Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 19

Публикувана: 17 окт. 2024, 22:02 ч.
Последно мнение: 1 ян. 2025, 21:02 ч.

36 143
752

Daisy_D - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е консумацията на енергия на обикновените домакински електроуреди и как тя влияе на електрическата мрежа?
  
  Обикновените домакински електроуреди, като индукционни котлони, печки и проточни бойлери, обикновено имат мощност между 2 до 3,3 kW. Важно е да се отбележи, че тези уреди не работят на максимална мощност едновременно, намалявайки риска от претоварване на електрическата мрежа. Освен това, консумацията на енергия, разрешена за всяко жилище, се определя в началния етап на проектиране, в зависимост от необходимите изисквания и спецификации на енергийната мрежа.
- Какви са прогнозите за цените на имотите в България?
  
  Според участниците във форума, има мнения за постоянен ръст на цените на имотите, в контекста на нарастващо търсене и интензивна миграция. Въпреки предишни спекулации за възможно намаление на цените, много хора вярват, че те ще продължат да растат, особено в условия на нестабилност в икономиката и на нарастваща инфлация. Някои коментатори прогнозират, че дори при затягане на финансовите условия, ще има ставен натиск за продължително увеличение на цените.
- Какви фактори допринасят за повишаването на цените на имотите в страната?
  
  Повишаването на цените на имотите се дължи на различни фактори, като например желанието на българите да достигнат европейския стандарт на живот, инфлационен ръст, недостатъчно предлагане на имоти и увеличено търсене поради миграционни вълни, причинени от геополитически конфликти. Някои експерти смятат, че приемането на еврото може да доведе до допълнително увеличение на цените поради повишено доверие в местната валута.
- Каква е ролята на електрическите мощности и предстоящите строежи при изграждането на нови сгради?
- Какви фактори влияят върху цените на имотите?

Gogo1979

Редовен потребител

# 465 29 ноем. 2024, 13:13 ч.

А замислете се защо нямаме точна методика и данни. Защото вероятно ще лъсне неудобната истина и ще има много шокирани хора.

Виж целия пост

Penkoman

# 466 29 ноем. 2024, 14:37 ч.

По-скоро е смесица от следните: Никой не му пука и не му се занимава защото възвращаемостта е съмнителна, а е трудоемко, информацията е трудно достъпна и не е централизирана. Пазара е малък и смешен за сериозни фирми и играчи, които имат ресурс и технология да създадат такава методология. Дори някой да има достъп до такива данни поне на повърхностно ниво предпочита да си ги ползва за себе си, що да споделя.

Виж целия пост

tsunami

# 467 29 ноем. 2024, 17:46 ч.

A защо смятате, че няма точни данни? Методиката, която търсите да научите, е в предния въпрос с фризера - за колко месеца "необитаемост" едно жилище се приема за необитаемо. Ако питате НСИ, може и да кажат.
Каква реално разлика има, ако едно жилище не е обитавало от 2 или от 12 години?

Виж целия пост

Penkoman

# 468 29 ноем. 2024, 19:43 ч.

Точни данни може и да има (съмнява ме като знам как се прави статистика и колко са безхаберни отговорните лица), но не са адаптирани за нашите цели. Пък и да има са разпръснати.

Виж целия пост

rupite

# 469 30 ноем. 2024, 12:53 ч.

Относно населението и раждаемостта - територия, особенно като тази на България няма да остане във вакуум. Населението само ще я намери. Видяхме, какво стана само за 1-2 години от началото на конфликта в Украйна. В момента (извън "сезона") имам усещането, че всеки 4-5 на улицата в квартал Чайка говори руски/украински, вкл. деца отиващи/връщащи се от училище.
И това, въпреки цялата агресивна политика на определени "патриотични" партии против украинските бежанци, която накара по-голяма част от тях да напуснат страната. На фона на демографската ситуация в държавата и на алтернативата от бежански поток от към юг, това си е меко казано недалновидно.
Като положителен пример - през тази година (2024) Чехия е вече "на плюс" спрямо раходите направени за подкрепа на бежанците от Украйна и приходите идващи от тях, вследствие на успешното им интегриране в обществото им.

Виж целия пост

Kalina1985

# 470 30 ноем. 2024, 16:30 ч.

Какви са минусите и подводните камъни при покупката на Етаж от къща? Има обособени такива като апартаменти и много им се чудя.

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 471 30 ноем. 2024, 17:34 ч.

По-скъпа поддръжка, по-скъпо отопление предвид че всички стени са външни, няма как да е като среден апартамент. Някои стари къщи са гредоред. За друго не не сещам.
Почти винаги етажите вървят с идеална част от двора - възможност за паркиране, големи мази и тавани. Бих си купила при възможност.

Виж целия пост

J.Smith

# 472 30 ноем. 2024, 22:10 ч.

Цитат на: Kalina1985 в сб, 30 ное 2024, 16:30

Зависи къде е и какви са съседите.

Виж целия пост

Nikit1997

Ентусиаст

# 473 1 дек. 2024, 01:03 ч.

Цитат на: Kalina1985 в сб, 30 ное 2024, 16:30

И аз съм се замисляла.
Реално, когато се продава етаж от къща, с него се купува и правото на строеж/част от земята. Това е плюс в по дългосрочен план, защото в по големите кооперации, частта която се пада на всеки апартамент е нищожна. От друга страна обаче, когато са са две домакинства, без семейна връзка могат да се появят други проблеми. Затова и вървят една идея по евтино от апартамент. Скоро гледах във Виница, уникален етаж, от-до направен, влизаш и живееш. Въпреки че е с отделен вход, някак не ми е “самостоятелно”. Отделно се продава по трудно, отколкото апартамент или самостоятелна къща.

Виж целия пост

Penkoman

# 474 1 дек. 2024, 11:42 ч.

Както посочиха трудно се продава и не е за всеки. Не е задължително да има земя, може да е само с право на строеж, което не знам как би се отразило ако един ден има интерес за строеж на кооперация.

Много пъти тия къщи са строени зле и няма и много документи. Отделно обикновено по дворовете им е някаква мизерия и ако другите собственици са мизерници ще живеете и вие в тяхната мизерия. Ако къщата е направена умно и дворчетата ще са някак разделени.

Според мен си заслужава да се разглежда като вариант, но трябва много сериозно проучване на документи, самата сграда и комуникации, история на живущите, съседи и.т.н.

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 475 1 дек. 2024, 12:33 ч.

Ние преди да купим апартамента, в който живеем сега, гледахме втори етаж от къща до 1во РПУ, точно срещу детската градина. Много ни хареса локацията, високите тавани по 3 метра и малко, широките стаи. Дворчето беше изцяло бетонирано и обособено като приличен паркинг.
Обаче проучихме собствениците на първия етаж - някакво младо момче наследник - наркоман и хулиган… и си плюхме на петите.
Освен това къщата беше гредоред, подът бая скърцаше и ремонтът щеше да е сложен. Също и банките финансират доста по-малък процент за етаж от къща на гредоред.

Виж целия пост

St088

Новак

# 476 1 дек. 2024, 14:11 ч.

Здравейте , някой зняе ли кой е купил земята над Лидал Възраждане 2(поляната на ъгъла под Парк Вю) и дали има проект за сградите който ще се строят

Виж целия пост

714706

# 477 1 дек. 2024, 16:39 ч.

Здравейте, може ли да ми препоръчате адвокат, който да направи всички необходими проверки за имота, който съм си харесала. До сега не съм минавала през процеса на покупка на имот, притеснявам се и ми се иска да се консултирам с добър специалист. Благодаря!

Виж целия пост

Miss_Kaprisse

Новак

# 478 2 дек. 2024, 00:37 ч.

Цитат на: ПаДенИе в нд, 01 дек 2024, 14:11

Там около този Лидъл още ли има място за нови сгради..?? Признавам не съм често в района, но след няколкото комплекса ми звучеше като че са обсебили всички терени и няма повече. Смятай!

Виж целия пост