Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

Така де, когато всичко се спихне, надявам се да се освободят прилично количество хора, които да запълнят зеещите в момента празни работни места, неподлежащи на автоматизация.
От чистачи и майстори за дребни ремонти винаги има нужда и когато на някой му лъсне голия г*з и има да плаща ипотека, спокойно може да върши гореописаните дейности.

Май коментирате заети и самонаети в частния бизнес, но публичния сектор почва да има превес и не мисля, че ще видим държавните служители да хванат втора работа.

Да работиш за друг в частна фирма при капитализъм е винаги в твой ущърб. Капиталистическата система е добра само за тези, които работят за себе си.

Държавните служители са изключение, те при всеки строй са си добре.

В твой ущърб би бил ако не си способен да стартираш собствен бизнес. Повечето хора не са способни да го докарат до успех. Да не говоря, че при икономически бум конкуренцията е убийствена и често се буксува около нулата, зада се заграби пазарен дял. Печелят тези, които продават лопати за златната треска.

Гого, има хора, които не са способни.
Обаче са кадърни в ръцете. Те винаги са печелили и ще печелят добре. Вярно, с много труд, но така е в живота. И някой друг носи отговорност за заплатата му, за осигуровки, за графици, работно време, облекло, застраховки, машини, инструменти.
Не всеки може да прави бизнес и това не го прави некадърен.

Аз пък се чудя кой смята че една криза ще го подмине и ще гледа сеир. Всеки ще бъде засегнат по един или друг начин, та няма що да ни радва.... Ганьо, този, онзи, всички ще страдат...

При всяка криза едни губят,но други печелят... При всяка...

Ще си позволя да направя тъпо изказване - всичко онея с депозити в банката

Пак не разбрах, кога ще идва големият глад. Да си знаят тея с по 1-2 кг. отгоре, да ги свалят ли, да си ги пазят ли...

"Икономическа криза" е просто изчистване на дисбаланси, които се натрупват краткосрочно в икономиката. Нещо като както тялото вдига температура, за да се изчисти от инфекция. Ако не го направи, инфекцията ще ги изяде.
Когато активите се качат твърде много за кратко време и отидат над т.нар. "справедлива стойност", натрупат се твърде много дългове, които хората вземат, за да надуват активи, и инвестициите се насочат в непродуктивни активи, в един момент почва обратния процес, икономиката се прочиства и се рестартира.
Ако няма кризи, къде ще му излезе края - САЩ имат 35 трилиона държавен дълг, Китай и те 20-30 (доколкото дават данни), Европа почти всички страни над 100% дълг към БВП (и ние сме тръгнали натам).. Ако не се рестартира процеса в един момент, всички ще сме милионери като Зимбабве (в зимбабвийски долари де).

Крис, не разбра ли че никой не гледа кредитите, всички гледат само депозитите

Е то последните близо 40 години все някаква криза имаше, какво толкова. Нищо ли да не прави човек, че видиш ли все нещо идва или е идвало. Винаги е имало хора живеещи над възможностите, понякога се греши, понякога се печели. Навсякъде по света има проблеми, избираш си твоите битки и така.

Като повдигаш тази тема, сега като влезем в ЕЗ нали няма вече български банки и италиански, френски, немски - има само европейски. Няма да ги лицензира БНБ, а ЕЦБ и мога да си отворя сметка в евро във всяка банка от ЕЗ, и да искам кредит от всяка.
Та колко депозити ще има тогава? В българските банки имало 100 мрлд лева ли, колко там бяха, значи 50 млрд. евро. А в германските например има 3 трилиона, без малко - ето:


В цялото ЕЗ колко има не знам, сигурно над 10 трилиона. Значи ли това, че от 1.1.26 вече ще викаме - в банките има 10 трилиона, вземай народе кредити и купувай имоти, че да не изгорят парите?
Между другото, в Германия защо не викат - очакваме рекорден ръст на имотите, защото в банките има 3 трилиона депозити и банките ги тикат в ръцете на хората, та да си купят по 3 апартамента и да печелят от наеми?

Защото в Германия има регулации на наемите и много трудно можеш да изгониш наемател. Също не е популярно да си купиш 1 апартамент и да го отдаваш под наем. Обичайно цялата сграда е на 1 собственик. Разходите по държане на имоти са доста по-високи. Има задължително саниране на старите сгради,при което всички напускат сградата за известно време.
Тук има много повече хора с awareness към имотите, много повече рентиери на дребно,така да се каже.
Крис,въпреки че вече съм от отбора на чакащите криза,убедена съм,че се фокусираш на грешното място. В България задлъжнялостта е много по-ниска от европейските страни - като почнеш от държавата и стигнеш до средния човек.
До неотдавна битуваше мнението,че кредитите са лошо нещо. Кредитната експанзия е едва от десетина години и има голям мегдан за още. Най-малкото,90% сме със собствени жилища,представи си ако всеки си заложи собственото жилище, за да купи ново,колко нови кредити са това? И то говорим да ипотекираш старото, с което да купиш ново. Или ипотекираш новото,ама си имаш и старо - все тая. Банката има 2 жилища,от които да се обезпечи+доход. Щом влизаме на пазар с толкова свободен ресурс да бъде отдаден като кредит, какво те кара да мислиш,че ще се вдигнат лихвите?
Според мен от гледна точка на кредити сме в етап на промоция и докато не стане презадлъжняване,нещата ще са си така.
Просто интересът към имотите бавно спада, заради преминалата емоционална еуфория,заради модата,ако щете. Новото поколение цени "вайръл" нещата. Много по-интересно е да си вложиш парите за преживявания и джаджи,марки. Така че за мен естествено ще има отлив на интерес,т.е. кредитите за имоти ще си седят все така там,но няма да има интерес към тях.
Защо? Писала съм милион пъти - ниска възвръщаемост, високи текущи разходи.

Мисля като теб HappyHeartbeat 🙂