Университети в Германия и други немскоговорящи държави (вкл. специалности на английски) : Тема 26

От фейса
Помощ при кандидатстване в Германия/Австрия
Мария Иванова
 ·
4 д
 ·
Здравейте,  давам под наем малкото си самостоятелно жилище в Берлин, в спокоен квартал, в близост до кампуса на HTW Berlin (Treskowallee). Локацията е удобна, с лесен достъп до трамваи, U-Bahn линия U5 (Tierpark) и S-Bahn (Karlshorst).
Апартаментът е уютен и се състои от една стая, малка кухня и баня.
Свободен от 01.04 за период от един месец, с възможност за удължаване с още няколко месеца.
Подходящ за студенти.
За повече информация може да се свържете с мен на лично съобщение.

Член съм на групата и видях публикацията преди няколко дена. Локацията е прекрасна, но нито само един месец , нито няколко месеца след първи април е опция за моят студент. Освен това, много площи/точки се предлагат за подобно преотдаване под наем (и стаи в общежитие в това число), включително И в много платформи ( immobilienscout24.de, Спотахоум, HousingAnywhere, wg-gesucht.dе), но аз лични подхождам критично към този тип настаняване. Не знам как си подписва договора титуляра и това поставя преотдаването И новият наемател в много несигурна позиция.

Веднага проверих ( благодаря много за споделеното), но наистина не следваше логиката унито на моят син да е в него. Университетът е филиал на британски университет, младежът ще получи британска диплома, така че наистина - дали на немски дали на английски - няма как да е в списъка на сайта за общежития.



Благодаря за споделеното. Осъзнах едва след като започнах да търся общежития, че ситуацията е много по-различна от Австрия. Не си представях че повече от 3 месеца след приема му продължавам да удрям на камък. По редица причини, конкретно за моето дете WG е опция краен вариант. Общежитие за двама в стая с общ санитарен възел също не е вариант. Осъзнавам че балансът е между предлагане , цена и условия. За 1000 евро предполагам мога да наема всеки момент, но не искам. На предложение за стая за двама в общежитие с общ санитарен възел на етажа не бих обърнала внимание. Имаше и такова...

В платформи за наемни площи попаднах на предлагане на стаи със собствен санитарен възел/стая апартамент с китченето в общежития (частни) и то с дати за настаняване от 01.09. но когато започнах да попълвам документите, се оказа че попадам на две критични точки.
1. Независимо че на обявата е написано че се отдава от 01.09, при попълване на формуляра, който ще ме свърже с предлагащия , платформата има календар за цъкане на дати и датите са за месец- два напред и няма вариант да избера 01.08 или 01.09.
2. Указано беше в платформата където се забързах да подавам документи, е че поемам ангажимент да заплатя една немалка сума ( около 280 евро по спомен за конкретно обявата която ме интересува)  за това че платформата ми удостоверява коректност на обявата. И така ме свързват с предлагащия наем.

Реших, че с малко повече ровене мога да намеря кое е общежитието и по името на предлагащия обявата, да открия повече информация ( адрес специално няма). Открих, коя е формата и базовия и сайт, кои общежития  обслужва, коя е дамата която  обслужва и кои са реалните дати от които се отдават. Писах на мейла на фирмата и получих информация че каквото и да пише платформата то не е коректно. Увериха ме че най-добре да пиша направо на тях в края на юли, защото информацията която ще ми дадат ще е коректна и че няма да платя за посредничество на платформата. В една друга платформа ми даваше свободна стая под наем в общежитие в момента с добра цена и условия и реших да се свържа с предлагащия за да попитам дали ще има нещо за есента. Но да се свържа с него трябваше отново да подпиша че ще платя посредничество. Понеже вече бях преминала през това, реших пак да потърся самостоятелно кое е това общежитие (без да знам адреса, по снимки)  Намерих го, намерих как се отдава под наем. Има светофарна система. Три месеца по-късно, нито една стая не е светнала в зелено. А обявата в платформата продължава да виси,   че се отдава на момента. Докато примерно на едно друго място светофарът редовно светва зелено. Мини апартаментите в него частното общежитие се освобождават поне по 3 бройки на седмица в 7 етажна сграда и почти веднага наемат  ( цените са високи, но все  е нещо ), но уви се отдава под наем от първо число на следващия месец, а не от септември. Така че в момента,  имам един набор от общежития и почти ежедневно  следя системите им за предлагане - стаи , време, условия. Но нищо конкретно от 01.08 или 01.09. Отдава се от 01.05 като най-крайна дата и не навсякъде от тази дата. Днес примерно попаднах на дата от 16.03 ( !?!?) значи точката все пак пустее.

Извинявам се че стана така дълго, но се надявам това, през което преминавам, да остави "следа" за да може някой друг, попаднал в тази ситуация да не открива наново топлата вода.

Ре-ге, ти направо си станала професионален детектив!

Реге мога да споделя опит от миналата година за частните общежития /не знам конкретно за кой град търсиш, но се надявам нявсякъде да е еднакво или поне сходно положението/.
1 - Намерихме адресите на всички такива в нашия град - било то от нета, от гугъл мапс, от форуми, от първо лице, от познати на познати ...
2 - Разгледахме им сайтове какво предлагат и на какви цени, локации и филтрирахме топ 5. Много важно уточнение е, че при всички условията за наемане/отдаване бяха еднакви. Искат потвърждение за прием/или сертификат за вече студентите/, т.е. не можеш да кандидатсваш предварително. Също така наемането и прекратяването става 4, 2 или 1 пъти в година, на всяко тримесечие, на 6 месечие или еднократно през годината и то със задължително тремесечно предизвестие. Което ще рече, че хората напускащи и освобождоващи жилищата си за септември, ще подадат такова през май месец и тогава ще има пик на свободни места.
Например ние сме с едногодишен договор и  сега май месец ще търсим стая в другото общежитие и ще пускаме предизвестие за старото. Понеже следя изкъсо две общежития, които са ни по-приоритетни сега март се появиха такива, които се освобождават юни и са свободни за наемане от юли. Но примерно тази налична стая, ако искам да я букна за моите дати - няма как, освен ако не си плащам наем за 3 месеца от юли до октомври беза да ползвам нищо.
3 - Та, правите си регистрации деректно на сайта на желаното общежитие, следите ежедневно кога ще се освободи стая и кандидатствате през тях веднага щом има такава налична, която да е от датата, която желаете.
Така че частните общежития ще пуснат през май опциите за настаняване от септември/октомври и тогава ще е същинската борба за място
Успех на всички с търсенето и намирането на всички.

Geryger, ще добавя още нещо, което не съм го измислила аз, а съм го прочела в по- предните теми - ако имате ограничен брой желания пишете общежития с повече стаи. Например ако в едното общежитие има 100 стаи, а в другото 20, то вероятността да се освободи стая в по-голямото е също по-голяма.

Taka  e, също НЕ залитайте  само  по най-хубавото във всичките  позволени  позции,  тоест  по    миниапартаментчета  със  собствен  кухненски бокс  и  баня/тоалетна.  Тях  всеки  ги  упоменава в  предните  си желания,  ама  сред  тях   точно  са и най-бавно освобождаващите  се във времето,  понеже  уредилият се  веднъж там  въобще не   бърза  да  се изнесе, често  се  възползва  и  от регламентираното  удължаване.

Благодаря на всички. МАлко ми е объркано, но ще се справя. Където мога съм  регистрирала младежа, в другите случаи на платформи , според които се свързваш с тях само(!)  ако те устройва текущата наличната наемна площ ( като дата и условия) - следя ежедневно ситуацията. За сега излизат дати само за  първи Май.

Но днес попадам на една нова верига общежития , за която искам да направя регистрация и се появява нещо ново,  което ме озадачава.

Only if you have an eduroam password from your University, you will have free WIFI in your housing unit.

Цъкнах , гледах четох.  Пише че обучителната институция трябва да провайдва  едуром за студентите си. Значи трябва да се пише на унито, за уточняване на този детайл. Но,  ако примерно университета не осигурява достъп до "едуром", какви опции би имало за самонабявяне на интернет, който да не е само на телефон.

Попаднах на това за общежития в Мюнхен и съм леко шокирана. Защо не ги реновират?
https://www.instagram.com/reel/DU8lIeNipxU/?utm_source=ig_web_co … =NTc4MTIwNjQ2YQ==

Нямам  представа  как е в  Мюнхен, но и  при  трите  ми  дъщери не беше  така ни  в Нюрнберг,  ни в Манхайм, ни в  Аахен. При  голямата  беше  супер - баня/тоалетна  с  моноблок,  душ кабина,прекрасни  плочки,  голямо  огледало,  стая  и  кухненски  бокс  като в хотел.  Някои стаи имаха  и балкон.  Но да кажем, че  тя имаше  късмет с  едно  от най-хубавите  общежития. В  Манхайм обаче беше  чистичко,  в ниакакъв  случай  мзиерно, просто не  толкова модерно  като при сестра й. В  един  момент  смениха  там хладилници,  печки, абсорбатори с нови.. При  третата в  Аахен  си беше  повече от  прилично. Нещо   освежително направи само  голямата  във вече  частното  по време на  магистратурата и  не  защото беше  зле, напротив,  ами  просто с  фолио  покри  дразнещ я  червен  цвят  по иначе  черните мебели. Сложи  си нещо   светло.   И  кухненските стени бяха  червени , хаха, но тях  не  й дадоха  да пипа.

На  сайта на съответния  Щудиренденверк   ги има винаги всички  общежития,  обикновено има  и  снимки на  стаите/кухните/баните/  общите помещения  като  пералното,  фитнес  (ако има), помещението за  събирания/партита.Така че човек може да  види какво избира.  Друг  е въпросът, че  при  толкова голямо  търсене  в  Мюнхен  някои частници/Щудиренденверк  може  да  злоупотребяват,  предлагайки  и подобни   стаи,  въпреки че  са наясно, че   въпросните  трябва  да се  реновират.  На зор  си и се  навиваш,  знам  ли..   Но възникава  въпросът  защо,  виждайки  това,  човек  подписва на хаусмайстера протокола  при нанасяне?Не  визирам договор,  който е  подписан  по-рано  онлайн. Там (  в протокола) се описват  дефекти,  които са  видни  още с  влизането  - ама не   като тези от  клипа, ами  примерно нещо одрано,  нещо изцапано  (петна), нещо  пукнато  по  плочките..

Реге,  ако не  му се  осигури  достъп от  унито,  пред  студента няма да има най-вероятно пречки  да си заяви сам нет от някой  доставчик.  Просто няма  да  е безплатно.  Преди да се  окаже  в общежитие на  Щудиренденверк   дъщеря ми беше в   частно в   Аахен.   Нямаше   включен нет в наема  и  си викна  фирма.

Благодаря.
Голямо отсяване пада.
Първо разглеждаме всички, като си отбелязваме колко и какви стаи има, на какво разстояние от Унито е, цената и има ли нещо което ни влече повече от другите.
След това ги подреждаме според вероятността за прием и останалите ни критерии.
Затова казвам, че е много трудоемко. 😉

По повод лошите условия в общежитията в Мюнхен, да кажа, че ние нямаме такъв опит - всичко беше почти ново в частното общежитие, същото беше и във WG.
Във Виена, при дъщеря ми също всичко беше на 3-4 години, почистено от чистачка, която идва на две седмици и почиства общите части. В стаята, по стените имаше няколко драскотини, които снимахме за хаусмайстера и от там предложиха да боядисат. Аз не намирах необходимост, но дъщеря ми държеше да се боядиса и хората много съвестно и чисто боядисаха стаята й. След това разбрахме, че ако се настаниш по-рано (ние бяхме там за 20.09, въпреки че бяхме наели стаята от 01.09. ) и заявиш боядисване го правят преди да се настаниш.

Бебенка, това  с боядисването  е факт и  на много места в  Германия (най-вече сякаш извън  общежитията). При наемането на  сегашното място  за живене  (хол с  кухня,  спалня,  коридор и  баня/тоалетна, като  само в  последната няма  стени за боядисване)  дъщеря ми в Манхайм бързаше  да  се нанесе и  собствениците НЕ  боядисаха преди  влизането й  като наемател.  Но  и  отразиха в  договора, че тя  при  прекратяването му не е  задължена  да  боядисва. Като  под  боядисване от наемателя (ако  трябваше,  де) не  знам  какво точно се визира -  самият  той  да  купи  боя по с вой избор и да бодиса или    боядисването да се  извърши  от  наемодателя (от наети  от него  хора), с  боя  по негов  избор и  разходите  да се приспаднат  от   кауциона примерно. Второто ми звучи  по-логично.

За Виена мога да споделя. Ние бяхме много зачудени от това боядисване... но факт, че в договора пише, че тя приема апартамента в боядисан вид и ще го освободи по същия начин. При все, че той е и обзаведен. Как ще се случи, очевидно  всеки наемател решава сам, но факт е че боя и дейност е за негова сметка. Предходните наематели - младежът е боядисвал когато тя е ходела на оглед. Явно е сръчен. Така е преценил. Иначе тази странност не се отразява на останалите взаимоотношения с наемодателя. Той поема ремонтите, които са се случвали до сега. Един случай имаше само с повредена брава в почивен ден надвечер , когато дъщеря ми въобще не можа да отвори вратата отвън. Услугата за отварянето специално и после подмяната струваше много скъпо заради факта, че беше почивен ден и надвечер и самата повреда по-сложна. С наемодателя се уговориха да я делят наполовина. Тя обаче имаше задължителна застраховка като клауза в договора, която прави всяка година и сумата не е голяма. Застрахователя покри цялата нейна част по ремонта. А беше по спомен около 500 евро.

В резюме, за боядисването е възможно да е индивидуално решение - кой го заплаща. И на мен не ми се вижда разумно да го поема наемателя, но пък наемът на дъщеря ми  е дотолкова добър за предлаганото, че едно боядисване се преглъща.

В Германия наемателя плаща боядисването. Ако не боядиса, ще боядиса наемодателя и няма да върне кауциона, а може да има и още повече претенции. Те нали искат всичко да е в бяло, лесно става .

От общежитието дават инфо за цвета на боята, поне при сина ми беше така. Закупихме точната боя по техни указания и разбира се, боядисахме преди   изнасяне. Струва ми се най нормалното нещо това - все пак очаквахме да получим също така боядисана стая в новото общежитие.  Както го оставиш, така и очакваш да завариш следващото. Пуснах на сина ми видеото на скапаното общежитие в Мюнхен. Според него дори и първото му място за живеене, в което остана два месеца след което изнесоха всички и го бутнаха, не е било в този вид. Идея си нямам откъде са кадрите, изглежда наистина много зле. Там където е живял синът ми дългосрочно е било много спретнато и поддържано.