Отдавна се канех да затрия профила, вече имам мотивация...!
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99
- Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
- Последно мнение: 16 окт. 2026, 14:38 ч.
# 210
15 окт. 2026, 19:53 ч.
# 211
15 окт. 2026, 20:51 ч.
Ако не сме тук 3-4 човека, които си говорим, активността на форума ще умре. Чат пат някоя заблудена душа ще сподели кво видяла, кво чула, кво станало и ще го генерализира към целия пазар , другите ще й ръкопляскат и кимат и туй то.
Виж целия пост
# 212
15 окт. 2026, 21:26 ч.
Така де, на командно дишане... Тя е умряла отдавна.
Виж целия пост
Ако не сме тук 3-4 човека, които си говорим, активността на форума ще умре...
Така де, на командно дишане... Тя е умряла отдавна.
# 213
15 окт. 2026, 23:12 ч.
А имаш ли представа колко излизат от България от трудовите имигранти? Като гледам количеството узбекистанци и непалци къде ли не, много от тях вероятно изпращат количества пари към родината си.
Виж целия пост
Салдото по търговския баланс е отрицателно (повече внасяме отколкото изнасяме), а от емигрантите влизат към 1-1.5млрд. трансфери.
А имаш ли представа колко излизат от България от трудовите имигранти? Като гледам количеството узбекистанци и непалци къде ли не, много от тях вероятно изпращат количества пари към родината си.
# 214
16 окт. 2026, 09:08 ч.
Не мисля, че са много които отиват от Бг на гурбет. Но има много, както казваш, прииждащи чужденци. Аз се включих в една група за наеми във Вайбър. Брокери публикуват какво търсят. Останах шокирана от броя обяви, в които пише, че се търсят големи жилища именно за такъв тип настаняване. Гарантират наема, защото ще е от фирма, която ще го плаща. За моите схващания - доста са обявите. Прегледах какво са писали хората последните 3-4 дена само, то няма как да видиш всичко, защото се пише нон-стоп.
Виж целия пост
# 215
16 окт. 2026, 09:18 ч.
То па едни количества пари… наемат ги на минимални заплати непалците
Виж целия пост
# 216
16 окт. 2026, 10:09 ч.
Въпросът е, че след такива наематели апартаментът обикновено е за ремонт.
От Хепи искаха да наемат апартамента на наши познати в центъра с цел да си настанят работниците. Ресторантът плаща, настанява хора по свое усмотрение, един вид оборотно жилище.
Посъветвахме ги да не го дават. Никакъв контрол и грижа няма така.
Виж целия пост
От Хепи искаха да наемат апартамента на наши познати в центъра с цел да си настанят работниците. Ресторантът плаща, настанява хора по свое усмотрение, един вид оборотно жилище.
Посъветвахме ги да не го дават. Никакъв контрол и грижа няма така.
# 217
16 окт. 2026, 10:44 ч.
Знам, че много фабрики и заводи директно купуват и ремонтират сгради, за да ги превърнат в общежития за мигранти работници. Взимат им наем, пари за режийни и тн. Всичко от до че вероятно и печелят от това. Но това как и дали ще се отрази на пазара на имоти?
Виж целия пост
# 218
16 окт. 2026, 10:53 ч.
Как ще се отрази?
1 от 3 наема е с хора дошли да работят в България.
Като им хареса, а то им харесва - ще дойдат и семействата им.
Пътувам с градския транспорт и виждам деца с различни лица и ученически раници
Виждам и големи семейства, с по три и повече деца да се разхождат по паркове, базари и улици.
Тези хора няма вечно да живеят под наем.
Виж целия пост
1 от 3 наема е с хора дошли да работят в България.
Като им хареса, а то им харесва - ще дойдат и семействата им.
Пътувам с градския транспорт и виждам деца с различни лица и ученически раници
Виждам и големи семейства, с по три и повече деца да се разхождат по паркове, базари и улици.
Тези хора няма вечно да живеят под наем.
Цитат
През 2025 г. 44 640 лица са променили своето обичайно местоживеене от чужбина в България. Потокът на имигрантите, включва както и български граждани, завърнали се в страната, така и граждани на други държави, получили разрешение или статут за пребиваване в страната, от тях 45.9% са граждани на страни извън Европейския съюз, 38.9% имат българско гражданство, а 15.2% са граждани на държави от ЕС. Относителният дял на мъжете е 52.6%, а на жените - 47.4%. Сред дошлите да живеят в страната 14.3% са във възрастовата група 0 - 14 години, 72.9% са на възраст 15 - 64 години, а на 65 и повече навършени години са 12.8% от имигрантите. Най-висок е делът на имигрантите от Турция (25.1%), Украйна (18.5%) и Германия (9.1%). През 2025 г. 9 555 души са променили своя настоящ адрес от страната в чужбина, като 52.1% от тях са мъже. Емигрантите на възраст 0 - 14 г. са 6.0%, тези на възраст 15 - 64 години са 59.7%, а на 65 и повече навършени години - 34.3% от всички емигранти.
# 219
16 окт. 2026, 11:17 ч.
Узбекистанци работят за 5 евро на час. От Непал, Бангладеш може и за по-малко. Едни работници от Бангладеш бяха палили огън в средата на стаята в общежитието. В София.
Виж целия пост
# 220
16 окт. 2026, 11:39 ч.
Повечето такива са с временни разрешения за работа, по 6 месеца. Един приятел адвокат скоро ми разправя, че един узбекистанец го търсил за да му направи постоянно и да може да си смени работодателя, обаче като му казал 2000 евро оня се отказал. Та точно тези едва ли ще си купят жилища тук. Нито кеш могат да съберат, нито банка ще им отпусне кредит. Нито могат легално да докарат тук семействата си.
Виж целия пост
# 221
16 окт. 2026, 13:07 ч.
какво мислите относно Испания. Сега като се вдигнаха хората там, дали тези фондове, които са изкупили жилищата там, ще дойдат тук в България. Там предстоят да им сложат големи ограничения. А тук е свободия, няма кой да ги пипне. Отгоре на това според хора, които се занимават с отдаване, ремонта се избива за година и 700евро квартира изчезва за седмица. Безработицата е 3 процента и само, който не иска не работи, тоест всички работят и взимат пари и могат да плащат, дори и в гетата. Ето, коментира се узбеки, непалци пристигат на вълни, ще дръпнат и семействата си, а те са големи семейства и ще заселят страната. Демографията ще е само нагоре.
Виж целия пост
# 222
16 окт. 2026, 13:15 ч.
Ако мислиш така, купувай сега, че догодина като дойдат фондовете да им препродадеш по-скъпо.
П.С. Чакахме ги 2026 да навлязат с еврото, ама нещо се забавиха - какво им става, не искат ли да печелят?
Виж целия пост
П.С. Чакахме ги 2026 да навлязат с еврото, ама нещо се забавиха - какво им става, не искат ли да печелят?
# 223
16 окт. 2026, 13:24 ч.
Смейте се, то и аз като чуя, че чисто нов двустаен с ремонт за 50к евро ще се отдава за 500 евро ми е много смешно. Но мечтите и фантазиите са безплатни.
В крайна сметка, основната функция на темата е и да се посмеем.
Виж целия пост
В крайна сметка, основната функция на темата е и да се посмеем.
# 224
16 окт. 2026, 13:38 ч.
Ами ти сам може да си отговориш на този въпрос ако направиш една проста сметка. Каква е цената на капитала на фонда и каква е доходността от наем в бг. От там нататък всичко е мечти и локуми. Тези фондове имат ресурсите и компетенцията да инвестират в активи с по- добра възвращаемост. Щом се надяваме на узбекистанците и непалците да спасят пазара значи е доста тъжно положението.
Виж целия пост
какво мислите относно Испания. Сега като се вдигнаха хората там, дали тези фондове, които са изкупили жилищата там, ще дойдат тук в България. Там предстоят да им сложат големи ограничения. А тук е свободия, няма кой да ги пипне. Отгоре на това според хора, които се занимават с отдаване, ремонта се избива за година и 700евро квартира изчезва за седмица. Безработицата е 3 процента и само, който не иска не работи, тоест всички работят и взимат пари и могат да плащат, дори и в гетата. Ето, коментира се узбеки, непалци пристигат на вълни, ще дръпнат и семействата си, а те са големи семейства и ще заселят страната. Демографията ще е само нагоре.
Ами ти сам може да си отговориш на този въпрос ако направиш една проста сметка. Каква е цената на капитала на фонда и каква е доходността от наем в бг. От там нататък всичко е мечти и локуми. Тези фондове имат ресурсите и компетенцията да инвестират в активи с по- добра възвращаемост. Щом се надяваме на узбекистанците и непалците да спасят пазара значи е доста тъжно положението.
Препоръчани теми