Благодаря за всичките ви отговори,момичета!Не знам какво да пиша - затруднена съм доста.Апартамента ми се намира в "Младост" 1А,съвършенно нов,никой не е живял още в него и дори ме е жал да го отдавам... дано не прозвучи като обява за наем.Проблема ми е,че не живея в София.Е,вие на мое място как бихте постъпили?Ако някоя от вас иска - нека ми пусне лично съобщение с име на агенция,от която е останала доволна,или пък съвет,моля!!!
Виж целия пост
да дам под наем
- Публикувана: 19 апр. 2007, 00:43 ч.
- Последно мнение: 28 апр. 2007, 21:35 ч.
# 16
19 апр. 2007, 23:20 ч.
Можете да ми пишете на този адрес :eli8@abv.bg
Виж целия пост
Благодаря за всичките ви отговори,момичета!Не знам какво да пиша - затруднена съм доста.Апартамента ми се намира в "Младост" 1А,съвършенно нов,никой не е живял още в него и дори ме е жал да го отдавам... дано не прозвучи като обява за наем.Проблема ми е,че не живея в София.Е,вие на мое място как бихте постъпили?Ако някоя от вас иска - нека ми пусне лично съобщение с име на агенция,от която е останала доволна,или пък съвет,моля!!!
# 17
20 апр. 2007, 07:33 ч.
Ако имаш нужда от парите, които би получавала от наема, по-добре ползвай агенция - ще ти е трудно от друг град. Но потърси такава, която да дава гаранции за конкумативите /нпр. плаща консумативите на апартаментите - ток, вода, ТЕЦ, а после ги събира от наемателите заедно с наема/ и контактува с наемателите вместо теб, т.е. твоят единствен ангажимент е веднъж месечно да посетиш банковата си сметка. М/у 15 и 20 % е услугата в този случай, ако става въпрос за скъп имот разбира се, % се договаря и е по-нисък. Ако е под 10% обикновено няма гаранции, а просто постоянен ангажимент за отдаване.
Виж целия пост
Апартамента ми се намира в "Младост" 1А,съвършенно нов,никой не е живял още в него и дори ме е жал да го отдавам... дано не прозвучи като обява за наем.Проблема ми е,че не живея в София.
# 18
20 апр. 2007, 08:30 ч.
а смятате ли че е изгодно да се вземе апартамент а кредит и да се отдава под наем? 
Виж целия пост
# 19
20 апр. 2007, 11:12 ч.
Виж целия пост
Искай поне един наем допозит.
За тока и другите консумативи трябва да има отделен депозит.
Завери договора за наем пред нотариус като приложиш снимки на състоянието на апартамента и опис на имуществото.
Това донякъде спира некоректните наематели.
Не проявявай излишна сговорчивост и не завързвай близки приятелски отношения с наемателите.
Успех!
За тока и другите консумативи трябва да има отделен депозит.
Завери договора за наем пред нотариус като приложиш снимки на състоянието на апартамента и опис на имуществото.
Това донякъде спира некоректните наематели.
Не проявявай излишна сговорчивост и не завързвай близки приятелски отношения с наемателите.
Успех!
# 20
20 апр. 2007, 11:49 ч.
Аз лично ако имах възможност бих го направила - ще изплащам кредита с наема, който взимам и след определен брой години децата ми ще има къде да живеят.
Виж целия пост
а смятате ли че е изгодно да се вземе апартамент а кредит и да се отдава под наем?
Аз лично ако имах възможност бих го направила - ще изплащам кредита с наема, който взимам и след определен брой години децата ми ще има къде да живеят.
# 21
20 апр. 2007, 13:08 ч.
и ние това имаме предвид, та затова викам дали има някой пробвал да каже дали е добре, като се сложат и разходите по апартамента, да не излезе по- скъпо, та затова
Виж целия пост
# 22
20 апр. 2007, 13:21 ч.
Това е добро решение, ако си имате друго жилище. Все пак имай предвид, че е възможно апартамента да стои празен няколко месеца и вие трябва да имате готовност за изплащането на ипотеката. Ако можете да си го позволите това - действайте. Обаче, аз лично не бих го направила - все пак да знам, че имам ново жилище, а в него да ми живеят наематели 25 год. примерно - мерси ще умра от мъка преди да се изплати
Към авторката - с агенция е най- добре да се работи. От далеч е трудно, почти невъзможно да се справиш сама.
Виж целия пост
а смятате ли че е изгодно да се вземе апартамент а кредит и да се отдава под наем?
Това е добро решение, ако си имате друго жилище. Все пак имай предвид, че е възможно апартамента да стои празен няколко месеца и вие трябва да имате готовност за изплащането на ипотеката. Ако можете да си го позволите това - действайте. Обаче, аз лично не бих го направила - все пак да знам, че имам ново жилище, а в него да ми живеят наематели 25 год. примерно - мерси ще умра от мъка преди да се изплати
Към авторката - с агенция е най- добре да се работи. От далеч е трудно, почти невъзможно да се справиш сама.
# 23
20 апр. 2007, 13:26 ч.
значи най- добре да даем старото под наем, а ние в новото, виж има логика, ние само се чудехме 
Виж целия пост
# 24
20 апр. 2007, 23:06 ч.
Отново ви благодаря за безценните съвети,момичета!За някои неща знаех,но има и такива,които чувам за първи път!Ще се възползвам от тях непременно,тъй като и без друго съм в затруднено положение и в "дълбок" размисъл.Все още приемам предложения и ще продължа да сладя форума.Поздрави!
Виж целия пост
# 25
25 апр. 2007, 16:06 ч.
И аз съм но това мнение
Виж целия пост
защо не си сключите договор с наемателите, вярно плащат се данъци, но пак е по- малко отколкото да плащаш на фирма и по- сигурно
И аз съм но това мнение
# 26
25 апр. 2007, 16:34 ч.
Аз не те съветвам за такъв тип жилище да ползваш услугите на фирма за управляние на имот. Повечето от тях за сега са крайно далеч от истинската идея за това и в крайна сметка ти събират наема и следят дали са платени месечните консумативи, което не е чак такава философия, за да им дам над 10% от месечния наем.
Давам имоти под наем, при това луксозни и скъпи и определено не ми е голям проблем да следя тези неща, а самия договор ми е заверен норатиално от една страна, а от друга вътре има клаузи за неизпълнение /сметките и наема/ и протокол за състоянието на имота и вещите вътре, така, че и този проблем отпада.
Виж целия пост
Давам имоти под наем, при това луксозни и скъпи и определено не ми е голям проблем да следя тези неща, а самия договор ми е заверен норатиално от една страна, а от друга вътре има клаузи за неизпълнение /сметките и наема/ и протокол за състоянието на имота и вещите вътре, така, че и този проблем отпада.
# 27
25 апр. 2007, 16:42 ч.
Подкрепям
Виж целия пост
При ползване на такава услуга неминуемо ще взимаш по-малко пари, а гаранция, честно казано, че всичко ще бъде перфектно, в България няма как да получиш. От друга страна, ако минеш на вариант да даваш апартамента директно на наематели, има голям риск да те изпързалят /най-малкото да оставят неплатени сметки или да порутят жилището ти/. Но и за управление да го дадеш, също има такъв риск.
# 29
26 апр. 2007, 08:07 ч.
защото познатите забавят наема, държат се немърливо и дето се вика си престъпват правата
Виж целия пост
Препоръчани теми