Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Какви са възможните стъпки за решаване на проблемите в блока?
Какви са различните подходи за управление на жилищен блок?
Как се делят разходите за ремонт на общите части на сградата според закона за етажната собственост?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Какви са възможните стъпки за решаване на проблемите в блока?
Една възможност е събиране на общо събрание, на което да се предложи създаването на сдружение на входа - юридическо лице, което да улесни принудителното плащане на неплащащите собственици. Това може да помогне и за постепенното оправяне на проблемните места. Друг вариант е да се започне с редуване на домоуправителите, като се избере нов човек на всеки година. Освен това, може да се разгледа възможността за наемане на професионална фирма за управление на етажната собственост, като цените за такива услуги варират от 8 до 19 лв на апартамент в София. Важно е да се спазват изискванията за кворум при общите събрания и да се документират взетите решения.
-
Какви са различните подходи за управление на жилищен блок?
Различните подходи за управление на жилищен блок включват наемане на професионален домоуправител, работа с външна фирма за поддръжка, или избор на човек, който да съвместява функциите на дневен портиер/домоуправител. Външната фирма може да предложи разнообразни услуги като почистване, ремонти, поддръжка на зелени площи и други. Важно е да се избере подходящият метод, който да отговаря на нуждите и спецификата на конкретния блок.
-
Как се делят разходите за ремонт на общите части на сградата според закона за етажната собственост?
Според Закона за етажната собственост, разходите за ремонт на общите части на сградата се делят според процента на идеалните части, които всеки собственик притежава. Този процент е записан в нотариалния акт на жилището. Важно е да се провери дали сумата от всички проценти е равна на 100%, защото това може да влияе на начина, по който се разпределят разходите.
-
Какви са цените за услугите на домоуправител или външна фирма за поддръжка на блока?
-
Какви са възможностите за ремонт на общите части на блока?
.Не знам как са го смятали комшиите процентите не им излизали, но според мен нещо мамят. Първо искат от нас една сума после пада наполовина и пак е много при условие че нашият апартамент е 45 кв. м. без маза,гараж и др. а другите са с 130 кв.м.апартаменти отделно тавани ,мази и гаражи и ни искат наполовина от техните цени 
. За съжаление не сме там ползваме го само лятото и комуникираме по телефона абе дано се разберем без караници 
. 
.Първо бяха делили по равно после незнам и аз как ,тъкмо се карах с тях по телефона 
.
