Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 251 815
  • 3 712
# 1 140
С какво се занимавам - ще ти отговоря на ЛС. Тук споделям личен опит от сделки с имоти.
Виж целия пост
# 1 141
Ох, плаши ми се окото от всякакви данъци, данъчета, такси и таксички ooooh!
Не ме изненадват размерите, наскоро продавах и прехвърлях кола - ами на 200 лв. продажна стойност прехвърлянето е 100, изобщо не се учудвам, че масово народът ма'а  Wink с пълномощни.
Купувала съм също така автомобил от частно лице в чужбина - дойде човекът с автомобила, провери си парите, които му дадох в банката, после отидохме в полицията, за да си платя експортни номера и да ми издадат съответния талон, след което момчето ми даде ключовете, свали си номерата (там се водят на човека, а не на автомобила, няма занитване и простотии като тука), аз си сложих моите и това беше, само с минаването през полицията този автомобил вече му е отчислен, няма да се разкарва допълнително по данъчни да го отписва и т.н.
Не се карайте, бас ловя, че колкото сделки - толкова различни варианти има Peace.
Виж целия пост
# 1 142
С какво се занимавам - ще ти отговоря на ЛС. Тук споделям личен опит от сделки с имоти.
странно понеже моя личен опит сочи друго- при една нормална сделка в която няма замесени банки и стр. фирми таксите винаги се поделят- освен, ако няма изрично условия това да е за сметка на купувача и тогава това се обявява още в самото начало- дори още при огледите
Виж целия пост
# 1 143
За последните 3-4г. съм изповядала над 200 сделки. Нямам нито един случай, в който разходите да са поделени - просто продавачите не се съгласяват. Винаги ги поема Купувачът. Става дума за сделки с фирми или с чужденци.
Когато купувахме нашия апартамент - също ние платихме всички такси.
Виж целия пост
# 1 144
За последните 3-4г. съм изповядала над 200 сделки. Нямам нито един случай, в който разходите да са поделени - просто продавачите не се съгласяват. Винаги ги поема Купувачът. Става дума за сделки с фирми или с чужденци.
Когато купувахме нашия апартамент - също ние платихме всички такси.
Аз уточних за фирмите..... аз имам малко по малко изповядани сделки, но всички които са били с" нормални хора" (без фирми и банки) винаги са се поделяли разходите на 2, дори когато аз купувах имот продавачът ни искаше да се изповяда на цялата цена и си пое сам разходите върху разликата от половината данъчна
Виж целия пост
# 1 145
Ред. - намерих текста.

ЗЗД, чл. 186 - Чл. 186. Разноските за договора и другите разходи във връзка с прехвърляне на собствеността са за сметка на купувача освен при продажбата на недвижими имоти, при които разноските се заплащат от страните по равно.
http://lex.bg/laws/ldoc/2121934337

По равно значи. Освен ако не се разберат друго.
Виж целия пост
# 1 146
И ние платихме всички такси, на нашия апартамент.
По имотните сделки на фирмата, също като купувач сме поемали всички разходи.
Между другото същото е при колите, винаги таксите са за сметка ма купувача.
Виж целия пост
# 1 147
еее, явно съм попадала само на мнооого разбрани клиенти...при толкова време в тая област заклевам се, че никой до сега от продавачите ми не е искал да поемат др всичко или повечето сума Wink
Виж целия пост
# 1 148
Здравейте,
Предстои ми покупка на имот и се чудех, дали законотворците ни приеха плащането да е само по банков път? И как става точно предаването на парите? Пред нотариуса или с документи от банката ... не ми е ясно как става точно ...  newsm78
Виж целия пост
# 1 149
Здравейте,
Предстои ми покупка на имот и се чудех, дали законотворците ни приеха плащането да е само по банков път? И как става точно предаването на парите? Пред нотариуса или с документи от банката ... не ми е ясно как става точно ...  newsm78
Вариантите са сделката да мине през сметката на нотариуса или специална /ескроу/ сметка в банка.
Относно таксите - в практиката ги има всички описани варианти и е въпрос на договорка между страните - няма никакво значение дали участват фирма/АНИ, банка.
Виж целия пост
# 1 150
Много сте ми полезни, благодаря  bouquet

А какво ще кажете за предварителните договори - предимство ли е да се заверят нотариално или не? И за кой е по-добър този вариант - купувача или продавача?
Виж целия пост
# 1 151
Таксите са въпрос на договорка, в повечето случаи на които аз съм присъствала се делят на 2, но има и такива, в които ги поема едната страна, при това не е задължително да е купувача.

NBM, заверката само удостоверява датата и подписите, но това винаги може да се докаже, ако някой оспорва. Иначе имат еднаква сила.
Виж целия пост
# 1 152
Много сте ми полезни, благодаря  bouquet

А какво ще кажете за предварителните договори - предимство ли е да се заверят нотариално или не? И за кой е по-добър този вариант - купувача или продавача?
подкрепям не се сърди човече- нотариуса с който работя ми го каза същото, ние с мъжа ми обаче   когато купуваме имот винаги  заверяваме нотариално предварителния договор...
Виж целия пост
# 1 153
От моя доста скромен опит споделям, че при продажба с кредит, банките имат изрично изискване да се изповядва на реална цена и затова до данъчна оценка се поделят разходите, от там нагоре - поема купувача.Счита се че по-високия разход е по негова "вина" в случая.Ново строителство от фирма също се изповядва като разходите се поемат от купувача в повечето случаи, но ако е на зелено и на данъчна оценка те не са никак високи.
NBM Не виждам смисъл предварителния договор да бъде нотариално заверен - няма да промени нищо. Изпреварили са ме...
Виж целия пост
# 1 154
samuraika , вече много банки предлагат "услугата" изповядване на данъчна оценка
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия