Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

  • 143 387
  • 779
# 285
Договорили сме се с банката изпълнителната процедура е спряна...Ми и ние мислихме за рефинансиране на кредита, ноо наистина сметнахме ,че така е най изгодния вариант, спестяват се много такси , време и т.н . А и вноската е по малко..офф много се омотах вече и наистина се притесних сериозно...  Tired, но няма да го мисля, вече доста го гледахме и го мислихме и го смятахме, квото е тва е . Ще гледам положително на нещата, че ще пукна от нерви още преди да го вземем, какво остава за после.
Виж целия пост
# 286
Някой знае ли, дали в момента някоя банка отпуска ипотечен кредит срещу земеделска земя?
Ако знаете и условията ще е още по-добре.
Виж целия пост
# 287
В момента ако не ви е на живот и смърт не теглете кредити, условията са убийствени, а в договорите дебнат огромни капани, които са на път да бъдат узаконени. Изчакайте 2-3 месеца да се понаместят малко нещата, в момента няма нормално лихвообразуване, няма договори, а крепостни актове..
Виж целия пост
# 288
За сега само проучвам - сигурно след 2 месеца ще ни трябва кредита, но поже имаме земеделски земи, предположих, че ще е най-добре да ги ипотекираме тях.
Виж целия пост
# 289
В момента ако не ви е на живот и смърт не теглете кредити, условията са убийствени, а в договорите дебнат огромни капани, които са на път да бъдат узаконени. Изчакайте 2-3 месеца да се понаместят малко нещата, в момента няма нормално лихвообразуване, няма договори, а крепостни актове..
Не помня, в коя тема го обсъждахме, но ще те питам (като се извинявам, ако се наложи да се повториш), но какво според теб е нормалното лихвообразуване. newsm78

И какви точно капани залагат банките в договорите си в момента (по принцип)? Rolling Eyes

Определено не смятам в следващите месеци да рефинансирам, най-вероятно следващата година, но все пак проучвам, как се променят нещата в момента. Hug
Предварително ти благодаря!  bouquet
Виж целия пост
# 290
...И какви точно капани залагат банките в договорите си в момента (по принцип)? Rolling Eyes ...
                               Предполагам, че КОТЕ има предвид една нова (безумна) поправка в закона, която се очаква скоро да бъде отменена.
Виж целия пост
# 291
Викито, точно така визирам поправката и изобщо целия член от Закона за потребителския кредит (не се лъжете въпросния член изрично важи и за ипотечните кредити)
Проблема е калпавата дефиниция на референтен лихвен процент (плаващия лихвен процент по кредитите). Благодарение на банковото лоби законово се разреши на банките да си определят сами лихвения процент, задължени са само да публикуват модела, но забележете никой не им забранява да го променят както и когато на тях им е удобно.

Пример пресен и чудесен Уникредит 3 години от 2006-2008 сключват заеми с референтен индекс Банков Лихвен процент обявен в договорите и действащите ОУ като 1м Софибор/ Еурибор/Либор в зависимост от валутата Лев/Евро/ Долар.
От дек.2008 банката едностранно сменя модела на базовия лихвен процент на 1м Софибор/ Еурибор/Либор  + премия определена от управителния съвет на банката. В момента въпросната премия от 1% нарастна до 4, 5 и дори 6% по някои кредити

Ако някой познава практиката на Експрес Банк и Пощенска ще види абсолючно същите измами - повишаване на лихвените проценти при падаща цена на ресурса. Култовото оправдание, че кредитния им портфейл се влошава обаче говори изключително зле за управлението на риска,
В момента законово имат право да ви накарат да плащате за техните грешки, и за всички бъдещи такива. Няма проблем те раздават необезпечени заеми, после ви качват лихвата и хоп пак са на печалба, взимат премии и тях криза не ги лови
Виж целия пост
# 292
Оо, такъв кредит никога няма да подппиша  Naughty Как някой ще ми определя самосиндикално колко пари му дължа?!? Ми, много ясно, че ще ми иска все повече...
Понеже не съм теглила досега кредит, не съм много наясно с практиките за измама на получателя, но като цяло това е очевидно.
Виж целия пост
# 293
така си мислиш ти, защото не си виждала договор за кредит .. Crazy
Щом нотариуса определи метода за изчисление на лихвата като Либор+ фиксирана в договора надбавка, пък сега банката прилага друго на база промяна на ОУ познай дали ще хванеш ти за какво иде реч
Виж целия пост
# 294
Е, предполагам, че ОУ на банката не се променят толкова често.. А и нали в договора се посочва и колко често банката може да променя условията по кредита.
Оф, завършила съм Финанси, но като ви слушам, това ще ми помогне само да разбера добре всички термини в договора, но не и да предвидя възможните подводни камъни  ooooh!
Виж целия пост
# 295
Точно от Пощенска имам в момента ипотечен кредит и при тях 2006г беше БЛП + 0,5% за моя кредит. Тогава БЛП беше 7,4%. Сега е 10,4% Shocked (или около, не съм проверявал скоро, но и не ми се е вдигала вноската) Rolling Eyes

Ясно е, че кредитите като цяло са набутвация, но в момента това е вариантът, който ни позволява да постигнем това, което сме решили. Peace
Виж целия пост
# 296
Теглихме ипотечен кредит от РФбанк.
при сключване на договора, нотариусите подписали договор с банката,
безплатно би трябвало да извършват някои услуги.
"Нашата" се опита да ни "извози" и да ни вземе такса от 200лв за нещо, което не си спомням какво беше.
Случайност ме свърза с нотариус на РФБ в Силистра,
който разясни как стоят нещата.
Бяха ми върнати 200 лв на ръка.
Самите служители на банката не информираха адекватно.
Виж целия пост
# 297
Е, предполагам, че ОУ на банката не се променят толкова често.. А и нали в договора се посочва и колко често банката може да променя условията по кредита.
Оф, завършила съм Финанси, но като ви слушам, това ще ми помогне само да разбера добре всички термини в договора, но не и да предвидя възможните подводни камъни  ooooh!

Aбсолютно стигна до верния извод, ще познаваш термините, но няма да знаеш смисъла им.. Само за сведение за 1,5 години 3 пъти са сменяни ОУ на Булбанк, все нещо им е криво и все го наместват.  Money Sick Невероятен мениджмънт, невероятно обслужване, чудесааа
Виж целия пост
# 298
Тази статия може би ще ви е интересна с оглед на последните няколко поста  Simple Smile
http://spisanie.imot.bg/shte-napravi-li-sydyt-revoliuciia-pri-ba … -zaemi-u-nas.html
Виж целия пост
# 299
Да взема тук да попитам, може някой да знае. Февруари месец правих пазарна оценка на апартамента си, в доклада на фирмата оценител пише, че оценката важи 3 месеца. Сега искам да я актуализират, според мен няма нужда да се прави нова. Някой правил ли е подобно нещо, има ли го изобщо като вариант и по-евтино ли ви излезе? Благодаря предварително за отговора.

Да си пренеса питането и тук.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия