Нотариалният акт е на база на предварителният договор. Адвоката още от там е добре да започне с преглеждането, преди да се подпише договора.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22
- Публикувана: 5 авг. 2025, 16:17 ч.
- Последно мнение: 5 март 2026, 22:03 ч.
# 871
28 фев. 2026, 18:41 ч.
Предварителен договор невинаги е нужен. Зависи какво и как се купува. Може направо покупка и нотариален акт.
Виж целия пост
# 872
28 фев. 2026, 20:45 ч.
На теория да. На практика дори да са готови документите на имота, купувача пак ще има нужда от време да ги провери, което пак ще води до някакъв тип уговорка защото проверката отнема време и ресурс, а никой няма мотивация да набива време и ресурс за имот дето може и да е продаден на друг утре. Затова е и предварителният договор - страните си дават време за доизглаждане на документацията, за нови документи по изискване на купувача при сигурност за продавач и купувач, че ако обещаното е вярно, то сделка ще има, а ако не е ще има компенсация за изправната страна за загуба на време и пропуснати ползи.
Виж целия пост
# 873
28 фев. 2026, 21:29 ч.
Ние купихме без предварителен договор. Директна сделка за покупко-продажба. Дали апартаментът е продаден на друг или не, или има други тежести, се проверява от нотариуса с електронна справка буквално 5 минути преди да подпишем. Всички документи бяха готови дни преди сделката.
Виж целия пост
# 874
1 март 2026, 00:48 ч.
Предварителен договор не е задължителен, купувал съм имоти и без предварителен дог. и с предв.дог, реално както се разберете, а нот. акт за предпочитане да се изпише от нотариалната кантора, въпреки че съм ползвал и услуги на адвокат за същата дейност, но се убедих че не са ми нужни в общия случай, само ако има някакви по-особени обстоятелства, пример от 2008г, имах проблеми със строител и тогава комбинацията от нает адвокат и много точен нотаруис ми решиха проблема.
Виж целия пост
# 876
1 март 2026, 08:53 ч.
Струва ми се рисково. Аз проверявам продавача, парцела и други неща преди това. Но, в случая наистина всеки си преценява (не преценя) според ситуацията.
И един въпрос, знам че е обсъждано и преди, но моля наистина за сериозни отговори. Какво мислите за КУБ? Имат ли готови и издадени обекти, местната администрация как се отнася към тя и създава ли им проблеми, как строят, какво отношение имат към купувача и изобщо всякакви впечатления.
Виж целия пост
И един въпрос, знам че е обсъждано и преди, но моля наистина за сериозни отговори. Какво мислите за КУБ? Имат ли готови и издадени обекти, местната администрация как се отнася към тя и създава ли им проблеми, как строят, какво отношение имат към купувача и изобщо всякакви впечатления.
# 878
4 март 2026, 12:57 ч.
И какво да направим по въпроса? Корупцията никога не спира.
Виж целия пост
# 879
4 март 2026, 13:52 ч.
Дали са прали пари, дали са гледали как да платят по-малко данъци не се знае. Не съм впечатлен и изненадан. Игрите и интереса са навсякъде.
Виж целия пост
# 880
4 март 2026, 14:08 ч.
Да споделя моя опит с КУБ.На скоро имах интерес към много изгодна тяхна оферта във Форес клуб.Тяхната брокека бе много учтива, любезна и компетентна.Направих няколко огледа.Комплекса е страхотен и предстои да се развива още.Въпреки лошото време, имаше много бригади, кипеше труд навсякъде!Не сключих сделка по две причини.Първо- у мен остана усещането че ще съжителствам само с украинци, навсякъде бяха само украинци, само украинска реч, въпреки уверението че много българи са закупили имоти там и второ - въпреки ниската цена на имота ми поискаха 17-18к евро за външно паркомясто което ми се стори много за ваканционен имот, а там без паркоясто си за никъде!Като добавим и таксата за подръжка и съмнителната репутация на инвеститора реших че не е добра идея!Нещо хубаво на което трябва да се научат нашите инвеститори - обектите се издават с положени настилки, латекс и готови бани т,е готови за обзавеждане!
Виж целия пост
# 881
5 март 2026, 08:08 ч.
Моите впечатления за КУБ са много сходни, с предходно изразеното мнение. Аз не вярвам много българи да са инвестирали там. Доскоро нямах предразсъдъци относно живот или инвестиция в чисто украински район, в какъвто се превръщат Св.Константин и Елена, любимият ми Кабакум и Ален Мак, но след разказ на мой познат- бизнесмен и инвеститор за неприятна случка м/у него и украински бизнесменИ, дълго време ще ми отнеме да освободя главата си от неприятното усещане по този въпрос. Ще видим. Безкористни и криминални типове има от всякакъв произход, все пак.
Иначе, гледам, че Слънцето поизгря, Пролетта наближи и цените пак тръгнаха нагоре, буквално за няколко дни.
Виж целия пост
Иначе, гледам, че Слънцето поизгря, Пролетта наближи и цените пак тръгнаха нагоре, буквално за няколко дни.
# 882
5 март 2026, 10:38 ч.
И на мен ми допада идеята за имот в Ален Мак или Манастирски рид, но не знам дали не се пада много далеч от Варна и дали може да се отдава под наем.
Виж целия пост
# 883
5 март 2026, 11:31 ч.
Слънцето тепърва ще изгрява все по-високо по отношение на инфлацията. Има нужда от печатане на още пари за подкрепа на досегашната война с Украйна и вече новата в Иран. Допълнително прогнозират засилена имиграция от изток, което вече видяхме как се отрази на имотите. Както се казва, винаги може и по-зле, досега се оплаквахме от украинците, които поне са славяни, сега ще се напълним и с близкоизточници
Виж целия пост
# 884
5 март 2026, 12:29 ч.
Но тя инфлацията в момента е ниска в ЕС, лесно е да заложиш че ще се покачи, понеже няма много място за спад. Важно е с колко мислиш ще се покачи до края на годината? 3%? Това няма да е причина за скок на жилищата, може нещо друго да е причина но 3% инфлация няма да е. А ще искат ли близкоизточниците да живеят в България? Аз бих казал, че ще е хубаво ако искат но не знам дали ще искат. Аз на тяхно място ако успея да вляза в ЕС щях да се насоча към по-развита държава, така и така съм тръгнал да емигрирам.
Виж целия пост
Препоръчани теми