В ролята на какво ще участва поставеното лице и по коя от шестте точки ще се включи?
Виж целия пост
Пет месеца с еврото...
- Публикувана: 31 май 2026, 21:22 ч.
- Последно мнение: 10 ноем. 2026, 11:48 ч.
# 1 275
24 окт. 2026, 14:54 ч.
# 1 276
24 окт. 2026, 15:12 ч.
Ама как сделки в брой?! Аз дори комисионата на брокера отказах да платя в брой, вие за пари за цялото жилище говорите?!
Виж целия пост
# 1 277
24 окт. 2026, 15:16 ч.
Златото продължава да бъде добра дългосрочна инвестиция. Поевтиня напоследък, но ако се погледне една малко по-дългосрочна крива, в рамките на 10, 5, дори 3 години, цената си расте.
За имотните сделки не съм наясно как са се осветлили черни/сиви пари чрез тях. Не споря дали е възможно, познания нямам достатъчно
. Мисля, че повишеното търсене на имоти преди приемането на еврото се дължеше основно на страховете на хората от предстояща инфлация, с което сами вдигнаха цените на тези имоти. Като се повиши търсенето е ясно какво става. Оттам и повишаването на наемите. Ако си купил скъпо имот, за да го отдаваш под наем, не отдаваш евтино. Как беше - "алчност, страх и надежда" - това движи пазара. И ниска финансова култура, бих добавила. В този смисъл, смяната на валутата е повлияла на пазара, чисто психологически. Не по някакви разумни икономически критерии.
Виж целия пост
Само за напазарувалите злато не знам какво да кажа. Много поевтиня, но нека си отлежава. Пари като вестници.
Златото продължава да бъде добра дългосрочна инвестиция. Поевтиня напоследък, но ако се погледне една малко по-дългосрочна крива, в рамките на 10, 5, дори 3 години, цената си расте.
За имотните сделки не съм наясно как са се осветлили черни/сиви пари чрез тях. Не споря дали е възможно, познания нямам достатъчно
. Мисля, че повишеното търсене на имоти преди приемането на еврото се дължеше основно на страховете на хората от предстояща инфлация, с което сами вдигнаха цените на тези имоти. Като се повиши търсенето е ясно какво става. Оттам и повишаването на наемите. Ако си купил скъпо имот, за да го отдаваш под наем, не отдаваш евтино. Как беше - "алчност, страх и надежда" - това движи пазара. И ниска финансова култура, бих добавила. В този смисъл, смяната на валутата е повлияла на пазара, чисто психологически. Не по някакви разумни икономически критерии.
# 1 278
24 окт. 2026, 16:02 ч.
Нарича се портфолио релокейшън. Конкретно през 2025 си беше чист ликвиден актив преминава в бавно ликвиден. Не знам, по скоро не мога да намеря термин на български за асет деманд, нещо като имот като средство за запазване на стойност. Породен от необоснован страх от инфлация
Виж целия пост
Мисля, че повишеното търсене на имоти преди приемането на еврото се дължеше основно на страховете на хората от предстояща инфлация, с което сами вдигнаха цените на тези имоти.
# 1 279
24 окт. 2026, 16:10 ч.
Ха, ха, ха... Не може да се заобиколят само физическите закони, човешките са врата у полето
Плащат си и пушек се вдига.
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Виж целия пост
Не може да платите жилище в брой,понеже суми над пет хиляди лева трябваше да минат по банков път...
Ха, ха, ха... Не може да се заобиколят само физическите закони, човешките са врата у полето
Плащат си и пушек се вдига.
- Имам кеш от сиво (каквото е предположението) да кажем левовата равностойност на 250к евро
- Искам да си купя апартамент.
- След 6 месеца ще влезем в еврозоната
1. Какво съм купил
Апартамент.
2. На каква реална цена
На каквато се продава без значение начина на плащане.
3. Колко съм платил брой
Част от цената, най-често всичко над данъчната стойност.
4. Колко съм платил общо за сделката
Колкото е цената - сумата по данъчна оценка + сумата кеш.
5. Какво съм декларирал
Декларирал си парите за данъчната оценка, за които се очаква да имаш оправдание (може и кредит).
6. Какво е станало с парите в брой.
Отиват в черната каса на строителя, а с тях той плаща парите в плик на работниците, евентуално и разни доставки и услуги.
7. Как точно става изсветляването на парите?
Имала съм 500 000 лева, платила съм официално 100 000 и получавам имот за 100 000 по НА. След три години го продавам за 500 000 (или повече) и тези ми пари вече са с чист произход - печеливша инвестиция в имот.
- Искам да си купя апартамент.
- След 6 месеца ще влезем в еврозоната
1. Какво съм купил
Апартамент.
2. На каква реална цена
На каквато се продава без значение начина на плащане.
3. Колко съм платил брой
Част от цената, най-често всичко над данъчната стойност.
4. Колко съм платил общо за сделката
Колкото е цената - сумата по данъчна оценка + сумата кеш.
5. Какво съм декларирал
Декларирал си парите за данъчната оценка, за които се очаква да имаш оправдание (може и кредит).
6. Какво е станало с парите в брой.
Отиват в черната каса на строителя, а с тях той плаща парите в плик на работниците, евентуално и разни доставки и услуги.
7. Как точно става изсветляването на парите?
Имала съм 500 000 лева, платила съм официално 100 000 и получавам имот за 100 000 по НА. След три години го продавам за 500 000 (или повече) и тези ми пари вече са с чист произход - печеливша инвестиция в имот.
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
# 1 280
24 окт. 2026, 16:39 ч.
Има и напълно легален вариант с кредит от банка, при който се декларира цялата стойност на имота и големият й размер се отчита от купувача само като плюс. Друго и аз няма да кажа, говоря от личен опит.
Виж целия пост
# 1 281
24 окт. 2026, 17:24 ч.
Това с плащане кеш на строителя наистина го имало. Аз бях изумена като разбрах, че банка ДСК, най-тачената от повечето българи давала кредити кеш?! И на строителя се плаща в брой. Мой близък скоро купи апартамент и от него разбрах. Тази година, в Пловдив.
Виж целия пост
# 1 282
24 окт. 2026, 17:26 ч.
Много точен отговор.
И аз не разбирам какво и защо пита. Вярно че тук всички знаем че е мега финансов експерт, но на кой му пука.
То е толкова ясно и известно на всички, и масово практикувано. Дори един доста популярен напоследък брокер разказваше по телевизията как, защо и какъв ръст са реализирали през втората половина на 2025.
Виж целия пост
...
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
И аз не разбирам какво и защо пита. Вярно че тук всички знаем че е мега финансов експерт, но на кой му пука.
То е толкова ясно и известно на всички, и масово практикувано. Дори един доста популярен напоследък брокер разказваше по телевизията как, защо и какъв ръст са реализирали през втората половина на 2025.
# 1 283
24 окт. 2026, 18:52 ч.
Никоя банка не дава кредити кеш. Дава за ремонт и ти как ще ги харчиш си е твоя работа.
Виж целия пост
# 1 284
24 окт. 2026, 19:18 ч.
Има само три незначителни проблема в схемата ти.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива. Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
100к по договор трябва да минат през банката.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
Виж целия пост
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива. Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
100к по договор трябва да минат през банката.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
# 1 285
24 окт. 2026, 19:27 ч.
Има само три незначителни проблема в схемата ти.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
И аз къде казах, че продава под себестойност? Данъчната оценка обикновено покрива себестойността. Но и да не я покрие няма да изповядат на данъчна, а на малко по-висока, колкото се връзва. Ама себестойността при днешните цени е поне 50%, ако не и по-малко. А когато се продава СС от физически лица ограничения няма.
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива.
И защо да не е? Продал си апартамент за 500 и толкова.
Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
И защо да е неработещ? Това пък откъде дойде?
100к по договор трябва да минат през банката.
Да, една част минават през банката, не съм казала друго.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
Как ще е невъзможно, като съм го виждала много пъти. И други пишещи ще кажат същото.
Виж целия пост
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
И аз къде казах, че продава под себестойност? Данъчната оценка обикновено покрива себестойността. Но и да не я покрие няма да изповядат на данъчна, а на малко по-висока, колкото се връзва. Ама себестойността при днешните цени е поне 50%, ако не и по-малко. А когато се продава СС от физически лица ограничения няма.
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива.
И защо да не е? Продал си апартамент за 500 и толкова.
Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
И защо да е неработещ? Това пък откъде дойде?
100к по договор трябва да минат през банката.
Да, една част минават през банката, не съм казала друго.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
Как ще е невъзможно, като съм го виждала много пъти. И други пишещи ще кажат същото.
# 1 286
24 окт. 2026, 20:34 ч.
Той ли е единственият който не знае схемата... Че се плаща с големи чанти с пари в брой. Добро утро.
Виж целия пост
# 1 287
24 окт. 2026, 20:38 ч.
Има логика да се плаща в брой само,ако парите са мръсни...
Виж целия пост
# 1 288
24 окт. 2026, 20:41 ч.
Подразбира се. 100к по договор със сигурност не съответства на себестойността на жилище което е 500к реално
Защото тези 400к не са изпрани. Това поне и десет годишен хлапак ще го разбере
Защото продаваш завършен обект.
И как минават през банката?
Нали ми са кеш? Внасям ги с документ за произход, който е толкова достоверен, че НАП ще го пропусне...Само предлолагам
Не си го виждала, само си чела за него по соцмедии.
П.с. Точно с апартамент не става схемата, което издава, че нямаш представа. Подобна схема е осъществима с друг вид собственост, просто някой я пренася с апартаменти без да е наясно къде са капаните.
Между другото, нали обичаш да цитираш AI. Пусни му моят коментар с въпросите и твоят отговор да видим дали ще го приеме за адекватен
Ти защо не отговори на въпросите, Ами опитваш да играеш поддръжник? На неосъществими схеми.
Виж целия пост
Как ще е невъзможно, като съм го виждала много пъти. И други пишещи ще кажат същото
Защото тези 400к не са изпрани. Това поне и десет годишен хлапак ще го разбере
Защото продаваш завършен обект.
И как минават през банката?
Нали ми са кеш? Внасям ги с документ за произход, който е толкова достоверен, че НАП ще го пропусне...Само предлолагамНе си го виждала, само си чела за него по соцмедии.
П.с. Точно с апартамент не става схемата, което издава, че нямаш представа. Подобна схема е осъществима с друг вид собственост, просто някой я пренася с апартаменти без да е наясно къде са капаните.
Между другото, нали обичаш да цитираш AI. Пусни му моят коментар с въпросите и твоят отговор да видим дали ще го приеме за адекватен
Той ли е единственият който не знае схемата... Че се плаща с големи чанти с пари в брой. Добро утро.
# 1 289
24 окт. 2026, 20:43 ч.
Нищо няма да пускам и няма да споря повече. До тук бях.
Виж целия пост
Препоръчани теми