НОВО: Дигитални асистентиВиж

Учредено вещно право на ползване

  • 32 756
  • 80
# 15 4 авг. 2009, 10:08 ч.
Цитат на: Unknown_lady в пн, 03 авг 2009, 23:22
Ако има отказ от наследство, чак тогава нищо няма да дължите. Но пък няма и да сте собственици на жилището ...

Защо да не са собственици? Прехвърлили са го вече с покупко продажба, не чакат наследство ...
Виж целия пост
# 16 4 авг. 2009, 19:46 ч.
Вашите съвети са ми от голяма полза.Опитвам се да се осведомя максимално, за да знам какво мога да предприема. Малко разяснения по повод поста на Miraetta.  Проблема не е в това, че "бедния човечец няма възможност да си плаща сметките", а напротив взима достатъчно висока заплата, но няма никакво намерение да плаща тези сметки, защото според него Топлофикация са некоректни и затова и той смята докато е жив да си живее така. Не го интересува, че децата после трябва да плащат. Той винаги е бил егоист и е мислил само за себе си. Вместо да си плати задълженията си взе автомобил Мерцедес, който изплаща и един куп други скъпи техники. Освен всичко друго той, както сигурно сте се досетили не е в добри отношения с дъщерите си, особено с мен, но това е друг въпрос. Горката ми майка го напусна поради редовно упражнявано върху нея насилие без да вземе и една лъжица от дългогодишно граденото жилище и в момента живее под наем. Естествено и заради нея се опитвам донякъде да потърся справедливост, защото тя изплащаше и изплати този апартамент, в който няма как да живее. И не стига това пък той си е довел и жена, която вече 6 години живее там без да се замисли, че когато се отопляваш и къпеш с топла вода би следвало и да плащаш. Но понеже няма да плащат нейните деца и е добре.
Знам, че за правни консултации се заплаща, и естествено ще се обърна към адвокат, но това е форум за взаимопомощ така, че не виждам нищо лошо ,че събирам повече мнения от различни хора.

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 04 авг 2009, 10:08
Цитат на: Unknown_lady в пн, 03 авг 2009, 23:22
Ако има отказ от наследство, чак тогава нищо няма да дължите. Но пък няма и да сте собственици на жилището ...


Защо да не са собственици? Прехвърлили са го вече с покупко продажба, не чакат наследство ...

Смятам, че това важи за останалото наследство, но дали е така. За този апартамент не би следвало да е така, тъй като той не е дарение или по наследство, а придобит чрез покупко-продажба.





Виж целия пост
# 17 4 авг. 2009, 21:21 ч.
Цитат на: *silvi* в вт, 04 авг 2009, 19:46
Вашите съвети са ми от голяма полза.Опитвам се да се осведомя максимално, за да знам какво мога да предприема. Малко разяснения по повод поста на Miraetta.  Проблема не е в това, че "бедния човечец няма възможност да си плаща сметките", а напротив взима достатъчно висока заплата, но няма никакво намерение да плаща тези сметки, защото според него Топлофикация са некоректни и затова и той смята докато е жив да си живее така. Не го интересува, че децата после трябва да плащат. Той винаги е бил егоист и е мислил само за себе си. Вместо да си плати задълженията си взе автомобил Мерцедес, който изплаща и един куп други скъпи техники. Освен всичко друго той, както сигурно сте се досетили не е в добри отношения с дъщерите си, особено с мен, но това е друг въпрос. Горката ми майка го напусна поради редовно упражнявано върху нея насилие без да вземе и една лъжица от дългогодишно граденото жилище и в момента живее под наем. Естествено и заради нея се опитвам донякъде да потърся справедливост, защото тя изплащаше и изплати този апартамент, в който няма как да живее. И не стига това пък той си е довел и жена, която вече 6 години живее там без да се замисли, че когато се отопляваш и къпеш с топла вода би следвало и да плащаш. Но понеже няма да плащат нейните деца и е добре.
Знам, че за правни консултации се заплаща, и естествено ще се обърна към адвокат, но това е форум за взаимопомощ така, че не виждам нищо лошо ,че събирам повече мнения от различни хора.

Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 04 авг 2009, 10:08
Цитат на: Unknown_lady в пн, 03 авг 2009, 23:22
Ако има отказ от наследство, чак тогава нищо няма да дължите. Но пък няма и да сте собственици на жилището ...


Защо да не са собственици? Прехвърлили са го вече с покупко продажба, не чакат наследство ...

Смятам, че това важи за останалото наследство, но дали е така. За този апартамент не би следвало да е така, тъй като той не е дарение или по наследство, а придобит чрез покупко-продажба.








Лекциите на бул. "Руски" в сградата с двамата братя отпред  Laughing
 В наследствената маса ще влязат и тези дългове към парно, държава, община, лизингодатели и пр. и т.н., а и предполагаеми активи - други имоти, коли и т.н.
Явно не е безработен човекът и на тази възраст.


Силви,

Дарии са ви скъпо нещо (нищо, че е оформено като покупко-продажба), сметките за парно не са повече от няколко хиляди и аз ако имах късмета някой нещо да ми хариже, щях да уважвам човека и да преглътна негативите в размер на сметки за парно. На свободния пазар щеше да броиш десетки хиляди евра и да се молиш при калпавата ни система да не се изпорти нещо.

Отношенията на баща ти с майка ти са си техни и ти не си страна. Кой крив, кой прав - не си им светила. Фактът, че са "разделили" имуществото, прхвърляйки го на децата, е индиция за разумен и отговорен поглед. Имат пълното право да ги продадат и да обиколят света. Дори парите от панелка стигат за добро пътешествие  Grinning.
А майка ти има какво да направи и да не се помотава, а да си потърси правата, но ако условията на договора ви са читаво формулирани, за което няма как да гадая.
А баща ти не ти е дете и има право да има свои възгледи по повод отношенията с доставчици на топлоенергия и пр.
Той не ти дължи чисто от пасиви наследство Peace.
Всичко, получено от децата след 18 им възраст от родителите им, си е чиста безвъзмездна услуга и подарък, никой не ви е длъжен.
Радвай се, че се справя сам.
А майка ти да си търси правата.



Виж целия пост
# 18 4 авг. 2009, 23:11 ч.
Аз пък разбрах, че е дарение с право на ползване, както и да е.
В такъв случай собственика трябва да си плати всичко, независимо, че друг е направил сметките. За сметките има давност, ще трябва да платите само тези, които са направени от настоящия момент, в който са ви ги потърсили, върнати до 3г. назад. За по-старите сметки се считат погасени по давност и няма да имат право да ви ги търсят. Скоро до нас едни съседи се съдиха по такъв повод, та от тях го знам това.
Виж целия пост
# 19 24 март 2010, 04:01 ч.
Извинявам се, че се намесвам в тази тема (ако трябва ще пусна отделна), но имам няколко въпроса по "подобен" казус:
Какво значи "продавачът си запазва правото върху продавания имот безвъзмездно и до края на живота си"?
Ако според договора купувачът трябва да плати данъчната оценка на имота като в продължение на Н на брой месеца изплаща по 100лв. м/у всяко първо и пето число на месеца, то има ли някакво определено изискване(в договора не е посочено) по какъв начин да се извършва това плащане? По банков път предполагам, но ако са давани пари на ръка? Ако по въпросния апартамент са правени подобрения поискани от продавача - те считат ли се за такъв вид плащане?
Ако с въпросния продавач живее и трето лице (приятелка), тя има ли право да ползва апартамента без съгласието на купувача?
Трябва ли купувачът да плаща данъка на апартамента и другите консумативи (ток, вода...)?
Виж целия пост
# 20 24 март 2010, 09:17 ч.
Богиня, права си, че юридическите консултации са платени. Но като чета в тази тема и имам същия проблем, ползвах адвокатска консултация и виждам разминаване в написаното от теб и това на казаното ми. Не знам, как да вярвам на адвоката.Следя темата с интерес. Авторката, като чета и сравнявам с моя случай, май е по-добре да ни разосиновят такива бащи. Ама как става? Те си живеят сега, а утре трябва да им плащаме дълговете. Дали ще ни стигне апартамента и дали ще можем да го продадем, за да платим. Тежко ни. Време разделно е настанало за бащи и деца.
Виж целия пост
# 21 24 март 2010, 09:59 ч.
Уф и аз съм в подобна ситуация, само че ние изтеглихме огромен кредит и направихме абсолютно основен ремонт на апартамент, който ми беше прехвърлен от "родител" преди 15 години. В този апартамент нищо не беше пипвано в продължение на 40 години, в последните 10 се даваше под наем от "ползвателят" на случайни хора, които не си плащаха сметките. Е сега, когато всичко е платено и апартамента е със всички екстри, "ползвателят (родителят)" започна да ме изнудва, че ще иска разваляне на договора, ако моето семейство не се изнесе, а там да живее трети човек . Ходих по адвокати, много различни мнения чух, изводът е, че всички в подобна ситуация са доста прецакани...
За съжаление има и такива "родители" ooooh!


Виж целия пост
# 22 24 март 2010, 10:52 ч.
Цитат на: l`ange в ср, 24 мар 2010, 04:01

1. Какво значи "продавачът си запазва правото върху продавания имот безвъзмездно и до края на живота си"?

2. Ако според договора купувачът трябва да плати данъчната оценка на имота като в продължение на Н на брой месеца изплаща по 100лв. м/у всяко първо и пето число на месеца, то има ли някакво определено изискване(в договора не е посочено) по какъв начин да се извършва това плащане? По банков път предполагам, но ако са давани пари на ръка?
3. Ако по въпросния апартамент са правени подобрения поискани от продавача - те считат ли се за такъв вид плащане?
4. Ако с въпросния продавач живее и трето лице (приятелка), тя има ли право да ползва апартамента без съгласието на купувача?
 5. Трябва ли купувачът да плаща данъка на апартамента и другите консумативи (ток, вода...)?


1. Вероятно не сте го преписала правилно. Трябва да е "правото на ползване върху продавания имот" Правото на ползване е право върху чужда вещ, т.е. собственика на вещта е едно лице, а друго лице има някакви права върху вещта. "Правото на ползуване включва правото да се използува вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено". Ползвателя има право да живее в имота, включително и да го отдава под наем на трети лица.

2. След като не е уговорен начин на плащане - може и в брой и по банков път. Ако плащането е в брой - добре е да се издава разписка за платената сума, с оглед доказване на извършеното плащане.

3. Относно подобренията - не са плащания на цената. Изключение е, ако има някаква изрична уговорка в обратния смисъл  в нотариалния акт (което ме съмнява).

4. Тук се затруднявам в момента да дам категоричен отговор.

5. съгласно Закона за собствеността ползвателят "е длъжен да плаща разноските, свързани с ползуването, включително данъците и другите такси, да поддържа вещта в състоянието, в което я е приел, и да я върне на собственика след прекратяване на правото на ползуване".
Виж целия пост
# 23 24 март 2010, 10:58 ч.
Цитат на: savina_h в ср, 24 мар 2010, 09:59
започна да ме изнудва, че ще иска разваляне на договора, ако моето семейство не се изнесе, а там да живее трети човек .


Почти невъзможно е да се "развали" нотариален акт за покупко-продажба с отстъпено право на ползване. Хипотезата, в която би могло да стане, е например ако при сключването му е уговорено плащането да е разсрочено, както при l` ange, и купувача не изпълнява задълженията си да плаща.
предполагам, че при вас не е така, щом договорът е отпреди 15 години.
Виж целия пост
# 24 24 март 2010, 11:38 ч.
Цитат на: marsie в пн, 03 авг 2009, 23:45

 дори нямат право д аживеят там ако баща им не е съгласен.
За Бога  ooooh! Спрете да пишете глупости .
Виж целия пост
# 25 24 март 2010, 13:10 ч.
Цитат на: sabina_k в ср, 24 мар 2010, 09:17
Богиня, права си, че юридическите консултации са платени. Но като чета в тази тема и имам същия проблем, ползвах адвокатска консултация и виждам разминаване в написаното от теб и това на казаното ми. Не знам, как да вярвам на адвоката.Следя темата с интерес. Авторката, като чета и сравнявам с моя случай, май е по-добре да ни разосиновят такива бащи. Ама как става? Те си живеят сега, а утре трябва да им плащаме дълговете. Дали ще ни стигне апартамента и дали ще можем да го продадем, за да платим. Тежко ни. Време разделно е настанало за бащи и деца.
Не съм Богиня, но ще ти отговоря. Хората без юридическо образование често бъркат понятия като дарение, наследство, договор за издръжка и гледане и пр. Адвокатът е видял документите. Предполага се, че неговото мнение е най-правилното. Винаги съм се опитвала да помогна, но тук могат да се дадат само общи насоки, и те може да са погрешни, поради погрешно подадена информация. То е все едно лекар да постави диагноза във форума само по думите на болния. Дамите са отговорили на въпросите така, както са зададени, но дали това са правилните въпроси, можем само да гадаем. А по въпроса за задълженията - след смъртта на ползвателя се прави отказ от наследство, ако дълговете са по-големи от стойността на имуществото му. Така няма да плащаш нищо, но и няма да получиш нищо /ако има други имоти, този вече си е твой и не влиза в сметката/.
Виж целия пост
# 26 24 март 2010, 17:04 ч.
Цитат на: Pipinka в ср, 24 мар 2010, 11:38
Цитат на: marsie в пн, 03 авг 2009, 23:45

 дори нямат право д аживеят там ако баща им не е съгласен.
За Бога  ooooh! Спрете да пишете глупости .
За съжаление и моите адвокати ми казаха същото...

Цитат
Почти невъзможно е да се "развали" нотариален акт за покупко-продажба с отстъпено право на ползване. Хипотезата, в която би могло да стане, е например ако при сключването му е уговорено плащането да е разсрочено, както при l` ange, и купувача не изпълнява задълженията си да плаща.
предполагам, че при вас не е така, щом договорът е отпреди 15 години.

Нямам никакви клаузи за размер на издръжка или нещо друго конкретно, но според адвокатите , само факта че през последните години не съм била в България и съответно грижите  от моя страна липсват (еднократно изпращани суми не се броят #2gunfire) е в мой ущърб и няма проблем да се развали договора.

Благодаря на всички, които отговарят в темата  bouquet
Виж целия пост
# 27 24 март 2010, 20:00 ч.
Савина, по последните ти думи излиза, че договорът е за издръжка и гледане, а не за покупко-продажба. Такъв договор може лесно да се развали, независимо дали има или няма запазено право на ползване. Ако още не са предприели стъпки, може да поискаш трансформация на задължението за издръжка и гледане, в пари. Тогава ще трябва да плащаш на баща си издръжка, в размер определен от съда.
Виж целия пост
# 28 24 март 2010, 21:23 ч.
Няма грешка, сделката е продажба, но не срещу пари, а срещу издръжка и гледане.  #Crazy
Виж целия пост
# 29 24 март 2010, 22:32 ч.
Това не е продажба, дори така да е озаглавен актът. Договорът за издръжка и гледане може много лесно да се развали, ако задълженият не се грижи постоянно и ежедневно за прехвърлителя. В този случай, ако е невъзможно са осигуриш физически грижи за баща си, по-добре поискай трансформация /става с дело и задължително с адвокат/, така може да си запазиш имота, ако държиш на него. Успех каквото и да решиш.
ПП За това говорех по-горе и казах, че най-вероятно адвокатът е прав. Една дума предава съвсем различен смисъл и отговорът се променя.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало