Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33

  • 33 259
  • 805
# 75 13 окт. 2023, 10:34 ч.
Щом в момента не можете да се занимавате с нова продажба и покупка, пускайте жилището под наем. Въпреки изразеното мнение, че до метро под 1200 лв. няма, си мисля, че с проблемни съседи и с оглед на мястото 1000 лв. би било добре. И строг кастинг и ежемесечен контрол - мъжът на Поликсени да започне за начало, че наемателите, като видят възпитана жена, и решават, че могат да си правят каквото си поискат. 2 наема депозит, проверка на водомери и електромери ежемесечно, при предплащането на наема за съответния месец, на място в жилището. В ЕПК-тата хич не е трудно - електромерните табла са на етажа, с прозорчета и се вижда. Водомерите и те се виждат в жилището. Цялата работа е за 5 мин.  максимум, правила съм го това. Снимаш с телефона, правиш си файл с показанията.
Виж целия пост
# 76 13 окт. 2023, 10:38 ч.
То проблемът не е в пребоядисване на стени или подмяна на някоя мебел или уред. Достатъчно е да се надуе паркетът, да се замърсят много фугите, да се оставя влага, изобщо цялостно поддръжката да е такава, че да има нужда от основен ремонт. А той на тристаен апартамент си е цифра . Има хора, които купуват имоти само за под наем и изначално си съобразяват ремонта и обзавеждането с това-доколкото може да е практично и удобно за поддръжка или подмяна, ако се наложи.
Виж целия пост
# 77 13 окт. 2023, 10:39 ч.
Цитат на: Didi168 в пт, 13 окт 2023, 10:27
Тета, не е пресилено. Сравнявам един и същ конкретен модел. Всичко се вдига. Абсурдно е от сега да спестяват за ремонт за след 10 години. Сама си дай сметка какви са цените сега на каквото и да е и какви бяха преди едно десетилетие.

Вие пък много буквално го разбрахте!!!!!!!!!!!!! Даже за пътувания написах. То може и в образование да отидат тези пари, ама ако бях написала инвестирайте ги, пак някой щеше да пише в какво, те са малко?! Не е задължително да трупа десетки хиляди в банката, но за година ще "спести" 8000лв чисти при наема посочен от потребителката и с тях може да плати година университет в чужбина, да пътува, абе каквото си реши, ако ще и акции да купи. А ако хорате не спестяват, точно как правят ремонтите си и плащат капаро?
И пак се върнете да прочетете, ако го заключи след 10 г няма ли да има нужда от ремонт?
Виж целия пост
# 78 13 окт. 2023, 10:44 ч.
Цитат на: Polikseni в пт, 13 окт 2023, 10:38
То проблемът не е в пребоядисване на стени или подмяна на някоя мебел или уред. Достатъчно е да се надуе паркетът, да се замърсят много фугите, да се оставя влага, изобщо цялостно поддръжката да е такава, че да има нужда от основен ремонт....

Ами аз ви предложих как да НЕ се стига до там, ама врякнаха някои дами ма как така, как онака....решавайте си.
Визирам честото навестяване на имота, хвърляне на едно око върху паркета, мазньочите около печката..и така.
Избирайте вашия комфорт или този на чуждите хора.
И преди да са надигнали пак възмутени гласове, говоря за ходене там да си вземате наема, при което вземане ще огледате набързо. Писали са и други преди в темата, че дори ги канят вътре хората. Говорим за две минутки, не за оставане с часове...тъй де, който разбрал, разбрал. Всеки си решава...контрол си е нужен...как беше -проверката е висша форма на доверие Simple Smile
Виж целия пост
# 79 13 окт. 2023, 10:51 ч.
Не знам как ще спестят 8000 лв за година като дамата каза, че имат да доизплащат ипотека.

Искам да окуража бъдещата наемодателка, че има и свестни наематели. С мъжа ми отдаваме два апартамента - и двата са купувани и обзавеждани за лично ползване. В моя настилката също е естествен паркет и не е съсипана. Случих на чудесни млади наематели - студенти. Оставих им една подочистачка с вграден контейнер за препарат и микрофибърна бърсалка и обясних само с това да чистят паркета. Няма драма повече от две години вече.
Виж целия пост
# 80 13 окт. 2023, 11:39 ч.
Цитат на: Didi168 в пт, 13 окт 2023, 10:51
Не знам как ще спестят 8000 лв за година като дамата каза, че имат да доизплащат ипотека.



Как ли??? Ми нали сега я плащат, което означава, че разходът се поема от доходите им. Щом се чуди дали да отдава, значи че наемът би бил допълнителен доход, който може да задели и пренасочи в спестявания или ДРУГО!
Виж целия пост
# 81 13 окт. 2023, 12:10 ч.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1o169341359568522&sl … 9un23r&f1=1&fe7=1
моля за мнение за този гараж като инвестиция с цел отдаване под наем, благодаря предварително.
Виж целия пост
# 82 13 окт. 2023, 12:13 ч.
Не е ли много скъп. За колко години ще се изплати - 30?
Виж целия пост
# 83 13 окт. 2023, 12:55 ч.
За тия пари е хубаво гаражът да има и канал. За мен е скъпичък. 1800/м2 Св.Троица? Какво заключване има, има ли достъп до вода.
За под наем е хубаво и някакви рафтове да се сложат - ширината му колко е, или само автомобил влиза вътре?
Виж целия пост
# 84 13 окт. 2023, 16:12 ч.
Скъпичък ми е и на мен гаражът.
Огледайте и паркоместа в новопостроени сгради в комуникативни квартали, не всички се продават на собствениците.
На Поликсени ще кажа, че ако се захаби естествен паркет, той се цикли или в краен случай се слага ламинат. Има фирми, чистят професионално всякакви замърсени фуги, няма да си познаеш банята.
Ти си знаеш, ама 8000-12000 на година е по-добре, отколкото нищо.
Виж целия пост
# 85 13 окт. 2023, 16:49 ч.
За гаража - пише зад бл. едикой си. Да се провери как е строен, разрешения, документи и др.
Цените не знам как вървят,  но ако имат готови пари - да инвестират.
Виж целия пост
# 86 13 окт. 2023, 17:14 ч.
Мхм, явно ще пробваме под наем пък каквото стане. Истината е , че сега даваме безумни пари за ремонт и този доход никак няма да ни е излишен. Междувременно не пречи да се оглеждаме за нещо сносно ма зелено в близост  до квартала , в който се местим. То срам да кажа, че работя в строителна фирма , която започва няколко големи проекта сега , но цените сигурно ще са от 2.3 евро нагоре ( на зелено, разбира се Simple Smile
Виж целия пост
# 87 13 окт. 2023, 20:01 ч.
Не го жали толкова тоя апартамент. Купили сте си нов, правите си го. Оставам с впечатлението, че е много малко вероятно да се наложи да се върнете там някога, така че не го мисли толкова. Ако се колебаеш, за момента го заключи, дай си малко почивка и реши по-късно. Няма да е кой знае каква загуба.

И все пак да кажа, че за мен лично района не е никак привлекателен, а и при проблемни съседи, по-скоро бих го продала и купила нещо ново, малко, в хубав район, което пак да отдавам. Има ли нещо, което ме притеснява в дадено жилище, и при положение, че едва ли ще ми потрябва за лични нужди, бих го разкарала.
Виж целия пост
# 88 13 окт. 2023, 22:05 ч.
За мен най-чистият вариант е продажба на проблемния апартамент, а най-лошият - този с познатите и очакването да оценят жеста, че са на нисък наем.
Виж целия пост
# 89 13 окт. 2023, 22:11 ч.
Ема, колко познати имаш, готови да си плащат наем 1000 лв в Люлин и да съседстват със семейство скандалджии?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата