mona11, явно не сме попаднали на добър архитект досега и вертикалната планировка се прави след проекта на къщата. Сега искаме да направим консултация дали можем да си подготвим терена по нашите желания и виждания, и след това да продължим с къщата. Според ММ парцела е достатъчно голям за да стане, но ни трябва техническо лице, което да го проектира.
Виж целия пост
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 49
- Публикувана: 16 дек. 2025, 16:50 ч.
- Последно мнение: 18 юли 2026, 08:23 ч.
# 135
13 май 2026, 09:38 ч.
# 136
13 май 2026, 10:00 ч.
Аз съм от Варна. Оставям контакт, ако желаете да се свържете с мен. арх. Ж. Георгиев 0887 382 282
Виж целия пост
# 137
13 май 2026, 19:32 ч.
k_savova, практически няма как първо да направите терена, както смятате, че ви харесва и след това да строите. Направете едно геодезични заснемане ако нямате и с него при архитект. Ето jele3 ви е дал контакт. То на архитекта не му трябва да идва и да гледа, работи по документи, желания и виждания на клиента. Моята архитектка е от Бургас, видяхме се само веднъж на живо и то защото ходихме на море в този период. Всичко останало беше дистанционно, проблеми с нея и екипа не съм имала. После със строителя дойдоха. 
Виж целия пост
# 138
17 май 2026, 19:09 ч.
Здравейте ,може ли контакти или поне име на архитектурно бюро за изработка на проект на еднофамилна къща .Не търся някой просто да я на Марта е ,а човек който да ми даде насоки и идеи за осъществяване на идеите ми .Съответно цената да е в средния диапазон ,тъй като доколкото разбирам цените вървят между 30 и 70 €/кв.м ,което е съществена разлика .
Виж целия пост
# 139
18 май 2026, 11:32 ч.
Аз бих Ви препоръчала да не си търсите проектанти по цената, а по това дали могат да Ви проектират енергоефективна къща с възможно най-много детайли, които да Ви спестят и средства (по време на строежа и след това по време на експоатация) и нерви в бъдеще.
За съжаление мисля, че малко проектантски екипи могат да проектират енергоефективни къщи.
Виж целия пост
За съжаление мисля, че малко проектантски екипи могат да проектират енергоефективни къщи.
# 140
21 май 2026, 12:35 ч.
Здравейте, да ви питам в цената на проекта влиза ли и количествена сметка? Нашият архитект каза, че не е включена...
Виж целия пост
# 141
21 май 2026, 14:12 ч.
Влиза разбира се, включено е всичко необходимо за одобряване на проектната документация и издаване на разрешение за строеж.
Виж целия пост
# 142
21 май 2026, 14:48 ч.
jele3, сигурна ли сте?
Според нашия опит не влиза в цената на проекта и не е сред необходимите документи за подаване за РС.
Съвсем сигурна съм - нашето РС излезе наскоро, в законния срок, без никакви забележки, връщания и забавяния. Архитектът подготви количествена сметка, когато строителната фирма ни я поиска, за да ни даде максимално точна оферта. От вчера имаме и строителна площадка, другата седмица започваме
Виж целия пост
Според нашия опит не влиза в цената на проекта и не е сред необходимите документи за подаване за РС.
Съвсем сигурна съм - нашето РС излезе наскоро, в законния срок, без никакви забележки, връщания и забавяния. Архитектът подготви количествена сметка, когато строителната фирма ни я поиска, за да ни даде максимално точна оферта. От вчера имаме и строителна площадка, другата седмица започваме
# 143
21 май 2026, 15:20 ч.
Явно при различните архитекти е различна практиката.
На нас ни беше изготвена КС и предадена с проектите, като не е ставало въпрос за допълнително заплащане.
Виж целия пост
На нас ни беше изготвена КС и предадена с проектите, като не е ставало въпрос за допълнително заплащане.
# 144
21 май 2026, 17:38 ч.
Количествената сметка е неразделна част от техническия проект по част Архитектура (чл.34 от Наредба №4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти).
Това, че конкретната община е по-ларж и не Ви е направила проблем, не означава, че не трябва да се изисква.
Относно заплащането - всеки колега си решава дали да я включва в офертата.
Виж целия пост
Това, че конкретната община е по-ларж и не Ви е направила проблем, не означава, че не трябва да се изисква.
Относно заплащането - всеки колега си решава дали да я включва в офертата.
# 145
21 май 2026, 19:43 ч.
Здравейте ,кой архитект ползвахте и бихте ли го препоръчали .може й на лично ако искате
Виж целия пост
Влиза разбира се, включено е всичко необходимо за одобряване на проектната документация и издаване на разрешение за строеж.
# 146
21 май 2026, 20:30 ч.
Сигурен съм защото съм архитект 
КС са неразделна част от строителните книжа по всички проектни части, не само архитектурна. Без тях имат пълно основание да Ви откажат одобряване на инвестиционния проект.
Виж целия пост
КС са неразделна част от строителните книжа по всички проектни части, не само архитектурна. Без тях имат пълно основание да Ви откажат одобряване на инвестиционния проект.
# 147
21 май 2026, 21:34 ч.
Имам копие от строителните книжа на няколко сгради, всичките имат КСС за общите части и всеки обект. За къщата, която щяхме да строим също имаше и беше включена в цената. РС беше издадено от община Добричка, там я искаха.
Виж целия пост
# 148
21 май 2026, 21:43 ч.
Признавам, че нищо не разбирам от строителна документация и изпълнявам
точно каквото ми кажат специалистите - архитект, строители, надзор… Подавам каквото където ми кажат, следвам изискванията на всички по веригата и така… 😊 Просто при нас действително количествената сметка беше нещо, което допълнително исках от архитектката по молба на строителите и тя я прави специално, затова бях толкова убедена,
че не е част от документацията за РС. Факт е, че всичко мина бързо и гладко, може би наистина Общината е ларж 😊
Пък и нашият архитект е с отличен авторитет тук, може и това да е оказало влияние.
Като Ви чета обаче разбирам защо строителите ни бяха толкова изненадани, че в документацията нямаме количествена сметка и се налага специално да се смята.
Виж целия пост
точно каквото ми кажат специалистите - архитект, строители, надзор… Подавам каквото където ми кажат, следвам изискванията на всички по веригата и така… 😊 Просто при нас действително количествената сметка беше нещо, което допълнително исках от архитектката по молба на строителите и тя я прави специално, затова бях толкова убедена,
че не е част от документацията за РС. Факт е, че всичко мина бързо и гладко, може би наистина Общината е ларж 😊
Пък и нашият архитект е с отличен авторитет тук, може и това да е оказало влияние.
Като Ви чета обаче разбирам защо строителите ни бяха толкова изненадани, че в документацията нямаме количествена сметка и се налага специално да се смята.
# 149
21 май 2026, 21:58 ч.
Аз също мислех, че е част от проекта и изглежда е така, но при нашият архитект се плаща допълнително..ще разбера другата седмица каква ще е сумата за това удоволствие хах
Виж целия пост
Препоръчани теми