотариален акт и Удостоверението за въвжедане в експлоатация (аз си носех за всеки случай цялата папка с документи от Надзора). Копията от сключваните споразумения с Електрохолд бяха полезни дотолкова, доколкото не се наложи те да принтират и спестих малко време

Не му се връзвайте на jele-то, спамърите регулярно налитат тук в търсене на внимание, защото темата е активна. Къде да иде човекът, като няма нищо по-смислено, с което да запълни живота си? Спами си и чака някой да клъвне на въдичката
Ако някой се интересува от СК, може да се информира кои сме хората, построили и живеещи в такива. Има си и отделна тема за СК с доста информация.

Здравейте! Зачетох се доста по изписаните теми за имоти около София и за потенциални места за строеж. С приятеля ми обикаляме и оглеждаме различни имоти и наскоро минахме през Косанин Дол. Ако не се лъжа ToniShu има поглед. Аз честно казано се шашнах какви къщи има там, много красиви имоти и бая строежи. Исках да подпитам какво ви е наблюдението за покачване на цените там, има ли все още достъпни парцели, че аз по сайтове трудно намирам нещо? Също и как е през зимата там, доста стръмни склонове и улички са и ми е интересно дали потенциално има и проекти за асфалтиране на неасфалтираните такива? Доста ми хареса, че има чувство за уединение там, пък е толкова близко до града

Аз съм тук, да. Цените са горе-долу тройни на това, което бяха като купувахме ние преди 4-5 години (но пък това е добре за стойността на имота след покупката). Не вярвам да паднат особено, именно заради застрояването в района - търсене има, осигуряват и предлагане. Нямам идея дали има парцели на човшеки цени все още, понеже нашите познати, които търсеха преди 1-2 години, вече се отказаха.
Инфраструктурата е далеч от идеална. Където виждате асфалтирани улици, са правени от хората със собствени средства и се поддържат пак така (вкл. снегопочистването). Водопровод има общо-взето само под асфалта (и то не навсякъде), не вярвам дори Софийска вода да имат коректна схема къде има и къде няма водопровод (има един частник тук, който копае и връзва хората, но не знам дали документално води всичко както трябва). Ние например сме на малка уличка и тук няма водопровод, така че сме на сондаж (и водата е чиста засега). Канализация няма и скоро няма и да има (други райони са приоритетни за Столична община, когато кандидатства за евросредства). В края на улица Попов извор, към поляните, започнаха да строят комплекс със 150 къщи, като евентуално покрай тях се надяваме да стигне до нас инфраструктура за газификация. Заявен е довеждащ транспорт (бусчета) от комплекс Бяла Черква до метростанция Бизнес парк - дали и кога ще стане, предстои да разберем.
И въпреки че няма идеални условия, на мен продължава да ми е много комфортно тук - имам си 4х4 автомобил, имам си магазинче, детска градина, даже салон за красота В сравнение с близки вилни зони, мисля, че сме си супер. Най-важно ми е, че общността от хора наоколо ми пасва и се чувствам добре със съседите си (с изключение на една луда баба с много кучета и с изключение на някое и друго чалга парти лятно време - ама затварям прозорците и се преживява, не е често). Покрай нашата къща в момента се строи, но хубавото е, че приключат ли тези строежи, други не се очакват скоро (и няма как да са толкова близо), така че отново ще си живеем в тишина. И сега има дни, в които е все едно си в гората (примерно зимните неделни сутрини са абсолютна тишина, вечерите също). Покрай този строеж на многото къщи, вече имаме и алтернативен достъп до града през парк Камбаните, тоест човек може да спести задрсътването в час пик по Самоковско шосе (дори с обикновена кола и дори зимно време).

Благодаря ти за изчерпателния отговор, Тони! Ще го държим под око района. Както и предполагах явно цените са дръпнали за супер кратко време. Иначе ние влезнахме точно от пътя за Камбаните и май с по-проходима кола би било топ. Иначе винаги има някакъв недостатък, но предпочитам чалга през няколко къщи пред същата през апартамент ;D Дай Боже и ние да си намерим местенце в един момент!

Актуални цени за 290кв.м.
Силно завишени спрямо традиционното монолитно строителство.
На запад строят с дърво заради качествения и евтин местен материал. Ние тук видяла жабата че подковават коня и вдигнала крак.
Цената на един кубик конструктивна дървесина е около 1500лв в момента, а на бетона 150лв.

Моля те спри се. Първо кубика бетона, за да ти го докарат и положат не е 150лв., после не го лееш на поляната, а някой е направил кофраж и не на последно място някой слагат и армировка по проект. Истината е че цената излиза на финала долу горе еднакво. Въпрос на вкус и желание е. Сглобяемото става по-бързо.Аз съм фен на монолитното и е въпрос на организация да стане бързо. Нашето най-добро постижение е от края на февруари акт 2, реално копане около 10 март и УВЕ преди Коледа, монолитно, на два етажа с подпорни стени и огради.

При сравнение на  едноетажна къща ,би трябвало да се сравни само цената на стените от тухла ,колони ,шайби и пояси ,  и избраното за СК .И двете ще имат основа и покрив ,приемам че монолитна няма плоча под покрива .
От Енергоефективна гледна точка и двете имат плюсове и минуси .Сглобяемата няма акумулиращия ефект на тухлата ,за сметка на това няма  термомостове от дограма ,пояси ,колони ,прикачени веранди и т.н.
 Единствено ме дразни популистката реклама на някои фирми за СК ,които  така си преувеливат изчисленията за енергийните сертификати ,че нямат нищо общо с реалността .Наскоро  влезнах в спор в една ФБ група с управителя на Екозид и в крайна сметка не ми отговори с какви изчисления стигат до тези изфабрикувани енергийни сертификати ,които се разминават сериозно с реалните резултати при  експлоатация на къщата .

Здравейте!
Има ли някой с отопление на газ? Ще сподели ли как са цените тази година?

Ние сме на газ, но с локална система с цистерна. Не сме зареждали от март, но забелязах, че цената на газта за цистерните не е много обвързана с цените на КЕВР

88 и нещо е цената на Mwh без акцизи и т.н.
За 0.956MWh сметката ми за ноември е 135лв. Плащам на равни вноски и това е прогнозното потребление. Апартамент с три стаи - отопление, готвене и топла вода. За една къща сметката би била много различна.

Нели, страхотно предложение! Ако не беше лошото време, бих пропътувала 300 км, за да се се запознаем и да ви залеем с много въпроси. Благодаря и на теб и на всички, които се включват и са полезни, отделят от времето и енергията си, за да помогнат! ❤

И аз нямам търпение да минат няколко месеца, за да разбера каква ще ни е консумацията на ток на подовото с термопомпата. Къщата ни е от “бараките”.

С дървото е същото. Ако разликата в цената с монолита се инвестира в ефективни мерки за ЕЕ няма база за сравнение. Чист маркетингов трик. Вижте ги американците как строят, ние да не сме по-тъпи. Да, ама не. Те си имат причини да използват дървени конструкции, ние не.