Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33

  • 34 300
  • 805
# 720 20 дек. 2023, 21:41 ч.
Наемателите на търговското помещение сложиха решетка на прозорците. Веднага ми се обади съседката над тях на първия етаж, че по решетката щели да се покатерят крадци, да се хванат за климатика й, да се наберат на него и да влязат в хола.
За да го извърши всичко това, човек трябва да е най-малкото акробат с ширина на стъпалото около 5 см и дължина на ръцете 1 м. Жената обаче си има фикс идея, че отсреща живее ексхибиционист, който само да я види на прозореца "сваля гащите и почва". И че току-виж, той се покатерил или "някой като него, много ги има".
Изслушах я най-внимателно, съчувствах й, но заявих, че прозорците са мои и след като решетката не засяга общите части и фасадата, дизайнът й може да бъде какъвто реша.
Пак се обади сред няколко седмици. Имало шум като от търкаляне на бидони. Ама какво точно правели там? Тогава вече й скръцнах със зъби, че това не я засяга. Едва ли затварят трупове в бидони. Още повече, че хората са го наели за склад и инцидентно са там.
Повече не се е обаждала. Всякакви луди съседи има, това искам да кажа.
Виж целия пост
# 721 20 дек. 2023, 21:42 ч.
Цитат на: chris78 в чт, 30 ное 2023, 11:31
]

При нас с тия ниски ставки (и то често върху занижена данъчна оценка) няма как да очакваме добра инфраструктура. Те че крадат, крадат - но и всичко да влагат, пак няма да стига.
Софийският бюджет е 2.5 млрд годишно. Сигурен съм, че при правилно разпределение и липса на кражби ще стигне за всичко.
Виж целия пост
# 722 20 дек. 2023, 21:55 ч.
Ако се вдига шум в часовете за почивка, правя забележка. Ако пак се вдига - звъня на съответните служби. Някой да ми обясни, защо аз трябва да се съобразявам със свободията на нечии деца, а те с моята нужда от тишина и почивка не са длъжни? Родителите затова са родители - да научат децата да се контролират и да се съобразяват с околните. Щом знае и се е научило да ползва тоалетната навреме, то може и да с научи, че в къщи не се играе с топка, не се крещи и не се набиват пети. Въпрос на контрол от родителите е. А пък за музикалните упражнения изобщо не ми се мисли…
Виж целия пост
# 723 20 дек. 2023, 22:32 ч.
Да, де, но поне от коментара, от който почна дискусията, не е ясно кога точно се вдига тоя шум - дали е извън часовете за почивка. И дали си играят с метални топчета, които мятат по теракот, или дунапренена топка с диаметър 18 см върху дебел килим. За набиването на краката, викането - родителите учат, но тоя процес не става от днес до утре. Все пак трябва да има и реалистични очаквания как се държи едно 2-5 годишни дете. През зимата къде а я изразходва тая енергия? В градината не може да тича, вкъщи - не може... Противоестествено е да се очаква от толкова малко дете да стои кротко. 
Вероятно изглежда така, сякаш защитавам собствения си родителски капацитет или говоря само за моите деца, но не е така. Живеем в блок, в който са основно млади семейства с 1-2-3 деца и при всички е така.
Виж целия пост
# 724 20 дек. 2023, 23:54 ч.
Да, за жалващите се наематели и на мен ми е интересно, как точно стоят нещата. Помня, че имаше тук случай, когато девойката беше се затръшкала с различни претенции  още първата седмица. Настояваше да напуснат и да им се върне наема и депозита, защото били ползвали жилището много малко дни. Младежът беше наел сам жилището за двамата.
А за децата - от много малки като им се казва и показва, че трябва тихо да ходят, да играят и да пазят тишина на опреселено места, много бързо се научават. Енергия не се изразходва само с физическо движение. Разбира се и възрастните около тях трябва да спазват същите правила и тук не визирам само родителите.
Виж целия пост
# 725 21 дек. 2023, 00:10 ч.
Хаха, за моите наематели си спомняш. Grinning За два дена ставаше въпрос. Удържах им един депозит от два (защото бяха и с куче), наем за една седмица и около 150 лева за пребоядисване на стена, която съсипаха инцидентно с олио. Останалото им върнах и жилището веднага се нае от друга двойка, която засега си битува там нормално.

Претенциите бяха, че цветовете били тъмни, тавичката на сушилника била пожълтяла, сифонът в банята бил ръждясал (не е ръждясал, хромираното покритие е нарушено). Не помня вече всички подробности, но понякога като се сетя за тях, още ми е жал за момчето.
Виж целия пост
# 726 21 дек. 2023, 06:48 ч.
И аз не помня дали беше пусната отделна тема или беше в някоя от общите, но наемателка се жалваше, че работела нощна смяна и съответно ляга да спи сутрин. Та жалването беше, че съседите не пазят тишина, когато тя спи.
Виж целия пост
# 727 21 дек. 2023, 07:27 ч.
И аз с една история от преди доста години.
В апартамента под нас собствениците бяха обособили две отделни "жилища", дадоха ги под наем на две двойки студенти. Спалнята на едните беше под нашия хол, оплакваха се на домоуправителя, че много шумно сме местили столовете. Сложих от тези меките "копчета" на краката и имаше ефект, но те продължаваха да се оплакват от шума ни. Другите пък ползваха мини кухня изградена в банята (тоалетната беше направена на баня, тя се ползваше общо), а тази баня е с обща стена със спалнята, за тях дневна, за нас отгоре спалня. Двойката работеха до късно вечер и по никое време започваха да бърборят, да слушат музика и да готвят, най-често скара, с аспиратор вързан за отдушника на банята. Да ви разказвам ли за всички миризми, които идваха до нас? Говорили сме си със собственика, но за него беше безразличен проблема, важното е че наемите си вървяха.
Имахме "късмет", че при съседката под този апартамент, протече вода от тавана, защото тръба с права вода е била прекарана по земята, не по технология. Там стана хубава съседска драма, стигна се до съд, а наемателите си заминаха.
Виж целия пост
# 728 21 дек. 2023, 08:49 ч.
За съжаление в блоковете често има архитектурни недомислици, понякога от самото начало. Писала съм и друг път - аз живея (и отдавам) под наем, спалнята на апартамента, в който живеем сега е долепена до кухнята на съседите (и частично до банята им). Не знам кой архитектурен гений е измислил това, но понякога след 23-24 ч. си мият чиниите и потракват с тях все едно до главата ми. За това нищо не съм им казвала, не ми е удобно, все пак кухня им е, а и не е толкова често, но веднъж споделих на съседката, че се чува идеално и понякога ставам неволен свидетел на лични разговори, та поне спряха да говорят в кухнята вечер. Grinning
Не съм и мислила да занимавам наемодателите с това, смятам, че при проблем първо живущите трябва да се разберат, а едва когато няма резултат да се говори с наемодателите.
Виж целия пост
# 729 21 дек. 2023, 08:54 ч.
Наемателите трудно биха се разбрали с други наематели.По-добре е собствениците да поговорят.
Виж целия пост
# 730 21 дек. 2023, 09:51 ч.
Цитат на: Мъфин в ср, 20 дек 2023, 21:42
Софийският бюджет е 2.5 млрд годишно. Сигурен съм, че при правилно разпределение и липса на кражби ще стигне за всичко.
Той уж е голям, но като видиш как е разпределен става ясно, че не стига за нормална инфраструктура.
Например в него са детски градини, които за всички софиянци са по 60 лева, а издръжката на едно дете е много повече (можеш да се ориентираш по таксите в частните) - разликата се покрива от бюджета.
Училищата също са там - заплати на учители, парно, консумативи и т.н. Те пък са съвсем безплатни за софиянци.
Само тия две пера са към 800 мил.лв.
За здравеопазване и социални дейности са също няколкостотин милиона.
За градски транспорт, вкл. преференциални карти за пенсионери, ученици и т.н. и там са няколкостотин милиона. Като искат да вдигнат билетчето, за да не виси транспорта на бюджета - народът негодува.

И какво остава за инфраструктура и благоустройство? За почистване е 140 милиона, които явно не стигат, защото виждаш само нападали клони не могат да почистят цял месец вече.
За улици 50 милиона - ето въпросното перо от бюджета, съответно за 2022 и 2023:

И какви улици да направят, като дават по 20-30 милиона само за ремонт на 1.5 километра от някой булевард например (Дондуков, Тодор Каблешков и т.н.)
Виж целия пост
# 731 21 дек. 2023, 18:17 ч.
Крис, не си съвсем наясно с финансирането на дейности като образование и транспорт в общините.
За образованието - яслите, ДГ и общинските и държавните училища (държавни са предимно тези по различните изкуства) са безплатни за населението, за всяко дете, което е записано в тях. Финансирането е по 2 линии - има субсидия от държавния бюджет, има допълнителна субсидия от общината. За транспорта пък намалените карти или безплатните карти за категории лица - деца, пенсионери, инвалиди и т.н., се финансират от държавна субсидия. Т.е. общините не плащат нищо заради тези намалени или безплатни карти, а получават пари като компенсация от държавния бюджет.
Парите от държавния бюджет са от нашите на всички данъци.
Общинските болници получават пари по клинични пътеки от НЗОК, отделно болните си плащат за разни непокрити от НЗОК неща.
Та не ми ги жали толкова общините - взел си колко ще струва, но не си показал колко ще получат от държавата за тези неща.
Виж целия пост
# 732 21 дек. 2023, 18:23 ч.
Цитат на: chris78 в чт, 21 дек 2023, 09:51
Цитат на: Мъфин в ср, 20 дек 2023, 21:42
Софийският бюджет е 2.5 млрд годишно. Сигурен съм, че при правилно разпределение и липса на кражби ще стигне за всичко.
Той уж е голям, но като видиш как е разпределен става ясно, че не стига за нормална инфраструктура.
Например в него са детски градини, които за всички софиянци са по 60 лева, а издръжката на едно дете е много повече (можеш да се ориентираш по таксите в частните) - разликата се покрива от бюджета.
Училищата също са там - заплати на учители, парно, консумативи и т.н. Те пък са съвсем безплатни за софиянци.
Само тия две пера са към 800 мил.лв.
За здравеопазване и социални дейности са също няколкостотин милиона.
За градски транспорт, вкл. преференциални карти за пенсионери, ученици и т.н. и там са няколкостотин милиона. Като искат да вдигнат билетчето, за да не виси транспорта на бюджета - народът негодува.

И какво остава за инфраструктура и благоустройство? За почистване е 140 милиона, които явно не стигат, защото виждаш само нападали клони не могат да почистят цял месец вече.
За улици 50 милиона - ето въпросното перо от бюджета, съответно за 2022 и 2023:

И какви улици да направят, като дават по 20-30 милиона само за ремонт на 1.5 километра от някой булевард например (Дондуков, Тодор Каблешков и т.н.)
Улично осветление за 30 млн лева??? Добре го дават. Надали си толкова наивен, че да не знаеш как стават нещата. Ще ти го кажа от почти първа ръка. Имам приятел, който се занимава с общински обществени поръчки. От ремонт на детски градини и училища до строежи на общински сгради. За какво става дума ти е бедна фантазията. Кешбекът е доста сериозен процент. С всичко е така. Изключение разбира се са само заплатите на учителите. Ако се спрат кражбите ще останат свободни минимум 700-800 милиона лева годишно, които ще стигнат за преасфалтирането на всички нуждаещи се от тази процедура улици и булеварди. Следващата година ще са за нещо друго. Самото преасфалтиране не е супер скъпо. В кооперация, в която купих апартамент инвеститорът за своя сметка ще изгради канализация и ще положи асфалт. Става дума за над 150 метра. Със сигурност не е без пари, но щом го прави явно не е безбожно скъпо.
Виж целия пост
# 733 21 дек. 2023, 19:35 ч.
И в подкрепа на мнението на Мъфин, ще дам конкретен пример - пристройката на 112 ОУ/Първа английска гимназия, която е само 1 корпус, не особено голям, 3 етажа, като гледах май е предимно от някакви готови панели, я започнаха преди да почнат да строят Хаят на 2 мин. от училището, и я завършиха след като хотелът беше готов, поне на груб строеж.
Виж целия пост
# 734 22 дек. 2023, 09:40 ч.
Цитат на: man_darin_ka в чт, 21 дек 2023, 18:17
Крис, не си съвсем наясно с финансирането на дейности като образование и транспорт в общините.
За образованието - яслите, ДГ и общинските и държавните училища (държавни са предимно тези по различните изкуства) са безплатни за населението, за всяко дете, което е записано в тях. Финансирането е по 2 линии - има субсидия от държавния бюджет, има допълнителна субсидия от общината. За транспорта пък намалените карти или безплатните карти за категории лица - деца, пенсионери, инвалиди и т.н., се финансират от държавна субсидия. Т.е. общините не плащат нищо заради тези намалени или безплатни карти, а получават пари като компенсация от държавния бюджет.
Парите от държавния бюджет са от нашите на всички данъци.
Добре съм наясно, чел съм общинския бюджет и тези 2.5 милиарда са с включени транферите от държавния бюджет.
И аз не знам защо така го правят, вместо държавата директно да си финансира дейностите, за които отговаря тя - вероятно за да има още повече маймуни на клона за схемите, които споменава Мъфин.
Те са отделен въпрос, на всички ни е ясно, че се краде, обаче баницата за крадене не е всичките тези 2.5 милиарда.

Свойствените дейности на общините са тези, за които плащаме данъци за жилищата и колите си - улици, почистване, инфраструктура и т.н. - и са една малка част от тези 2.5 милиарда. Вижте си ги на страницата на общината колко точно са - няколкостотин милиона.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата