Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 49 723
  • 784
# 345 15 фев. 2025, 10:38 ч.
Ул. Искър, до градинката /района на СМГ/. Ет. 2, под него жилище, над него също жилище и на Ет. 4-тавани,плоча от 50год.,ренмонт с подменени дограма, инсталации, живее се в момента, но ремонтът е от 2006г., т. е. стари плочки, кухня и пр., които са напълно демоде вече. 69 квадрата, хол с вестибюл, спалня, кухня.
Виж целия пост
# 346 15 фев. 2025, 10:43 ч.
Цените пълзят и според ще пълзят нагоре и по принцип. Дали ще сте в ролята на купувач или на продавач все ще има едни няколко хиляди отгоре, които ще платите като купите или които ще ви платят като продадете.
 Според мен ако наистина не бързате, то пуснете апартамента на по- висока цена. И свалете приемлива част от сумата като намерите сериозни купувачи.
  Като ценообразувате помислете дали има някакви особености, които го правят по- трудно продаваем. В този случай може и да се стигне до пo- ниска цена, но според мен не я пускайте като стартова.
Виж целия пост
# 347 15 фев. 2025, 10:44 ч.
Това е моят район, много е хубав, малко жилища се продават, т.е. има недостатъчно предлагане.
Аз бих предложила смело 220 хил. като начална офертна цена. Точно заради това, че районът е много добър, а предлагането е малко. Състоянието на имота няма особено значение, купувачите най-вероятно ще искат да си направят ремонт по свой вкус. По-важно е състоянието на общите части, изложение - осветеност, защото на по-ниските етажи може да е тъмно, заради дърветата по улиците, които са много високи, разпределение на самото жилище, възможност хола с вестибюла да се преправи на холокухня, а кухнята (която може да е малка в тези кооперации) да се преправи на малка спалня или евентуално офис.
Виж целия пост
# 348 15 фев. 2025, 10:54 ч.
man_darin_ka,
Точно така съм направила, когато живях там-2006г.,кухнята ми е във вестибюла, но тъй като местихме канала, се получи малко разлика в нивата - коридорчето пред банята е с 2-3см. по-високо. Бившата кухня е малка спалня.
Иначе районът и аз го харесвам, тихо е и спокойно.
Виж целия пост
# 349 15 фев. 2025, 11:20 ч.
Как проверявате инвеститора, когато говорим за закупуване на имот с акт14? При нотариус предполагам, но как се води тази услуга, колко е цената, имате ли информация? Или по-добре да се мине през един ипотечен кредит и тогава всичко ще бъде проверено от банката.
Друг въпрос от информационната табела не става ясно кой е инвеститора има възложител и строител. Не трябва ли да е посочен инвеститор?
Виж целия пост
# 350 15 фев. 2025, 11:23 ч.
Възложител = инвеститор в общия случай.
Виж целия пост
# 351 15 фев. 2025, 11:24 ч.
Хубав район е до СМГ и предлагането е ограничено.
И аз съм на мнение да пробвате с цена 220 хил +
Плоча от 50-та предполага добра височина.
Приличните двустайни в Ман.ливади са около 180-200, а къде е едното, къде другото.

Банките не са склонни да дават ипотечен кредит на акт 14.
Виж целия пост
# 352 15 фев. 2025, 11:36 ч.
Цитат на: Al Georgieva в сб, 15 фев 2025, 11:24
Хубав район е до СМГ и предлагането е ограничено.
И аз съм на мнение да пробвате с цена 220 хил +
Плоча от 50-та предполага добра височина.
Приличните двустайни в Ман.ливади са около 180-200, а къде е едното, къде другото.

Ако се пусне на доста по-ниска цена от другите оферти за района, купувачите може да почнат да се чудят какво не му е наред на жилището.
Виж целия пост
# 353 15 фев. 2025, 11:38 ч.
Да, това е така.
Човек се води по нивото в района - и за покупка, и за продажба, и за наем.
Виж целия пост
# 354 15 фев. 2025, 11:55 ч.
Не знам ако трябва да е 220+ и човек трябва да набие пони още едни 50 за ремонт, колко е атрактивно, та било и до СМГ.
Виж целия пост
# 355 15 фев. 2025, 12:18 ч.
И аз гласувам за 220 . Цените са топ високи.
Вариант 2 - пусни за 210, щом искаш. И видиш ли много голям и бърз интерес, значи си го подценила, и тогава увеличи.
Виж целия пост
# 356 15 фев. 2025, 15:16 ч.
Цитат на: descreet в сб, 15 фев 2025, 10:54
man_darin_ka,
Точно така съм направила, когато живях там-2006г.,кухнята ми е във вестибюла, но тъй като местихме канала, се получи малко разлика в нивата - коридорчето пред банята е с 2-3см. по-високо. Бившата кухня е малка спалня.


Аз не разбрах, т.е. е преустроен на тристаен ли, с две спални и холокухня? Ремонт от 2006 г е на 20 г почти. И аз мисля, че отива към основен ремонт този имот. За мен от голямо значение е колко е светъл и входът какъв е. За 200000 ще се продаде без проблем, а за колко отгоре зависи какво излъчване има имота и как ще въздейства на купувача.

Това с Ман.ливади и имотите за 180-200 000 евро е много относително. На нас ни предлагаха тристаен на ШиЗ, южен и светъл, на добър среден етаж за 185000, което е много по-евтино и бързо за довършване от основен ремонт и стара сграда на ул. Искър. Сравнението не ми е много удачно поне на мен.

До нас, 5-те кьошета, се продаваше тези седмици тристаен на последен 4 етаж, под тавани, 85 кв.м. за 230000 със сменена дограма и инсталации, сграда от средата на 50-те години с хубав чист и поддържан вход. За колко се продаде не се интересувах, но за сравнение го давам.
Виж целия пост
# 357 15 фев. 2025, 16:02 ч.
Да. В момента е с две спални и холокухня.
Входът е поддържан, сменени щрангове, боядисан скоро. Светъл е ап, тавани 3м.,изток - запад, освен това е 2ет.над партер, не е много ниско, но не е и с много стълби, нисички са. Има 1/5ид.части от земята, включително двора, но той е градинка, не е паркинг. Това са плюсовете.
Минусите - стара сграда, за ремонт в.
Щеше да е по-лесно да пусна снимки, но нещо не ми се получава.
Ще се опитам пак.
Виж целия пост
# 358 15 фев. 2025, 17:32 ч.
Предвод локациата и параметрите, а и се вижда че е поддържан имот, и аз бих стартирала на 220 К.
Виж целия пост
# 359 15 фев. 2025, 17:35 ч.
Аз бих го обявила на поне 230 000Е, ако не е спешна продажбата. Мястото е хубаво, по снимките изглежда приличен.
След като имаш намерение с парите да купуваш друго  - трябва да се застраховаш. Все пак цените на новото растат. Едва ли веднага ще инвестираш, времето минава. Има и разходи за покупка/продажба.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало