Енергийният паспорт е задължителен от тази година за всички обекти, които се продават.
Типът строителство трябва да е описан още в експозето, както и всички достроявания. Най-добре е да оглеждате къщата с плановете в ръка, да видите кои стени са носещи и кои - не /в случай че събаряте или премествате стени, искайте статиката, длъжни са да ви я дадат/. Питайте какви са подовете/таваните - бетон или дърво. Бетонът е по-издръжлив и не завъжда флора и фауна за разлика от дървото, ако в него вече е влязла вода. Гледайте покривът да е изолиран и по стените да няма пукнатини или пресни следи от такива /зависи кога е строена къщата, първите пет години стените улягат и ако се появят пукнатини, се смятат за нормални. След този период - не/
Огледайте покрива и мазилката, разчитай много на обонянието си, ако в мазето ти замирише на ацетон или мухъл - бягайте оттам. Някои собственици се опитват да прикрият следите от мухъл, като мажат стените или тапетите с корабна лакова боя - видите ли такова нещо - бягайте. Пазете се от стъклената вата.
И още нещо, което нашият инспектор ни посъветва - не се хвърляйте на 40 kW или 60 kW - къщи, кофти са фолията, с които в момента се строи по тези стандарти, държавата ви дотира сега, но после се бъркате сериозно в джобовете. Помня, че ни каза, че една солидна къща от 70- те или 80-те години, построена качествено тухла върху тухла и с добри материали, е много повече за предпочитане пред новото строителство.
Цената за една такава инспекция е общо около 200 - 250 евро, т.е. около 2 часа подробен оглед за 150-180 кв. м. с измерване и вземане на проби и писмено становище.
Питайте за всичко, посредникът за това е там. Какви са съседите, какво е отоплението - газ, мазут или дърва, какви разходи прави котлето, има ли към него бойлер за топлата вода, правени ли са малки или по-големи ремонти - ако да, какви. Осланяйте се много на интуицията си и не се колебайте да питате по два, че и по три пъти. Ако посредникът прояви нетърпение или се замотае в глупости, или е забравил да се информира, или не му е чиста работата. Помня как един посредник ме увещаваше да не съм гледала подробностите, а да съм оставела къщата да упражни влиянието си над мен, докато се намирахме в едно пропито от мухъл мъзе.
От март насам съм направила повече от 50 огледа на къщи и ако след раждането остана без работа, мога да започна като брокер
Ако за още нещо се сетя, ще ти пиша на ЛС, да не оспамваме излишно.