Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

  • 29 420
  • 831
# 420
Да, аз качих скрийншот ама в някоя от другите теми:-) със столчета и маса от юск:-)
Виж целия пост
# 421
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.
Виж целия пост
# 422
Има един конкретен апартамент, който колкото пъти да погледна, винаги е свободен и се предлага. Долу горе на тия пари, мисля че вече трета година.
Ами висока е цената.
Този https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … sid=h1opPb&page=2
Виж целия пост
# 423
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.
T.e. 800 Евра е за 2та двустайни.
Simple Smile
Че аз правя толкова от 2 студиа с виденов в сгради на Бароко. И нямам свободен ден.

Супер куцо.
А и комисионни ако се плащат ...
Виж целия пост
# 424
Малко са хората които могат да си позволят 800- 900 Е наем! Колкото и да е хубава сградата, колкото и луксозно да е направен апартамента, просто няма пазар за такива имоти.
Виж целия пост
# 425
Последното нещо, което бих очаквал при наемане на двустаен за тази сума е обзавеждане от Юск, Виденов, уреди Беко, Горение и техни подобни. А пък нека апартамента да е в сграда Хармония на Артекс и близо до метрото.

Коментарите по-горе, също доказват, че цената не е много адекватна.
Виж целия пост
# 426
Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … sid=h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80
Виж целия пост
# 427
Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80
Мерси, любопитно беше да разгледам.
Обзавеждането, макар и поръчково ми изглежда доста бюджетно.

Някой има ли идея защо и как 2та климатика са над вътрешните врати, а не откъм прозорците?
Къде са външните тела и как минава пътя?
Все пак ефективноста се губи рязко при увеличаване на пътя.

(предполагам, че при пазарлък ДДСто ще падне.)
(И на мен ми изглежда тоя апартамент под 50квм. Холчето е малко, спалнята е малка.)
(локацията е супер добра, при ползване на метро. Може да си калкулираш спестеното време, пари, нерви, трафик, инциденти. Примерно спестен 1 час на ден, са 2х30=60 часа за 2ма. Според мен си струва 500те лв разлика с подобни 2ст на по-лоша локация. Ако имаш над средна заплата)
(по-умерен вариант, ако се пестят 2х20мин на човек, това са 40 часа за месец за 2ма. По 10-15лв на час, стават 400-500лв)
Виж целия пост
# 428
Външните тела са на едни специални тераски при стълбищата и са прекарани тръби към всеки апартамент. За сплит система.
Виж целия пост
# 429
Мой познат дава в Хармония два двустайни с поръчково обзавеждане (има фирма за мебели). 800 евра е наема.
Паркомясто отделно.
Обикновено единия е свободен, доста голямо текучество има.
T.e. 800 Евра е за 2та двустайни.
Simple Smile
Че аз правя толкова от 2 студиа с виденов в сгради на Бароко. И нямам свободен ден.

Супер куцо.
А и комисионни ако се плащат ...

По 800 евро, т.е. 4 наема при теб от 2 имота при него.



Ето го съответния апартамент
https://www.imoti.net/bg/obiava/dava-pod-naem/sofia/dianabad/dvu … h1opPb&page=2

Най долу пише че цената е без ДДС. Прави с ддсто 996 евро.
А квадратурата хич не е 80 кв. 65 някъде е, дори с общите части сигурно е по-малко от 80
Мерси, любопитно беше да разгледам.
Обзавеждането, макар и поръчково ми изглежда доста бюджетно.

Някой има ли идея защо и как 2та климатика са над вътрешните врати, а не откъм прозорците?
Къде са външните тела и как минава пътя?
Все пак ефективноста се губи рязко при увеличаване на пътя.

Пътят не е толкова дълъг, за да има проблем. Обикновено им дават 15 - 20 л.м., а има и с повече.
Виж целия пост
# 430
На затуй по-добре бюджетно обзавеждане и по-нисък наем, че да не седи празно.
Виж целия пост
# 431
И аз търся такова, но не мога да намеря за момента!
Предлагат се двустайни на 750-800-850 Е с мебели Юск или Виденов. Стоят си с месеци и никой не ги наема.
Виж целия пост
# 432
Явно има една психологическа граница за цена на двустаен и трудно се преминава. Дори и фирмата да плаща наема и да е супер обзаведен все си е двустаен. Багажа ти седи в спалнята, рядко има голямо складово помещение, което е за дрехи, завивки и тн, а не за пералня и сушилня.
 До 1300-1400се дават що годе лесно.. По скъпо бих наела само ако е някъде в хубав център, на крачка от офиса ми и обзаведен в стил на Драговите:).. Всички останали са ми някак еднакви вече( включително и моите, които отдавам)- юск, икея и поръчкови мебели, за да може да се усвои всяко кътче в кутийките.
Виж целия пост
# 433
По 800 евро, т.е. 4 наема при теб от 2 имота при него.
Да, но колежката каза, че от 2 апартамента единия обикновено стоял празен + текучество.
Това са комисионни + 50% (или подобна) заетост.

А и сравняваме апартамент за 25 к евро+5к довършване (1ст Бароко около 2018) срещу такъв за 75к евро (75квм х 1000Е)+ 15к евро за довършване (блока на Артекс на гм Димитров, май купуването беше пак около 2018та).
Ако подценявам цената на Артекс, моля да ме поправите. Един колега точно тогава купуваше в същия блок, но съм забравил точната цена. Върти ми се между 1000 и 1200.
Виж целия пост
# 434
Изводът е, че тези луксозните не се избиват с наеми. Приятелка живя под наем в Артекс в Иван Вазов до скоро. 900 лв плащаше за 2-стаен. Как ще избиеш покупната цена с този наем? Никак, но за собственика - той е живял там, отесняло му и се преместил. Поне вади доходи. Но ако го купиш с цел да даваш под наем с мега луксозно обзавеждане, например, няма да си ги избиеш парите.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия