Относно правото на собственост

Публикувана: 14 ноем. 2008, 13:26 ч.
Последно мнение: 15 ноем. 2008, 22:07 ч.

1 388
22

M

14 ноем. 2008, 13:26 ч.

Здравейте ! Сблъсках се със следния проблем. Един ден се прибирам от двудневно гостуване и установявам, че до касата на прозореца в кухнята ми е монтиран . Ще си кажете , че съпругът ми ме е изненадал, но това беше изненада и за него , защото въпросният климатик е на съседите. Е какво пък - модерна епоха: има климатици , сателити ,джиесеми и какво ли още не - ще кажат някои , но не се учудвайте от това ,с което се сблъсках, а именно,че външната стена на моята стая от апартамента ми според съседите не ми принадлежи !?! Тълкуването на законите става явно по много начини -за съжаление не съм юрист. За да не си монтират климатика на терасата и така да намалят използваемата и част ,въпросните хора преценяват, че стената на съседите е идеална за целта / те нямат и сантиметър платена част от тази стена/.
Бих искала да видя вашите коментари , защото моето мнение е ,че това е беззаконие и най-лошото е ,че този мой проблем не е в компетенциите на прокуратурата ,а също и на някои от адвокатите с които съм говорила .
Няма да се учудя , ако съседите от първия до четвъртия етаж сметнат външните стени на стаите ми подходящи за монтаж на каквото им скимне !?!Не мислете , че сте застраховани от такива проблеми , защото няма как да отстоите правото си на собственост!
Моля за вашето мнение! Praynig

Praynig

Виж целия пост

Б

# 1 14 ноем. 2008, 13:35 ч.

А, ако решиш да санираш? Ако решиш да си я събориш и да я направиш цялата остъклена?

Имах спор със съсед, който твърдеше че мръсния му канал, който минава през моя апартамент, не е негов, а мой. Е, тогава му казах, че мога да правя каквото си искам с него и смятам да го отрежа и запуша, понеже ми тече на главата.

Виж целия пост

T

# 2 14 ноем. 2008, 13:50 ч.

Цитат на: meris.to в пт, 14 ное 2008, 13:26

...а ,с което се сблъсках, а именно,че външната стена на моята стая от апартамента ми според съседите не ми принадлежи !?!

как така не ти принадлежи апартамента нали е ваш,следователно и външните стени са ваши предупреди ги да го махнат и ги заплаши с полиция-отиваш и подаваш оплакване,все пак това е твоя собственост и теб не те интересува те имат ли място на терасата или нямат-да са мислили като са го купували

Виж целия пост

B

Редовен потребител

# 3 14 ноем. 2008, 13:58 ч.

Закон за собствеността:

Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всички друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Може да се уговори частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват.

Виж целия пост

пловдивчанка

Гост

# 4 14 ноем. 2008, 15:00 ч.

newsm12

Виж целия пост

пловдивчанка

Гост

# 5 14 ноем. 2008, 15:02 ч.

Лоша работа.За саниране от Бо_ като прочетох се сетих следното:

meris.to ,излъжи ги,че имаш намерение да санираш стената,поради което трябва да си преместят климатика.

За заливане и затрупване с гадости на климатика,така че да затрудниш нормалния му режим на работа не бих те съветвала,макар че някои може би точно това биха направили.В нашия блок от доста години си правим напук какви ли не гадни номера ,щафетата дори се пое от децата ни.

Виж целия пост

M

# 6 14 ноем. 2008, 15:32 ч.

Biby, много внимателно съм се запознала с чл.38 , но тук отново се касае за тълкуване на закона, а именно ,че тези общи части са на всички с цел те да не бъдат разрушавани ,защото си представи , че всеки пожелае да си бутне стената като собственик.Така прочетен чл.38 има за цел да задължи собствениците отговорно да се отнасят към общата собственост, а не /според мен / да злоупотребяват с тези части. Макар ,че се повтарям в този мой конкретен случай и позовавайки се на чл.38 всеки от етажните собственици може да реши да си монтира каквото му хареса на външните ни стени .Съседът под нас и този под него може да решат да използват останалите наши две външни стени- така ли да го разбирам? Така те няма да амортизират стените си ремонта , на които съответно няма да са "обща "грижа, а на собственика т. е. -АЗ. И тук идва парадоксът- от една страна съм собственик, от друга моята собственост е обща !
Благодаря за мненията ви!
Може още да си поговорим.

Виж целия пост

К

Кифлата

Регистриран

# 7 14 ноем. 2008, 15:54 ч.

Ами демонтирай го този климатик.

Виж целия пост

M

# 8 14 ноем. 2008, 15:58 ч.

Проблемът , че климатика е на моята стена не е от правомощията на прокуратурата , но ако последвам съвета и го демонтирам, тогава прокуратурата ще се заинтересува от проблема ми- ето още един парадокс нали!?!

Виж целия пост

А

Анонимен

# 9 14 ноем. 2008, 16:01 ч.

Интересен казус. Иначе евала на съседите! В общината има служби които се занимават с тези въпроси. Съвета ми е следния - отиваш в общината и пускаш жалба в свободен текст - така и така - шумът, така и така - нормалните ни условия на живот, ви моля да вземете отношение по въпроса и го пускаш до районния архитект. Той ще го резюлира до техника на района и до 14 дена трябва да ти върнат отговор ЗАДЪЛЖИТЕЛНО!!!!! След като си вземеш входящия номер се качи и при районния техник, и го попитай - така и така какво да направиш? Той ще ти пита къде е това, на кой етаж ала-бала. Сега може би се питаш защо да го направиш това - ами за да разбереш истината! Иначе техника никога няма да се занимае с теб, а както входираш жалбата те са длъжни да излезнат със становище. Идеята ми е да не те разкарат от първия път и да получиш истината. Противно на очакванията на всички, в общините работят доста компетентни хора, познаващи закона доста подробно и вместо да се ровиш и тичаш, и цитираш закони и точки ще получиш един правилен отговор на въпроса си - кой е крив и кой прав. Не се занимавай със съда - там истината е сляпа Simple Smile

Simple Smile

Законите и наредбите свързани със строителството са си придвидили санкциите и тези хора имат власта и задължението им е да я упражняват.

Виж целия пост

N

# 10 14 ноем. 2008, 16:03 ч.

Хм, много интересен казус.
Не съм юрист и съжалявам, че не мога да ти помогна.
Обаче, признавам си, потресох се от наглостта на съседите ти.
Не стига, че монтират климатик във ваше отсъствие, не стига, че дори не са поговорили с вас за това, ами и претенции имат.
И аз на твое място щях да потърся много, ама много добър адвокат и да видя какво законово мога да направя.
Не се отказвай!

Виж целия пост

Редовен потребител

# 11 14 ноем. 2008, 16:13 ч.

Аз съм юрист, но честно казано проссто ще чакам да настъпи хубавата и мъдра вечер - колко неща стават тогава и никой не вижда - баси кефа!

Виж целия пост

M

# 12 14 ноем. 2008, 16:21 ч.

Благодаря на отзовалите се на този проблем ! Относно предложението на юриста - явно законово разрешение не вижда . Ще почакам още малко , ще потропам на още врати- пък не се знае , може да настъпи тази хубава и мъдра вечер!?!

Виж целия пост

Б

# 13 14 ноем. 2008, 16:25 ч.

Сетих се нещо - когато един наш съсед поиска да използва обща част от коридор само за негово ползване, той беше принуден /така е по закон мисля/, да свика общо събрание и да набави подписите на всички съкооператори /съгласието им/. Ако липсва дори и един подпис, то той не може да направи нищо! Така се получи и при нас. Не бяха съгласни няколко души и той не успя да сложи врата.
Я си представи и двор /обща собственост/ - това означава ли, че аз мога да си направя сама нещо в този двор? Примерно да си построя гараж.

За да се направи нещо по общите части на сградата, то трябва съгласието на всички. Peace

Peace

Виж целия пост

B

Редовен потребител

# 14 14 ноем. 2008, 16:32 ч.

Цитат на: meris.to в пт, 14 ное 2008, 15:32

Biby, много внимателно съм се запознала с чл.38 , но тук отново се касае за тълкуване на закона, а именно ,че тези общи части са на всички с цел те да не бъдат разрушавани ,защото си представи , че всеки пожелае да си бутне стената като собственик.Така прочетен чл.38 има за цел да задължи собствениците отговорно да се отнасят към общата собственост, а не /според мен / да злоупотребяват с тези части. Макар ,че се повтарям в този мой конкретен случай и позовавайки се на чл.38 всеки от етажните собственици може да реши да си монтира каквото му хареса на външните ни стени .Съседът под нас и този под него може да решат да използват останалите наши две външни стени- така ли да го разбирам? Така те няма да амортизират стените си ремонта , на които съответно няма да са "обща "грижа, а на собственика т. е. -АЗ. И тук идва парадоксът- от една страна съм собственик, от друга моята собственост е обща !
Благодаря за мненията ви!
Може още да си поговорим.

Така е, права си. А това чете ли го:

Пурнес:
Чл. 3. (1) (Изм. - Изв., бр. 14 от 1957 г.; предишен текст на чл. 3, изм., ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Всеки обитател може да използува общите части от сградата според тяхното предназначение, стига само да не пречи с това на другите обитатели да ги използуват или да не накърнява правото им на използуване на техните отделни помещения. Той е длъжен да осигурява достъп в своите помещения за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни или строително-монтажни работи, свързани с подобрения, ремонти или изменения на общи части или на чужди помещения в предвидените от закон случаи.

Външните стени са общи, но нямат право да ги използват по начин, който пречи на теб.
Но ефективното решение е друго /това на Нотар/. Tired

Tired

Виж целия пост

Б

Богиня:)))

Регистриран

# 15 14 ноем. 2008, 16:36 ч.

Напиши жалба до общината. Има онлайн форма в сайта... На следващия ден ти звънят да ти дадат входящ номер и отгоарят до 1-2 седмици. Пусни жалба и при кварталния и свикай общо събрание на всички в твоя вход/блок. Ако не застанат на твоя страна им поискай пари за сънирането на въпросната стена - щом не е твоя, а обща - значи трябва да участват с пари в санирането.

Виж целия пост

пловдивчанка

Гост

# 16 14 ноем. 2008, 16:37 ч.

Ето,има начин да се захванеш за нещото,поднесено ни от Biby .

Аз бих послушала съвета на siderovbg и Ger4o за пускане на жалба в общината .Също и отваряне линкове с търсачката по този казус

http://www.paragraf22.com/pravo/zakoni/zakoni-d/201.htm

http://www.econ.bg/law/enactments/article118619.html

Глава V
ОГРАНИЧЕНИЯ НА СОБСТВЕНОСТТА

Чл.50. Собственикът на недвижим имот не може да извършва такива действия в своя имот, с които се създават пречки за използуването на съседния имот, по-големи от обикновените.

Виж целия пост

м

минзухар

# 17 14 ноем. 2008, 16:53 ч.

Цитат на: notar в пт, 14 ное 2008, 16:13

Аз съм юрист, но честно казано проссто ще чакам да настъпи хубавата и мъдра вечер - колко неща стават тогава и никой не вижда - баси кефа!

Ноти, къв е тоя професионален съвет бре? Shocked

Shocked

Виж целия пост

м

мама_знае

Ветеран

# 18 14 ноем. 2008, 17:09 ч.

Просни си прането на техния балкон

Егати наглостта.
И аз смятам, че законът предвижда опазването, а не унищожаването на общите части.
Ще следя случая ти.
Късмет Peace

Peace

Виж целия пост

J

Регистриран

# 19 14 ноем. 2008, 17:19 ч.

Аз понеже не съм юрист, и понеже ми писна да се занимавам с общината, да пиша жалби и да чакам отговор с месеци.
Реших проблема си така.
На съседа, кабела за тока, за гаража минава по нашата стена, и когато я санирахме, го помолихме да си го махне, вдигне, защото виси на няма 2м от земята. ( и е опасно и за децата, които минават)
Той ни каза гледайте си работата.
А ние му го отрязахме.
Той каза ще ни съди,
нямам против, още го чакаме.

Виж целия пост

M

# 20 14 ноем. 2008, 21:10 ч.

Виждам много хора , които откликват и това ме кара да не губя вяра в справедливостта . Благодарна съм за всеки съвет , който ми давате . Когато човек има идеи или ги получи - небето не му се струва толкова мрачно. Благодарна съм за това , че се сетих да потърся помощ в този форум - когато те подкрепят хора , които даже не познаваш се чувстваш по- силен да се пребориш с каквото и да е. Благодаря !

Виж целия пост

Редовен потребител

# 21 14 ноем. 2008, 22:26 ч.

Подкрепям Нотар. Не бих си губила времето с община и др. държавни тюфлеци. Както комшиите са го монтирали на моята стена, така аз предупреждавам, давам срок и после веднага им го демонтирам. После с нетърпение чакам да си го сложат пак на стената ми. Да се пробват, ако не им е мил климатика.

Виж целия пост

м

мармашотка

Регистриран

# 22 15 ноем. 2008, 22:07 ч.

Ама този климатик още ли работи???
Май прекалено много време си му дала.На пазара има хубави неща-магнитчета, пирончета, лепила, силикони и т.н.неща, които случайно могат да попаднат в него.

И колко жалко за новия климатик.

Виж целия пост

Препоръчани теми

В 9 месец съм но термина ми е 12август

1 357
10

Бъдещи майки

Питане към цедящите мами

662
11

Кърмене и захранване

Спорт за 4-годишни?

750
6

Извънкласни занимания

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.