Препоръчайте ми агенция за недвижими имоти!

Публикувана: 24 апр. 2010, 09:53 ч.
Последно мнение: 17 дек. 2023, 04:18 ч.

86 968
126

Sesa_mama

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви документи се изискват при сделка за покупка на имот?
Какви са таксите на агенцията "АДРЕС" за продажба на жилище?
Какви са предимствата и недостатъците на ползването на агенция за продажба на жилище и недвижими имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви документи се изискват при сделка за покупка на имот?
  
  При сделка за покупка на имот се изискват различни документи. Те включват нотариално заверени документи, като декларации по Семейния кодекс и ДОПК, пълномощни от собствениците, документи за ипотека, данъчни декларации, и други. Важно е да се консултирате с професионалисти, като адвокат или нотариус, за да бъдете информирани за точните изисквания спрямо конкретната сделка.
- Какви са таксите на агенцията "АДРЕС" за продажба на жилище?
  
  Агенцията "АДРЕС" взема 5% комисион от продавача, без да взима нищо от купувача. Това може да се окаже високо, особено ако продавачът сам намира клиентите, както споделя един от участниците в дискусията.
- Какви са предимствата и недостатъците на ползването на агенция за продажба на жилище и недвижими имоти?
  
  Предимствата на ползването на агенция включват консултации, защита и улеснение на процеса на търсене и продажба, както и представяне на различни възможности. Въпреки това, някои участници в дискусията споделят негативни опити с агенции, като изтъкват липсата на професионализъм и непрофесионализъм на брокерите. Някои отзиви посочват, че агенциите не винаги защитават интересите на клиентите си, изискват високи комисионни, и не винаги предоставят качествено обслужване. Решението за ползване на агенция следва да бъде внимателно обмислено и може да зависи от конкретната ситуация и нуждите на клиента.
- Какви са препоръките за продажба на жилище, докато собствениците са в чужбина?
- Как да се предпазим от измамнически агенции за недвижими имоти?

Ив73

Новак

# 60 16 фев. 2012, 19:57 ч.

Отчайващо... А няма ли начин да се намери апартамент директно от строителя, но строителят да е читав

Виж целия пост

toniak

# 61 16 фев. 2012, 20:46 ч.

Цитат на: Ив73 в чт, 16 фев 2012, 19:57

Отчайващо... А няма ли начин да се намери апартамент директно от строителя, но строителят да е читав

Аз си купих директно от строител. Но ходех по улиците - ако видя строеж и ако мястото ме устройва, намирам кой е строителя, звъня и така. Честно казано ... читав строител ... трудна работа. Имам забележки към строителството .... много тегав беше строителя по време на сделката ... но си взехме адвокат, който се бори за изискванията ни. Вярно направихме някакви компромиси, но щом сме ги направили - не са кой знае какви.
Успех на теб bouquet

Виж целия пост

terita

# 62 7 март 2012, 23:01 ч.

И аз се включвам в темата. Майка ми иска да продаде наследствен апартамент във Варна. Взела та се обърнала към Адрес. Вече около година и нещо не е свършена никаква работа. Разбирам, че най-накрая са докарали клиент и какво установявам, бързат искат за 3-4 дни да се изповяда сделката, още предварителен договор с цена няма, цената всеки ден е различна, комисионната им от 2500 евро, стана 2100, последно 2400. Да го обявявала пред нотариуса по данъчна оценка. Сега се заемам аз.
Кви са тия брокери сега проверих каква е миналогодишната данъчна оценка, че тя колкото пазарната цена, бе специалистите. Как няма да знаеш колко е ДО на тухла, 100 кв. в центъра на Варна. Много ми намирисва всичко. Видяли възрасна дама и запозват изнудване. Уж купувачката, между впрочем тяхната адвокатка, имаше парите, сега пък ги няма, щяла до 10 дни за изтегли кредит от банка. Абе госпожо, аз поне като икономист с дългогодишна практика ти казвам, че за да изтеглиш кредит ти трябва минимум един месец.
Сега ще трябва да си наема адвокат, който да ме представлява. Пълно мошенничество са тия агенции. Взех да се навивам аз да й продам имота, само нямам много време. Ако някой може да ми препоръча агенция в която работят собствениците, моля за инфо.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 63 8 март 2012, 11:34 ч.

terita, Не подхождай толкова емоционално, колкото сте по-спокойни, толкова по-лесно ще стане...

Това, че променят комисиона не е хубаво. Тези суми да не би да са % от договорената цена и затова да се променя? Ако не е - договорете твърд % и подпишете документ, за да имате черно на бяло.
За ДО - никой не знае колко е. Разликата може да е огромна, в зависимост от това какви данни е предал собственика. 2 аналогични имота, често са с различни ДО.
Кредитите наистина стават за 10-14 дни, всичко зависи от това дали собственикът е подготвил документите си или сега предстои. Ако не са извадени, добавете още 2 седмици към горния срок, въпреки че има и опция за експресно вадене, която е 1-3 дни.

За съжаление не съм във Варна и не мога да ти препоръчам агенция, но ако имаш нужда от съвет по самата сделка, пиши ми на лични Peace

Виж целия пост

t_ilieva

Редовен потребител

# 64 8 март 2012, 12:34 ч.

Цитат на: terita в ср, 07 мар 2012, 23:01

..... Ако някой може да ми препоръча агенция в която работят собствениците, моля за инфо.

Аз съм работила няколко пъти с "Мина 11" - http://mina11.imoti.net/
Брокерка е самата собственичка. Изключително доволна съм - много разбрана, дейна жена. Като захване нещо, не пуска докато не се справи с него. Препоръчвам! Peace

Виж целия пост

terita

# 65 9 март 2012, 15:12 ч.

Благодаря ви, мили момичета! Срещнах се с Адрес и съответно развалих сделката. Немога да не бъда емоционална, защото в дадения случай се възползват от възрасни жени и тяхната безпомощност, т.е. моята майка и вуйна. Аз им бизнес от 20 години и никога не съм си позволявала да изнудвам хора,точно когато са най-уязвими. И на мен ми препоръчаха да използвам брокер, която е собственик или съдружник, били по коректни. Но май аз първо ще си направя проучването на пазара и след това ще възлагам на някого. За съжаление в БГ винага трябва голяма част от работата си да свършиш сам или да имаш късмета да попаднеш на свесни хора. Слава богу, че има и такива!

Виж целия пост

NigeL

# 66 12 апр. 2012, 15:19 ч.

Този месец купих апартамент в София чрез една брокерска фирма Марино Имоти България. Доволна съм от отношението и коректността на хората. Много са точни и ги препоръчвам с две ръце. И с Адрес съм имала доста огледи, но честно казано не ми показаха нищо интересно и повече аз си търсех обявите, отколкото те да се поровят за това.

Виж целия пост

Северина

Ентусиаст

# 67 12 апр. 2012, 16:20 ч.

terita Работих известно време в една варненска фирма, "Имоти лидер" се казва. Шефка е една развъртяна мадама. За нея мога роман да изпиша Mr. Green

, но в работата си е честна и компетентна. Офиса и е в сградата на "Била" на Колхозния пазар.
Не заслужава да и правя реклама, щото като човек е Sick

, обаче като професионалист е точна. Преслушай ги, може и да ти харесат.

Виж целия пост

Bily

Новак

# 68 18 апр. 2012, 13:55 ч.

Здравейте момичета! Спряхме се на апартамент, който се предлага от агенция Бокар ООД - водещ брокер Пенка Николова, дали имате впечатления от тях, в голяма чуденка сме и нищо не намирам като мнения, ако някой се е сблъсквал с тях нека сподели, благодаря Ви bouquet

Виж целия пост

Maria_79

# 69 18 апр. 2012, 14:11 ч.

Здравейте,

Много съм доволна от тази агенция:
http://www.uniqueestates.net/bg/offers/2685-Уютен-тристаен-апартамент-в-кв.-Лозенец-ул.-Бунтовник/
Любезни са хората, обясняват и ни помогнаха много.
Предлагат по-скъпички неща общо взето.
Ние си харесахме този тристаен.

Виж целия пост

Грета Ей

Ентусиаст

# 70 18 апр. 2012, 14:52 ч.

А защо не са свалили обявата след като ще го купувате? Некоректно е да заблуждават тези, които търсят сега.

И какво значи, че продават по-скъпичко? Те са само посредници, цената зависи от собствениците на жилищата.

Виж целия пост

Северина

Ентусиаст

# 71 18 апр. 2012, 14:58 ч.

Цитат на: Maria_79 в ср, 18 апр 2012, 14:11

Еееее, оляхте се вече! Stop

Виж целия пост

trendoffice

Регистриран

# 72 18 апр. 2012, 15:16 ч.

Аз работя с KIVASS 100 - нещото, което мога да твърдя със сигурност е, че са коректни. Мога да ви помогна, ако искате да се направи проучване.

Виж целия пост

Maria_79

# 73 19 апр. 2012, 10:57 ч.

Цитат на: Грета Ей в ср, 18 апр 2012, 14:52

Извинете не съм искала да заблуждавам. Предполагам, че махат обявите при финалзиране на сделката. За цените е ясно, че ги определят собствениците. Исках да кажа, че агенцията предлага предимно по-луксозни имоти.
Приятен ден на всички!

Виж целия пост

tzarina

# 74 19 апр. 2012, 19:44 ч.

Принцпино обявата би трябвало да е свалена от реклама още когато купувачите са заявили сериозен интерес към нея. Тоест, оставен е депозит, водени са преговори м/у страните и т.н.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Черен списък на брокерите в София

6 709
17

Жилища и имоти

Най-добрите агенции за недвижими имоти

20 608
28

Жилища и имоти

Как брокерите усложняват нещата

16 351
372

Жилища и имоти