Пет месеца с еврото...

  • 44 180
  • 1 298
# 1 275
Тия схеми с пране на пари чрез сделки с имоти ги вършат и хората във властта. На тях квадратурата им се "изчислява" все по под пазарни цени. Направо на безценица си вземат къщичките/ апартаментчетата. Stuck Out Tongue Winking Eye

Пък вие си завирайте носовете в парите на простосмъртните.
Виж целия пост
# 1 276
Виж, дай да се съсредоточим върху това как се перат през имотите, а не схемите за придобиване, включително и сив сектор. Защото тук а и не само тук се върти тезата, че през 2025 годината преди присъединяването ни към ЕЗ огромна маса пари са се изпрали през имотни сделки.
Затова, парите от примера ми са резултат на сива икономика или корупция ако щете. Как и защо ги имам, не е темата. Темата е как съм ги препрал през имоти
Виж целия пост
# 1 277
Виж, дай да се съсредоточим върху това как се перат през имотите, а не схемите за придобиване, включително и сив сектор. Защото тук а и не само тук се върти тезата, че през 2025 годината преди присъединяването ни към ЕЗ огромна маса пари са се изпрали през имотни сделки.
Затова, парите от примера ми са резултат на сива икономика или корупция ако щете. Как и защо ги имам, не е темата. Темата е как съм ги препрал през имоти

Чрез подставено лице. Не ми се пише повече - ще ме изтрият Simple Smile
Виж целия пост
# 1 278
В ролята на какво ще участва поставеното лице и по коя от шестте точки ще се включи?
Виж целия пост
# 1 279
Ама как сделки в брой?! Аз дори комисионата на брокера отказах да платя в брой, вие за пари за цялото жилище говорите?!
Виж целия пост
# 1 280
Само за напазарувалите злато не знам какво да кажа. Много поевтиня, но нека си отлежава. Пари като вестници.

   Златото продължава да бъде добра дългосрочна инвестиция. Поевтиня напоследък, но ако се погледне една малко по-дългосрочна крива, в рамките на 10, 5, дори 3 години, цената си расте.

   За имотните сделки не съм наясно как са се осветлили черни/сиви пари чрез тях. Не споря дали е възможно, познания нямам достатъчно Simple Smile. Мисля, че повишеното търсене на имоти преди приемането на еврото се дължеше основно на страховете на хората от предстояща инфлация, с което сами вдигнаха цените на тези имоти. Като се повиши търсенето е ясно какво става. Оттам и повишаването на наемите. Ако си купил скъпо имот, за да го отдаваш под наем, не отдаваш евтино. Как беше - "алчност, страх и надежда" - това движи пазара. И ниска финансова култура, бих добавила. В този смисъл, смяната на валутата е повлияла на пазара, чисто психологически. Не по някакви разумни икономически критерии.
Виж целия пост
# 1 281
Мисля, че повишеното търсене на имоти преди приемането на еврото се дължеше основно на страховете на хората от предстояща инфлация, с което сами вдигнаха цените на тези имоти.
Нарича се портфолио релокейшън. Конкретно през 2025 си беше чист ликвиден актив преминава в бавно ликвиден. Не знам, по скоро не мога да намеря термин на български за асет деманд, нещо като имот като средство за запазване на стойност. Породен от необоснован страх от инфлация
Виж целия пост
# 1 282
Не може да платите жилище в брой,понеже суми над пет хиляди лева трябваше да минат по банков път...

Ха, ха, ха... Не може да се заобиколят само физическите закони, човешките са врата у полето Wink
Плащат си и пушек се вдига.

- Имам кеш от сиво (каквото е предположението) да кажем левовата равностойност на 250к евро
- Искам да си купя апартамент.
- След 6 месеца ще влезем в еврозоната

1. Какво съм купил
Апартамент.
2. На каква реална цена
На каквато се продава без значение начина на плащане.
3. Колко съм платил брой
Част от цената, най-често всичко над данъчната стойност.
4. Колко съм платил общо за сделката
Колкото е цената - сумата по данъчна оценка + сумата кеш.
5. Какво съм декларирал
Декларирал си парите за данъчната оценка, за които се очаква да имаш оправдание (може и кредит).

6. Какво е станало с парите в брой.
Отиват в черната каса на строителя, а с тях той плаща парите в плик на работниците, евентуално и разни доставки и услуги.
7. Как точно става изсветляването на парите?
Имала съм 500 000 лева, платила съм официално 100 000 и получавам имот за 100 000 по НА. След три години го продавам за 500 000 (или повече) и тези ми пари вече са с чист произход - печеливша инвестиция в имот.


Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Виж целия пост
# 1 283
Има и напълно легален вариант с кредит от банка, при който се декларира цялата стойност на имота и големият й размер се отчита от купувача само като плюс. Друго и аз няма да кажа, говоря от личен опит.
Виж целия пост
# 1 284
Това с плащане кеш на строителя наистина го имало. Аз бях изумена като разбрах, че банка ДСК, най-тачената от повечето българи давала кредити кеш?! И на строителя се плаща в брой. Мой близък скоро купи апартамент и от него разбрах. Тази година, в Пловдив.
Виж целия пост
# 1 285
...
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Много точен отговор.
И аз не разбирам какво и защо пита. Вярно  че тук всички знаем че е мега финансов експерт, но на кой му пука.
То е толкова ясно и известно на всички, и масово практикувано. Дори един доста популярен напоследък брокер разказваше по телевизията как, защо и какъв ръст са реализирали през втората половина на 2025.
Виж целия пост
# 1 286
Никоя банка не дава кредити кеш. Дава за ремонт и ти как ще ги харчиш си е твоя работа.
Виж целия пост
# 1 287
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Има само три незначителни проблема в схемата ти.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива. Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
100к по договор трябва да минат през банката.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
Виж целия пост
# 1 288
Честно казано не схващам какво точно питаш, но ще отговоря какво става реално, без да се сещам в чия полза за спора е това.
Има само три незначителни проблема в схемата ти.
Инвеститор/строител не може да продава под себестойност
И аз къде казах, че продава под себестойност? Данъчната оценка обикновено покрива себестойността. Но и да не я покрие няма да изповядат на данъчна, а на малко по-висока, колкото се връзва. Ама себестойността при днешните цени е поне 50%, ако не и по-малко. А когато се продава СС от физически лица ограничения няма.
Сумата от 400к не е легализирана а си остава сива.
И защо да не е? Продал си апартамент за 500 и толкова.
Плюс плащането на ръка на 200 работника в за месец на неработещи строителен обект, ама няма да издребнявам
И защо да е неработещ? Това пък откъде дойде?
100к по договор трябва да минат през банката.
Да, една част минават през банката, не съм казала друго.
Добро като идея, невъзможно за изпълнение.
Как ще е невъзможно, като съм го виждала много пъти. И други пишещи ще кажат същото.
Виж целия пост
# 1 289
Той ли е единственият който не знае схемата... Че се плаща с големи чанти с пари в брой. Добро утро.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия