Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 46

  • 27 527
  • 661
# 585 30 май 2024, 14:22 ч.
Цитат на: sunrise_67 в чт, 30 май 2024, 09:57
Благодаря ,Софи ,за идеята , подредбата на мебелите сега ме притеснява. Нарисувани са спални, но с какви размери , на картинка изглежда добре, но като започна да меря в стаята и се обърквам.
Да в дружествата се проверява за партидите, извинявам се
Стаите са ти съвсем нормални като размери и дори king size легло с размери 200 ширина /220 дължина може спокойно да се побере, а в повечето случай хората си поставят стандартни спални с размер 164/190. Остава ти достатъчно място за нощни шкафчета и за минаване покрай леглото и прозореца.
Виж целия пост
# 586 31 май 2024, 12:09 ч.
Здравейте 😄
Писах в друга тема и нещо не се ориентирах как да стигна до тук 😃
Имам въпрос към всички успешно построили сглобяеми къщи.Кое избрахте дървена или метална конструкция? Имате ли опит с къща от този тип но на два етажа.Малко се притеснявам да не стане рязко партер 😂
Също така сблъсквали ли сте се с следния казус:
Пуснахме нова скица на мястото. Имаме стара от 2006г. на която пише за жилищно застрояване. Но в следващата от 2016г. Пише земеделска земя 😅Как се сменя така от самосебе си?
Виж целия пост
# 587 31 май 2024, 15:28 ч.
Цитат на: Fatalina в ср, 29 май 2024, 17:09
Климатикът се поставя близо до прозорец и с най-късият тръбен път към външното тяло, от което излиза конденза. Това не е конвекторен радиатор, че да му се се събира конденза вътре и да се отвежда навън.

Fatalina, щом не знаете, че на вътрешните тела на климатиците се слага канализационна тръба за отвеждане на конденза, значи темата Ви е чужда.
Никога не се слагат двете тела на климатик възможно най-близко. Ако в помещението няма друг вариант се прави серпентина с тръбите  както беше обяснено по-горе.
Отделно всеки, който иска да си построи красива къща, едва ли ще монтира всяко външно тяло под прозорците на всяка стая. Обикновено естетически и функционално издържано, се прави декоративна колона, вкоято се монтират всички климатични тела на къщата.
Пп
В къщи на северна спалня с две стени с прозорци, с конвекторен радиатор - конденз няма.
Виж целия пост
# 588 31 май 2024, 16:46 ч.
Цитат на: Huku23 в пт, 31 май 2024, 15:28
Ама хайде малко да четете!  Не съм написала под прозорец, не говоря за конденз от вътрешно тяло. Канализационна тръба?!! Може би и канализационен колектор трябва да изградите. И не ми е нужно някой да ми обяснява нещо, което ползвам от десетки години! Ако искате си ги монтирайте и в кутия в банята все ми е тази. Който питаше и се интересувае ме разбра, а за другите има специалисти. Конвекторните радиатори пък са съвсем друга бира. Живея в нова къща с термопомпа и достатъчно добре съм проучила въпросите с отопление, охлаждане и вентилация.
Виж целия пост
# 589 1 юни 2024, 08:14 ч.
Ивайла, виж в общината. Ако е била земеделски земя, сменили сте статута и после в срок до 5 години ако не се построи нищо се губи това право. Така беше при нас, може и тук да е това.
Виж целия пост
# 590 2 юни 2024, 20:12 ч.
Здравейте!

