Апартамент в морски курорт?

# 16 12 апр. 2008, 17:40 ч.

ponqkoga

Ентусиаст

Цитат на: Киса в сб, 12 апр 2008, 17:09

Този тип имоти напоследък са много търсени от руснаците.

В района на Слънчев бряг, гледам, много харесват комплекса Санта Марина.

А на Златните някакъв Иглика.

Това е инфо от един руски форум. Confused

Не препоръчвам Иглика на Златните. Шумно е през лятото, намира се в близост до доста натоварена улица, по която освен колите минават и вскички коли, които зареждат заведения, магазини и т.н.През есента, пролетта и зимата наоколо се строи Stop

Като изключим това иначе изглежда добре и казват, че е качествено строителството Laughing

# 17 12 апр. 2008, 17:54 ч.

Markrit

В Иглика се продават апартаменти не знам вече от колко време ??? Явно не особено успешно ....

# 18 12 апр. 2008, 19:42 ч.

Регистриран

Цитат на: Dembi в пт, 11 апр 2008, 20:12

Не се занимавай изобщо с нашето черноморие. За подобни пари може да се намери нещо в северна Гърция - чистота, спокойствие, липса на презастрояване.

Абсолютно подкрепям.Ние точно така направихме.
Ако купуваш у нас и искаш да има басейн,охрана и чистачки,приготви си поне 10-12 евро на квадрат,но имай предвид,че освен квадратите на твоя собствен апартамент се включва и съответната част от общите части.В много сгради общите части са огромни и така може апартаментът ти да е 45 квадрата,но плащаш такса поддръжка за 90 квадрата например.Да не говорим,че ако има още есктри като сауни,парни бани и прочие,като нищо ще плащаш(ти или наемателите на апартамента) и за позлването им,макар че един път са ти калкулирали пари за поддържането им.Освен това най-вероятно всяка година ще ти увеличават таксата съобразно инфлацията у нас...
Това с гарантирането на годишния наем си е чиста смешка.Колкото и да подписваш,ако няма наематели,няма и наем.Да не говорим,че непрекъснато се случва апартаментите да се отдават под наем или ползват без собствениците им изобщо да разберат и съответно да получат някакви доходи.Толкова много непрофесионализъм има,че ако си запозната с нещата,никога няма да ти мине през ум да купуваш и да се заплиташ в мрежите им.
Качеството на строителството изобщо няма да го коментирам...

# 19 12 апр. 2008, 19:48 ч.

Договор за гарантиран наем не се сключва ако комплексът не е сигурен, че това е абсолютния минимум който ще се взима от апартамента. Те няма да пропуснат изгодата си. Това може да е неизгодно за собственика като сума, защото ако управляваше сам апартамента би взимал двойно и тройно, но е изгодно в случаите, когато нямаш време, възможности и желание да се занимаваш.

# 20 12 апр. 2008, 20:01 ч.

Регистриран

Скъпа Xenia,
всичко се сключва и всичко се обещава,когато става дума за продажба на апартамент.После нещата изглеждат по съвсем различен начин.Повярвай,знам за какво говоря.
Ако наистина държите да е у нас,по-добре апартамент в малка сграда,купен по възможност от строителя (за да си спестите комисионните) и управляван лично от вас.Сигурността лесно се постига с един СОТ,няма нужда да плащате заплатите на 3-4-ма бодигарда,които освен да дремят и да гледат телевизия в портиерната,друго не правят.Ключ давате (ако много се налага в случай,че живеете далеч) на доверен човек или познат,а не на някоя неука фирма за property management...
Съветите ми са съвсем добронамерени! bouquet

# 21 12 апр. 2008, 20:03 ч.

chocha

Ентусиаст

Old Sport вие в Гърция ли купихте?

# 22 12 апр. 2008, 20:06 ч.

Регистриран

Да,в сграда на 20м от плажа.Спокойствие и чистота на няколко часа от теб.Ако искаш повече инфо,пиши ми на лични,за да не правя реклама тук Crazy

# 23 12 апр. 2008, 20:11 ч.

Цитат на: Old Sport в сб, 12 апр 2008, 20:01

Аз разбирам много добре, но това просто няма как да стане. Нито мога, нито желая да се занимавам с управлението на наема, със Сотове или хипотетични познати и доверени (на днешно време въобще някой има ли такъв?). Има си бизнеси за тази цел и за това им се плаща. Има си и закони, които да ги задължат да си спазват задълженията по договор. Аз искам да съм спокойна зад океана за апартамента си и да имам някакъв гарантиран годишен доход от него. Това е.

# 24 12 апр. 2008, 20:48 ч.

Регистриран

Напълно те разбирам.Те и англичаните и ирландците така ... ама ела да видиш какво става в действителност.А за законите и договорите - извинявай,но говорим за Бг все пак.Толкова дълго ли живееш зад океана,че си забравила каква е законността тук?!
Все пак всеки решава как да си харчи парите...
А ако близките и познатите ти са хипотетични,то какво остава за фирмите.Логиката ти е желязна наистина...
И особен доход от апартамента не чакай.Купи го и след една година пиши,за да ме опровергаеш.Междувремнно може да погледнеш малко форумите на чужденци,купили апартаменти в Бг,управлявани от фирми,за да видиш за какви проблеми става дума и какви сигурни доходи и по-сигурни разходи са им на главите...Да си подготвена.
Това е Бг,тук бизнес се върти различно от там,където си.За съжаление....

# 25 12 апр. 2008, 22:11 ч.

Нещо много те е обидила България ми се струва... Ако мислиш, че там където съм е по-голяма законност, много се лъжеш. И Слава Богу че бизнесът в България не е това, което е тук. Laughing

Това е отделна тема за разговор.

Не схванах защо ми даваш англичани и ирландци за пример...Колко трябва да си прост за да купуваш схлупени бараки по цигански села...Нека купуват де, не ми пречат. Така ПОНЕ някаква стойност проимва и българското село. Мен подобни инвестиции не ме вълнуват. Grinning

Както и Гърция и където и да било в чужбина.

Близките и познати не са ми хипотетични, такива практически нямам на черноморието. И да имах, не бих ангажирала когото и да било без законни задължения за които си плащаш и договор който можеш да отстояваш в съда. Както аз не бих поела отговорност за чиято и да било недвижимост, така не бих поставила в подобно положение и близките си.

# 26 13 апр. 2008, 00:27 ч.

Регистриран

За съжаление само демонстрираш колко зле информирана си за клиентите на морските и планинските ни курорти - 80% от купувачите на апартаменти там са англичани и ирландци.Явно толкова знаеш и за фирмите,управляващи имоти във въпросните курорти.
Намерението,с което се включих в дискусиятa беше да насоча погледа на авторката на темата и на такива като теб към неща,които са под повърхността и не се знаят от повечето хора.
За правенето на бизнес тук и зад океана ...това е за друга тема.
Успех с инвестициите ти пожелавам! bouquet

# 27 13 апр. 2008, 01:02 ч.

mira_atan

Аз се занивам с управление на имоти в Слънчев Бряг и държа да отбележа, че това което е изписано по нагоре е пълна глупост. 90% от нещата са лъжа. Ако някой се е опарил от строител или фирмата , която му е управлявала имота, то не значи , че всички са такива. Това е типично по нашенски - дайте да оплюваме хората - щом строят, щом работят там значи всички са измамници! Не насаждайте отрицателното си отношение на хората. Аз най ги обичам такива собственици , който се правят на много отворени и сами си отдават имота под наем, но след първото лято идват да ни реват да сключват договор с нас. Помислете какво искате и дали исканията ви са реални. Не може да очаквате да имате апартамент, който да го ползвате един месец, един месец да е под наем и да вземете от него милиони. Пак по нашенски - нещо хубаво и голямо, за малко пари и после да ни дават за него много пари!

# 28 13 апр. 2008, 01:18 ч.

Мира, от Слънчев бряг съм много заинтересована. Може ли координатите на фирмата ти? (може на лични)
Ще съм ти много признателна ако разкажеш какво включват услугите ви и какви са удръжките за услугата!

Виж...не се връзвай на отрицателни мнения по повод подобен бизнес, още повече когато не е ползвал човек услуги на такъв. Има малко момент на консерватизъм в обществото.
Такива услуги са много полезни.