Не знам това дали е така, аз знам за няколко човека с по 15-20 апартамента в комплекс и не плащата за подръжка. Казват съди ме и не го интересува
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99
- Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
- Последно мнение: 9 окт. 2026, 05:15 ч.
# 106
8 окт. 2026, 01:53 ч.
Има и такива случаи, но мисля че за Гранда ще обвържат таксата поддръжка като тежест към имота и мърдане няма.
Иначе, да в режим на ЕС, има такива които не плащат. Имотите на фирма, фирмата на минус, иди да гониш Михаля.
Виж целия пост
Не знам това дали е така, аз знам за няколко човека с по 15-20 апартамента в комплекс и не плащата за подръжка. Казват съди ме и не го интересува
Иначе, да в режим на ЕС, има такива които не плащат. Имотите на фирма, фирмата на минус, иди да гониш Михаля.
# 107
8 окт. 2026, 06:35 ч.
То и който има пари за Мерцедес трябва да има и за скъпите му гуми, но много от тях карат с подметки.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
Виж целия пост
То който ще даде милион евро за апартамент в апартхотел, ще има и за такса поддръжка.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
# 108
8 окт. 2026, 09:06 ч.
Поддръжката е с наемен труд, ганьо не обича да плаща наем. Пари на вятъра. Той знае, че така или иначе ще се намери друг мераклия да купи имота за макс пари дори и да е неподдържан.
Виж целия пост
# 109
8 окт. 2026, 16:40 ч.
То и който има пари за Мерцедес трябва да има и за скъпите му гуми, но много от тях карат с подметки.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
Все пак говорим за България и 500 евро на месец не са малко пари. Колко комплекса знаеш с такава месечна такса? Буквално до гранда има не лош комплекс с всички изброени от теб услуги и месечната вноска е 80 евро.
Виж целия пост
То който ще даде милион евро за апартамент в апартхотел, ще има и за такса поддръжка.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
Все пак говорим за България и 500 евро на месец не са малко пари. Колко комплекса знаеш с такава месечна такса? Буквално до гранда има не лош комплекс с всички изброени от теб услуги и месечната вноска е 80 евро.
# 110
8 окт. 2026, 20:52 ч.
Мислех, че еуфорията по купуването на жилища е приключила и всякакви хора, които са спекуланти, флипери или там както се казват, са излезли от пазара и са останали основно хора, които купуват за собствени нужди. Но, случайно попаднах на няколко групи в социалните мрежи, в които разни "флипъри" убеждават други "флипъри", колко много пари са направили и се коментира как все още се правят по 10-15 хиляди евро от апартамент ако го купиш сега и го продадеш след година, след всички данъци и такси. Имаше доста надъхани хора как ще вземат няколко и ще изкарат едни 30-45хиляди евро тази година. Интересно, имаше доста майстори, които искаха да купуват апартаменти, искаха да си правят ремонтите сами и да ги препродават и така щели да правят много пари. И не бяха малко майсторите, които мислеха тази схема. Даже някои от тях говореха, че са с пари кеш и питаха колко можело да изкарат след препродажбата, ако сами си направят ремонта, те така или иначе с ремонти се занимавали.
Виж целия пост
# 111
8 окт. 2026, 21:20 ч.
Майсторите правеха по толкова от 1 баня и подове. Без зор и риск, за кратък период, без данъци. Само че ще трябва да доказват доход, а те взимаха на ръка, а за година флип ще трябва и данък да платят. Кредит май също не им е опция, ама нека се пробват, все още се търси по-големия глупак...
Виж целия пост
# 112
8 окт. 2026, 21:46 ч.
Еми то си вървеше тази схема няколко години, та надъхват се хората, какво чудно.
Биткойните и другите крипто-валути и НФТ-та когато вървяха помните ли как се надъхваха по техните форуми, и ако някой нещо им кажеше се подиграваха - "have fun staying poor".
Нещо замлъкнаха последните година-две, та нищо чудно и флипърите да замлъкнат.
Те и АИ-ентусиастите така сега се надъхват и всичко влагат там (и на левъридж, с кредит тоест), но според мен и те ще замлъкнат скоро.
Виж целия пост
Биткойните и другите крипто-валути и НФТ-та когато вървяха помните ли как се надъхваха по техните форуми, и ако някой нещо им кажеше се подиграваха - "have fun staying poor".
Нещо замлъкнаха последните година-две, та нищо чудно и флипърите да замлъкнат.
Те и АИ-ентусиастите така сега се надъхват и всичко влагат там (и на левъридж, с кредит тоест), но според мен и те ще замлъкнат скоро.
# 113
9 окт. 2026, 00:18 ч.
То и който има пари за Мерцедес трябва да има и за скъпите му гуми, но много от тях карат с подметки.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
принципно е так. Но тези вид продажби имат филтър на потенциалните собственици, защото никой инвеститор няма да допусне да му пропадне проекта заради шепа тарикати, макар и с тежест на имота по партида - особено ако е първи или пилотен проект.
Тези имоти са много добри за краткосрочни наеми в Гранда и има потенциал за развитие. Проблема е само, че Варна не е Рим или подобна дестинация. Но определено това е по- печелив вариан за инвеститора, отколкот да поддържа хотелска услуга целогодишно предвид сезонността на града.
Виж целия пост
То който ще даде милион евро за апартамент в апартхотел, ще има и за такса поддръжка.
Пък и чак милион няма да е. Откъде ще намерят 120 милионери да се заселят баш там. 80 кв.м. по 4-5к е 3-400к за апартамент.
И защо да не плащаш 500 евро ако имаш почистване, спа-център, фитнес, охрана и портиер, поддръжка на зеленина, други екстри... По света си плащат хората. Ако се целят във висок сегмент, трябва да има такива екстри и трябва да се плащат.
Тези имоти са много добри за краткосрочни наеми в Гранда и има потенциал за развитие. Проблема е само, че Варна не е Рим или подобна дестинация. Но определено това е по- печелив вариан за инвеститора, отколкот да поддържа хотелска услуга целогодишно предвид сезонността на града.
# 114
9 окт. 2026, 05:15 ч.
Ако приемем че един апартамент струва около 300к евро, тогава 10-15 хил евро е смешно ниска сума като печалба. Аз с такава сума ще изкарам 12 хил евро от безрискови ДЦК без да си помръдна пръста. За флип Трябва таргет печалбата да е около 15% или в случая 45 хил евро. Ама повечето флипъри са пълни клоуни които си нямат представа от механиката на един истински флип, а по- скоро изкараха късмет с ръст на цените.
Виж целия пост
Препоръчани теми