Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 716
  • 809
# 330
Скъпи представители на гадния капитализъм, предлагам да стартираме новата 2025 с една вечеря на на 30-ти вечерта, четвъртък.
Прегледайте си програмата и до края на седмицата да резервирам, като ще се радвам на потвърждение за присъствие, заради резервацията.
Виж целия пост
# 331
Миялни имам във всички жилища.
1. Индезит - купена през 2007, ползвана от мен и наследена от наематели. Още държи.
2. Уърпуул - купена 2017, преди година и половина сменяхме някаква скъпа част за 250 лв. Значи към шест години е изкарала без проблем. Можеше да изкара и повече, ако наемателите не бяха слагали гел за миене в дупката за гланц. Но според майстора е недоказуемо. Можело да й е "дошло времето". Но вече в договорите в раздел "поддръжка на техниката" описвам кое в коя дупка се слага.
3.Candy - още няма три години, не са съобщили за проблем.

Пак ще сложа, принципно избирам или евтини уреди, или среден клас. Или такива с транспортни дефекти на добра цена.
Виж целия пост
# 332
Миялната слагате ли на наемателите и ако да коя бихте препоръчали, мерси
И аз навсякъде съм слагала. Нямах само в този, който сега ремонтираме с щетите. Кухнята е много малка, но така и така я махнахме, за да подменяме пода и правим нова, та съм решила да сложа. Пералнята ще я преместя под фурната, а миялната ще отиде под котлоните. Последните, които купих са Бош, най-хубави били, но имам и Електролукс, Беко и Уирлпул...
Виж целия пост
# 333
За 30-ти съм пас, но ще очаквам с нетърпение  за картелната среща.
Виж целия пост
# 334
че те това е картелната среща Simple Smile

Хора, нали ви казах че моята новата е мърла. Но - искам да я издигна на по-високо ниво: не каква да е мърла, обикновена както вашите, ами е ТОП мърла.
Предупреждавам - не е за гнусливи...
Скрит текст:
Предният собственик, след като я накара да си поизмете и поизчисти след като си премести багажа при нас, влиза да види какво е положението. И открива, че тя си е слагала нейните чаршафите директно върху неговите чаршафи, които е бил постлал на леглото. До тук - добре. Но като вдига чаршафите, за да ги хвърли, понеже те са стояли там близо две години - открива 4 умрели хлебарки.
Аз ви писах, че като й видях чаршафите на топка реших, че те не са виждали пералня от месеци. Но сега ще конкретизирам, че вероятно се касае за 17 броя месеци.
Инак е много симпатична, слабичка и е балерина или танцьорка в голям театър. Много усмихнато и позитивно момиче. Плаща сметките и наема навреме. Обаче това с хигиената аз не знам дали ще мога да го преглътна. Вярно, че тя си живее там, аз у нас - и ВСЕ ПАК 
Виж целия пост
# 335
rumke, това бие дори моята храна по тавана Joy
Оставам с коз - половин метър гълъбови л*йна на терасата. Във височина.
Виж целия пост
# 336

Sweat SmileSweat SmileSweat Smile
Виж целия пост
# 337
@Didi, на вилата имаме едно единично легло от пдч. Отдавна съм му вдигнала мерника за махане, но още го държа за гости. Преди няколко години ми замириса на мухъл в пространството под матрака. С дрелката го надупчих към 10 пъти и сложих подобни тапи за проветряване.
https://www.home-max.bg/reshetka-za-mebeli-pvc-mv-50-4-bv-brown/
Може да пробваш с дивана.
Виж целия пост
# 338
Аз не мога да се класирам толкова нагоре в оставена мръсотия, само 3 г.+ непрани 2 ката пердета, защото нали съм "баровка", навремето обзавеждах почти като за себе си.

Сега да споделя и се посъветвам по "моята грешка на живота", както може да се окаже - прословутия ми "италианец". Той освен, че е стиснат, нахален, но май ще излезе и не особено интелигентен. Сменихме договора с договор на фирма, не може да разбере какво трябва да плаща, обяснявам му като на слаб ученик в гимназията, че той няма да бъде ощетен и да не превежда пари от неговата италианска банка, защото курса на еврото е различен и т.н.
Но, това което от днес ме притеснява, че ми изпрати следния имейл - "Здравейте, по принцип се каня да се регистрирам тук в България и трябва да съобщя това в Италия, така че те ми поискаха декларация, че живея във вашият апартамент. Договорът, който имам, не е добър, защото е под името на фирмата, така че ако можете, моля, напишете декларация, че живея във вашият  апартамент и им трябва копие от сметка, на която можем да видим адреса на къщата. благодаря". Не мога да разбера защо Договорът да не може да се използва - там пише с фирма....... представлявана от ........ + че договорът е на български/английски и може би само трябва да се завери при нотариус, което пак е губене на време за мен, но.... Аз съм попълнила Декларация по чл. 20а пред нашите власти за адресна регистрация на чужденец, но там пише и възмездно отдаване - договор за наем. Италианската каква трябва да бъде, на какъв език, как да е заверена, би трябвало да има някакъв формуляр, но по-важното за мен е, че аз имам едногодишен договор за наем, и ако не се наложи по други причини /неплащане и т.н./ да го канселирам, може би няма да го продължа, той за 2 месеца ми скъса нервите, какво остава за още 10. Може ли да има някакви скрити "подводни камъни", за мен? Би трябвало да няма, но се чувствам несигурна, особено като не знам "тежестта" на една такава декларация.
Виж целия пост
# 339
Утре ще проверя за Италия дали трябва нещо и с каква цел се подава, но принципът е, че не известяваш държавата, където си живял преди, а се регистрираш в България с настоящ адрес. Ако се притеснява в случай на война и иска да го евакуират да речем, то подава информация в посолството тук.
Договорът му е на  името на фирма и реално тя ползва имота нищо, че той я представлява. Хич не е задължително той да живее в имота.
Иначе официални документи се заверяват при нотариус, превеждат се от заклет преводач, минават през външно, после се записва час в консулството за заверка/апостол.... и струва пари, но той може да си ги движи.
Виж целия пост
# 340
Благодаря за предложената помощ! Да, знам за заверките и преводите, преди години съм работила като "протокол" в една фирма, но вече съм позабравила. А ако сменим 1-та страница на договора като между две физически лица /той всъщност така беше подписан/, защо да не го ползва него като документ за пред когото му трябва в Италия?
Виж целия пост
# 341
Благодаря за предложената помощ! Да, знам за заверките и преводите, преди години съм работила като "протокол" в една фирма, но вече съм позабравила. А ако сменим 1-та страница на договора като между две физически лица /той всъщност така беше подписан/, защо да не го ползва него като документ за пред когото му трябва в Италия?
Ами това на него му го кажете. Договорите реално в България не се регистрират по закон. Може всичко да има на първа страница.
Виж целия пост
# 342
Плюс това ако подпишете нов договор с него като ФЛ, може да е за 10 месеца. Не е казано, че трябва да е задължително за 12.
Или не знам дали е възможно, само предлагам - да прехвърлите стария договор на нов титуляр - физическото лице, чрез нещо като анекс, като всички условия се запазват.

Diki, тези тапи стават само за голи единични плоскости. А диванът е с тапицерия и е разтегателен, страниците му отпред са два слоя - един на раклите за съхранение и един на седалките, които се издърпват напред. Не е приложимо.
Виж целия пост
# 343
Аз не разбрах - договорът е подписан с фирма от ваша страна, или от негова?
Т.е. вие като физическо лице ли сте отдали, или като фирма?
Виж целия пост
# 344
Според мене италианеца първо е подписал договора като ФЛ, после е решил да е на името на фирмата му. Сега измислил нещо трето...
Аз още в началото не харесах  и човека, и сделката, но собственичката  избира и решава.
За среща на 30.01 - имам намерение да дойда, ако може.
Но и предните пъти се каних, а накрая не се получи.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия