? за новото строителство.

  • 16 772
  • 88
# 60
Ulia защо толкова си възмутена от гипскартон вместо шакловка? Аз не виждам никакви проблеми да се изпълни така. А по- добре ли е шпакловка тип "дунавски вълни" и след това да се ръсиш за нова? Може би, би било проблем ако кухините са големи и се получава кънтене на звука, но иначе нищо чак толкова обезпокоително не виждам.
Виж целия пост
# 61
Ulia защо толкова си възмутена от гипскартон вместо шакловка? Аз не виждам никакви проблеми да се изпълни така. А по- добре ли е шпакловка тип "дунавски вълни" и след това да се ръсиш за нова? Може би, би било проблем ако кухините са големи и се получава кънтене на звука, но иначе нищо чак толкова обезпокоително не виждам.

Не е редно.Защото е в ущърб на клиента и се губи от светлата площ на помещенията за която  той плаща и реално може да използва за жилищни нужди.И защото се прави единствено за улеснение на строителя.Затрудненията при монтиране на мебели по стените не коментирам.
Освен това няма такъв констр. проект, в който веднъж товариш плочата или гредата с товар от тухления зид и втори път с товара от гипсокартона,звучи налудничаво.В смисъл не че не може да се направи на практика, но е ...безмислено.
Когато говоря за шпакловка,имам предвид  качествено изпълнена такава, а не отново некачествено строителство.
Виж целия пост
# 62
Миоки,а на самия арх.чвертеж няма ли описание на обработката на помещенията, в архитектурата се дава светлия размер на помещението и ако е предвидено изначално да се прави с гипсокартон,то той би трябвало да влиза в дебелината на стената.

На чертежите, които ни дадоха (архитектурен, ВиК, Ел...) няма никакво описание - само схеми и размери. Не вярвам гипс-картона да е включен в дебелината на стените, защото преградните са с дебелина 120мм и 250мм ...не знам, може и аз да не разбирам... ето архитектурния чертеж
Виж целия пост
# 63
Да, не е включен-12 см и 25 см са си обикновенни тухлени зидове.
Добре де, какво излиза- ако имаме стая със светли размери 4/5 или  иначе казано -20 квадрата.И ако стените и вместо шпакловка се обработят с гипсокартон с дебелина приблизително 8-10 см.Значи от светлата площ на тази стая се губят:
2х0,1х(4+5)=1,8 квадрата.
Че това са си близо 2 квадрата от стаята,които ти се губят в сравнение с арх.разпределение на което си харесал апартамента.
Незнам по колко върви квадрата в София, при нас е около 550 евро, което прави  близо 1100 евро, 'изядени' от гипсокартонните стени и то само за една стая.
Че то общите части при новото строителство тогава са бял кахър.
Виж целия пост
# 64
Да, Ulia, това, което си написала е същината на въпроса. Цената на м2 в София в район с изградена инфраструктура не е под 1000Е на м2.
Северина, за мен лично гипскартона вместо шпакловка е проблем. Първо се губи жилищна площ, доста при това при по-прецизни сметки. Второ затруднения монтаж на мебелите. Трето ако се наводниш не мисля, че стените ще останат в този прекрасен първоначален вид. Ние се наводнихме при ремонта вкъщи повече от 4-5 пъти от работата на препоръчани горещо майстори всичко плуваше, това ако беше гипскартон трябваше да разбиваме всичко. Четвърто-това си е мой личен страх-евентуално завъждане на всякакви гадини в разстоянието между гипскартона и стената, които няма как да премахнеш без цялостно разбиване. Естествено, не става въпрос за шпакловка тип "вълни", а за нормално качествено изпълнение.
Пак ще кажа-мой познат инвеститор твърди, че гипскартона му излиза по-скъпо от гипсова шпакловка, но притиснат от сроковете му се налага да иска от собствениците предоговориране на степента на завършеност на стените. Повечето собственици се съгласяват.
Виж целия пост
# 65
Ако ме питаха бих изчакала със срока, но да направят стените като хората...не знам какво ще правя...стая по стая ли ще къртя - те не са много  Twisted Evil
Опитвам се да намеря някакъв компромисен вариант, ама нищо не мога да измисля за сега  newsm78
Виж целия пост
# 66
Аз цял живот съм живяла в старо панелно строителство. И ми писна от разни дърти, капризни съседи и от такива, които са страшно немърливи към общите части. Плюс това баба ми и дядо ми саработили едно време в Соф Строй и са участвали в строежа на много панелни блокове. Та... съм се наслушала на разни "майсторлъци". Мога да ви кажа, че изобщо панелите не са по-добри, стабилни и качествени. Единственото им предимство е в квадратурата. Т.е плащаш толкова, колкото получаваш. При новото строителство плащаш и общите части - мазе, етажна собственост, стени. Ние си купихме ново строителство. Аз лично съм за него.
Виж целия пост
# 67
Незнам, какво да те посъветвам Миоки.Освен да искаш от строителя да изпълни апартамента ти със шпакловка и да не подписваш акт 15,ако не го стори.Но дали това ще е ефикасно решение на проблема ти незнам. Може би ако се оргарнизирате една голяма част от бъдещите съкооператори, натиска върху строителя ще е по-голям и ще има по-голям ефект.
Виж целия пост
# 68
Незнам, какво да те посъветвам Миоки.Освен да искаш от строителя да изпълни апартамента ти със шпакловка и да не подписваш акт 15,ако не го стори.Но дали това ще е ефикасно решение на проблема ти незнам. Може би ако се оргарнизирате една голяма част от бъдещите съкооператори, натиска върху строителя ще е по-голям и ще има по-голям ефект.
Аз досега не съм имала проблем с гипсокартона.Даже си реших проблема с осветлениято-навсякъде лунички за по 5 лв.За монтажа на мебелите-има си начин,не е чак толкова сложно.Живяла съм 4-5 в такова жилище,в Испания почти винаги се използва гипскартон вместо шпакловка.Явно и в Бг това се възприема.Аз си сложих шумоизолация под гипскартона ,която ми служеше и за топлоизолация. Grinning
Виж целия пост
# 69
Фирмата е ВЕСТА  Peace
Виж целия пост
# 70
ЗА ново строителство, ако е от проверен строител и можеш да си позволиш квадратурата, от която имаш нужда (искам да кажа, ако можеш да си позволиш удобно за теб и твоето семейство разпределение и площ - респективно цена).

ПРОТИВ съм ново строителство на всяка цена, без оглед на чиста жилищно площ и т.н.

Не знам отде се шири това схващане, че новите са само маломерни. Всъщност ново можеш да си купиш и 300 кв.м с 70 кв.м. хол (виждала съм такъв апартамент, когато търсихме нашия), стига да имаш парите за такова жилище.

Ние живеем в голям апартамент, ново строителство. Определено съм доволна от качеството и не бих го сменила за старо сторителство. Под качество и екстри разбирам: гаранционно обслужване (вече сме го ползвали, колкото и странно да звучи, строителят си поправи няколко дребни дефекта), изолациите, дограмите, окабеляването, затоговки за локално парно, такива, че само да си подредиш котлета, радиатори и т.н., прави стени, подове и тавани, луксозни и чисти общи части, също с добра дограма и изолация, подземни гаражи или партерни гаражи със дистанционно управление на вратите, безшумни асансьори и т.н. детайли. Не казвам, че това не може да съществува в стар блок, но трудна се намират такива стари блокове. Аз досега съм виждала само в 1 вход всички заедно да си направят изолации и основен ремонт, след който входът не отстъпваше на нашия по нищо.

Преди да се пренесем в този апартамент, топлихме по-малко панелно жилище с 50% по-високи месечни сметки за ток. В момента топлим 2 пъти по-голямо жилище, с по-ниски сметки въпреки увеличенията на тока за последните няколко години.
Виж целия пост
# 71
СВ,коя е фирмата,може и на лични.
Виж целия пост
# 72
Поздравления, *SV*! Ей, искрено се радвам, когато чета такива постове!
Виж целия пост
# 73
Ние също купихме качествено ново строителство от проверена и реномирана фирма.Когато капарирахме апартамента ,цената на кватрат беше по-висока,отколкото при другите строители, но предпочетох да платя повече ,за да съм сигурна че ще получа качествено изпълнение и да си спестя ядове за в бъдеще.
Относно гипсокартона вместо шпакловка-тази технология явно ще навлиза,защото е удобна и пести време на строителните предприемачи,което не означава че е по-добра. Naughty
Още веднъж казвам ,че е в ущърб на клиента,който получавайки стените си изпълнени по този начин губи около 10% от светлата  жилищна площ, която реално може да използва и която му е представена в арх. проект.Това за апартамент със средна големина от 70 квадрата чиста жилищна площ прави 7 квадрата,които се 'изяждат' от втората гипсокартонна стена.Слагането на топлоизолация зад гипсокартона е напълно излишен разход, т.к. при нас външната топлоизолация за новото строителство е задължителен норматив,а тя е достатъчно ефективна.
За мен фирма, която държи на името си, на качественото изпълнение на обектите си и на коректност спрямо клиентите си не би си позволила да издаде апартаментите  си с такава степен на завършеност.
Виж целия пост
# 74
.Слагането на топлоизолация зад гипсокартона е напълно излишен разход, т.к. при нас външната топлоизолация за новото строителство е задължителен норматив,а тя е достатъчно ефективна.
За мен фирма, която държи на името си, на качественото изпълнение на обектите си и на коректност спрямо клиентите си не би си позволила да издаде апартаментите  си с такава степен на завършеност.
Аз си сложих шумоизолация,а тя се оказа,че задържа и доста от топлината в една от стаите.Не съм слагала допълнително топлоизолация.Колкото до загубата на светла площ си права.Но се опасявам,че тази техника тепърва ще навлиза в новото стротелство.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия