Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 10 май 2024, 20:25 ч.

24 021
602

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура, шума и замърсяването. Също така, се посочва, че новите сгради са проектирани и изпълнени зле, което води до проблеми с пространството, достъпа и шума.
- Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

S

Потребител

# 210 25 март 2024, 08:22 ч.

Украинците са фактор при наемите. Не знам дали изобщо могат да вземат кредит. Иначе в брой винаги могат да купят. Руснаци и украинци винаги са били заинтересувани да купуват тук, но и обемите не са били чак толкова големи.

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 211 25 март 2024, 08:37 ч.

Когато има увеличен интерес към наеми, следва увеличен интерес към покупки. Заветната мечта на българина да стане рентиер се сбъдва благодарение на украинците.

Виж целия пост

P

# 212 25 март 2024, 11:18 ч.

За Бриз и Св.св.Константин и Елена съм нямал предвид, че всички са мутри. Една част определено са (не се ангажирам с точен процент). Все пак съм израстнал в града имам и такива познати, родители на съученици и.т.н. и знам къде живеят. Но не са навсякъде из града. Масово се изнесоха по вилни зони и Бризовете - все пак въпрос на престиж. Разбира се под "мутра" всеки разбира нещо различни и в такъв случай разговора става безпредметен. Те тия хора не изглеждат вече като през 90-те, нито се държат така, нито е такъв вече бизнеса им.

Освен "мутрите" и много хора с нормален бизнес и възможности са основно по вилни зони и Бриз.

Що се отнася до Радиозавода, че ми стана смешно Коцев колко старателно се бори срещу "престъпниците". Истината е, че едните са част от една фракция, другите част от друга и са политически противници. Не се ангажирам със симпатии към никой.

Украинците се оказва една част от тях са или с български корени или имат съпруга/съпруг с такива и затова и направо търсят да купят. Иначе какъв да го дървят тука? Много по-добре в Полша например където езика им е сходен и имат обща граница.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 213 25 март 2024, 11:26 ч.

Цитат на: airy в пн, 25 мар 2024, 00:04

Щом се поддържат цени, значи се купува и днешните цени са по- високи от вчерашните, чак наистина е трудно психологически да се насмогне, камо ли финансово.

Струва ми се, че вече с цените не е така, даже виждам по групите с цени коригирани на долу доста обяви, да не са се сринали цените както някои мечтаят но явно мина модата на топлия хляб, купуваш преди да е изстинал Wink

Wink

Може би ще има задържане на цените или лека корекция на долу, но това времето ще покаже дали е така.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 214 25 март 2024, 16:45 ч.

Цитат на: MapTo_D в пт, 22 мар 2024, 16:54

От известно време е започнало събарянето на бившия радиозавод, зад двете кули. Очаква се там да се появят 5-6 високи блокчета, 20+ етажа, честито. Говори се, че схемаджиите от Историческия парк ще строят...

В допълнеие мога да кажа, че фирма БЕРИЯ ООД е изкупила и тя ще строи.
По слух трябва да се събори всичко без административната сграда като ще се направи нов (по-малък) механичен цех за програмните машини до мола.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 215 25 март 2024, 17:06 ч.

sweet 13, къде виждате спад на цените? Практика е първоначално да се напомпат цените и после да се понижават. Някои жилища са още от 1978г.и няма особена логика да са на ниво нови.

Виж целия пост

C

# 216 25 март 2024, 17:36 ч.

Съдружник Ивелин Михайлов, свързан с Исторически парк АД и партия Възраждане.

П.П. А името на фирмата няма да коментирам.

Виж целия пост

P

# 217 25 март 2024, 18:36 ч.

Абе какво да си кривим душата. Ивелин Михайлов поне построи тоя Исторически парк ( не само това ) за разлика от някои дето никога няма да построят обещаните заводи за автомобили или каквото и да е. Да, много е яко разни журналисти, които са учили на запад ( като мен ) да въртят перото и да говорят на езика на другите интелигенти и да усмиват Ивелин. Обаче фактите говорят друго. И пак казвам, не вземам страна. Единствено ме интересува хората да са добре. Ама не домашните любимци и котарака Жорко ами майките с деца. Щото ако няма деца жална ни майка на всички.

Та да и с мен се свързаха и на мен не ми стана ясно каква точно им е схемата за тоя проект с тия сгради и това го намирам за проблем с комуникацията ( какъвто те си имат според мен ), и аз няма да инвестирам там, но съм почти сигурен, че проекта им ще е успешен.

Пък относно името на фирмата - Пари, които общината, черквата или други институции събира от населението.
Хората си правят майтап просто.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 218 25 март 2024, 18:42 ч.

Цитат на: Viviana91 в пн, 25 мар 2024, 17:06

sweet 13, къде виждате спад на цените? Практика е първоначално да се надяват цените и после да се понижават. Някои жилища са още от 1978г.и няма особена логика да са на ниво нови.

Може би не се изразих правилно и наистина няма спад на цените а просто корекция на долу от собствениците, които са си повярвали, че ще вземат каквато си цена искат.
Но дори да е така, това също е хубава индикация Wink

Wink

Виж целия пост

# 219 25 март 2024, 21:19 ч.

Ох, дали тези, които си ипотекираха имотите и ги продадоха, за да вкарат парите в ИПарк срещу 40 процента годишна възвращаемост мислят така? Добре измислена схема за превъртане на пари /вкл. и на герб/, покрай която потънаха и париците на невинни хора. Но това е друга тема…

Виж целия пост

S

Потребител

# 220 25 март 2024, 21:27 ч.

Цитат на: Penkoman в пн, 25 мар 2024, 18:36

Абе какво да си кривим душата. Ивелин Михайлов поне построи тоя Исторически парк ( не само това ) за разлика от някои дето никога няма да построят обещаните заводи за автомобили или каквото и да е. Да, много е яко разни журналисти, които са учили на запад ( като мен ) да въртят перото и да говорят на езика на другите интелигенти и да усмиват Ивелин. Обаче фактите говорят друго. И пак казвам, не вземам страна. Единствено ме интересува хората да са добре. Ама не домашните любимци и котарака Жорко ами майките с деца. Щото ако няма деца жална ни майка на всички.

Та да и с мен се свързаха и на мен не ми стана ясно каква точно им е схемата за тоя проект с тия сгради и това го намирам за проблем с комуникацията ( какъвто те си имат според мен ), и аз няма да инвестирам там, но съм почти сигурен, че проекта им ще е успешен.

Пък относно името на фирмата - Пари, които общината, черквата или други институции събира от населението.
Хората си правят майтап просто.

На 99% съм сигурен, че е вдъхновено от Лаврентий Берия легендарния ръководител на НКВД. В този период всякаква частна собственост е одържавена. Малко притеснително..... Ха-ха- ха

Виж целия пост

C

# 221 25 март 2024, 21:38 ч.

СПАМ е, но те повечето фирми на Ивелин Михайлов и компания навяват интересни асоциации.

Виж целия пост

P

# 222 25 март 2024, 21:42 ч.

По-скоро като гледам как си кръщават фирмите е това, което аз съм постнал. Те принципно обясняваха, че гледат всячески да избягват разходи от посредничество от всякакъв тип и затова не са продавали акции от ИП традиционно ами като дялове от фирми. Вероятно името навява асоциация какво е отношението им към държавата. Не знам СПАМ-а какво отношение има тук знаейки какво значи като термин.

В интерес на истината, не знаех че има хора ипотекирали жилищата си срещу обещания за 40% възвращаемост.

За мен това говори за крайна финансова неграмотност от страна на инвеститорите и за подвеждане от страна екипа на ИП.

От друга страна не съм виждал техни договори, не са ми предлагали участие там, не познавай никой ипотекирал жилището си или някой инвестирал там и тези изявления съм ги срещал само като коментари във FB. Има ли някъде черно на бяло това нещо. Защото като познавам журналистическият морал на българина и мерака му да маскари съм леко скептичен.

А и аз не коментирам дали ИП е добра или лоша инвестиция, а дали има нещо изградено насреща. Щото и акциите на Тесла мога да доведат до същият резултат, че и по-лош само дето когато това се случи никой няма претенции. Ама както казах вината си е на ИМ и екипа на ИП - имат комуникационен проблем, който няма как да решат гледайки от тяхната си камбанария.

Виж целия пост

# 223 25 март 2024, 22:12 ч.

Хубаво е, че има нещо насреща, даже много неща, за милиони левове. От къде са дошли и на кого са, е друг въпрос. Да не спамим повече…

Виж целия пост

P

# 224 25 март 2024, 22:48 ч.

Е, да да не спамим. Лесно е да се маскари с мейнстрийма. Аз точно това се стремя да избягвам в живота и работата и да не приблявам със стадото. Ако продавачите на ИП са лъгали и подвеждали има съд - да ги съдят, аз с интерес ще наблюдавам делото. Другото са приказки от форуми и песни по подаден тон.

Сега аз точно в ИП не бих инвестирал без значение какви проценти ми обещават защото не харесвам местоположението и концепцията, но това е друг въпрос. Да бяха направили нещо като Етър-а примерно...

Пък тия които са срещу ИП са ми ясни от до, все пак една школовка сме минали с тях.

В България има демографска криза - ето това е връзката с нашата тема имотите. И в тоя ред на мисли ако разглеждаме двете фракции безпристрастно мисля, че е ясно кои повече им пука за демографската криза и на кои не.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

24 149
682

Жилища и имоти

⚓ На пазар във Варна - тема 76 ⚓

1 376
23

На пазар

Жилище на зелено

1 363
17

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.