Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 60
3 май 2026, 13:01 ч.
Да, справят се. Аз нали писах за моята колежка, която с гаджето ще купуват тристаен панелен апартамент с ипотека. Тя взема чисти не безкрайно много (работа в офис в провинцията, добре платена ама не е АйТи). Мъжът й и той нещо подобно. Ще имат скоро и бебе. Ето, оправят се някак.
Виж целия пост
# 61
3 май 2026, 13:16 ч.
Според Гого и Крис, такива хора не могат да се вредят до имот или, ако го напряват няма да могат да плащат ипотека.
А те кротко си купуват.
Виж целия пост
А те кротко си купуват.
# 62
3 май 2026, 13:33 ч.
Май сами казвате същото с други думи. На нормалните хора едната заплата не им стига и се налага да се хващат на втора работа, за да изкарат за панелка - която докато изплатят ипотеката не се знае каква ще й е стойността. Нали хората само НС искали, а панелките щели да станат гета.
Дано на мъжа му е здрава гърбината да се хване и на трета работа, че щом чакат бебе жена му ще трябва да напусне втората, а от първата ще взема само майчинство.
Виж целия пост
Дано на мъжа му е здрава гърбината да се хване и на трета работа, че щом чакат бебе жена му ще трябва да напусне втората, а от първата ще взема само майчинство.
# 63
3 май 2026, 14:56 ч.
Ей преродила се е Слава Севрюкова или там както се казваше. Освен човек да почне да търси урна на промоция в момента, в който си купи имот.
Виж целия пост
# 65
3 май 2026, 15:14 ч.
А че да ги продават срещу емоции тогава? Обаче искат пари, нали 😀
А при парите без цифри не може да се мине. Доходите на средния българин не стигат да си купи средното жилище. Успяват хората с доход много над средния, или тези, които поемат риска да теглят ипотека с 50% и нагоре от дохода си, при плаваща лихва, която може да се вдигне без предупреждение.
Това според мен не е рецепта за устойчив ръст, но който иска нека го кара на емоции.
Емоциите са като цифрите. Там са, има ги, влият на пазара.
Харесва ли ни или не, няма никакво значение.
Виж целия пост
Имота е една от най-големите емоции.
Цифри, графики и т.н. не важат тук
Цифри, графики и т.н. не важат тук
А при парите без цифри не може да се мине. Доходите на средния българин не стигат да си купи средното жилище. Успяват хората с доход много над средния, или тези, които поемат риска да теглят ипотека с 50% и нагоре от дохода си, при плаваща лихва, която може да се вдигне без предупреждение.
Това според мен не е рецепта за устойчив ръст, но който иска нека го кара на емоции.
Емоциите са като цифрите. Там са, има ги, влият на пазара.
Харесва ли ни или не, няма никакво значение.
# 66
3 май 2026, 15:23 ч.
Аз не съм казала, че мъжът й работи на две работи. Работи на една работа, поддържа вятърните перки на Бузлуджа към една фирма. Това е, друго не работи. Девойчето работи в офис. Взимат нормални заплати, работят по една работа.
Виж целия пост
# 67
3 май 2026, 15:49 ч.
Гледам някои хора са се размечтали за сделки на надпазарни цени и наддавания. За съжаление тези времена приключиха и анекдоти за подобни сделки ще са все по- рядки. Според официалните статистики за 2026 масовия купувач е пас. Наскоро четох една статия че ИТ-та и флипърите са аут.
Виж целия пост
# 68
3 май 2026, 16:11 ч.
Който иска имот, ще си сложи "душа на мъка", както казват в северозапада и ще си купи. Който не иска, ще философства, че е невъзможно.
Това важи за всичко в живота, не само за имотите.
Виж целия пост
Това важи за всичко в живота, не само за имотите.
# 69
3 май 2026, 16:18 ч.
Други пък си мечтаят за два за лев или 3 в 1....
Виж целия пост
Гледам някои хора са се размечтали за сделки на надпазарни цени и наддавания. За съжаление тези времена приключиха и анекдоти за подобни сделки ще са все по- рядки. Според официалните статистики за 2026 масовия купувач е пас. Наскоро четох една статия че ИТ-та и флипърите са аут.
# 70
3 май 2026, 16:43 ч.
Нещо си се объркал. Винаги, когато е имало повече от 1 купувач, който е готов да плати цената, тя е била много адекватна спрямо качествата и характеристиките на имота.
Без значение, какъв е пазарът. И днес добър имот на съобразена цена заминава за дни.
Това, че на някой му бил скъп даден имот и се чуди как така са го продали за кратко време си е негово виждане.
В голяма заблуда сте, като мислите за глупаци хората, които са купували и купуват. Значи те имат ум, капацитет да изкарват пари, да се развиват да имат нужните доходи, обаче са балъци, когото харчат парите си.
Всеки взема решение на база своята микро ситуация.
Виж целия пост
Гледам някои хора са се размечтали за сделки на надпазарни цени и наддавания. За съжаление тези времена приключиха и анекдоти за подобни сделки ще са все по- рядки. Според официалните статистики за 2026 масовия купувач е пас. Наскоро четох една статия че ИТ-та и флипърите са аут.
Нещо си се объркал. Винаги, когато е имало повече от 1 купувач, който е готов да плати цената, тя е била много адекватна спрямо качествата и характеристиките на имота.
Без значение, какъв е пазарът. И днес добър имот на съобразена цена заминава за дни.
Това, че на някой му бил скъп даден имот и се чуди как така са го продали за кратко време си е негово виждане.
В голяма заблуда сте, като мислите за глупаци хората, които са купували и купуват. Значи те имат ум, капацитет да изкарват пари, да се развиват да имат нужните доходи, обаче са балъци, когото харчат парите си.
Всеки взема решение на база своята микро ситуация.
# 71
3 май 2026, 16:46 ч.
Не знам в тоя форум има ли такива хора, които чакат "2 за лев", та да си купят жилище, защото иначе със средна заплата трябва да ходят да чистят хорските къщи след работа, та да съберат за панелка.
По-скоро гледам тези няколко човека, които са на мнение, че имотите се вдигнаха твърде много твърде бързо, могат да си позволят да купят, но не го правят, защото не виждат голяма вероятност да изкарат добра печалба (а за живеене си имат).
В този контекст имах предвид нормален=среден доход за града си, по официалните данни. Сивата икономика някой знае ли е колко е, 20-30% казват различни източници. Но мнозинството хора са на светло. В този форум има ли някой с черни доходи (ако си признае де)? Аз например изкарвам толкова, колкото ми пише в данъчната декларация, и НСИ ми ползва реалните данни.
Виж целия пост
Други пък си мечтаят за два за лев или 3 в 1....
По-скоро гледам тези няколко човека, които са на мнение, че имотите се вдигнаха твърде много твърде бързо, могат да си позволят да купят, но не го правят, защото не виждат голяма вероятност да изкарат добра печалба (а за живеене си имат).
В коя графа са нормалните и в коя ненормалните хора?
# 72
3 май 2026, 17:38 ч.
Като не могат да изкарат и не щат да чистят чужди къщи, ще живеят под наем.
Ама вие твърдите, че нямало да има наематели, щото всички вече имали жилища, а на тези, дето още нямат, ей сега ще им умрат бабите и ще имат.
Айде излезте вече от този когнитивен дисонанс.
Виж целия пост
Ама вие твърдите, че нямало да има наематели, щото всички вече имали жилища, а на тези, дето още нямат, ей сега ще им умрат бабите и ще имат.
Айде излезте вече от този когнитивен дисонанс.
# 73
3 май 2026, 18:10 ч.
Има, разбира се! Имот с емоция се купувало!?! С пари се купува.
Виж целия пост
... В този форум има ли някой с черни доходи (ако си признае де)?
# 74
3 май 2026, 18:18 ч.
Има, разбира се! Имот с емоция се купувало!?! С пари се купува.
А дали ще си дадеш парите или не в голяма степен решава емоцията
Виж целия пост
... В този форум има ли някой с черни доходи (ако си признае де)?
А дали ще си дадеш парите или не в голяма степен решава емоцията
Препоръчани теми