Харества ли ви тази къща? Добро ли е разпределението?

Публикувана: 30 ян. 2008, 13:47 ч.
Последно мнение: 2 фев. 2008, 15:10 ч.

3 109
40

Ивка_та

Гост

30 ян. 2008, 13:47 ч.

Здравейте
От много време обикаляме с мъжа ми да си търсим къща.
От началото тръгнахме от Княжево и Горна Баня, а отскоро гледаме и Банкя.
След като се нагледахме на стари съборетини попаднахме на това
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html
Какво мислите за тази къща? На мен ми допада много че спалните са самостоятелни, че има баня към родителската спалня и отделна към двете детски. Дворчето също е самостоятелно и е много слънчево.
Това което ме притеснява е че къщата не е построена а нейното строителство тепърва предстои.
От друга страна се притеснявам че ако изчакам да бъде построена някой може да я купи.
Какво ще ме посъветвате - добра ли е цената и разпределението?

Виж целия пост

R

# 1 30 ян. 2008, 13:56 ч.

Аз виждам началната страница на сайта, но не и къщата.

Виж целия пост

Регистриран

# 2 30 ян. 2008, 13:56 ч.

Копирай всичко това и го отвори в нов прозорец.

Цитат на: Ивка_та в ср, 30 яну 2008, 13:47

http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html

харесТва ми Laughing

Laughing

Виж целия пост

E

# 3 30 ян. 2008, 14:12 ч.

И аз нищо не виждам от дадения линк Laughing

Laughing

Виж целия пост

N

# 4 30 ян. 2008, 14:23 ч.

Къщата е чудесна според мен, поне на схемите изглежда супер! Обаче нещо не разбирам съвсем....защо не са предвидили и 1 подземен етаж...котелното би могло да бъда там, заедно с мазе, фитнес, мокро помещение..каквото му е кеф на купувача... newsm78

newsm78

Не съм специалист, обаче цената не е ли висока за строителство на зелено при това в покрайнините на София..??? Ние на тази цена приблизително взехме апартамент през месец май в Младост-4 и се нанесохме началото на ноември, т.е. не сме го купили на зелено.Въпреки, че още нямаше акт 15, изглеждаше почти завършен, малко неща му трябваха, за да бъде съвсем завършен.
Иначе лично на мен къщата много ми допадна!

Виж целия пост

R

# 5 30 ян. 2008, 14:24 ч.

Къщичката е супер. Мисля, че си заслужава.

Виж целия пост

Регистриран

# 6 30 ян. 2008, 14:24 ч.

Така вижда ли се?

Виж целия пост

E

# 7 30 ян. 2008, 14:31 ч.

Да, така се вижда.

Къщичката е много красива.

И аз съм на мнение, че е щяло да бъде много по-добре, ако е бил предвиден подземен етаж, но и така е страхотна къщата Peace

Peace

Виж целия пост

Регистриран

# 8 30 ян. 2008, 14:36 ч.

Супер е. Ако не бяхме подписали договор миналата седмица бих натискала съпругът ми да я купим.

Виж целия пост

Регистриран

# 9 30 ян. 2008, 14:44 ч.

no_name, не можеш да ме убедиш в предимствата на Младост 4 пред Банкя. Laughing

Laughing

Виж целия пост

Ивка_та

Гост

# 10 30 ян. 2008, 14:44 ч.

Момичета много благодаря за отговорите
Извинявам се за грешния линк ето го верния, благодаря и на jj_okocha за корекцията.
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-867659.html

Говорих със строителя, цената не е точно на зелено плаща се само капаро от 10% което той ми връща в двоен размер ако не построи в уговорените срокове. А останалите 90% се плащат при нотариалното прехвърляне.
Питах и за сутерен можело да се направи но щяло много да качи цената а и трябвало да бъде изцяло подземен което го правело използваем само за маза което ме разубеди. Другото което ми каза че се касае за две къщи на място от 900 кв.м. като за всяка е предивидил отделен двор от 450 кв.м.
Утре сигурно ще се занесем да го видим и ще постна снимки от мястото.

Виж целия пост

N

# 11 30 ян. 2008, 15:03 ч.

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 14:44

no_name, не можеш да ме убедиш в предимствата на Младост 4 пред Банкя. Laughing

Laughing

хахаха

hahaha

Аз не се и опитвам да те убеждавам в подобно нещо.. Просто правя съпоставка. А и имотите в покрайнините на столицата са по-евтини от имотите в самата София.

Виж целия пост

Г-жа Букет

# 12 30 ян. 2008, 15:12 ч.

ХаресТва ми и то много, но цената нещо не ми харесва, въпреки че на кв идва изгодно като че ли, ако е луксозно строителство, то при тези цени всичко под 1000Е/кв идва изгодно ooooh!

ooooh!

Виж целия пост

Регистриран

# 13 30 ян. 2008, 15:17 ч.

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 15:03

хахаха

hahaha

Аз не се и опитвам да те убеждавам в подобно нещо.. Просто правя съпоставка. А и имотите в покрайнините на столицата са по-евтини от имотите в самата София.

Нe си права, особено за Банкя. Средната цена на квадратен метър там е 894 euro. Справка си направи в imot.bg Mr. Green

Mr. Green

Виж целия пост

A

# 14 30 ян. 2008, 15:32 ч.

На мен къщата ми харесва. Също и Банкя /ако не работех в Лозенец, също бих се замислила за къща там/.

Виж целия пост

B

# 15 30 ян. 2008, 15:35 ч.

Мисля, че покупката ще е изгодна за вас, защото все пак придобивате и собственост върху земята. Разпределението е чудесно.

Виж целия пост

N

# 16 30 ян. 2008, 15:58 ч.

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 15:17

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 15:03

хахаха

hahaha

Аз не се и опитвам да те убеждавам в подобно нещо.. Просто правя съпоставка. А и имотите в покрайнините на столицата са по-евтини от имотите в самата София.

Нe си права, особено за Банкя. Средната цена на квадратен метър там е 894 euro. Справка си направи в imot.bg Mr. Green

Mr. Green

Не мога да разбера защо си търсиш повод за спор, честно... newsm78

newsm78

ЗНаеш ли, реших да си направя справка и да последвам съвета ти. Пуснах търсачка във въпросния сайт да търси къщи в Банкя и друга - къщи в Младост 4. В младост 4 изскочиха 9 обяви и ще ти цитирам цените на кв.м. в евро: 1176, 1187, 1000, 1737, 1969, 1283, 246, 1854, 2857. От тези в Банкя прегледах само последните публикувани 6-7 и всичките (с изключение на 1) бяха под 894 евро, но и бяха в някакъв етап на започнато строителство, а не на етап кота 0 или още по-зле...

Виж целия пост

Регистриран

# 17 30 ян. 2008, 16:01 ч.

Отказвам се! Младост е центъра на света! newsm20

newsm20

п.п. Тъй като от гореспоменатия сайт не може да се вземе линк, само ще цитирам

Цитат

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: КЪЩА,
Местоположение: област София, Под райони: ГР.БАНКЯ,

Средна цена на имотите в извадката: 293059 euro, Средна цена на кв.м: 903 euro.

Обявите, маркирани с ... са подадени през последните 2 дни...

Виж целия пост

ивка_та

Гост

# 18 30 ян. 2008, 16:33 ч.

Момичета, моля не обръщайте темата в спор дали Младост или Банкя. Аз в момента живея в Младост и откакто направиха бизнес парка само от квартала излизам по 30-40 минути, просто трафика там стана ужасен а любимия ни бат'Бойко изобщо не мисли да го отпуши по някакъв начин.
Другото което ме съблазнява там е че до метрото се стига за 15 минути с кола, а догодина като го пуснат до Интерпред ще стигам за още половин час до работата.
Пред нас нахлуха багери и почнаха нова кооперация. Кой им дава разрешение - не знам, това преля чашата на нашето търпение.

Виж целия пост

N

# 19 30 ян. 2008, 16:42 ч.

избива ме на смях...никой не твърди, че Младост е центъра на света. jj okocha , слез на земята или най-малкото не търси под вола теле. Просто направих съпоставка с моя апартамент. Ако живеех в Люлин, щях да направя съпоставка с Люлин, ако живеех в друг квартал - с другия квартал. Но явно някои хора обичат да си търсят повод за спор и това е...
Спорът е безпредметен. Някой си е харесал къща, къщата е хубава, харесал си е град или квартал - чудесно. Че аз живея в Младост 4, а бай Драган в Илиянци - няма никакво значение. Никой не твърди къде е центъра на света, още по-малко на София. Да ви кажа честно бих предпочела да живея на много по-спокойно място, много по-далече от София, но така съм си избрала в края на краищата....Наистина се измести идеята на темата...

Виж целия пост

Регистриран

# 20 30 ян. 2008, 16:46 ч.

Цитат на: jj okocha в ср, 30 яну 2008, 14:24

Така вижда ли се?

лично на мен ми допада Peace

Peace

Виж целия пост

Y

# 21 30 ян. 2008, 16:50 ч.

Без да претендирам, че разбирам много-много, съм абсолютно съгласна с baibibi , даже си мисля че е много изгодно, защото ставате собственици и на парцела.Къщата е страхотна, ако имах възможност бих си купила нещо такова - с голям двор и с точно такова разпределение, далеч от големия шум и пушек.Желая ви успех с намирането на най-прекрасния дом!

Виж целия пост

Ентусиаст

# 22 30 ян. 2008, 20:57 ч.

Дали разпределението е добро, зависи изцяло от нуждите на вашето семейство - според мен е идеално. За цената newsm78

newsm78

- зависи от много фактори - така от един макет не може да се придобие представа. Ако с 10% /и изряден договор/ си гарантираш завършването на къщта изцяло и чак тогава останалата сума - звучи добре, но малко строители процедират така. Знаеш предполагам, че кв. Михайлово не е точно Банкя - трябва да имаш предвид условията за придвижване през зимата, детска градина и училище.
Като видиш мястото, ще си отговориш на някои въпроси /да не забравиш да сложиш снимки Wink

Wink

/.

Виж целия пост

L

Ентусиаст

# 23 30 ян. 2008, 23:17 ч.

Цитат на: supi4ka в ср, 30 яну 2008, 20:57

Знаеш предполагам, че кв. Михайлово не е точно Банкя - трябва да имаш предвид условията за придвижване през зимата, детска градина и училище.

Обърни внимание на горния пост.
Другото нещо е, че не виждам гараж - добре би било да имате. Хубаво е, че има котелно, но не пише какво е горивото - ако е газ е добре, но ако е на дърва и въглища ще ви трябва по-голямо помещение къде да ги складирате, защото не е работа през зимата да мъкнеш дърва и въглища складирани под някакъв навес далеч от къщата.

Виж целия пост

Регистриран

# 24 30 ян. 2008, 23:57 ч.

На мен лично много ми харесва,но наистина обърни внимание условията за придвижване.

Виж целия пост

D

Ентусиаст

# 25 31 ян. 2008, 01:08 ч.

Къщата ми харесва, разпределението е много функционално. Peace

Peace

Малко би ме притеснило това, че е "на зелено". Просто вече имам страх от "на зеленото", особено пък за къща. Подкови добре договора, ако я взимаш. Гаранционните условия след Акт 16 също.

Виж целия пост

Потребител

# 26 31 ян. 2008, 01:43 ч.

На прима виста.
казали са за транспорта, достъпността до самото място, гаража (място в двора за кола)
кофти, че няма приземен етаж, но може да се компенсира с по-големи сервизни помещения (странични посторойки). Дворът със застроената площ ли е 450 кв. м (поне така разбирам от сайта) - това е супер малко, защото на практика ти остават 200 кв. двор.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 27 31 ян. 2008, 07:20 ч.

До колкото виждам, РЗП е 220 кв.м., ЗП е 110 кв.м., т.е. свободното пространство в двора е 340 кв.м. - пак не е много разбира се.
"винаги над мъглата и смога" - дано това на езика на рекламата да не означава "на майната си" - изв.
Най-вероятно има канализация, но е добре да попиташ - за всеки случай. Също и да поприказваш с някой от живеещите наблизо, дали нямат проблеми с тока или налягането на водата нпр.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 28 31 ян. 2008, 08:42 ч.

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 14:23

Къщата е чудесна според мен, поне на схемите изглежда супер! Обаче нещо не разбирам съвсем....защо не са предвидили и 1 подземен етаж...котелното би могло да бъда там, заедно с мазе, фитнес, мокро помещение..каквото му е кеф на купувача... newsm78

newsm78

Не съм специалист, обаче цената не е ли висока за строителство на зелено при това в покрайнините на София..??? Ние на тази цена приблизително взехме апартамент през месец май в Младост-4 и се нанесохме началото на ноември, т.е. не сме го купили на зелено.Въпреки, че още нямаше акт 15, изглеждаше почти завършен, малко неща му трябваха, за да бъде съвсем завършен.
Иначе лично на мен къщата много ми допадна!

150К евро за апартамент, и то в Младост 4??? А аз се чудех кой дава толкова пари за кутийки...

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 29 31 ян. 2008, 08:53 ч.

Цитат на: Lizi в ср, 30 яну 2008, 23:17

Цитат на: supi4ka в ср, 30 яну 2008, 20:57

Знаеш предполагам, че кв. Михайлово не е точно Банкя - трябва да имаш предвид условията за придвижване през зимата, детска градина и училище.

Обърни внимание на горния пост.
Другото нещо е, че не виждам гараж - добре би било да имате. Хубаво е, че има котелно, но не пише какво е горивото - ако е газ е добре, но ако е на дърва и въглища ще ви трябва по-голямо помещение къде да ги складирате, защото не е работа през зимата да мъкнеш дърва и въглища складирани под някакъв навес далеч от къщата.

Мисля че това котелно спокойно ще събере въглищата за един сезон, може би дори дървата, ако е на дърва. При добра изолация къщата не се нуждае от чак толкова много енергия.

Виж целия пост

N

# 30 31 ян. 2008, 10:16 ч.

Цитат на: BobyB в чт, 31 яну 2008, 08:42

Цитат на: no_name в ср, 30 яну 2008, 14:23

Къщата е чудесна според мен, поне на схемите изглежда супер! Обаче нещо не разбирам съвсем....защо не са предвидили и 1 подземен етаж...котелното би могло да бъда там, заедно с мазе, фитнес, мокро помещение..каквото му е кеф на купувача... newsm78

newsm78

Не съм специалист, обаче цената не е ли висока за строителство на зелено при това в покрайнините на София..??? Ние на тази цена приблизително взехме апартамент през месец май в Младост-4 и се нанесохме началото на ноември, т.е. не сме го купили на зелено.Въпреки, че още нямаше акт 15, изглеждаше почти завършен, малко неща му трябваха, за да бъде съвсем завършен.
Иначе лично на мен къщата много ми допадна!

150К евро за апартамент, и то в Младост 4??? А аз се чудех кой дава толкова пари за кутийки...

Имах предвид цената на кв.м., а не цялата сума. Ако можех да отделя такива пари, нямаше да е апартамент, а къща вероятно Simple Smile

Simple Smile

Добре споменаха за инфраструктурата. Един мой колега е имал къща в Банкя на красиво място, спокойно и също толкова отдалечено. Преместил се е в далееееч по-малък апартамент в София. Каза, че недостатъкът на тази къща е била непрестанната зависимост от кола. Не са искали таксита да отидат до там, предлагали им да платят и двата курса (отиване и връщане), за да се съгласят да ги вземат. Било е проблем превозването на деца...А ако детето свършва училище и се прибира само, докато родителите са на работа...? Но ако родителите (или поне единия) работи на смени е по-добре...Не знам, къщата е чудесна! Но си заслужава да се помисли и за бъдещето...Дай Боже Общината да се ангажира повече и да осигури редовен градски транспорт, за да могат хората да си живеят спокойно малко по-далече от шума и мизерията...

Виж целия пост

K

Регистриран

# 31 31 ян. 2008, 14:50 ч.

какво стана, да не би да сте купили къщата, защото на сайта пише, че не е актуална

Виж целия пост

ивка_та

Гост

# 32 31 ян. 2008, 15:16 ч.

Не, не сме толкова бързи Simple Smile

Simple Smile

Ходихме да огледаме.
Ето и подробностите - къщата ще на главната улица която отвежда от центъра до квартал Михайлово.
Мястото не е отдалечено намира се на 3 километра от центъра.
Това което е писал за смога е вярно защото е доста на високо в подножието на Люлин.
По улицата се движи автобус който ходи до центъра на Банкя а от там има връзка с другия автобус за метрото.
Същия строител строи и друга къща, която е в доста напреднала фаза на около 50 метра от тази.
Питах за канализацията (добре че ме светнахте:) - щяло да е с някаква мини-пречиствателна станция, не разбрах много много но май по някакъв начин се пречиства мръсната вода до чиста която става за поливане на трева.
Сега дилемата е дали да чакаме тази или да мислим за другата, която има и сутерен и гаражи, но е по скъпа.
Ще проверявам и за детската градина и училището - добрата новина е че ги има, дано да има и места.

Виж целия пост

Новак

# 33 31 ян. 2008, 23:23 ч.

Една малка подробност за Банкя- там са останали незастроени само свлачищни територии и то активни свлачища. Огледай околните къщи ако има по- стари, дали са с напукани мазилки, дърветата дали са разкривени спрямо терена. А за канализацията това все пак значи че къщата е с изгребна/ септична яма, нали?

Виж целия пост

ивка_та

Гост

# 34 1 фев. 2008, 11:37 ч.

Е с това свлачище направо ме хвърли в музиката.
Възможно ли е да е свлачище при положение че е скала отдолу?
Не съм гледала дърветата, това ще ми е първата работа като идем пак там.

Вижте и другата къща, доста по голяма е. Хубавото е че построен сутерена и първия етаж, а в неделя
почват да строят и нагоре, било студено до сега.
http://www.imoti.net/продажба-Къща-София-област-гр.Банкя--enno-844619.html
Лошото е че ни е малко над възможностите.

А някой знае ли случайно повече за тези мини пречиствателни станции строителя твърди че по някакъв начин се преработват нечистотиите и излизала чиста вода годна за поливане, нямало нужда от фекалка която да я почиства?
В района няма газ, но ми предложи като опция отопление на някаква биомаса някой знае ли още за този вид отопление?

Виж целия пост

D

Регистриран

# 35 1 фев. 2008, 13:26 ч.

Аз съм с такава "пречиствателна станция".

Представлява голям пласмасов бидон, който е закопан в земята. Там се влива мръсната вода, а от време на време се слага една прах в тоалетните - някакви бактерии които ядат акитата а от изхода изтича бистра вода която при мен отива в дерето.
Много е важна да ги накараш да ти направят отдушник на канала на покрива, щото иначе понамирисва през сифончетата на баните.
Сега напролет ще ги викам да видят дали не е станала за почистване, макар че ми казаха че се чисти на 2 години.
Също така се отоплявам и на биомаса, обаче ме мързи да пиша пак... виж съвсем наскоро я коментирахме тая тема а повече инфо има и на www.erato.bg. Успех!

Виж целия пост

S

sorcererals

Регистриран

# 36 1 фев. 2008, 18:12 ч.

Разпределението е хубаво. Непреходни стаи с баня за родителската спалня. Виждам 2 недостатъка на разпределението. Единия е, че от средната спалня се излиза на тераса, от която обаче има видимост към родителската спалня. Другото е, че има загуба на пространство в гардеробната на родителската спалня. Ако излаза на тяхната тераса е от другата страна(стена), а цялото помещение, което в момента е преходно , стане гардеробна ще е по-практично. Виждам, че хората са ти казали какво да гледаш преди да купиш, за да не се окажеш в "небрано лозе" в един момент. Цената ми изглежда добре, въпроса е какво се включва. Строителство до ключ или ви я издават на шпакловка и замазка, след което ви чакат разходи по довършването , за да стане годна за жиеене.

Виж целия пост

A

# 37 1 фев. 2008, 18:36 ч.

Много ме заинтригува това с мини пречиствателната станция. Това нещо прави ли се (по проект имам предвид) или се купува в някакъв готов вид. Някакви коордионати на производителя ики майстора.....моята къща също е на 20-тина км от Сф и за сега е с проект с изгребна яма, но имам време да поправя.

Виж целия пост

D

Регистриран

# 38 1 фев. 2008, 21:23 ч.

Купува се - представлява пластмасов бидон от специална пластмаса.
Има варианти в зависимост от броя хора - моята е за 6-8 човека.
През тоалетните периодично се пуска един прах, което са въпросните бактерии които папкат сещаш се какво Mr. Green

Mr. Green

Доста е практично, и при мен проекта беше с яма ама като разбрах за това веднага си го купих. Иначе трябваше всеки месец да идва "фекалка" а те искат бая парички да не говорим каква воня се носи... ако не си направила ямата действай!

Виж целия пост

M

Ентусиаст

# 39 2 фев. 2008, 10:28 ч.

това е редова къща което е минус , не съм впечатлена от фасадата а и графиката е лоша
няма гараж за 2 коли - задължително щом е в Банкя, зимата няма да стържеш стъклата.....иначе разпределението е ок
пречиствателната е по-добре от септична яма, това значи че няма канализация за отпадни води и улична такава, да не се окаже наводнен двора след някой порой

Виж целия пост

Регистриран

# 40 2 фев. 2008, 15:10 ч.

В Банкя почти няма канализация. Само в центъра, около реката.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

14 037
466

Нашият дом

Нашите кухни - тема 97

4 462
107

Нашият дом

Хитринки за всякакъв случай 39

2 856
51

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.