Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
# 615
19 септ. 2025, 16:53 ч.
Сега други хора ще ги купят от втората фирма и ще станат жертва на проклятието на първите купувачи.
Виж целия пост
# 616
19 септ. 2025, 16:54 ч.
Така е. И точно затова е нужен арбитър за разваляне на договора, евентуално съд. Те ако не бяха закъснели с две години нямаше да е така. и други детайли. Просто договорът е бил с вратичка изначално.
Виж целия пост
Те за форсмажор могат да си имат отделна клауза. Аз не съм виждал целия им договор, само това, което са цитирали - а именно "настъпили обстоятелства, които са от значение за изпълнение на договора". Настъпили ли са - настъпили са, покачили са се цените в строителството. Вероятно могат да го докажат с фактури за строителни услуги и материали, които са платили по цени от 2021 и 2025.
И сега като са настъпили какво правим - можеш да предоговориш с клиента, а можеш и просто да му върнеш парите без лихва и неустойка, за което той ти е дал съгласие с подписа си. Е, кой крив, кой прав?
За мен клиента, че не е чел какво подписва. Но естествено, не знам всички факти и обстоятелства.
И сега като са настъпили какво правим - можеш да предоговориш с клиента, а можеш и просто да му върнеш парите без лихва и неустойка, за което той ти е дал съгласие с подписа си. Е, кой крив, кой прав?
За мен клиента, че не е чел какво подписва. Но естествено, не знам всички факти и обстоятелства.
Така е. И точно затова е нужен арбитър за разваляне на договора, евентуално съд. Те ако не бяха закъснели с две години нямаше да е така. и други детайли. Просто договорът е бил с вратичка изначално.
# 617
19 септ. 2025, 17:13 ч.
Едва ли всички хора са наели адвокати, но вероятно мнозина са го направили. Сега техните адвокати може да носят отговорност. Поне да им предложат услугите си безвъзмездно. Ако бях на мястото на пострадалите бих съдил и наетия адвокат.
Виж целия пост
# 618
19 септ. 2025, 17:56 ч.
Адвоката винаги може да каже - аз обсъдих рисковете с купувача, той прие и го разписа. Как ще се докаже, че не го е съветвал правилно?
Много пъти ми се е налагало да променям предварителен договор. Изпращат ми техния договор, ако нещо не ми хареса нанасям си корекциите в червено и го връщам със забележката, че това са моите пресметнати рискове и не бих приел сделката без тези промени. Когато разпишеш и няма порок на договора, ходи се оправяй после, съгласил си се вече с условията.
Виж целия пост
Много пъти ми се е налагало да променям предварителен договор. Изпращат ми техния договор, ако нещо не ми хареса нанасям си корекциите в червено и го връщам със забележката, че това са моите пресметнати рискове и не бих приел сделката без тези промени. Когато разпишеш и няма порок на договора, ходи се оправяй после, съгласил си се вече с условията.
# 619
19 септ. 2025, 18:01 ч.
Да, обаче когато пазарът е на продавача купувачите не смеят да предявяват много претенции, защото просто ще има "да дойде следващият". Което може да е било по-добре за тях, но те не го знаят.
Виж целия пост
# 620
19 септ. 2025, 18:05 ч.
Прехвърлили са имотите на другата фирма, за да не може да им се наложат възбрани. Хората имат договор с ГЛ в предварителния си договор и ГЛ е собственик на имотите. Сега обаче имотите не са на ГЛ, а на фирма, която няма нищо общо с хората, тоест могат да си правят каквото искат с имотите.
Виж целия пост
# 621
19 септ. 2025, 18:07 ч.
Да, обаче един адвокат е опитал да наложи запор за да не се прехвърлят, но съдът на два пъти е отказал. Как пък в други случаи за минути запорират. Както се оказва в последствие неправилно.
Виж целия пост
# 622
19 септ. 2025, 18:10 ч.
Няма значение,че е прехвърлил имотите на другиго. Когато се окаже с пари в джобовете,съдът ще го накара да си плати...
Виж целия пост
# 623
19 септ. 2025, 18:10 ч.
На който му се играе на руска рулетка - моля, освобождавам му мястото, на мен не ми се играе.
Виж целия пост
Да, обаче когато пазарът е на продавача купувачите не смеят да предявяват много претенции, защото просто ще има "да дойде следващият". Което може да е било по-добре за тях, но те не го знаят.
# 624
19 септ. 2025, 18:17 ч.
На който му се играе на руска рулетка - моля, освобождавам му мястото, на мен не ми се играе.
Винаги има мераклии. И не винаги е руска рулетка. С доказани строители и добър договор рисковете може да са приемливи. А и всеки рискуващ трябва да си прави сметката дали може да преживее евентуална загуба.
Виж целия пост
Да, обаче когато пазарът е на продавача купувачите не смеят да предявяват много претенции, защото просто ще има "да дойде следващият". Което може да е било по-добре за тях, но те не го знаят.
Винаги има мераклии. И не винаги е руска рулетка. С доказани строители и добър договор рисковете може да са приемливи. А и всеки рискуващ трябва да си прави сметката дали може да преживее евентуална загуба.
# 625
19 септ. 2025, 18:21 ч.
Грийн Лайф не е недоказан строител, не е и безизвестен. Наистина не знам какво се случва последните години, променен е собственика ли , нямам идея. Видяла съм само в ГЛ Созопол как им извиват на собствениците не ръцете, ми не знам кое .
Виж целия пост
# 626
19 септ. 2025, 18:22 ч.
Има си нормални строители, с клауза, че цената не се променя докрая на договора.
Плаща се само по банка, получаваш фактура и т.н.
От опит го пиша.
Хората агнешко си избират с повече внимание и четене, отколкото апартамент.
Виж целия пост
Плаща се само по банка, получаваш фактура и т.н.
От опит го пиша.
Хората агнешко си избират с повече внимание и четене, отколкото апартамент.
# 627
19 септ. 2025, 18:26 ч.
Депутата фараон се разведе с жена си и пак й запорираха имотите. Явно зависи Д какво ще каже. 
Виж целия пост
# 628
19 септ. 2025, 18:27 ч.
На мен днес брокерка от "Имотека" ми се обади по телефона да ми предложи двустаен ново строителство близо до Руски паметник, който щял да получи акт 16 до края на годината. Попитах я кой е строителя, а тя ми отговори, че по телефона не може да ми каже.
Виж целия пост
# 629
19 септ. 2025, 18:44 ч.
Че то това е класифицирана информация
Виж целия пост
...Попитах я кой е строителя, а тя ми отговори, че по телефона не може да ми каже.
Препоръчани теми