Паркиране в двор на кооперация

Публикувана: 29 апр. 2024, 15:02 ч.
Последно мнение: 8 май 2024, 18:42 ч.

2 107
46

airborne117

# 15 30 апр. 2024, 14:53 ч.

Интересна близост имате със съседите, щом имате достъп до сключените от тях договорни отношения.
Може да подадете сигнал договора за наем да бъде проверен. Но има опция и вашето решение да бъде санкционирано. Особено след като става дума за общи части.
Ако визираш наем за паркомясто във въпросните общи части на двора, нямаш подобно право. Евентуално ако тези 400 лв. отиват в общата каса на ЕС.

Виж целия пост

airborne117

# 16 30 апр. 2024, 15:06 ч.

Цитат на: Fever Ray в вт, 30 апр 2024, 14:53

Интересна близост имате със съседите, щом имате достъп до сключените от тях договорни отношения.
Може да подадете сигнал договора за наем да бъде проверен. Но има опция и вашето решение да бъде санкционирано. Особено след като става дума за общи части.
Ако визираш наем за паркомясто във въпросните общи части на двора, нямаш подобно право. Евентуално ако тези 400 лв. отиват в общата каса на ЕС.

С всички сме израснали заедно и сме на сходни години. Така че отношенията ни са близки и понеже това не е типичната панелка с 360 апартамента, общуваме доста по-често.
Но благодаря за различните мнения! Така или иначе търсим вариант, в който за всички да има място, но най-вероятно ще се документира това решение на ОС и въпросът ще бъде приключен.

Edit: Да добавя, че семействата ни се подвизават в кооперацията, откакто е строена 60-те години, та да не Ви е толкова странно. Simple Smile

Simple Smile

Няма нито един продаден апартамент.

Виж целия пост

man_darin_ka

Редовен потребител

# 17 30 апр. 2024, 15:31 ч.

Чакайте сега - наемателят има договор за наем на жилище (предполага се), а не за ползване на двора.
Направете си Общо събрание, решете кои ще паркирате в двора и така.

Има такива личности-наематели, на моя етаж има такъв - той е млад човек, във всеки случай е доста по-млад от мен. Но е изключително дръпнат. Заяжда се за какво ли не. Не изчаква 10 сек., за да вляза и аз във входа (да задържи вратата) или да се кача и аз в асансьора, просто хлопва вратата и потегля. Не че това ме е затруднило особено много, но ми прави впечатление.

Виж целия пост

# 18 30 апр. 2024, 16:52 ч.

Живея в такъв тип кооперация и съм наясно какво се случва. Вкл. 70% от апартаментите в нашия вход са на моето семейство и на наши роднини
В случая съветите ми са като юрист. Изобщо не си представям панелка, но ЗУЕС е еднакъв, независимо къде живееш. И собствениците, и наемателите имат равни права за ползване на общите части, а при различни клаузи в договора за наем - проблемът е единствено на наемодателя и той е този, който има право и може да го разреши. Или да се подаде сигнал за проверка на договора - с всички последици за всички замесени страни. След като сте толкова близки, говори с наемодателя да разреши проблема, защото една проверка може да не е в негова полза. И приятелски му напомни, че договорите съдържат и конфиденциална информация, когато ги чете публично пред ОС на входа.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 19 30 апр. 2024, 16:55 ч.

София, идеален център, кооперация от 60-те, най-вероятно:
а) на държавна земя, върху която вие (и останалите собственици на апартаменти) имате право на строеж, но не и собственост;
б)на отчужден имот на някой от собствениците на апартамент и отново имате право само на строеж;
в)някой от собствениците на апартамент е сторил кооперацията и е собственик на дворното място, а останалите само на апартаменти;
г) друго - моля пояснете.

Хубаво е да се знае дали имате правно основание на претенции или действате на позицията "живея по-отдавна, значи се разполагам както преценя"

Виж целия пост

man_darin_ka

Редовен потребител

# 20 30 апр. 2024, 17:43 ч.

Има и още един вариант - София, център, кооперация със собственост върху земята.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 21 30 апр. 2024, 17:45 ч.

Точно за това попитах, но е по-рядко срещано. По-голяма част от сградите са строени по време на соца, както е и вашата (60-те) тогава по-често сградите са с право на строеж. Моля пояснете, на какви идеални части сте собственик и как са разпределени по нот.акт (договор).

Виж целия пост

Ентусиаст

# 22 30 апр. 2024, 17:48 ч.

Цитат на: man_darin_ka в вт, 30 апр 2024, 17:43

Има и още един вариант - София, център, кооперация със собственост върху земята.

Да, ние сме така. Широк център.

Виж целия пост

airborne117

# 23 1 май 2024, 16:28 ч.

Цитат на: Жоржи в вт, 30 апр 2024, 17:45

Точно за това попитах, но е по-рядко срещано. По-голяма част от сградите са строени по време на соца, както е и вашата (60-те) тогава по-често сградите са с право на строеж. Моля пояснете, на какви идеални части сте собственик и как са разпределени по нот.акт (договор).

Всеки един от нас има определен дял собственост върху земята. Не е на общината, спокойно. Не съм от хората, които смятат, че нещо е тяхно, само защото са по-отдавна някъде.
Поисках съвет как можем да се справим с въпросния съсед, който отново пояснявам, е наел САМО апартамента. Не двора, не мазето, не тавана.
Наясно съм, че трябва да се документира официално решението на мнозинството от кооперацията и ще предприемем действия това да се случи в най-скоро време. Проблемът с човека обаче, ще остане, защото е чисто и просто нагъл. Нека да поясня и че единствено този апартамент не се включва в почистването на стълбите, въпреки че има три кучета, от които хвърчи козина постоянно, почистването на снега през зимата, спира в двора без да предупреди, ако запуши някой и не е като да ни няма телефоните (другите винаги се предупреждаваме, защото така е редно). Така че, ако обичате недейте така с този judgy тон, защото от чисто човешка точка не е прав по нито един параграф. Нещо, което спестих досега е, че чистачката на колата ни я намерихме една сутрин мистериозно счупена и то зверски. Спестих го, понеже не мога да докажа, че е той, но то е пределно ясно.
И това ми беше главната идея - някой, който си е патил от подобно поведение да каже как се е преборил (ако се е). Никога не съм харесвала разправиите и затова търся нормален начин. Ако нямам избор, чак тогава бих прибегнала до скандал и до по-сериозни мерки.

Виж целия пост

# 24 1 май 2024, 16:39 ч.

Вие мерки не знам дали и какви можете да вземете, но говорете със собственика на имота за драмите с наемателя му! И за първи път чувам, някой да успял да наеме апартамент с 3 кучета. Много е добър този хазяин. 🙄

Виж целия пост

airborne117

# 25 1 май 2024, 16:51 ч.

Цитат на: Karina-88 в ср, 01 май 2024, 16:39

Вие мерки не знам дали и какви можете да вземете, но говорете със собственика на имота за драмите с наемателя му! И за първи път чувам, някой да успял да наеме апартамент с 3 кучета. Много е добър този хазяин. 🙄

Собственикът от години не живее тук и си е пуснал апартамента като за бонусен доход. Нищо повече.

Това за кучетата го разбра в последствие и то съвсем случайно, тъй че не ги е пуснал от самото начало с животните. А и аз смятам, че това е напълно окей и пускам хора с животни като давам под наем. Въпросът е стопаните да са отговорни и да почистват след тях.
Та, говорено е и със собственика няколко пъти, но като че ли тази битка я остави на нас. Ако дойде да живее тук и го засяга това нещо пряко, най-вероятно ще има отзвук. Нали сте чели "За хората и мишките"...

Виж целия пост

Нарцùса

# 26 1 май 2024, 19:58 ч.

Предвид прочетеното, човекът май действа в отговор на твое кофти поведение. От 8 жилища той е в едното, ти в другото, в поне едно има съмишленик, остават пет, които пасуват. Ако сте единни, можете с едно решение на събрание да изгоните наемателя, но от разказаното оставам с впечатление, че на другите пет домакинства не им пречи и на теб ти говорят зад гърба на наемателя, колкото да се намират на приказка. Явно става дума за личен конфликт, за който решение общо-взето няма.

Виж целия пост

airborne117

# 27 1 май 2024, 20:30 ч.

Цитат на: Нарцùса в ср, 01 май 2024, 19:58

Предвид прочетеното, човекът май действа в отговор на твое кофти поведение. От 8 жилища той е в едното, ти в другото, в поне едно има съмишленик, остават пет, които пасуват. Ако сте единни, можете с едно решение на събрание да изгоните наемателя, но от разказаното оставам с впечатление, че на другите пет домакинства не им пречи и на теб ти говорят зад гърба на наемателя, колкото да се намират на приказка. Явно става дума за личен конфликт, за който решение общо-взето няма.

Категорично няма такова нещо. В интерес на истината, единствено аз се държа културно с този човек. Ако сте прочели всичко написано до момента, вече казах, че не понасям разправии, клюки и т.н. Наемателя съмишленици няма. Едната съседка му е дала ключ, за да й свърши някаква работа и той повече не й го е върнал. Дамата е възрастна и се е възползвал от това.

Също, вече казах, че към момента нямаме домоуправител. Човекът почина и все още не сме задействали нова процедура. Така, че решение не можем да вземем официално, камо ли пък да изгоним някого.

Тук срещнах повече догатки за конспирации и опити за убеждаване, че нашето не е редно, отколкото реално съвети на база написаното от мен. Така че благодаря на тези, които се опитаха да помогнат.

Виж целия пост

Нарцùса

# 28 1 май 2024, 23:30 ч.

Няма да получиш работещо решение, ако си сменяш детайлите в историята съобразно от какво тоя път си се обидила.

Виж целия пост

man_darin_ka

Редовен потребител

# 29 2 май 2024, 07:33 ч.

Ако имате съгласие на Общо събрание за разпределение на наличните ПМ, гласувайте си го.
Сменете ключа към двора - 10-15 нови ключа плюс патрон няма да е толкова скъпо, по макс. 10 лв. на апартамент ще се получи. Говорете с възрастната съседка, да не му дава пак от новия ключ, ако има проблеми - кажете й да ви звънне на вас, да й помогнете.
Това с лошото отношение на потребителката е някаква мантра от блогове/влогове/форуми.
Да кажа за дръпнатия наемател на моя етаж в моята кооперация - той, по някакъв повод, си е извадил ключ И от помещенията за мазетата, въпреки че жилището, в което живее, е с таван, а не с мазе.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Жалба срещу съсед

1 474
14

Нашият дом

Непоносимост към млечни продукти/ Хашимото

372
3

Здравословни проблеми

Кучешки лай - моля за съвет

1 502
13

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.