И аз като наемател бях такава,но сега като наемодател бера доста ядове 
.Не всеки отговаря на доброто с добро,за съжаление.
Виж целия пост
.Не всеки отговаря на доброто с добро,за съжаление. Въпрос към хазаи и наематели?
- Публикувана: 20 фев. 2009, 16:17 ч.
- Последно мнение: 29 март 2009, 18:30 ч.
# 31
22 март 2009, 22:07 ч.
Не съм чувала да се прехвърлят партиди.
А и в днешно време човек може редовно да проверява как вървят сметките и ако види притеснително забавяне - да ги подгони наемателите да платят.
Нашата хазяйка никога не ни е искала бележки за платени сметки. Съмнавям се, че ги и проверява. Просто си имаме доверие. Аз съм й споделяла, че парното плащам до една сума, после чакам изравняването, т.е. се натрупва сума. Ако ги проверява "тайно" и не знаеше затова може и да й се види притеснително, но просто според мен видяхме - че е попаднала на свестни. Ние също - много е свястна и тя.
Виж целия пост
А и в днешно време човек може редовно да проверява как вървят сметките и ако види притеснително забавяне - да ги подгони наемателите да платят.
Нашата хазяйка никога не ни е искала бележки за платени сметки. Съмнавям се, че ги и проверява. Просто си имаме доверие. Аз съм й споделяла, че парното плащам до една сума, после чакам изравняването, т.е. се натрупва сума. Ако ги проверява "тайно" и не знаеше затова може и да й се види притеснително, но просто според мен видяхме - че е попаднала на свестни. Ние също - много е свястна и тя.
# 32
23 март 2009, 21:55 ч.
Нашата хазайка никога не е искала бележки за платени сметки. Като наехме апартамента, предните бяха натрупали доста сметки, но хазаите се оправиха с тях и ние запо4нахме "на чисто" , но не са ни прехвърлли партида. Аз не обичам да трупам сметки и си ги плащам месец за месец.
Виж целия пост
# 33
27 март 2009, 11:40 ч.
Аз пък наскоро бях в Топлофикация на Ястребец и между другото питах за прехвърляне на партида на наематели, категорично ми отказаха!!!
Виж целия пост
# 34
27 март 2009, 11:43 ч.
Ми да, те от собствениците не могат да си съберат парите, какво остава от наематели... 
Виж целия пост
Аз пък наскоро бях в Топлофикация на Ястребец и между другото питах за прехвърляне на партида на наематели, категорично ми отказаха!!!
# 35
27 март 2009, 13:12 ч.
Първото и най-важно нещо е да подпишете
договор,който да е изпипан отвсякъде!
Второ,депозит, който да е равен поне на
три месечни вноски от сумата, за която ще го отдавате!
Пример месечна вноска 300лв. те трябва да ви платят
300 за месеца и още 900лв.депозит, който се връща в случай,че решат
да го напуснат!Другия вариант е освен този депозит да се плаща
и сума на тримесечие или шестмесечие и т. н.
И трето всеки месец да се представят бележки за платени сметки!
Виж целия пост
договор,който да е изпипан отвсякъде!
Второ,депозит, който да е равен поне на
три месечни вноски от сумата, за която ще го отдавате!
Пример месечна вноска 300лв. те трябва да ви платят
300 за месеца и още 900лв.депозит, който се връща в случай,че решат
да го напуснат!Другия вариант е освен този депозит да се плаща
и сума на тримесечие или шестмесечие и т. н.
И трето всеки месец да се представят бележки за платени сметки!
# 36
27 март 2009, 13:35 ч.
А примерно, ако се развали печка, пералня и прочие, предоставени от наемодателя, кой плаща ремонта по принцип?
Виж целия пост
# 38
27 март 2009, 14:48 ч.
По принцип в договора пише.Често има клауза според която,,всички дребни поправки във връзка с ползването,, са за сметка на наемателя,,.
Що се отнася до сметките вярно е че нещата са преди всичко въпрос на доверие, но от друга страна ако не си платиш тока ти го спират и ти губиш.
Виж целия пост
А примерно, ако се развали печка, пералня и прочие, предоставени от наемодателя, кой плаща ремонта по принцип?
Що се отнася до сметките вярно е че нещата са преди всичко въпрос на доверие, но от друга страна ако не си платиш тока ти го спират и ти губиш.
# 39
27 март 2009, 15:24 ч.
И на мен ми се иска да са за сметка на наемателя, но понеже нямам опит в отдаването под наем, се чудех като предложа такава точка в договора, да няма бунт. 
Благодаря за отговорите.
Виж целия пост
Благодаря за отговорите. 
# 40
27 март 2009, 16:04 ч.
Най-лесният и ненатрапчив начин е да си регистрираш партидите в ерау, откъдето ще видиш плащат ли се. Депозитът е задължителен, разбира се.
Виж целия пост
# 41
27 март 2009, 19:46 ч.
Ако влиза в договора - наемодателя. В момента живеем извън страната, там всички такива проблеми са за сметка на наемодателя.
Виж целия пост
А примерно, ако се развали печка, пералня и прочие, предоставени от наемодателя, кой плаща ремонта по принцип?
Ако влиза в договора - наемодателя. В момента живеем извън страната, там всички такива проблеми са за сметка на наемодателя.
# 42
27 март 2009, 21:42 ч.
Ако не включиш тази клауза могат да те викат да им сменяш крушките 
Виж целия пост
И на мен ми се иска да са за сметка на наемателя, но понеже нямам опит в отдаването под наем, се чудех като предложа такава точка в договора, да няма бунт. Благодаря за отговорите.
Благодаря за отговорите.
# 43
27 март 2009, 22:56 ч.
Един мой хазяин имаше великолепна практика- взимаше парите за сметките авансово, плащаше ги и представяше бележки. Той беше наясно какви са сметките за всеки сезон, следеше и съобщенията в интернет, но държеше да има на разположение парите за сметките за поне един месец. За нас беше удобно, защото не се занимавахме с плащания, а за него беше сигурно, че всичко е платено.
Сега предлагам едно жилище под наем, но изчислих средната месечна сума за разходи като ток, вода, парно, кабелна и СОТ /без телефон какъвто няма и няма да има никога/ и тази сума е включена в наема. В договора пише, че тези разходи са включени в наема при положение, че сметката за ток не надвишава определена сума и ако тя бъде надвишена наемателя трябва да доплати разликата.В други страни, в които съм била наемател /Франция и Испания/ е обичайна практика наема да включва и разходите.
Аз лично, не бих прехвърляла партиди, както и не бих предоставила копие от нотариален акт.
Наскоро един познат се спаси като по чудо от измама с бъдещ наемател, но на търговски обект. Предоставил копие от нотариален акт, прехвърлил партиди и през двайсет и трети човек случайно се разбра, че наемателя вече се опитва да препродаде въпросния обект. Внимавайте, защото тези измами не са рядкост и най- вдъхващите доверие наематели са в състояние да ги извършат.
Виж целия пост
Сега предлагам едно жилище под наем, но изчислих средната месечна сума за разходи като ток, вода, парно, кабелна и СОТ /без телефон какъвто няма и няма да има никога/ и тази сума е включена в наема. В договора пише, че тези разходи са включени в наема при положение, че сметката за ток не надвишава определена сума и ако тя бъде надвишена наемателя трябва да доплати разликата.В други страни, в които съм била наемател /Франция и Испания/ е обичайна практика наема да включва и разходите.
Аз лично, не бих прехвърляла партиди, както и не бих предоставила копие от нотариален акт.
Наскоро един познат се спаси като по чудо от измама с бъдещ наемател, но на търговски обект. Предоставил копие от нотариален акт, прехвърлил партиди и през двайсет и трети човек случайно се разбра, че наемателя вече се опитва да препродаде въпросния обект. Внимавайте, защото тези измами не са рядкост и най- вдъхващите доверие наематели са в състояние да ги извършат.
# 44
29 март 2009, 18:30 ч.
А от къде се знае колко време ще ползват жилището наемателите,и ако решат след 3 месеца да го напуснат,пак ще се прехвърля ли...ако изобщо е възможно такова прехвърляне.Мисля че е трябва всичко да е на името на собственика,не мисля,а съм сигурна.След като закупих жилище,ходих да прехвърлям сметките на мое име с нотариалния акт,така че...
А по въпроса кой плаща ремонтите-зависи.При неправилна употреба на някои ел. уред,е нормално да се развали и разбира се ремонта трябва да си го поема наемателя.В други случаи ,наемодателя.Така че и това трябва да се уточни в договорите,в които вече писах че не вярвам,но пък на някои може да им върше работа(тогава когато наемателите са просто добросъвестни хора).
Виж целия пост
А по въпроса кой плаща ремонтите-зависи.При неправилна употреба на някои ел. уред,е нормално да се развали и разбира се ремонта трябва да си го поема наемателя.В други случаи ,наемодателя.Така че и това трябва да се уточни в договорите,в които вече писах че не вярвам,но пък на някои може да им върше работа(тогава когато наемателите са просто добросъвестни хора).
Препоръчани теми