Съвет-Райфайзен или Пощенска банка

Ние сме бивши клиенти на Пощенска и настоящи на Райфайзен за един и същи кредит. Рефинансирахме ипотеката в Пощенска с потребителски от Райфайзен.

Направихме го по куп причини, най - важните от които:
 1. Пощенска банка е уникално зле откъм обслужване (клиент съм на ПИБ, Хеброс, Булбанк, била съм и на ОББ) - мога романи да пиша по темата; Райфайзен засега е най - добре.
 2. Пощенска банка нямат НИКАКВА гъвкавост при промяна на пазара - с падането на лихвите с Хеброс предоговорихме кредите като лоялни клиенти с нито час закъснение. Като същите клиенти в Пощенкса нищо не стана. Считай, щом се оказа, че потребителски кредит в Райфайзен ни е по - изгоден от ипотечен в Пощенска, заедно с наказанието за предсрочно погасяване, такси по откриване и прочие.

Повече не бих ползвала Пощенска банка, освен ако не е много, много, много изгодна, понеже се оказа, че след година вече става неизгодна... 

Благодаря ти много!Ще имам всичко, което си написала в предвид.   
А в Пощенска нямахте ли клауза в договора за предоговаряне при падане на лихвите?

Банка Пиреос проверихте ли там?

Да, проверихме и в Пиреус, но от там имахме проблем с това,че признават за доказан доход само осигурителния-поне така ни обясниха.Затова ни предложиха кредит с по-висока лихва, което не ни устройва.

И двете банки са ми анти. За Райфайзен не искам и да чуя (странно ми е как точно те са ви признали друг доход, освен осигурителния). Пощенска имат най-широк кредитен спектър, но лихвите им са най-високи, ако нямаш висок официален доход.
Аз съм доволна и изтеглих от Биохим (вече Уникредит Булбанк)-свършихме работа бувално за дни и банковият им инспектор, с който работих, просто си свърши работата безупречно. Иначе и Пиреус е добра банка.
Абе ако мога да подредя по тъпота банките ще е така:
1. ОББ (безспорен лидер)
2. Райфайзен
3. ДСК

Ние теглихме от Райфайзенбанк ипотечен заем преди година и съм доволна от условията и отношението.Преди година се колебаех между Булбанк и Райфайзен и втората надделя.

аз не съм чувала в друга банка да признават друг доход освен осигурителния! Другото се води "недоказан доход" и е на друга лихва

Не е точно така. Ако работодателя ти даде служебна бележка че получаваш доход различен от осигурителния пак ти го признават като доказан!

Ние си чакаме кредита от Райфайзен

А като ти проверят трудовия договор в нои????? 

Ти носиш копие от трудов договор + служебна бележка за допълнителните доходи = признат доход за пред банката В повечето банки е така. Или поне в тези 7-8 в които ние проверихме.

В Райфайзен признават 80% от дохода, който ти е написан в служебната бележка за доказан, а в Пощенска признават със служебна бележка за доказан доход до 300% от осигурителния.
Поне на нас така ни обясниха кредитните инспектори като проверявахме.

За по-голяма яснота ще дам един пример.Ако си осигурен на 200лв, но получаваш 700лв и работодателят ти даде  служебна бележка за тях, за доказан доход банките приемат съответно:
Пиреус-200лв.
Райфайзен -0,8.700=560лв.
Пощенска-3.200=600лв.

Лихвата и на Пощенска банка и на Райфайзен е 7% при доказан доход-ето защо изборът ни най-вероятно ще е една от двете банки.

Изборът на банка за заем е за теб, но от опит ти казвам, че тези, в Пощенска, са много мудни и некоректни.  На гишетата им винаги има опашки, почти винаги има нещо за доизкусуряване и недописано, няма въпрос, който да съм им задала и служителките им да не търсят висшестоящ за отговор.
Докато в Райфайзен не е  така.
Най-добра за мен по отношение на обслужване на клиентите е Първа инвестиционна! 

Не използвайте Пощенска.
Миналото лято теглих от тях един малък кредит - около Коледа като се видях с парички реших да го погася предсрочно - чаках от 15 до почти 18 за да ми оправят документите!!!!
Само моите.
Това в клона им на Графа.

Елементарни неща не се съобразяват и се правят неколкократно..
Накрая мъжа ми не издържа (присъедини се към мен около 17ч) и им вдигна скандал, обаче те са много дебелокожи оФци!

За погасителните вноски пък използвах клона на Цариградско - същата ситуация. Много нелюбезни и не в час..

В пощенска има опашки на касите зарди кредитните карти euroline. в плевен чакат по 20 човека  1 час преди да са започнали работа сутрин

Навсякъде където има много работа и недостатъчен брой служители е така. от опит го знам.а работодателя предпочита по-малко хора да вършат повече работа,засъжаление. Все пак служителите работят с парите ви, не с чушки и домати и по-добре да се изчака отколкото да стане грешка

От отговорите ви оставам с впечатлението,че при сходни кредитни условия решаващо за избора на банка е отношението на служителите към клиентите и тяхната компетентност.Наистина това трябва да се вземе най-вече предвид,защото ипотечните кредити се теглят за 20-30 години обикновенно и огромно значение има  качеството и бързината на обслужването по кредита занапред.

Най- важно е да са изгодни условията на кредита,а в банката ще ходиш 1 път в месеца все пак

Не те съветвам да теглиш заем от Пощенска банка.Имам потребителски кредит и известната кредитна карта евролайн /не съм сегурна такали се исписва на бъл/
1.Обслужването на клиентите е под всякаква критика
2.Лихвите са им огромни
Райфайзен банк не съм работила с тях,но доклокото разгледах сайта им ми се струва,че имат доста добри оферти .
Успех с избора на банка.Надявам се да направиш най-добрият избор 

Доста недоволни има от Пощенска-явно има защо.А на мен ми направиха много добро впечатление, докато проучвахме банките-кредитните им условия ми се сториха приемливи, обслужването също беше добро... 
Е, имаме още седмица-две да направим окончателния избор. 
Обаче след всичко, което сте написали,а и като се има предвид,че строителната фирма от която ще купуваме работи с Райфайзен  банк...може би към нея ще се насочим.

Много внимавай с лихвения процент, защото обикновено да не кажа винаги не е този който ти казват, а пише напр. олп + едиколко си пункта или друг банков процент + някакъв пунк. Да не се изненадаш след няколко месеца

Съвсем правилно!

Ох, и ние сме в това положение.. До 2-3 седмици ще ни се наложи да изтеглим кредит. Засега сме се спряли на Пощенска понеже признават неофициален доход, а и лихвите им бяха ниски. Върти ми се нещо като 6.5% на година. Май само Пиреос имат по-ниски лихви за жилищен кредит, но те пък признават само официални доходи.. След всичко, което прочетох тук за Пощенска съвсем не знам какво да правим 

Досега не сме имали проблеми с банката понеже ползваме кредитен консултант и той ни урежда отношенията с банката, но като изтеглим кредита и се наложи да го обслужваме явно ще закъсаме

четете добре,момичета какво пише за лихвите.в сайта на пощенска пише това "*** Лихвата се формира от Базисния лихвен процент по жилищни кредити (БЛПЖК) на банката за съответната валута (променлива част) + надбавка (фиксирана част), съгласно договора за кредит.  Към април 2007 г. БЛПЖК е  както следва:....."

Вече съвсем се ошашавих...мисля, лутам се и все не мога да взема решение, а уж бяхме свели вариантите до Пощенска или Райфайзен. Като чета обаче тук ми се струва,че се връщаме на изходна позиция.Май ще направим още един тур по банките, докато все още не ни е притиснало съвсем времето.

poctor, щом и вие сте на 'нашия хал' пиши ако се спрете на някоя банка или условията и ви се сторят приемливи.Мисля,че можем да сме си полезни взаимно.   

Да ви дам още един съвет гледайте какви такси ще плащате за обслужване на кредите за всяка от следващите години, а и застраховките за вас и жилището за чия сметка ще бъдат, защото не са никак малки суми!!!!!

Юлия ще ти пиша в момента, в който решим нещо Стискам палци и вие и ние да изберем най-доброто   

Когато ходихме при кредитния консултант, той ни направи сравнителна таблица за условията по ипотечните кредити на 17те най-големи банки (включително такси обслужване, и прочие други такси). Най-изгодно излизаше в Пиреос, после в Пощенска.. хайде ще погледна таблицата и ще пиша пак (това обаче бяха данни към март тази година.. сега може да има разни промоции и прочие и положението да е друго).

Извинявам се първо,че повдигам темата от преди месец-просто исках да споделя,че се спряхмена Райфайзен банк.Ако някой се интересува от мотивите ни или от други подробности-насреща съм.
Благодаря на всички,които се включиха в темата с препоръка или съвет и успех на тези,на които им предстои да разрешават подобен проблем.   

моля, спомени подробно , защо избра тях пред пощенска - ама наистина подробно, че предстои и на други да се вземе такова подобно решение иииии... не е хич лесно 

Ние също се спряхме на Райфайзен за ипотечен кредит. Ще споделя кое според мен е предимство за тях в нашия случай:
 - ние ипотекираме друго жилище и за неговата пазарна оценка дойде оценител на банката, т.е. спестява се търсене на оценител
 - новият им Жилищен Център според мен е много удобен, защото в него има брокери на имоти и кредитни инспектори на едно място. За съжаление нямат все още много достъпни оферти, но уж казват, че до няколко месеца ще разполагат с повече. В момента предлагат основно доста скъпи (поне за нас) апартаменти - от порядъка на 1200 евро на квадрат на зелено. Друго предимство е, че ако си харесаш апартамент от някой строител с който работят, е възможно да се изтегли кредит на зелено без да се ипотекира друго жилище. Казаха, че в момента текат преговори с няколко строителя и до месец-два ще имат договори с тях. Ние не можахме да си харесаме апартамент от техните строители, просто защото все още са им малко офертите и не намерихме това което търсим.
 - лихвата им е една от най-ниските в момента (мисля, че ги даваха на 2 или 3 място в класациите на банките). Това може да се види и в сравнителната таблица в moitepari.bg
 - задължителната застраховка имущество (при ипотека) може да се направи при тях - имат договорка с Уника (старото им име е Витоша доколкото знам) и застраховката е 0.14%, което мисля, че никой друг не предлага (освен тези, при които застраховката е включена в общата лихва - един приятел тегли от Алианц при такива условия)
 - преди година и нещо, когато ни осигуряваха на по-ниски заплати от реалните, в Райфайзен приемаха служебните бележки и определяха кредитите по реалния доход, а не по осигурителния. Изтеглих два потребителски кредита по това време, така че това е проверено.
 - и не на последно място в моя случай лихвата в евро е 6.15%, защото фирмата, в която работя е преференциален клиент и имаме разни промоционални условия по кредити...

Дано съм бил полезен. Ако някой има въпроси, на драго сърце ще отговоря.

ДААА това с euroline e такава гнусня, че нямам думи.. Тук във Варна централния им клон до Валентина е буквално обсаден

Предпочетохме Райфайзен,защото:
1.Лихвите им в момвнта са едни от най-изгодните(по-ниски са от тези на Пощенска).Освен това ако изтеглиш кредит с промоционална лихва за първата година, в Ррайфайзен ти отпада изцяло годишната такса за управление на кредита.
2.Признават с бележка от фирмата 80% от дохода за доказан
3.В града в който живеем имат 3 офиса,а Пощенскасамо един-съответно има и повече кредитни инспектори, които да обслужват клиентите и нещата се придвийват по-бързо, с по-малко чакане на опашки.
4.Фирмата-строител от която ще купуваме работи с Райфайзен банк и предполагаме,че това ще улесни нещата и ще опрости или поне ускори процедурите.
5.Сумата, която искаме да изтеглим е по-висока от тази,която дължим по предварителния договор.В Пощенска ни предложиха разликата в сумите да теглим като потребителски кредит срещу ипотека, докато в Ррайфайзен ни увериха,че можем да изтеглим цялата искана от нас сума с ипотечния кредит.

Засега за това се сещам .Ако се присетя още нещо ще пиша пак.

Между другото днес ходихме и до ДСК(да проверим за всеки случай) - обслужването беше под всякаква критика.Явно,че на лелката изобщо не и беше до нас и само чакаше да стане 17.00 и да си тъгне.  Бягайте надалеч и бързо от старите номенклатурни кадри...

Съгласна съм с теб 

ulia,а лихвата като е промоционална първата год, какво става следващите години? от какво се формира? дали няма да те изненада по-нататък? годишната таксата е бял кахър на фона на застраховките на имота и вас. а ако  и двете  трябва да плащате вие  е ужас

Пощенска имат много мъгляви условия - никой не обяснява на кредитополучателя каква е тази сладка плаваща лихва от 6,20% за целия период.
На мен ми е ясно, но те спестяват доста обяснения на клиентите си.
Хубаво четете договорите!! И което ви усъмни питайте как го тълкува банката..
Редовния номер е примерно 0.20 % по-ниска лихва, и хората си мислят значи лихвата ми е 6,25%- отстъпката 0, 25% значи 6% , е да но те не го четат така, а 6,25% -6,25%*0.25% и резултата е 6.2344% ->отстъпката е невероятна просто цели 0.0156%

Промоционалната лихва е 1,5% първата година и 7,7% за остатъка от периода.(При Пощенска лихвата е 7,9% за останалия период и има годишни такси по обслужването).Вярно е,че с промоционална лихва връщаш повече-в нашия случай ще е с 2000 лв повече за 20 години, което прави по  около 100лв на година като ги разхвърлиш.Ние обаче предпочетохме този вариант,защото в момента живеем на квартира и докато довършим новия апартамент и се нанесем ще плащаме наем,успоредно с това ще ни трябват пари за ремонт,а зимата и разходите за отопление са ни доста големи .Така,че една по-лека първа година с плащания по кредита ни устройва идеално.

точно това се опитвам и аз да им обясня , но явно никой не чете договорите 
не мога да разбера как се подписват на тях без да са им ясни условията, а става въпрос за толкова много пари
искам да кажа,че не се заяждам,ако на някого му прозвучи така

Според мен, ако не си клиент на никоя банка, най-добри са условията на Райфайзен и на Пиреос. При едните може само с доказни доходи (или лихвата става доста по-висока), а при другите (това от тук го научих, не го знаех), може и с бележка от фирмата (което пък аз се чудя какви са тези фирми дето издават такива бележки, че то може да ги осъди човек, доколкото ми е известно, може и да бъркам, ама при положение, че те осигуряват на 200лв, а ти взимаш 1000лв, и ти дадат такава бележка от фирмата лично ти може да ги осъдиш като едното нищо, макар, че няма да си на много сметка де, ама си зависи от адвокати и колко пари искаш да дадеш). Както и да е, Пощенска, ОББ и ДСК - не бих теглила от там, каквото съм чувала за тях...рядко са доволните хора, а аз лично едва ли ще съм от този 1% (примерно) доволни. Напоследък гледам, че ДЗИ дават добри кредити, което не е зле да се проучи (и тъй като вече ми се налага да тегля кредит, явно ще се проучва)
Дано всички изтеглите най-добрите варианти за кредит 

ДЗИ и Пощенска са вече една и съща банка!

За Булбанк никой нищо не каза...

На мен Райфайзен ми е в черния списък - удивителна некоректност, граничеща с измама, наглост и отчайваща некадърност. Ползвах клона им в бизнеспарка в Младост и кракът ми няма повече да стъпи там.

Освен, че сега вече е  Уникредит Булбанк . С коя банка се обедини не зная. За другото и аз се вълнувам. Защо рядко се споменава тази банка? Аз пък размишлявах точно за кредит от нея.

НИКОГА, НИКОГА, ама НИКОГА не бих стъпила в Пощенска банка отново!  За КАКВОТО и да е!

Агентите по недвижими имоти си играят игрички с Пощенска - в нашият случай до такава степен, че ни скъсиха живота и стигахме до заплахи за разпарвии с ПОЛИЦИЯ. Особено клона на Графа - водят хората като овце!

Стигнахме до положение, в което агентката държеше мои документи и документи на продавача, които се размятваха в БАНКАТА без мое и негово знание! Отпуснаха ми кредит БЕЗ аз да знам, че пълният комплект документи е събран и без да съм потвърдила - от който в последствие се отказах!!!!! Да не говорим, че служителката в банката откровено ме лъжеше за развитието на процедурата по кредита ми!!!! И когато й казах, че се отказвам - имаше нахалството да ми заяви "Ама, как така".

Тъй че комбинацията от измислената агенция Монопол + Пощенска банка - НЕ!

Държа да отбележа, че цялото фиаско се разви заради някаквата мизерна комисионна, която Пощенска плаща ако й доведат клиент.

Но дори да не бяха безумията, които преживях, пак не бих отишла там, понеже има МНОГО по-изгодни оферти на пазара.

Жестоки такси и комисионни.. На всичкото отгоре едната гоина ми признават за доход гражданските договори.. на следващата се чудят аджеба как са го допуснали.. Туй една и съща кредитна