Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 49 684
  • 784
# 630 1 апр. 2025, 12:16 ч.
С изненада попадам на обект, в който по всичко изглежда, че терасите (или поне някои от тях) се продават отделно. Ако не я платиш, блокират достъпа от апартамента до нея ли? Общи части ли става? Не мога да се ориентирам какъв им е принципът.
https://tobobg.com/real-estate/linkoln-a
https://tobobg.com/real-estate/linkoln-b
Скрит текст:


Виж целия пост
# 631 1 апр. 2025, 13:09 ч.
Приличат на малки подпокривни тераси, отделени за всеки апартамент.
Изглеждат 3 броя, като тази е към непродадения.
Дали влиза в нот акт, кой знае. Но си я продават хората.
Странно, че другите 2 тераси ги няма в списъка на продадените.
Като за президент Линкълн скъпичко ми се вижда.
Грубо на око ми изглежда 10кв м спалня и 20квм хол.
76квм апартамент вероятно е без терасата от 7квм.
Снимка:
Скрит текст:
Виж целия пост
# 632 2 апр. 2025, 18:52 ч.
Представяш ли си съсед да купи твоята тераса и да влиза през твоят апартамент, за да си я ползва?! Joy
Виж целия пост
# 633 2 апр. 2025, 18:54 ч.
След като строителите взеха да включват измислените си общи части към площите на жилищата, сега продават и част от общия покрив като тераски... Все по-нагли дивотии се измислят, но народа купува.
Виж целия пост
# 634 2 апр. 2025, 18:54 ч.
И аз я гледах тази сграда и се чудех на същото. 😁
Виж целия пост
# 635 6 апр. 2025, 10:50 ч.
Лейдис, малко да събудим темата - сега ми попадна това https://www.imot.bg/obiava-1a174384753472523-prodava-ednostaen-a … knyaz-al-dondukov не разбирам какво са направили с паркета горкия
и това - на снимка номер 8 е страшно, поне да бяха почистили https://www.imot.bg/obiava-1a174377221987308-prodava-ednostaen-a … a-zaharna-fabrika
Виж целия пост
# 636 6 апр. 2025, 11:00 ч.
Вторият не е лош, но местоположението му май е малко проблемно. Звучи ми като края на света. Какъв транспорт има и не на последно място какви преобладаващо са пътниците?
Виж целия пост
# 637 6 апр. 2025, 11:45 ч.
Цитат на: Cafe в нд, 06 апр 2025, 11:00
Вторият не е лош, но местоположението му май е малко проблемно. Звучи ми като края на света. Какъв транспорт има и не на последно място какви преобладаващо са пътниците?
   
Пътниците в гр. транспорт са същите като тебе.
Виж целия пост
# 638 6 апр. 2025, 14:05 ч.
В първата обява най-кофти впечатление ми прави описанието и липсата на правопис. Не, че моят е перфектен, ама там не е имало грам старание. Като апартамент не ми е интересен, предполагам локацията и цената са примамливи.

За вторият, след един ремонт може да стане добре. Биха ме притеснявали съседите, от гледна точка състояние на сградата и поддръжка на общи части. Там май са предимно стари сгради. Лично ползване ли се цели или отдаване под наем? За отдаване под наем - не съм наясно с търсенето и предлагането в този квартал.
Локацията е индивидуално нещо, за едни може да е на края на града, за други да е на точното място. Аз лично нямам работа там, за това не предпочитам района.

Субективна преценка е дали са окей апартаментите. Различни хора, с разнообразни изисквания и бюджети.
Виж целия пост
# 639 6 апр. 2025, 14:16 ч.
В първия хубавото е гледката. И не просто гледката от прозореца, а гледката на кубетата на Ал. Невски директно от тоалетната чиния... Blush
Виж целия пост
# 640 6 апр. 2025, 14:21 ч.
За втората обява - издирих блока, 8 апартамента във вход, покрив с керемиди, неподдържани общи части за разлика от примерно съседния вход, лоши съседи над този апартамент ако се съди по вида на прозорци и тераса над продавания, а продаваният е повече от мизерен дори само по снимките, бил под наем до колкото разбрах от една женица от блока която заговорих, асансьор няма, локация 10 мин с градски транспорт от центъра, свободно паркиране, срещу парк, в близост до детска градина, минусите са повече от плюсовете, дори и да оправиш имота, съседите и целият вход не можеш да оправиш. Цената е висока за това, което се предлага предвид всичко изброено. Но най-фрапатното за мен е състоянието на имота ако там има наематели, що за хора са за да търпят това и що за брокер да пусне такава презентация на имот.
Виж целия пост
# 641 6 апр. 2025, 15:59 ч.
На място ли ходихте? Или с Гугъл мапс?
Виж целия пост
# 642 6 апр. 2025, 16:07 ч.
На място, познавам района чудесно - най-новата сграда в квартала е ЕПК от 1981 г. Конкретно този от обявата е от по-старите, успоредни на Сливница блокчета, вътре ремонта ще струва много, за под наем го гледам. Капитализацията във времето е под въпрос при лошите общи части на сградата и живущите като цяло.
Виж целия пост
# 643 6 апр. 2025, 16:21 ч.
Аз също мисля, че този си е "тотал щета" - стари плочки, дограмата на присъединеното балконче /?/ е ръждясала, стари мебели.... Като цена на пръв поглед не изглежда зле, но цената може би е такава само и само да се отърват от него. Колкото и бюджетен ремонт да се прави, пак ще струва много + материалите. Това си ремонт за бригада май, което трудно се намира, но и отделни майстори да са, при днешната им тарифа..... Плюс загубата на време за ремонт. Не бих си го причинила.
Виж целия пост
# 644 6 апр. 2025, 18:27 ч.
Цитат на: Exter в нд, 06 апр 2025, 14:16
В първия хубавото е гледката. И не просто гледката от прозореца, а гледката на кубетата на Ал. Невски директно от тоалетната чиния... Blush

Гледката е ОК, но Дондуков е доста натоварен и шумен булевард, включително и от трамваите. Това е надстроена мансарда/таван. До ъгъла (със стълбите) с ул. Стара планина. От север (задната страна на кооперацията) е механотехникумът.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало