Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

"Фактът, че ЮНЕСКО е определил комплекса за паметник на архитектурното изкуство, трябва да спре апетитите за строеж на високи сгради в него, казаха хората. По нашето законодателство обаче този статут не е валиден, обясни адвокат Димитрова. Тя допълни, че живущите в квартала могат да инициират идеята за обявяването на жк "Яворов" за паметник на архитектурата пред Националния институт за паметниците на културата. Ако това стане, новото строителство няма да бъде позволено в квартала, обясни Димитрова. Противното би означавало да се наруши екоравновесието."

Факт е, че не съм на 100% запозната, но за това съм чувала и чела на различни места. Може би съм сбъркала, може би съм се подвела от пресата както и на много други се случва.

А "... що говорите глупости... "  не мисля, че е учтиво.

Освен с/у пекарната и на старото място на ресторант "Козирог" (ако не ме лъже паметта) май няма друга  нова кооперация. Т.е. за друго ново стротелство /без църквата с/у Румънското/ не се сещам.

Е, то щото  останалите  улици в София са в прекрасно състояние А колкото за парното , ние пък имахме парно и се отказахме целият вход да го ползваме, заради надписаните сметки. В момента всички сме с климатици и плащаме ,каквото изразходим и въобще не страдаме,че го махнахме В момента живеем близо до Редута и още по-близо до летището, но самолети не чуваме-то те и намаляха , а и с новите дограми-какъв шум??

Редута, е страшно презастроен..особено около "парка". Улиците са разбити, а на места липсват и тротоари. А за зелени площи между блоковете или дори дървета..и дума не може да става.
Беше хубав квартал преди около 7-8 години. В момента, не си заслужава високите цени. А и повечето нови кооперации стоят празни. Респ. без домоуправител, асансьор..пр.
Аз бих живяла в Изток или Изгрев. За съжаление не мога да си го позволя, поне това което искам. Кварталите са стари , спокойни, близо до центъра, с добра комуникация и най-вече Зелени. 

Сори за спама.

Това, което описваш си е минус, определено, нищо че персонално ние имахме тец. Но съм съгласна с мнението ти.


ПП - съгласна съм и с Кураж относно презастрояването около парка, то всъщност парк не остана. Тъжна работа.

Ама вижте какво, едно е да сте имали парно и да сте се отказали, друго е да нямате възможност да ползвате, защото изобщо няма такова...Не знам защо парното ви се вижда толкова неизгодно. Аз досега цял живот съм била на ток, и общо-взето съм чувала само страхотии за Топлофикация. След като се преместихме в новото жилище много се притеснявах, че сградата е топлофициране и ни предстои включване. Включиха ни едва на 13 ти март тази година, съответно ползвахме парно някъде около 40 дни, до централното му спиране. За този период платихме общо 33 лв. сметка, което ми се вижда нищожно малко. През този месец парното беше пуснато през целия ден в хола, почти до край. В банята го пускахме само докато се къпем, а в спалнята малко преди да си легнем. Преди това за една стая на конвекторен радиатор и понякога за малко вентилаторна печка плащахме по над 150 лв. на месец. И не беше достатъчно топло. Може би има значение това, че сме в нова кооперация, по новата система, при която не минават тръби през апартаментите, топломерите са навън, казват, че било друго, но като цяло засега съм много доволна от парното.

А дойдоха ли изравнителните сметки? Сега плащате на база миналата година. Реално колко ви струва можете да разберете като получите честитките.

аз живея отскоро - 2 години в редута до парка и ужасно много си го харесвам квартала. не знам какъв е бил преди да го застроят, предполагам, че като село. особено много го харесвам сравнявайки го с хаджи димитър, където прекарах 10 години. там самолетите ни минаваха над блока, тук са ми далече и изобщо не ми пречат. а парка ми се вижда чудесен, чист и поддържан. от многото градинки между блоковете в х.д. една-две ставаха. просто хората в квартала са такива, чупят, крадат и не пазят. зад нашия блок там идваха от целия квартал народ, защото си я поддържахме площадката и градинката. мъжете ни направиха люлките и пейките, събрахме си пари и купихме пясък за пясъчника, косяхме. тук си ми е чудесно, тихо и чисто, няма цигани и цигания. много повече ми харесва и от прехвалените южни квартали, борово, красно село, там ми се вижда в пъти по-нагъчкано.

Много положително ми струва 
Далеч не съм за първа година на парно, да прощавате...

Не са дошли изравнителните сметки, но си мисля, че в сравнение с тези електрически радиатори, които хем не топлеха, хем плащахме огромни суми, едва ли ще бъде по-лошо. То евтино никъде няма, но поне ни беше топло... Обаче ние изместихме темата. Аз пък все повече започвам да си харесвам Младост 4( в началото бях в шок, смятах , че съм на най-гадното място в града). Сега осъзнавам, че всичко си има- всякакви хранителни вериги, няколко малки търговски центъра, Бизнеспарка с всевъзможни офиси, книжарници, кафета, Аутлет( който е до Хит, не знам дали се пада в Младост 4, но ми е на една крачка) Единственият проблем е, че е малко отдалечен, но дали пет минути по-късно или по-рано. ..Иначе много харесвам Изток, Изгрев, Яворов. Може да ми се изсмеете, но смятам и Дружба за..е, не хубав, но комплекс, който си има всичко, подобно на Младост... Но цените в Младост са доста високи май...

Рядко се купуват жилища у нас
Profit.BG - 29 Май 2011, 10:42

Драстичен спад на сделките с недвижими имоти в цялата страна - брокери и нотариуси със седмици не могат да сключат сделка. Предлагането на жилища е огромно, а търсенето - почти никакво.

От предкризисната 2007 година до днес цените на домовете са се сринали с близо 40 процента и продължават да падат. Тези констатации почиват на официални данни от Агенцията по вписванията и Националната статистика. Твърденията на някои агенции за недвижими имоти, че пазарът от края на миналата година започнал да се оживява и цените тръгвали отново нагоре, се разминават с реалността.

Справките в Агенцията по вписванията и Националния статистически институт показват съвсем друга картина. През предкризисната 2007 година, когато имаше бум на пазара на имоти, Агенцията по вписванията само в София е отчела почти 45 000 продажби на жилища. Това е най-добрата година за брокерите.

Миналата година - сделките са се свили до 17 000. В такива съотношения спадат сделките и в останалите големи градове. Тази година за първите пет месеца са вписани едва 5160 сделки с жилища в София. Ако за цялата миналата година в София са изтъргувани жилища на обща стойност малко над 2 милиарда лева, за петте месеца на годината сделките са за 660 милиона.

През 2007 г. квадратен метър в столицата струваше средно почти 2400 лева, а сега цената е малко под 1500 лева. Същото е и положението със средните цени за цялата страна. От малко над 1400 лева средно за България квадратен метър жилище вече струва малко над 920 лева. От миналата година сделки с имоти се сключват все по-трудно. Търсят се главно малки жилища, близо до центъра. Големите и луксозни апартаменти се продават най-трудно и бавно.

В интернет страницата на Камарата на съдебните изпълнители има над 2 000 оферти за апартаменти в София. Цените на имотите на длъжници, обявени за публична продан, по правило са по-ниски от пазарните. Но някои банки искат да задържат високи цените, само и само да си покрият загубите по лош кредит или ипотека. Подобно е и положението с наемите в момента.

Бързо намират наематели собствениците на малки едностайни или двустайни апартаменти. Луксозните многостайни жилища седят празни с месеци.

Момичета, пратиха ме в тази тема, не знам дали съм за тук, ама да си кажа болката
Търся мнооооооооого спешно двустаен апартамент под наем, необзаведен, приличен до 250-300 лв. Знам, че цените са доста високи, но това търся Да не е през агенция и да е от центъра до Младост или в Надежда Ако някой предлага нещо, нека ми пише , че наистина ми е спешно

Как от центъра до Младост или в Надежда? То това са си съвсем противоположни посоки. В Надежда определено ще ти е по-евтино, но виждам, ще отглеждаш дечеца там, в това отношение категорично съм за Младост. За мен средата там е по-добра и има доста удобства. Това го казвам като сравнение между Младост и Надежда, иначе има много други удобни квартали, в близост до центъра...но скъпи.

Ами Надежда си е моят квартал  , но на мъжа ми не му е удобен заради работата. В момента сме в центъра, а последните 4 години живяхме в Младост. Та търсим нещо от центъра в посока до Младост/ за да му е удобно за работата/ или в краен случай Надежда, но не Люлин, Обеля и другите в тази посока Успях ли да го обясня

Успя В такъв случай, търсете в район, който е максимално близък до работата на мъжа ти. Все пак пътните разходи не са малко перо в семейния бюджет. Ако тълкувам правилно обяснението " от центъра към Младост", разбирам, че работата му е в посока Младост. Затова, ако Младост ти се вижда далеч, пробвай с кварталите  по цялото протежение на Цариградско. Аз пак ще ти препоръчам Младост, в района на Окръжна болница. За мен това си е супер местенце. Хем си в Младост и имаш бърз достъп до останалите части на квартала( ако мъжът ти пътува нататък), хем си на две спирки от Орлов мост, тоест и центъра е близо. А и винаги е добре, човек да има болница под ръка, не като в някои нови квартали да се чудиш как да се добереш до медицинска помощ, училище или детска градина...