Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

Публикувана: 12 ян. 2010, 11:48 ч.
Последно мнение: 23 апр. 2020, 19:03 ч.

143 379
779

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
  
  При теглене на ипотечен кредит е важно да сте наясно с различните изисквания на банките, като доказателство за доход, нотариални разходи, застраховки, такси за ипотечни услуги и валута. Също така е от съществено значение да се подготвите за събирането на документи и да имате търпение.
- Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
  
  Разходите за нотариус зависят от сумата на заема и включват такси за нотариални актове, общински такси и писане на документи. Застраховките варират в зависимост от стойността на имота и изискванията на банката, като могат да включват застраховка на имота и живот.
- Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
  
  Фиксираната лихва обикновено е по-предпочитана, тъй като предлага по-голяма сигурност, особено през периоди на нестабилност. Плаващата лихва може да бъде по-изгодна в началото, но се променя с течение на времето и може да доведе до по-високи разходи.
- Какви са изискванията и процесът за получаване на ипотечен кредит?
- Какви са стъпките за закупуване на имот с ипотечен кредит?

# 135 2 март 2010, 22:28 ч.

Цитат на: fantichka в пн, 01 мар 2010, 00:48

А някой има ли информация за Алианц? Там май ми е най-изгодно (застраховките са безплатни, нямат такса за предсрочно погасяване, нямат годишна такса за управление), но четох и чух лоши отзиви за тях - много се мотаят и послед отказват, правят ниски оценки ...

А застраховките в ДСК как варират като сума? Май това е банката, която отпуска в момента по-лесно кредити.

Ние теглим кредит в момента от Алианц. Избрахме я основно заради липсата на такса предсрочно погасяване, плюс един от най-добрите ГПР за сумата и срока, който искаме както и безплатните застраховки. За съжаление малко след като предварително ни удобриха се закучиха нещата с един от документите, който трябвуаше да ни предостави купвача. Чакахме близо два месеца... и още го няма, но се разреши донякъде въпроса. Сега вече действаме за реалното отпускане на кредита, но останах неприятно изненадана за срока от един месец за отпускането му. Силно се надявам да стане по-скоро.
А иначе последно доколкото си спомням, отпускат около 70 процента от ликвидационната стойност на имота. Нас това не ни притесняваше, защото теглим сравнително малка сума и влизаме. Но за апартаменто тухла 100 кв в Младост 4, реално излиза че могат да отпуснат около 49 хил евро. Пазарната оценка е към 80 хил евро, а ликвидационната към 70 хил евро.