Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

  • 42 053
  • 773
# 60
По принцип доста панелни блокове в България са санирани, вероятно в един момент ще се санират и останалите. Някак си не си го представям, държавата да изкара стотици хиляди семейства на улицата и да събори панелните блокове.
Няма да е държавата, но, ако се случи нещо с тях, държавата ще се извини, че няма пари  и ако се строи нещо за живущите, ще ги изместят в края на града и ще им вземат апетитните теренчета.
Защо не им дадат да си купят земята под панелаците.
Виж целия пост
# 61
Няма как да извади всички тези хора на улицата. Тя държавата ще падне, от недоволството. Съвсем обективно бих казала, че панелното строителство е по-здраво от новото /това от последните 20г/.

Някаква обосновка? Писна ми от тези легенди за старото строителство и новото, което не пада, само защото не може да реши в коя посока да го направи.

В момента се строи доста качествено.
Виж целия пост
# 62
Земята под панелките е на живущите в тях...
Виж целия пост
# 63
Това не е вярно. Хората имат само право на строеж.
Виж целия пост
# 64
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?
Виж целия пост
# 65
Земята под блока може да се купи, но ако се организират собствениците на апартаменти. Още от края на миналия век в София има такава възможност. Тогава живеех в малък блок с оградена площ от всички страни. Предложих на съседите да започнем процедура за купуване. Какво ми чуха ушите - защо да се набутваме, да даваме пари, че министри и депутати да плюскат и подобни. Става дума за сравнително заможни хора на средна възраст в номенклатурен блок в Лозенец. Но всичко извън вратата на апартамента - не им пука и да се руши.
Виж целия пост
# 66
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.
Виж целия пост
# 67
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

Не е така, имат срок от пет години да си построят нова (до груб строеж май стига). Вече ако не успеят тогава губят. Но погиване на сграда е толкова рядко явление, че не си струва да се мисли. А ако се случи, даже и да е тяхна земята, колко от живеещите ще имат пари и желание да строят? Обикновено собствеността върху земята носи само задължение да се плаща данък, никаква полза. Аз имам някакви ИЧ от земята под моята сграда и какво?
Виж целия пост
# 68
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

Не е така, имат срок от пет години да си построят нова (до груб строеж май стига). Вече ако не успеят тогава губят. Но погиване на сграда е толкова рядко явление, че не си струва да се мисли. А ако се случи, даже и да е тяхна земята, колко от живеещите ще имат пари и желание да строят? Обикновено собствеността върху земята носи само задължение да се плаща данък, никаква полза. Аз имам някакви ИЧ от земята под моята сграда и какво?

Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.
Виж целия пост
# 69
Защо не им дадат да си купят земята под панелаците.
Защото земята си има собственик и той не е задължен да я продава
Виж целия пост
# 70
Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.

Това е така само с "чиста" земя. Но след като веднъж е дал право на строеж то си продължава до 5 години след падането на сградата и не може да иска нови дялове.
Виж целия пост
# 71
Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.

Това е така само с "чиста" земя. Но след като веднъж е дал право на строеж то си продължава до 5 години след падането на сградата и не може да иска нови дялове.



Съгласна съм ,но никой не може насила да накара собственика на земята да се съгласи за започване на нов строеж. Без всички да са съгласни строежа не може да започне . Пет години минават много бързо ,а след това собствеността на земята става напълно "чиста" и собственика може да се разпорежда както желае с нея. Лично ,аз не бих се вкарала в такива схеми сама особено след като знам какво може да се случи. Нямам жилище панелно строителство или ЕПК и не знам как бих постъпила ако имах такова.
Виж целия пост
# 72
Толкова зор да се чернят панелките, а пусти цени все не падат 😁
Виж целия пост
# 73
Хахахаха, вярно ли е това? Grinning

На земята, на която беше фамилната ни къща, ни принудиха да построят панелен блок веднага след Тошово време (много малка съм била, но много добре помня всичко). Искате да кажете, че все още си се води наша, така ли? Ако е така, супер, не съм го знаела, нашите също не предполагат.
Обещетиха ни с по един апартамент с квадратурата на къщите и толкова. За земята нямаше обезщетение.

Можем ли да предявим искове в сегашно време според вас?
Виж целия пост
# 74
Желая късмет на всеки СЪсобственик на земя (или на право на строеж върху земя), независимо дали в кооперация или панелен блок, да успее да убеди останалите СЪсобственици да строят каквото и да било.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия