Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 690
3 юни 2026, 15:50 ч.
Ама сега не го правят точно така, а гледат да набутат нагъсто и нависоко все повече сгради във вече урегулираните територии.
Вместо да урегулират няколко хиляди декара от десетките хиляди, които има незастроени около София, дори вътре в Околовръстното.
Всеки път като летя със самолет ги гледам отвисоко и се чудя защо не строят там, вместо да уплътняват докрай старите квартали. И на Гугъл Мапс се вижда:
Е, ще трябва някой друг булевард да пуснат, ама нали затова събира такса за урегулация. А и сега нови 3.8млрд заем нали ще теглят, ако рекат барем 10-20% от тях да насочат за тази цел, па после строй на воля и нашироко.
Виж целия пост
Вместо да урегулират няколко хиляди декара от десетките хиляди, които има незастроени около София, дори вътре в Околовръстното.
Всеки път като летя със самолет ги гледам отвисоко и се чудя защо не строят там, вместо да уплътняват докрай старите квартали. И на Гугъл Мапс се вижда:
Е, ще трябва някой друг булевард да пуснат, ама нали затова събира такса за урегулация. А и сега нови 3.8млрд заем нали ще теглят, ако рекат барем 10-20% от тях да насочат за тази цел, па после строй на воля и нашироко.
# 691
3 юни 2026, 16:06 ч.
Аре ся, Крис, финансова акула като теб да се чуди защо все не се строи из чепинските и кремиковските полета.
Ами, търсене и предлагане. Пазарна икономика. Строи се там, където се купува.
Никой не спира мераклиите да си купят парцел около Кремиковци и да си строят, колкото искат. Хем ще получат къща, на цената на апартамент.
Писахме много за инерцията.
Както в САЩ има инерция и се строят дървени къщи, защото така е тръгнало, така и при нас се строи концентрирано, защото има инерция и хората са свикнали да пътуват по 15-30 минути, а не по 2 часа в посока. Трудно ще приучиш някого на лошо, като е свикнал на хубаво. Казвам го като човек, живял в американски/канадски мегаполис. Пътуването ежедневно е едно от най-лошите черти на онзи тип икономика.
Виж целия пост
Ами, търсене и предлагане. Пазарна икономика. Строи се там, където се купува.
Никой не спира мераклиите да си купят парцел около Кремиковци и да си строят, колкото искат. Хем ще получат къща, на цената на апартамент.
Писахме много за инерцията.
Както в САЩ има инерция и се строят дървени къщи, защото така е тръгнало, така и при нас се строи концентрирано, защото има инерция и хората са свикнали да пътуват по 15-30 минути, а не по 2 часа в посока. Трудно ще приучиш някого на лошо, като е свикнал на хубаво. Казвам го като човек, живял в американски/канадски мегаполис. Пътуването ежедневно е едно от най-лошите черти на онзи тип икономика.
# 692
3 юни 2026, 16:24 ч.
Едва 69 младежи заместват всеки 100 души, излизащи от пазара на труда
Населението в трудоспособна възраст у нас спада с близо 1 милион души за последните 15 години.
https://www.economy.bg/economy/view/64123/Edva-69-mladezhi-zames … -pazara-na-truda-
Виж целия пост
Населението в трудоспособна възраст у нас спада с близо 1 милион души за последните 15 години.
https://www.economy.bg/economy/view/64123/Edva-69-mladezhi-zames … -pazara-na-truda-
# 693
3 юни 2026, 16:52 ч.
@дани - е, хайде сега Чепинци (макар че защо и то да не стане предградие, вътре в Околовръстното е). Между Младост и Горубляне могат да направят Младост 5 и 6. Между Дружба и летището могат да направят Дружба 3 и 4.
В Малинова Долина купуват, че там ли няма да купят? Нали имало безкрайно търсене от хора, прииждащи към София. Като има, да урегулират нови територии пък да строят там, вместо да уплътняват всяка свободна педя земя, между две стари сгради нова, в бившата градинка или паркинг.
Виж целия пост
В Малинова Долина купуват, че там ли няма да купят? Нали имало безкрайно търсене от хора, прииждащи към София. Като има, да урегулират нови територии пък да строят там, вместо да уплътняват всяка свободна педя земя, между две стари сгради нова, в бившата градинка или паркинг.
# 695
4 юни 2026, 11:22 ч.
Направо като домати на пазара. Собствениците дали знаят? Как го определиха тeя -16.66%. Дявола им го прошепна 
Гледам 200 имота са намалили. Сигурно е грешка, иначе би било пълен абсурд.
Виж целия пост
Гледам 200 имота са намалили. Сигурно е грешка, иначе би било пълен абсурд.
# 696
4 юни 2026, 11:38 ч.
Не е грешка, надули са си цените с хитрото "Цената е без ДДС", сега го обръщат на "Не се начислява ДДС".
Няма сделки и корекцията ги настигна...
...още скача бройката.
ПП. Класически пример, че агенциите диктуват цените на пазара...
Виж целия пост
Няма сделки и корекцията ги настигна...
...още скача бройката.
ПП. Класически пример, че агенциите диктуват цените на пазара...
# 697
4 юни 2026, 12:57 ч.
Ето, точно това гледам и аз в момента - https://www.youtube.com/watch?v=fAnB93VMYR8
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
Виж целия пост
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
# 698
4 юни 2026, 13:00 ч.
Това с ДЦК май няма да стане. Вече зимата го отрязаха. Подозирам, че банковото лоби се активира.
Виж целия пост
# 699
4 юни 2026, 13:13 ч.
Преди малко го писах, но го изтриха - въпреки това ще го напиша пак, пък който е модератора (не знам кой е) ако смята, че лихвите нямат отношение към темата за имотите, да го трие ако ще, но да се замисли разбира ли наистина от имоти.
Ако банките могат да изберат да финансират държавата на 4-5% фиксирана лихва или Бай Х. на 2.5% плаваща, и предпочетат Бай Х. то какво е тяхното виждане за бъдещото движение на пазарните лихви?
Виж целия пост
Ако банките могат да изберат да финансират държавата на 4-5% фиксирана лихва или Бай Х. на 2.5% плаваща, и предпочетат Бай Х. то какво е тяхното виждане за бъдещото движение на пазарните лихви?
# 700
4 юни 2026, 13:31 ч.
А дано, ама (на)дали? Отдавна се чудя защо държавата не го прави, ама сигурно някой работи против.
Виж целия пост
Ето, точно това гледам и аз в момента - https://www.youtube.com/watch?v=fAnB93VMYR8
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
А дано, ама (на)дали? Отдавна се чудя защо държавата не го прави, ама сигурно някой работи против.
# 701
4 юни 2026, 22:09 ч.
А дано, ама (на)дали? Отдавна се чудя защо държавата не го прави, ама сигурно някой работи против.
Това никога няма да се направи, или ако мине, ще е толкова трудно и тромаво, така че да откажат хората.. Банковото лоби е най-силното от всички. Вижте, че няма пари в бюджета и никой не иска да въведе данък свръхпечалба на банките, както го има в някои дуржави в Западна Европа.
Виж целия пост
Ето, точно това гледам и аз в момента - https://www.youtube.com/watch?v=fAnB93VMYR8
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
Готви се улесняване на закупуване на ДЦК за физически лица. А познайте всичките тези милиарди на консервативни българи, които не искат да ги наливат в имоти и акциЙ, дали ще останат на 0% депозит или в ДЦК на 4-5%? И от там банките, ще бъдат принудени да вдигнат лихвите по депозити и в последствие по кредити.
А дано, ама (на)дали? Отдавна се чудя защо държавата не го прави, ама сигурно някой работи против.
Това никога няма да се направи, или ако мине, ще е толкова трудно и тромаво, така че да откажат хората.. Банковото лоби е най-силното от всички. Вижте, че няма пари в бюджета и никой не иска да въведе данък свръхпечалба на банките, както го има в някои дуржави в Западна Европа.
# 702
4 юни 2026, 22:28 ч.
По познат прийом има 2 законопроекта за изменение и допълнение на ЗДД
Малко ми прилича на познатата процедура за опит за регулация на брокерите.
Но пък управляващите одобряват техния вариант и не подкрепят другия, та ще е интересно...
Та по темата - официално от днес имотите са 16,66% надолу
Виж целия пост
Малко ми прилича на познатата процедура за опит за регулация на брокерите.
Но пък управляващите одобряват техния вариант и не подкрепят другия, та ще е интересно...
Та по темата - официално от днес имотите са 16,66% надолу
# 703
5 юни 2026, 19:40 ч.
Какво мислите за това : https://telegraph.bg/biznes/novini/ek-preporycha-bylgariia-da-pr … -sistemata-493584
Дали не се подготвя почвата за това нещо, че по новините са само дефицити, няма пари, кредити които трябва да се теглят и то големи кредити, миналата година бяха 9млрд евро. Като гледам и тази сме се запътили натам. И след това трябва да се вземат пари от някъде, защото тези кредити трябва да се връщат и ЕК вече ще настоява да намалим дефицита.
Премахването на плоският данък, би ударило най-силно средната класа според мен, и то тази която би искала да си купи жилище с кредит, тъй като парите за кредита ще отидат като данък.
А според мен парите, които ще се събират ако премахнат плоският данък няма да бъдат повече, но ще са ударили здраво средната класа с данъците.
Виж целия пост
Дали не се подготвя почвата за това нещо, че по новините са само дефицити, няма пари, кредити които трябва да се теглят и то големи кредити, миналата година бяха 9млрд евро. Като гледам и тази сме се запътили натам. И след това трябва да се вземат пари от някъде, защото тези кредити трябва да се връщат и ЕК вече ще настоява да намалим дефицита.
Премахването на плоският данък, би ударило най-силно средната класа според мен, и то тази която би искала да си купи жилище с кредит, тъй като парите за кредита ще отидат като данък.
А според мен парите, които ще се събират ако премахнат плоският данък няма да бъдат повече, но ще са ударили здраво средната класа с данъците.
# 704
5 юни 2026, 20:33 ч.
Е ако няма да съберат повече, то значи средната класа няма да обеднее?
Но според мен ако го направят, ще успеят да съберат повече, защото на средната класа данъците ги събират директно от заплатата, преди още да успееш да ги скриеш.
Само че може народът пак да излезе на площада. Зимата излезе и заради по-малък повод.
Друг е въпроса, че наистина нещо трябва да се направи - или вдигане на данъците, или намаляване на разходите. Иначе дефицит не може да се финансира безкрайно с дългове, защото в един момент пазарът спира да дава - не и на поносима лихва. И тогава идва МВФто и казва - ние ще дадем, обаче режете пенсии и заплати с 15%, вдигате ДДС с 3 пункта, пускате за продажба НЕК, БДЖ и другите държавни фирми на чужди инвеститори, и други такива крайни непопулярни мерки. Както направиха в Гърция и в много други държави.
Виж целия пост
Но според мен ако го направят, ще успеят да съберат повече, защото на средната класа данъците ги събират директно от заплатата, преди още да успееш да ги скриеш.
Само че може народът пак да излезе на площада. Зимата излезе и заради по-малък повод.
Друг е въпроса, че наистина нещо трябва да се направи - или вдигане на данъците, или намаляване на разходите. Иначе дефицит не може да се финансира безкрайно с дългове, защото в един момент пазарът спира да дава - не и на поносима лихва. И тогава идва МВФто и казва - ние ще дадем, обаче режете пенсии и заплати с 15%, вдигате ДДС с 3 пункта, пускате за продажба НЕК, БДЖ и другите държавни фирми на чужди инвеститори, и други такива крайни непопулярни мерки. Както направиха в Гърция и в много други държави.
Препоръчани теми