Моля за съвет за едно жилище!

  • 2 958
  • 28
Намерих в нета 3-стаен апартамент в Овча купел, супер лукс, супер обзавеждане, с върешна и външна изолация за 65 000 евро,НО панел.
Понеже сме на квартира сме много поблазнена да приемеме офертата, въпреки че жадуваме за ново стриотество(след темата-ново или старо...).

Въпроса е да чакаме ли да ми сроят или да взимаме панела, толкова ли е лошо панелно жилище?Висока ли е тази цена? Винаги съм живяла в тухлено и немога да преценя.
Виж целия пост
# 1
През панелът се чува всичко - кой какво прави посред нощ  Blush, рано сутрин в банята кой се къпе, ще знаеш кой с кого и за какво се е скарал, кой има приятни поводи за черпене .....
Но - няма лошо - ще научиш навиците на комшиите си и ще си станете по-близки. Peace
Но според мен цената е много висока, за този квартал и за панел ... newsm78
Пък ако ще и да има 5 вътрешни и външни изолации. Crossing Arms
Като е толкоз хубаво направен апартамента - защо го продават?! newsm78

Абе - я отиди и виж чуй шумовете на блока и тогава взимай решение. Peace
Виж целия пост
# 2
Панелът е много лошо строителство. Супер лукса е таралеж в гащите /откъде ще си сигурна, че са вложени добри материали, а не е спестено туй онуй, на пръв поглед е лъскаво и готино, а след 1 г. си за основен ремонт - аз направих такава глупост и никога няма да си го простя/. Щом се продава евтино, а е обявено за лукс, значи има уловка. По-добре е ти да си направиш ремонта, независимо дали е на старо или ново строителство, но да си наясно кое откъде купуваш и да си убедена, че ти харесва.
Виж целия пост
# 3
От коя година е панела? И разбира се, устройва ли те изложение, Овча купел като квартал, как изглежда входа - ако е занемарен и например повечето врати са абсолютно стари можеш да си направиш някакви изводи какви съседи ще имаш. Имай предвид, че старите блокове се нуждаят от много общи ремонти, за които обикновено нямат пари всички семейства. И ако е с парно - опитай се да провериш дали не са си изключили парното повечето апартаменти и на теб сметките ти да бъдат нереално високи. Това се сещам на пръв поглед да те посъветвам, защото наши приятели се подлъгаха така по 1 оферта, но се оказа че жилището е примамливо, докато не проучиха повече неща за блока. Оказа се, че има някакъв проблем с инсталацията за топла вода, от 3-тия етаж нагоре почти няма и входа 2 години не може да събере пари за ремонт. Бяха разбрали и за доста други проблеми на входа, но разбира се не от брокерите.
Виж целия пост
# 4
Не съм съгласна, че панелното строителство е толкова лошо. Виж , за новото строителство мога да го кажа с пълно съзнание и отговорност /имам предвид като цяло - в последните години съм се нагледала на какво ли не, но това е друга тема/.
Действително шумоизолацията е проблем при панелните жилища, но проблема е разрешим.
Виж целия пост
# 5
За мен цената е неприемлива за такъв тип строителство и то за Овча Купел. Наскоро гледах оферти за тристайни нова жилища в кв.Витоша за същата цена.
Виж целия пост
# 6
В Бъкстон нова "тухла", е около 500 евро за метър квадратен. С изолация и ПВЦ. Ако това ти е някакъв ориентир...
Лично аз, панелка - никога вече, но ...въпрос на вкус ...
Виж целия пост
# 7
65 000E за панел тристаен в Овча Купел ми се виждат адски много, пък ако ще и 2 супер лукса да е обзавеждането.

Виж в imoti.net и ще се ориентираш за цените горе-долу
Виж целия пост
# 8
Единственият панел, който приемам (между другото, ние сме в такъв и съм много доволна) е т.нар. монолитно строителство. Иначе, не - живяла съм в панелка и е ужас - знаеш кой, какво и кога прави.
65 000 за Овча Купел и на мен ми се виждат много.
За коя част точно на квартала става въпрос? А и каква е точно квадратурата, защото от 3-стаен до 3-стаен има разлика? Какво точно включва въпросното обзавеждане?
Виж целия пост
# 9
65 000 за панел в Овча купел са баснословна сума Shocked
Виж целия пост
# 10
На мен цената ми се вижда добра ако апп. е нормален тристаен ,  всичко е направено, така че да нямаш разходи следващите няколко години.
Обаче виж съседи, кучета, конструктивни дефекти и др. Особено ако е втора продажба със сигурност има нещо от което бягат собствениците.
Не знам как ще се развият нещата, да не започнат след време децата ти да те врънкат за нов тухлен апп.  Те в тийн годините стават толкова капризни - племеницата побърка брат ми да правят ремонти в банята, защото се срамувала Rolling Eyes
Виж целия пост
# 11
супер лукс; кухня вградена с ел. уреди БОШ; МDF врати, алум. врати в сервизни; PVC; климатик; СОТ, външни щори, кожени мебели; италиански теракота в коридора и кухня с усвоен б-н пред нея; поръчкови детска и спалня; сервизно - мокро; външта и вътрешна изолация; мазилка Рафаело; черна техника - маса SONY и др. , разположение: И/З, екстри:Локал. отопление


Ей това е обявата  и е 100квадрата. Утре ще ходим на оглед и ще ви пиша. Много съм раздвоена, защото има дори и по големи панелки за 55000, но като го видя ще реша, но определено ако изобщо нго харесам ще преговарям за цената.


БЛАГОДАРЯ ВИ ЗА ЦЕННИТЕ СЪВЕТИ!!!
Виж целия пост
# 12
И ние сме в процес на търсене на ново жилище , но за тази сума ще ти пратя на лични ако искаш нещо което гледахме скоро .
Но за панелка ?!?!?!?! Не бих дала тази сума ! newsm78 newsm78 newsm78
Виж целия пост
# 13
И ние сме в процес на търсене на ново жилище , но за тази сума ще ти пратя на лични ако искаш нещо което гледахме скоро .
Искам, изпрати ми!
Виж целия пост
# 14
През панелът се чува всичко - кой какво прави посред нощ  Blush, рано сутрин в банята кой се къпе, ще знаеш кой с кого и за какво се е скарал, кой има приятни поводи за черпене .....

Ммм, не е баш така, в сталинската ни тухла с ужасно дебели стени чувах всичко  ooooh! по-кошмарна година не съм имала, не можех да си отспя като се преместихме. И в ЕПК съм живяла, и в панел (няколко Laughing). В сегашния ни панел се чува най-малко, от 3 години сме тук, да чукам на глава, последните месеци така се се кротнали, че имам чувството, че никой не живее около нас, дано продължават така  Praynig та, с една дума всичко е на късмет  Peace

Tanija, успех в търсенето! Peace
Виж целия пост
# 15
Един наш познат строител казва "не гледай софтуера, а хардуера"
За съжаление панела е хардуер. Всичко друго, дето в тази обява е лукс може да се смени. Иначе наистина звучи супер, признавам!
Виж целия пост
# 16
Заинтересувай се защо го продават- да няма течове или нещо такова
Виж целия пост
# 17
Заинтересувай се защо го продават- да няма течове или нещо такова

Да!
Дано да няма такива "уловки"
Виж целия пост
# 18
И мен ме заинтригува защо го продават заедно с обзавеждането, щом е толкова луксозно (направо звучи като бягство от нещо Thinking).
За празни 100 кв. е много скъпо, но при описаното обзавеждане чак звучи малко...
Само MDF вратите са по 350 лв. парчето (приблизително толкова, защото сега искаме да сменим всички врати вкъщи и от 2-3 дни пресмятам какво ще ни излезе и се тюхкам - имаме 10 врати, а ни предстоят и други ремонти  Confused). алуминиевите врати са около 150 лв. (най-обикновените). Вградените кухни са поне 5-6 000 + цената на уредите отделно. Поръчковите мебели също са доста скъпи (само един кожен диван е от порядъка на 2000 лв.). Черна техника - маса Sony и тя е с 000 отзад.
Странно ми е, че поне част от техниката не си вземат.
Направо нереално.
Освен ако не заминават в чужбина, ама дори и при това положение - голямата ми зълва си оставиха голяма част от техниката и от мебелите у майка й и у сестра й, а оставиха в апартамента само вградените мебели и разни врати, полюлеи и подобни.
Или има някакъв проблем с течове, комшии, кредити, наследства и т.н., та гледат да се оттърват по-бързо.

Ако отидете на оглед, непременно разкажи.
Дано да съм само прекалено мнителна, но имам опит с покупко-продажби на имоти и апартаменти и досега не съм бъркала, когато слушам 6-тото си чувство - т.е. отидете, вижте, питайте и се остави да те води вътрешното усещане при преценката на самите собственици.

Успех!
Виж целия пост
# 19
Обявите в нета доста често са несъществуващи. Брокерите пускат някоя супер оферта за зарибявка, като се обадиш се оказва, че апартамента бил продаден, но ще ти покажат нещо друго.
Виж целия пост
# 20
azaf, хиляди благодарност за изчерпателния отговор
Ами агентката каза че си търсят ново строителство. Неможем да се координираме да го гледаме все някой е зает
Виж целия пост
# 21
Таня, отговорът на твоя въпрос се крие в техния отговор. Потърси и ти ново строителство. Панелките нямат дълъг живот, цените им ще падат непрекъснато и след година-две ще се окаже, че ако продадеш този апартамент, ще можеш да си купиш едностайно студио само. Не се предоверявай на чужд критерий за лукс /теракотът може да е италиански, но 3то качество/.
Виж целия пост
# 22
И аз мисля, че щом търсят ново строителство (аз мислих, че са намерили вече, щом оставят всичко с лека ръка), значи нещо с тяхното старо не е наред  newsm78. Още повече, че в Овча купел повечето блокове са на по-малко от 10 г.  Thinking
Байбиби, може теракотът наистина да е супер лукс, само дето не върви старите собственици да го изкъртят и да го вземат със себе си  Mr. Green.
Виж целия пост
# 23
Таня, продава се чудесна панелка в Лозенец, до РУМ Черни връх - за 59990 Е. Ако ще е панел, поне да е в по-централен квартал!
Виж целия пост
# 24
Ох, тия цени на панелките ме изкарват извън нерви - цената им само ще пада, просто не си струва инвестицията ooooh! А пък и мястото не е супер, по-добре нещо в хубав квартал за тия пари  Tired, аз винаги съм била на мнение, че мястото, мястото и пак мястото си струва инвестицията, щото ако ще и 300кв да имаш в долно-нанагорнище не можеш им изби парите след време  ooooh!
Виж целия пост
# 25

ОГЛЕДАЙ входа, блока и т.н. Много е важно.
Виж целия пост
# 26
Според мен ако вас не ви блазни толкова много да е ново строителство, съвсем спокойно можете да си вземете панел, особено с тези екстри! Аз живея в панел от двайсет и три години. Смело мога да кажа, че не се чува чак толкова, както е описано по-горе. В смисъл такъв, чуват се разни работи, но трябва да е много силно, че ти да го разбереш или да разбереш кога някой се къпе. Не е чак дразнещо. В крайна сметка и никой не ти дава гаранция, че новото строителство ще е по-качествено. Виж го и след това то от само себе си ще ти дойде дали това е твоето жилище или - не. Ние с мъжа ми си търсим ново строителство от повече от половин година, но съобразено с цената и квартала. Какво ли не гледахме и не четохме по обявите и накрая си взехме на предпоследния етаж, тристаен, с една скосена стая, на която прозорецът е на покрива,  100 кв, но чисти 82. Както се сещаш, тристайните ново строителство не са като тристайните панелки. Но просто го видях и докато не го платихме не спря да ме чопли отвътре. Затова казвам пак, ще го усетиш. Не се знае дали нашият нов ще излезне по-качествен от този на наще, който е панел на сумати години. Успех!
Виж целия пост
# 27
Това, че сам в  панела всичко се чува е едно клише, което и аз споделях. От година живея в ново строителство и намирам, че няма никаква разлика , дори е по-лошо. В плочите и стените има много желязо, което спомага звука да се носи във всички посоки. Прекрасно чувам какво става над мен, под мен, острани. Често ме буди силно пуснато радио през 2 етажа. Всичко зависи какви съседи имаш и до колко се съобразяват. Хидравличният асансьор въобще не е безшумен  и т. н. Има много качествено построени панелни блокове, а хората си сменят жилището и без да имат проблеми с него- защото се смята  че  е по- престижно, имат си парички и т. н. Най-важно е да ви харесва и да поркрива изискванията , които имате.
Виж целия пост
# 28
Аз искам да споделя че хола ми  граничи с шахтата на хидравличен асансьор. Не се чува никакъв шум от него - освен скърцащата му врата на нашия етаж - но това мисля лесно се решава.
Колкото до другия шум - когато съм в спалнята чувам тези от горния етаж как цъкват копчето на лампата, как се къпят, чувам водата от казанчето на тоалетната как шурти, и дори когато пишкат се чува .... с извинение ..... Embarassed

А сме в съвсем нова сграда. Явно сега тези ламинати дето ги слагат също създават много шум - над нас ходят с токчета в стаята и така трака..... то за това в хотелите всичко е с дебел мокет ... да не се вдига шум.
За шумоизолация знам че скъсява минимум с 5 сантиметра. Значи ако си изолирам стаята ми ще стане с 10 см. по-ниска от колкото е сега ..... което е абсурдно. Стаите са нисички.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия