Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 19

Публикувана: 17 окт. 2024, 22:02 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2025, 21:02 ч.

36 147
752

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
  
  Обикновените домакински електроуреди, като индукционни котлони, печки и проточни бойлери, обикновено имат мощност между 2 до 3,3 kW. Важно е да се отбележи, че тези уреди не работят на максимална мощност едновременно, намалявайки риска от претоварване на електрическата мрежа. Освен това, консумацията на енергия, разрешена за всяко жилище, се определя в началния етап на проектиране, в зависимост от необходимите изисквания и спецификации на енергийната мрежа.
- Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
  
  Според участниците във форума, има мнения за постоянен ръст на цените на имотите, в контекста на нарастващо търсене и интензивна миграция. Въпреки предишни спекулации за възможно намаление на цените, много хора вярват, че те ще продължат да растат, особено в условия на нестабилност в икономиката и на нарастваща инфлация. Някои коментатори прогнозират, че дори при затягане на финансовите условия, ще има ставен натиск за продължително увеличение на цените.
- Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
  
  Повишаването на цените на имотите се дължи на различни фактори, като например желанието на българите да достигнат европейския стандарт на живот, инфлационен ръст, недостатъчно предлагане на имоти и увеличено търсене поради миграционни вълни, причинени от геополитически конфликти. Някои експерти смятат, че приемането на еврото може да доведе до допълнително увеличение на цените поради повишено доверие в местната валута.
- Каква е ролята на електрическите мощности и предстоящите строежи при изграждането на нови сгради?
- Какви фактори влияят върху цените на имотите?

mpetkova

Новак

# 240 8 ноем. 2024, 15:00 ч.

Много е, според мен..

Виж целия пост

Huku23

# 241 8 ноем. 2024, 15:07 ч.

Безнадежден, фен съм на диверсификацията. Но каквито и насоки да ти дам, щом досега не си се сетил, значи си загубена кауза. Не чакай на никой, сам измисли и предприеми нещо и може да се случи.
Пп.. и според мен за ренесанс са много, въпреки, че не разбрах напълно ли е обзаведено?

Виж целия пост

kozh31

# 242 8 ноем. 2024, 15:26 ч.

Цитат на: Huku23 в пт, 08 ное 2024, 15:07

Да го наречем полуобзаведено, реално има само диван, легло, сложени климатици, портманто в коридора и телевизор за едната спалня. Реално гардероби, втора спалня, трапезна маса, кухня (с уреди) и т.н. (т.е. всичко останало) трябва да се купят.

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 243 8 ноем. 2024, 16:49 ч.

Ако е напълно готов това си е сериозна сума която се спестява и е била вложена. Отделно време и нерви. Без брокер ще се спести също нещо. Можеш да ги пробваш пакетна с гаража на 210 000.
Пенко така описано от теб звучи много добре. Локацията е определяща. Ако наистина се стига до там по читав път не виждам защо някой би се разделил за под 150к. Щом е 3000 човека говорим за малко градче все пак.

Виж целия пост

скаридка

# 244 8 ноем. 2024, 16:59 ч.

Пенко, зависи кое е селото, има села наглед български и уж уредени, а излизат после едни особени навици у местните...
Също така проучи как стои въпроса с водата, че на места още от сега са на режим и надежда взорът не види, защото са ги зарязали на местните пресъхващи сондажи

Виж целия пост

Nohope

# 245 8 ноем. 2024, 17:05 ч.

Със сигурност зависи кое е населеното място. Иначе и Вълчи дол е на 50 км и е 3000 човека и Суворово там някъде и т.н Без да се каже точното населено място няма как да се даде конкретен отговор.

Виж целия пост

Penkoman

# 246 8 ноем. 2024, 17:21 ч.

Точното населено място е някъде в Аквитания на час от центъра на Бордо. Нарочно съпоставих имота с имот на 50км от Варна да видим кой какво ще каже за цената. Говорим за реален имот, в реално населено място, те всички там си приличат, така че което и селце да хванете на Google Streetview все такова ще е. Информацията ми е реална и прясна, не е ЕЖК. Имота няма никой от проблемите, които дъвчем и предъвкваме тука...води, тоци, манталитет на обитателите, шум, разбити улици и.т.н. Това по повод темата за имотите във Варна в сравнение с тук и там.

Виж целия пост

EmmaT

Редовен потребител

# 247 8 ноем. 2024, 17:32 ч.

Животът във френската провинция не е за всеки, колкото и странно да му се струва на човек. И там имат проблеми, просто са други. Ако нямаха проблеми, и цените на къщите им нямаше да бъдат като на апартамент в българската провинция.

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 248 8 ноем. 2024, 19:57 ч.

Един интелигентен човек би се замислил и би пробвал да бъде по-добър, съвестен и отговорим стопанин в собствената си държава. Един простак ще напсува като каруцар, ще обяви критика за снобар. Масово първенюта в тая държава.

Виж целия пост

Nikit1997

Ентусиаст

# 249 9 ноем. 2024, 12:43 ч.

Цитат на: kozh31 в пт, 08 ное 2024, 12:41

Здравейте, и аз да попитам за мнение - намерих чрез познати апартамент, който тепърва ще се пуска на пазара и засега е без брокер. Апартамента е тристаен във Възраждане 1, к-с Ренесанс 105 кв.м. (28-29 хол, 2 спални по ~12.5, баня, тоалетна), готов на ключ с допълнения (напълно завършена баня и тоалетна с всичко + климатици, легло и диван като обзвеждане), с висок клас материали е (изненадващо). Цената е 190к евро и 30к евро допълнително за гараж. Без брокер е плюс, но и ми липсва съвета за цената.. Няма да коментирам печалбата при цените които бяха на зелено, но пазара вече е такъв явно - строителство наоколо (Еуфория например на home2u) пак са по 140-150к евро, но и с чакане + пълен ремонт. Купувам за ползване, не инвестиция, така че спестяването на ремонт от БДС + липсата на ремонт е плюс.. В околоноста няма много други подобни имоти, та реших да видя какво мислите и вие.

Влизате в имот и сравнявате сходни. Според мен е надценен.

Виж целия пост

Stamatko

Потребител

# 250 9 ноем. 2024, 12:53 ч.

Да трябва да се видят подобните. Много зависи и как е завършен и материалите. Уж били висококачествени.

Виж целия пост

kozh31

# 251 9 ноем. 2024, 14:41 ч.

И на мен ми звучеше надценено, но сравнението в имот.бг беше първата стъпка:
* Имоти със сравними размери на среден етаж струват около 145-150к евро преди акт 16 с в довършване на БДС
* Имот на home2u в сгада Еуфория струва 140-155k евро за сравним апартамент (с по малки всекидневни), като строежа още е на първи етажи
* Единствените апартаменти с близо състояние са напълно обзаведени, където цената е около 210-220к евро без паркомясто (и основно са на първи етаж)
Малко е плачевно положението на пазара във Възраждане явно - бях изненадан откровено казано. При тези условия около 210-215к евро с гараж (който не е от малките) не е толкова лоша сделка за нещастие..

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 252 9 ноем. 2024, 16:38 ч.

Там в карето на Възраждане 1 не бих купила. Не коментирам цената.
Просто инфраструктурата е натоварена, няма свободно паркиране. Ясли и градини са лукс.

Виж целия пост

Nohope

# 253 9 ноем. 2024, 18:03 ч.

Цитат на: So Lucky* в сб, 09 ное 2024, 16:38

Как да няма детска градини като аз знам пое две. Кое е натоварено като Анна Феликсова е широко като булевард. И къде точно не е натоварено сигурно в Долна Малина. Какво паркиране искаш като е затворен комплекс и човека ти продава гараж. Вътре компоти ли ще слагаш в гаража? Има си Кауфланд, Лидл, басейн, парк, наблизо има училища, явно не познавате изобщо квартала.

Виж целия пост