За пръв път пиша в темата. С мъжа ми обмисляме закупуване на къща около София. Никога не сме минавали през този процес. Също така, не сме сигурни дали да е парцел, който ние да застроим или построена вече къща, която да отремонтираме. Ще съм благодарна да чуя вашето мнение/съвети. Трябва ли ни брокер или пазарът на къщи и имоти не е толкова динамичен, колкото на апартаменти и можем да се справим само с адвокат? Нямаме идея от къде да започнем.
Виж целия пост
# 591 2 юни 2024, 20:17 ч.
Не ви трябва брокер, но едва ли ще можете да го избегнете. Много малко собственици си публикуват обявите сами.
Виж целия пост
# 592 2 юни 2024, 21:37 ч.
Цитат на: carpe.diem. link=topic=1630335.msg48113403#msg48113403
[/quote
При старите къщи има един +, а именно че имат партиди за ток и вода, докато за парцел ще трябва и това да си осигурите, а може да се окаже доста трудно, особено ако парцелът преди товя е бил земеделска земя.  Съществуващата къща ако е законно построена, за нея има документи и е в добро състояние може да минете само с разширение, надграждане и реконструкция, за което много по-бързо и лесно се получава разрешително. В този случай обаче може да сте ограничени в това как да изглежда къщата ви, в разпределението на помещенията и в квадратурата. При празен парцел процесът е доста по-дълъг,  но пък имате свободата да си проектирате каквато къща на вас ви харесва.
Търсенето на къщи и парцели около София е доста голямо и цените хич не са ниски. Повече шансове за закупуване на съществуваща къща на по-приемливи цени имате ако разширите параметърът на търсене на имот.
Виж целия пост
# 593 3 юни 2024, 13:24 ч.
Старите къщи в общия случай не са особено практични и функционални. Често нямат и никакви строителни книжа. Ако искате законно да ги пригодите за постоянно живеене, нещата стават доста сложни. След като я нямате като даденост (старата къща), по-добрият вариант е да вземете чист имот и да проектирате и построите мечтания за Вас дом.
Виж целия пост
# 594 3 юни 2024, 13:40 ч.
За къща на село - обиколете няколко уикенда и вижте къде ви харесва. Като си изберете, разпитайте местните хора на място, влезте във ФБ групите и питайте. Освен ако не говорим за някое модерно село, примерно в Лозен, тогава едва ли ще се оттървете без брокер.

Минимална е вероятността да намерите хубава вече построена къща, с добро разпределение, на която не трябва да й се смени всичко - от тръби до покрив.

Зависи колко близо искате до София - ако не държите да е много близо, в по-далечните села е пълно с къщи, които си заслужава да е купят само заради парцела. Събаряте старата и строите ново.
Виж целия пост
# 595 3 юни 2024, 13:42 ч.
Добре , а как се случват продажбите на стари къщи, след като нямат строителни книжа. И аз скоро се сблъсках по друг повод с това, че старите къщи, не мога да кажа точно година, тогава се строеше с бригади дори и да има строителни разрешение, скици и т.н., много са до там без издаден акт 16, имат партиди за ток и вода, преди не се е търсил този акт 16  за тока и водата. И съответно и в кадастъра липсва тази къща. Как ги пускат за продажба или не са наясно собствениците.
Виж целия пост
# 596 3 юни 2024, 13:49 ч.
Съвсем наясно са. Книжа могат да се извадят от общината. Те не са незаконни, просто документите са други. Изваждат се документи, нотариалния акт го издава нотариуса и вписва сделката. Не е пречка да се сключва сделка.

Има все още и апартаменти, които нямат нотариален акт по днешния смисъл. Дадени са с документи като "ведомствени", прехвърлени на името на собственик, ако той не е правил сделки, формално акт няма, но не пречи да се продават.
Виж целия пост
# 597 3 юни 2024, 13:55 ч.
sunrise, какво да се случва. Grinning
Майка ми и баща ми са в такава къщичка, тип вила от 10 години и си живеят съвсем спокойно. Имат партида за ток, а водата е от кладенец, понеже в квартала няма ВиК.
Те купиха мястото преди много години с идеята, че не знаят дали искат да строят за постоянно живеене или искат да използват вилата, която вече е построена само за събота и неделя.
Накрая си направиха лек ремонт, без преустройства или надграждане и са там почити целогодишно.
Виж целия пост
# 598 4 юни 2024, 11:59 ч.
Здравейте,
Мой близък строи 4 къщички в близост до  София, т.е там ще се избегне брокер, защото си ги продава той лично.
Ако искате ми пишете, за да дам контакти.
Виж целия пост
# 599 5 юни 2024, 00:47 ч.
Здравейте, сила! Някой доволен от качество и цена може ли да препоръча фирма за изграждане на газова инсталация и поставяне на подово отопление в къща?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата