НОВО: Дигитални асистентиВиж

Учредено вещно право на ползване

  • 32 756
  • 80
# 60 19 юли 2010, 18:34 ч.
Хърмаяни, преди време ми беше писала на ЛС следното:
Цитат
Друг е въпрос, който възниква, е дали майка ти въобще е придобила право на собственост върху този имот, защото все още не го е изплатила. Спомням си, че при разсрочено плащане, правото на собственост се прехвърля след изплащане на последната вноска, освен ако не е уговорено друго.
Аз много мислех по този въпрос с фиктивната продажба и спасяването на имота (беше ми предложено от адвокат). Но според това, което пишеш, се чудя дали майка ми, която се води собственик, е придобила правото на собственост и може да го продаде на 3то лице (в случая - на мен)?
Виж целия пост
# 61 19 юли 2010, 23:59 ч.
Това може да ти каже адвоката, който е разгледал подробно нотариалния акт. Щом ти е предложил продажба, най-вероятно майка ти е придобила правото на собственост. В някои случаи в самия акт пише, че собствеността се прехвърля след изплащане на договорената цена. Всяка ситуация е конкретна, трябва да се прочетат внимателно документите. Не мога да ти отговоря общо.
Виж целия пост
# 62 20 юли 2010, 12:26 ч.
Договора е за издръжка и гледане, като дори да го продам съм задължена да изпълнявам условията на договора. Адвокат ме посъветва да го продам, като единствен начин да го спася. Каза, че продажбата не може да се развали по никакъв начин. newsm78
Виж целия пост
# 63 20 юли 2010, 18:26 ч.
       Според мен, най-сигурният начин да спасиш имота, е да изпълняваш задълженията си по договора. Ако си в обективна невъзможност, задълженията в натура могат да бъдат трансформирани в парични - за издръжка. Но колегата ти е прегледал документите и те е разпитал, по-вероятно е да има по-правилна преценка от мен. Можеш да потърсиш и второ мнение - с документите и с личен разговор, при който ще ти бъдат поставени правилните въпроси.
       В обикновените житейски ситуации е много трудно, да не кажа невъзможно, да се развали договор за продажба на недвижим имот. Но в твоя случай може да бъде развален по реда на чл. 135 от ЗЗД - иск за обявяване на недействителност на действия, с които се уврежда кредиторът. Вярно е, че много трудно се доказват тези искове, но риск винаги има. Този, който ти е прехвърлил имота е твой кредитор, а ти си длъжник, докато той е жив.
           
Виж целия пост
# 64 3 септ. 2010, 02:33 ч.
Въпросът ми не е съвсем за тук, но ще попитам:
Вярно ли е, че при навършване на определена възраст (пенсионна), родителите могат по съдебен път да изискат децата им да ги гледат? Някъде из форума попаднах на такова мнение, което за мен е абсурдно, предвид че същия този родител може никога да не си е гледал и издържал собственото дете.
Виж целия пост
# 65 3 септ. 2010, 12:28 ч.
l`ange, въпросът не опира до гледането, а до издръжката и се определя не от възрастта, а от нуждата. Родителите са измежду кръга лица, които имат право да претендират за издръжка. Т.е. всеки родител може да предяви иск срещу детето си /пълнолетно, разбира се/, да му бъде заплащана издръжка в някакъв размер. В интерес на истината никога не съм чувала за точно такъв случай в практиката.
Дали е абсурдно, не знам. Въпросът е, че има законова възможност.
Виж целия пост
# 66 3 септ. 2010, 17:12 ч.
Абсурдно е, ако същият този родител никога не се е грижил за собственото си дете, нито е плащал издръжката по закон. Ето това е абсурдното за мен. Децата не могат да съдят такива родители за травмите, които са им нанесли...Впрочем, щом родителите освен пенсия имат и друг доход, то не би трябвало съдът да ги определя като нуждаещи се.
Виж целия пост
# 67 16 фев. 2011, 03:17 ч.
Направо ми е неудобно да питам, но ми изникна още един неизяснен въпрос:
Ако в договора е упоменато следното:
Цитат
1.  Х продава на Y следният собствен недвижим имот: (тук се описва имота)...за сума от Z (еди-колко си), която сума продавача ще получава от купувача на равни месечни вноски от по 100лв. между всяко първо и пето число на месеца за Z (еди-колко си) месеца. Неплащането на три поредни вноски води до развалянето на настоящия нотариален акт по чл.88, ал. 2 от ЗЗД.
До дук си платихме вноските и се надявам да няма проблем, но едно нещо ми се набива на очи - а именно, че не е упоменато изрично всеки месец да се плаща (само клаузата за неплащане 3 поредни месеца). Ако се плаща през месец, е ли нарушение на договора? Пак ще се изплати цялата сума, но за по-дълъг период от време.
Виж целия пост
# 68 16 фев. 2011, 10:10 ч.
l`ange, упоменато е че се плаща всеки месец с това изречение:
Цитат
която сума продавача ще получава от купувача на равни месечни вноски от по 100лв
Нарушение е. Като прескочиш един месец, на следващия погасяваш старото задължение. И в един момент ще си в забава с три месеца. Опитай се да предоговориш или сумата или  начина на плащане.
Виж целия пост
# 69 16 фев. 2011, 19:22 ч.
Цитат
Опитай се да предоговориш или сумата или начина на плащане.
За жалост това няма как да стане, поради естеството на взаимоотношенията ни Crazy
Значи месечни вноски се разбира като ежемесечни вноски newsm78 От тук дойде моето объркване.
Виж целия пост
# 70 17 фев. 2011, 19:01 ч.
Цитат на: l`ange в ср, 16 фев 2011, 19:22
Цитат
Опитай се да предоговориш или сумата или начина на плащане.
За жалост това няма как да стане, поради естеството на взаимоотношенията ни Crazy
Значи месечни вноски се разбира като ежемесечни вноски newsm78 От тук дойде моето объркване.

Вземи да се концентрираш и да си изясниш каква именно е дължимата от теб престация, че може и други неща да не са ти ясни от акта.
С оглед подчертания ти израз и за едно евентуално  недоглеждане не си струва да загубиш сериозни неща, които придобиваш на такива добри за теб условия.
Успех !
Виж целия пост
# 71 5 фев. 2014, 23:37 ч.
Здравейте, темата е стара, но много ще съм много благодарна, ако някой ми разясни следния въпрос: Може ли ПРОДАВАЧ на недвижим имот да претендира, че е е собственик на имота ИЗЦЯЛО, ако родителите му имат учредено право на ползване върху имота? Много е важно за мен, изправена съм пред голям проблем. Благодаря ви предварително!
Виж целия пост
# 72 6 фев. 2014, 12:07 ч.
Цитат на: Stephanie в ср, 05 фев 2014, 23:37
Здравейте, темата е стара, но много ще съм много благодарна, ако някой ми разясни следния въпрос: Може ли ПРОДАВАЧ на недвижим имот да претендира, че е е собственик на имота ИЗЦЯЛО, ако родителите му имат учредено право на ползване върху имота? Много е важно за мен, изправена съм пред голям проблем. Благодаря ви предварително!

Ако продавачът притежава НА, в който родителите му прехвърлят имота, но си запазват пожизнено право на ползване, той Е собственик на имота. Вещното право на ползване не засяга правото на собственост, пречи само на собственика да ползва имота, съответно купувачите трябва да знаят, че са длъжни да търпят ползващите го, докато са живи или докато не се откажат от правото си на ползване.
Виж целия пост
# 73 6 фев. 2014, 12:44 ч.
Т.е. купуваш имота в комплект с бабата и дядото?  Mr. Green Laughing
Виж целия пост
# 74 6 фев. 2014, 12:52 ч.
Цитат на: Как` Сийка в чт, 06 фев 2014, 12:44
Т.е. купуваш имота в комплект с бабата и дядото?  Mr. Green Laughing

Точно така, при това имат право да не те допускат в имота. Единствената "далавера" е, че ползвателя плаща данъците за имота.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало