Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 49 716
  • 784
# 495 27 фев. 2025, 18:13 ч.
Ама тогава няма как да се похвалиш на съседката, че имаш имот в центъра на София. Как ще кажеш, че имаш злато, като на другия ден ще ти тарашат дома. Егото винаги е скъпо удоволствие.
Виж целия пост
# 496 27 фев. 2025, 19:15 ч.
Chris78, и аз така мисля и правя , но мислиш ли , че тя е на това ниво?
 Плюс долара евро беше 1.02 сега е 1.05 за има няма месец.Как ще и обясниш , че и трябва валутен суап и колко ще струва? Сената гласува бюджет с рекорден дефицит от 4.5 трилиона, за ЕС очакванията са , че ще купуват пак по-евтина газ от Руснаците без да минават през трети страни, Тръмп слага и маха мита по два пъти на ден. Реално никой не знае къде ще е долара , а тя живее в страна , където се ползва лев/евро.

Exter, ако можеше да се дава за 900 лв на месец щеше да има наемател и да се продава с него. Като започнат да ми го хвалят, аз винаги питам защо продават. Веднага може да познаеш дали лъжат плюс трябва да имат някакви документи , че са го давали под наем и изкарвали парите , които твърдят.
Виж целия пост
# 497 27 фев. 2025, 19:25 ч.
Е, то ясно, че няма да е 900, нека е 500 лв. /реалистично/. Вадя калкулатора:
- € 50000/€250 наем = 200 наема /16,6 години/;
Или
- € 120000/€450 наем = 266,6 наема /над 22 години Митковия вариант Grinning/.
Е коя инвестиция е по-изгодна?
Сметни го и на 400лв. наем, пак е по-добър вариант Blush
Виж целия пост
# 498 27 фев. 2025, 20:02 ч.
Инвеститорите в разни виртуални неща - нямате ли си тема? Тук си обсъждаме имотни обяви - някои ги харесваме, други - не, но не се обясняваме колко са глупави тези, които НЕ инвестират в НИ.
Виж целия пост
# 499 28 фев. 2025, 00:04 ч.
Аз също не съм против да се купи помещението. Сега изглежда схлупено, обаче:
1. Хубав вътрешен ремонт, светъл
2. На партер е, но се влиза през врата та на кооперацията и двора - на едната снимка се вижда, така че няма кой непознат да ти дойде под прозореца. Само хора от блока ще идват
3. Тъй като виждам тротоарни плочки, значи наистина е двор. Сега да сложили отпред една пейка. Тази пейка може да се замени със симпатично диванче или два фотьойла и масичка с цветни акценти. И вече ще си имаш приятно външно пространство. Не е идеално, но и не е толкова зле. Обезопасено е. Ще се дава под наем без проблем. По-изгодно е от гараж, или две паркоместа. За тази цена от 50000, това е компромисът, който може да се направи. Вие давате съвети, но искате да извади още толкова, за да реализира вашите съвети?
А решетката на прозореца може и да се махне.
Виж целия пост
# 500 28 фев. 2025, 00:47 ч.
Какво друго може да се наеме за 500 лв в района? Не мога да отворя обявата. 

Колко според Вас ще струва ремонта да се “изсветли “ и оправи, колко ще му порасне цената сравнено с един нормален апартамент на двойна цена?
Мисля , че целта на дамата е “да си запази парите”  и го оправдава , че един ден детето може да живее там или ще може да спи в София.Форума тук реши , че ще го дава под наем …
По скоро въпроса е :
“Не виждам перспектива в моят град, София ми изглежда перспективна,чувствам се комфортно да инвестирам в недвижим имот. Какво мога  да направя с 50 хил ? “
Виж целия пост
# 501 28 фев. 2025, 01:48 ч.
Сигурно си има причина да се сложат решетки. За ремонт на тази дупка, и то от собственик който не живее в града са си още грешни пари.

Наистина както писаха по горе, една панелка в Обеля или Люлин е по добра инвестиция.
Виж целия пост
# 502 28 фев. 2025, 07:13 ч.
За партерното на Одрин. Проблемът е, че за тези пари няма как да вземе никаква панелка, дори и в Обеля 2.

За мен най-големият минус на имота е ликвидността му. Дълго ще се продава, ако реши да го продаде с обичайното повишаване. Много по-бавно и с малко ще расте цената на такъв имот, така мисля.

Съмнява ме статутът му да е гараж заради прозорчета на ъгъла и наличието на баня, която изглежда, че си е била там винаги.

Иначе си има височина, във вътрешен двор е, самостоятелен вход. Но е много мъничко за прилично жилище. Това е буквално стаичка с мини баня. За да се пригоди за обитаване, ще са нужни поне още 10к Е, а ако иска да отдава, поне 15к. И после за колко можеш да отдадеш стая с баня на нивото на колите?

Но пък, ако си е наумила... Малко ли импулсивни покупки се правят?
Виж целия пост
# 503 28 фев. 2025, 08:32 ч.
30 000лв за ремонт според мен е много.
Но наистина зависи кой го прави. Ако е жена, която не живее в града, може и толкова да излезе.
Ако си на терен и умело лавираш между майстори и личен труд, може и на 1/2 на тия пари, т.е. 15 000лв.

Да, наемът ще е приличен на фона на инвестицията.
Но има друг проблем. Такова помещение и такива нива на наемите винаги вървят с най-съмнителните контингенти наематели.
А това в комбинация с неживеене в града си е голяма беля.
А и е много вероятно да има голямо текучество + големи периоди на незаетост + големи съсипвания и увреждания на стени, настилки, мебели, баня.
Аз имам едно проблемно студио в Бургас. Което е на светлинни години от това (мансарда, с гледка, простор, асансьор, по-добро обзавеждане) И много години беше огромен проблем с наемателите. Едва напоследък се застоя един, на под пазарен наем, който преспива по 1 път в месеца.
Както казах, такъв тип жилища привличат проблемен контингент и са много трудни за отдаване. Няма как да ги смятаме тия 500лв чисти, все едно даваш студио в Ст град и нямаш празен ден в годината.
Виж целия пост
# 504 28 фев. 2025, 09:36 ч.
То поне мястото да беше хубаво... а то Одрин до Сливница. Така и не разбрах защо след като не може да стане на гараж статута му е (или е бил, но е променен) гараж. Но както и да е. Друг вариант е да се отдава за магазинче, шивашко ателие, фризьорски салон. Но не знам доколко ще е вървежна на тази локация.
Виж целия пост
# 505 28 фев. 2025, 10:51 ч.
В Лозенец току-що във ФБ групите видях същия гараж, но предвид местоположението - за 120 хил. евро. Grinning Там дори си пише, че е студио, преустроено от двоен гараж.
Виж целия пост
# 506 28 фев. 2025, 10:56 ч.
Нищо не разбирате...
Ето тук продават гаражи - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a174064318371724&sl … bra0ak&f1=2&fe7=1 на тънка цена с невероятна доходност.
Интересно, ако са толкова изгодни, защо ги продават.
Виж целия пост
# 507 28 фев. 2025, 11:12 ч.
Това става за отдаване под наем на строителни работници, които са в София за някакъв по-кратък период. Ако е за студент, то общежитията изглеждат по-добре. Ако работи човек онлайн по-добре в хостел някъде из Европа, не знам какъв друг таргет би имало. Виждала съм подобно нещо до едни хотели наблизо, предполагам там живее през сезона част от персонала. Но гаражите са доста по-големи и точно на плажа, поне е красиво като вдигнеш кепенцата.
Виж целия пост
# 508 28 фев. 2025, 11:30 ч.
Скептична съм кой ще дойде под наем на такова място.

Двама приятели се оплакаха, че при порасналите им деца живеещи под наем са увеличили наема два пъти за последната година и на едните дъщерята се е прибрала вкъщи, скъпо и е вече. Другите са двойка и се справят още. Всички учат и работят.
Виж целия пост
# 509 28 фев. 2025, 11:49 ч.
Ако наема е като този… двустайка.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало