Закъснение в завършване на нова кооперация?

  • 33 666
  • 375
# 90 7 ян. 2008, 14:39 ч.
Цитат на: mama66 в нд, 06 яну 2008, 19:32
Дали мога  да съдя строителя за закъснение , ако сме се нанесли на времянка?

В нашия предварителен договор пише изрично, че нямаме право да извършваме репонтни дейности в обекта, преди разрешението за ползване. Предполагам, че няма да можем да се нанесем преди това, а дори и да го направим, с тази клауза...
Виж целия пост
# 91 7 ян. 2008, 17:53 ч.
Явно не сме само ние с този проблем.....
Виж целия пост
# 92 8 ян. 2008, 08:31 ч.
Цитат на: ritka в пн, 07 яну 2008, 12:01
В събота говорих с него и го предупредих до 1 март да ми се появи с разрешението за ползване, че не знам вече  Sick
А консултиралили сте се с  адвокат- може това да го стресне, а и ако се съберете повече хора от блока може да има по-голям ефект.....ей много ме е яд, че у нас всеки с повече пари мисли, че е стои над другите, а и лошото е, че в голяма част институциите стоят зад тях....потребителите сме най-отзад на опашката....клинетът никога не е прав Sad
Виж целия пост
# 93 8 ян. 2008, 10:01 ч.
Oopsy, не сме се консултирали защото честно казано искаше ми се нещата по по-благ начин да се разминат. Честно казано с таз бременност въобще не ми се искаше да си късам нервите.

Относно съседите, ами траят си. Все аз се разправям с него, все търся варианти за всичко. Те мълчат като пукъл Sad

Днес ще му звъня пак, да видим  ooooh!
Виж целия пост
# 94 8 ян. 2008, 12:37 ч.
Здравейте момичета!Да се запиша и аз в "черната " статистика .Нашият блок трябваше да бъде издаден през 12.06 г ,а към днешна дата нямаме дори акт 15.Доколкото четох до тук -нормална ситуация (най-вече за Варна -аз съм от там) ,но интересното в случая е ,че според инвеститора -ние -собствениците на апартаменти сме виновни за неиздаването на акт 15,защото не сме го подписали .А как да се подпиша като нищо е тая кооперация не е направено както трябва -няма поставени улуци,при всеки дъжд таванът на спалянта ми се мокри от терасата на дорния етаж ,а стената в детската стая става като водопад !Показавала съм тези неща на строителя -а той вдига рамене и казва ,че няма обяснение защо става така и нищо не прави по въпроса .Последно е казал на един от съседите ,че щом не сме подписвали акта -сами сме си били виновни и той нищо повече нямало да прави по въпроса .Вече и аз незнам какво да правя -варианта със съд като знам какви са сроковете ми се вижда най-лош...
Виж целия пост
# 95 8 ян. 2008, 14:24 ч.
ivaja , много лошо това! По принцип след като се построи кооперацията всички собственици подписват, че са съгласни с изпълнението на сградата, подписват се строителя и строителния надзор и всъщност така подписания документ представлява акт 15. След това вече може да се задвижи процедурата по акт 16.  След като имате възражения по изпълнението, строителят трябва да отстрани нередностите и тогава може да подпишете.
А имате ли някакви условия в договора - например последната вноска към строителя да се дължи обикновено при подписан акт 15 или Акт 16? Така строителят също е заинтересован да завърши и пусне сградата, за да си получи парите!!
Виж целия пост
# 96 8 ян. 2008, 16:53 ч.
Цитат на: Cherry* в вт, 08 яну 2008, 14:24
ivaja , много лошо това! По принцип след като се построи кооперацията всички собственици подписват, че са съгласни с изпълнението на сградата, подписват се строителя и строителния надзор и всъщност така подписания документ представлява акт 15. След това вече може да се задвижи процедурата по акт 16.  След като имате възражения по изпълнението, строителят трябва да отстрани нередностите и тогава може да подпишете.
А имате ли някакви условия в договора - например последната вноска към строителя да се дължи обикновено при подписан акт 15 или Акт 16? Така строителят също е заинтересован да завърши и пусне сградата, за да си получи парите!!

Ами и е така, и не е точно така с подписването на акт 15. В Наредба номер 2 от 31 юли 2003 г. са записани минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни и довършителни строителни дейности и човек винаги може да предяви някакви претенции в рамките на тези срокове. Ние подписахме акт 15, но имаме проблеми, които ако не отстранят, ще прибегнем до по-сериозни мерки. Но понеже бяхме на зор и трябваше да се нанасяме да живеем, съответно искаме по-бързо да се издаде и разрешение за ползване, затова решихме така да постъпим. А на тези от строителната фирма съм им казала, че знам за наредбата...
А ние със замръзване на климатика не сме се срещали...Около нас не живее абсолютно никой, от нито една страна, обаче климатикъ т си топли перфектно! Само на пода е по-студено, понеже топлият въздух се качва нагоре....
Виж целия пост
# 97 8 ян. 2008, 19:59 ч.
ivajla, насмети строителния надзор
да не са подписвали на сляпо за "доброто изпълнение", а и при издаването на акт 16 чичкото от общината пита има ли забележки, при нас който се оплака от видими неща му ги отстраниха за 1 седмица, ама и нещата бяха очевадни
А ако напишеш строителя и/или сградата ще си от полза на всички интересуващи се !!!
Аз лично днес съм възмутена от Планекс и наглостта им да строят върху детска площадка http://moreto.net/novini.php?n=16779&c=0&p=3
Виж целия пост
# 98 8 ян. 2008, 22:11 ч.
Това е абсолютно безобразие- и без това детските площадки са крайно недостатъчни.... Shocked
Виж целия пост
# 99 9 ян. 2008, 07:57 ч.
Момичета, я кажете как процедирате с плащането на тока newsm78.Имаме индивидуални електромери,обаче цените по които плащаме директно на строителя са..... Sick(27 стотинки- и то защото той така е решил).Вчера изнесоха сметките за предния месец- имам да плащам....420лв #Crazy, а седим  на студено.Ще   получа инфаркт вече.чудя се ккаво да направим, за тези цени
А също така имам питане и за сметта.Някои съседи си  оставят пликчетата с боклука в самия вход #2gunfire, а други ги изхвърлят през самия вход и там вече стана доста голяма купчинка.КОфа за смет нямаме- аз ходя да си изхвърлям боклука  в кофите из  квартала, но за други съседи явно  е по-лесно да го изнесат просто от апартаментите си #Cussing out.ВИе къде  си изхвърляте сметта и имате ли кофи?АКО да- кой ги е подсигурил Thinking
Виж целия пост
# 100 9 ян. 2008, 09:38 ч.
Цитат на: velmar в ср, 09 яну 2008, 07:57
Момичета, я кажете как процедирате с плащането на тока newsm78.Имаме индивидуални електромери,обаче цените по които плащаме директно на строителя са..... Sick(27 стотинки- и то защото той така е решил).Вчера изнесоха сметките за предния месец- имам да плащам....420лв #Crazy, а седим  на студено.Ще   получа инфаркт вече.чудя се ккаво да направим, за тези цени
А също така имам питане и за сметта.Някои съседи си  оставят пликчетата с боклука в самия вход #2gunfire, а други ги изхвърлят през самия вход и там вече стана доста голяма купчинка.КОфа за смет нямаме- аз ходя да си изхвърлям боклука  в кофите из  квартала, но за други съседи явно  е по-лесно да го изнесат просто от апартаментите си #Cussing out.ВИе къде  си изхвърляте сметта и имате ли кофи?АКО да- кой ги е подсигурил Thinking

НИе също платихме на строителя тока, защото все още не е излязло разрешение за ползване. Плащаме по 16 стотинки. За месец и половина при постоянно включен климатик, бойлер (в началото се къпехме двама с 1 -50 л, сега ползваме повече - разглезихме се), фурна, миялна и пералня - 102 лв.
Що се отнася до сметта смятам, че на първо място е до лична култура на собствениците....В началото извървявахме пътя до кофите при съседни блокове,включително за големите опаковки и кашони от електроуреди и тем подобни, но никога не сме си позволявали да замърсяваме пред блока или входа. От скоро от някъде поникна един контейнер пред нас - не знам от къде се взе...само 1 няма да стигне, но поне е напредък Simple Smile
Виж целия пост
# 101 9 ян. 2008, 09:50 ч.
Ние кофи имаме отделно колко са достатъчни, но за сега стигат.
Велмар, строителя ви няма право да ви продава ток на цени по-високи от посочените в сайта на Чез освен ако не е регистриран като доставчик на ел. енергия в ДКЕВР  Twisted Evil #Cussing out
при нас Еон им го дава на 17,6 ст/ кВч и по толкова му го плащаме, не успяхме да се спазарим за ДДС-то щото така или иначе данъчното му го връщат и ние като му го платим ей ти 20% чиста печалба..
той нашия строител е боклук ама ваште искат дявола у въздуха да таковат #2gunfire
Виж целия пост
# 102 9 ян. 2008, 10:08 ч.
Каква в крайна сметка е  реалната цена на тока, макар и за промишлени нужди?( за СОфия питам).
Цитат на: KOTE в ср, 09 яну 2008, 09:50
той нашия строител е боклук ама ваште искат дявола у въздуха да таковат #2gunfire
За жалост е така.Тока , по неясни причини е трифазен и не знам дали това влияе на цената Rolling Eyes Разбира се, няма разграничение дневна/нощна тарифа.Ама като не ни изнася- можел да ни спре тока #2gunfire
КОй ви  е снабдил с контейнери и кой се грижи за тяхното изхвърляне?Цяла сутрин се ровя в нета, но не откривма нищо  и се чудя към кого да се обърна?
Виж целия пост
# 103 9 ян. 2008, 10:12 ч.
Цитат на: no_name в вт, 08 яну 2008, 16:53

Ами и е така, и не е точно така с подписването на акт 15. В Наредба номер 2 от 31 юли 2003 г. са записани минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни и довършителни строителни дейности и човек винаги може да предяви някакви претенции в рамките на тези срокове. Ние подписахме акт 15, но имаме проблеми, които ако не отстранят, ще прибегнем до по-сериозни мерки. Но понеже бяхме на зор и трябваше да се нанасяме да живеем, съответно искаме по-бързо да се издаде и разрешение за ползване, затова решихме така да постъпим. А на тези от строителната фирма съм им казала, че знам за наредбата...
А ние със замръзване на климатика не сме се срещали...Около нас не живее абсолютно никой, от нито една страна, обаче климатикъ т си топли перфектно! Само на пода е по-студено, понеже топлият въздух се качва нагоре....

Ами нашата кооперация трябваше да бъде пусната лятото на 2006. Ние се нанесохме лятото на 2007, преди акт 15, голям зор докато го подпишем, т.к. някои съседи бяха неоткриваеми, друга съседка се опъваше, имаше възражения, ремонтираха й каквото трябва, тя пак имаше възражения, после пък тя отсъства от града за известно време, нямаше достъп до апартамента й и т.н.  Междувременно половината собственици вече се нанесохме да живеем, все още плащаме промишлен ток. Акт 15 ние го подписахме още април, а ноември се събра и последния подпис от въпросната съседка. Скоро идваха от комисията за Акт 16, минаха по апартаментите, питаха всеки има ли възражения относно изпълнението на сградата и го подписахме. Най-накрая!!!! Дребни пукнатини и дефекти не би трябвало да имат значение за пускането на цялата сграда, винаги след въвеждането й в експлоатация се появяват такива. Човекът от комисията каза, че сградата има 5 години гаранционен срок от пускането й в експлоатация, т.е. до 5 год. можем да предявим претенции пред строителя за отстраняване на дефекти и той е длъжен да ремонтира. Нооооооо, на въпроса "какво ще стане, ако строителят не изпълни това си задължение", чичкото отговори "да се надяваме, че е добросъвестен", т.е. строителят може да откаже и единственото, което може да направим е да се оплачем на арменския поп. Да, може да пуснем жалби, искове, да стигнем до съд, но едва ли някой ще се занимава с това!
Виж целия пост
# 104 9 ян. 2008, 10:27 ч.
Цитат на: Cherry* в ср, 09 яну 2008, 10:12
Цитат на: no_name в вт, 08 яну 2008, 16:53

Ами и е така, и не е точно така с подписването на акт 15. В Наредба номер 2 от 31 юли 2003 г. са записани минималните гаранционни срокове за новоизвършени строителни и довършителни строителни дейности и човек винаги може да предяви някакви претенции в рамките на тези срокове. Ние подписахме акт 15, но имаме проблеми, които ако не отстранят, ще прибегнем до по-сериозни мерки. Но понеже бяхме на зор и трябваше да се нанасяме да живеем, съответно искаме по-бързо да се издаде и разрешение за ползване, затова решихме така да постъпим. А на тези от строителната фирма съм им казала, че знам за наредбата...
А ние със замръзване на климатика не сме се срещали...Около нас не живее абсолютно никой, от нито една страна, обаче климатикъ т си топли перфектно! Само на пода е по-студено, понеже топлият въздух се качва нагоре....

Ами нашата кооперация трябваше да бъде пусната лятото на 2006. Ние се нанесохме лятото на 2007, преди акт 15, голям зор докато го подпишем, т.к. някои съседи бяха неоткриваеми, друга съседка се опъваше, имаше възражения, ремонтираха й каквото трябва, тя пак имаше възражения, после пък тя отсъства от града за известно време, нямаше достъп до апартамента й и т.н.  Междувременно половината собственици вече се нанесохме да живеем, все още плащаме промишлен ток. Акт 15 ние го подписахме още април, а ноември се събра и последния подпис от въпросната съседка. Скоро идваха от комисията за Акт 16, минаха по апартаментите, питаха всеки има ли възражения относно изпълнението на сградата и го подписахме. Най-накрая!!!! Дребни пукнатини и дефекти не би трябвало да имат значение за пускането на цялата сграда, винаги след въвеждането й в експлоатация се появяват такива. Човекът от комисията каза, че сградата има 5 години гаранционен срок от пускането й в експлоатация, т.е. до 5 год. можем да предявим претенции пред строителя за отстраняване на дефекти и той е длъжен да ремонтира. Нооооооо, на въпроса "какво ще стане, ако строителят не изпълни това си задължение", чичкото отговори "да се надяваме, че е добросъвестен", т.е. строителят може да откаже и единственото, което може да направим е да се оплачем на арменския поп. Да, може да пуснем жалби, искове, да стигнем до съд, но едва ли някой ще се занимава с това!

Ей, хора, ама нали ви казах за тази наредба номер2, в нея са посочени въпросните 5 години гаранция, а на покрива е 10 години. Защо да не може да се добие строителя, при положение, че има законов документ? АКо човек си наеме свестен адвокат..тия 5 години не са измислени от въздуха..Да не говорим, че съм чувала за 1-2 дела, заведени срещу строителни фирми и докато тече делото налагат запор на всички строителни процеси и сметки на фирмата...та да видим дали ще му хареса на строителя...

Цитат на: velmar в ср, 09 яну 2008, 10:08
Каква в крайна сметка е  реалната цена на тока, макар и за промишлени нужди?( за СОфия питам).
Цитат на: KOTE в ср, 09 яну 2008, 09:50
той нашия строител е боклук ама ваште искат дявола у въздуха да таковат #2gunfire
За жалост е така.Тока , по неясни причини е трифазен и не знам дали това влияе на цената Rolling Eyes Разбира се, няма разграничение дневна/нощна тарифа.Ама като не ни изнася- можел да ни спре тока #2gunfire
КОй ви  е снабдил с контейнери и кой се грижи за тяхното изхвърляне?Цяла сутрин се ровя в нета, но не откривма нищо  и се чудя към кого да се обърна?

Няма значение дали токът в трифазен - по новите изисквания е задължително да е такъв. В новите блокове няма двуфазни проводници.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата